小岩近辺、リバティホーム

昨年春に建て替えをスタート、８月上旬に引っ越しました。
それから間もなく１年が経ちますが、現在のところ住み心地は良好です。

営業、設計（これは外の事務所）、インテリアコーディネーター、大工さんから施工管理まで
大半の方々が、真面目に対応してくれました。

同社の場合、建築中の現場見学会と完成物件の見学会が毎月あり
会社に近い会場（江戸川および葛飾）が多いため
いろいろと参考になります。

下町にありがちな狭小３階建てなどに実績があり
間取りの工夫では、アイデアをいくつももらいました。

ただ、標準仕様のキッチンや窓、玄関ドア、洗面台などは「普及品」が多く
妻の意見を入れて、かなりの数をアップグレードしたため
いわゆる「ローコスト」には、結果的にあまりなりませんでした。

ちなみに、比較検討した会社は
桧家、一条、トーヨー建設、広島建設、アーバン（今はなき・・・）

リバティホーム近所に住んでます。
とある、リフォーム業界からしたら、対した金額にならないリフォームの見積りを、お願いしましたものです。
歩いて二分の距離にあるにも関わらず、検分に来たのが、忙しいからといい、一週間後、で、見積りを一週間後にもってくるといい、放置され二週間たったので催促したら、大工が忙しいなどと、あと一週間まってくれといい、まさかの１ヶ月放置されました。
他の業者は最初から、うちはできないとか断ってくれました。
ちなみに知りあいの大工さんにたのんだら、40万くらいの工事内容です。
ともかく対応がひどすぎます。リフォームって夢を売る仕事なのに、検分時ふくらませるだけ、膨らませて、まさかの仕事放棄です。
リバティさん、地元民にそんな対応したら、噂ひろまりますよ。
所詮、単価が高い商売しかうけないんだとね。

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施工例見ると地元の方が多そうですね。
リフォームはあまり力を入れてないんでしょうかね？
40万ほどの工事なら結構大きいような気もするんですが。

こちらだと狭小住宅を注文される方が多いんでしょうか。
その場合三階建てがメインになるんですかね。モデルルーム写真にあるような
らせん階段で屋上に出られるプランが面白いなあと思いました。
内装関係はお財布と相談というところが大きいみたいですね、参考になります。

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見積もり依頼しましたが、家を見に来て計測してから音沙汰無しです。
まぁ、こちらからも連絡しませんが。
やりたくないなら、いい加減な事せずに断れば良いのに、放置とはいい加減な会社です。
地元の工務店さんはすぐに対応していただきましたよ！

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そもそも会報ってあるのでしょうか。
引き渡したあともお付き合いしてくれないと、いざというときに相談ができないです。
建てる時の担当者次第というのが大きくなってくるのかも。
住み心地自体はどうなんでしょうか。
現場が頑張ってくれてしっかり作っていてくれれば良いのですけれど。
そうすればあまり住んでからもトラブルも起きにくい。

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モデルハウスでも実際住居でもどっちでもいんですが、

材質とかデザインとか感想どうですかね。

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材質に関してはホームページを見てもよくわかりませんでした。
デザインに関しては「優　Ｙｏｕ」「誠　Ｍａｋｏｔｏ」「彩　Ａｙａ」「認定木造耐火構造」などの例を見ると、それぞれに特徴があるようです。
個別に二階建てのプラン、三階建てのプランで建築費の内訳例が出ているのは、とても参考になりました。
あくまでも参考ということで、何かとプラスされていくとは思いますが。

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狭い土地も建物を3階建てにする事で生活空間を作り出す事ができるのは
画期的だと思います。
施工実績でも複数狭小住宅の例が出ておりますが、敷地10坪程度でも
これだけの面積を確保できるのだな、と参考になりました。

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狭い土地ならば
3階建てにしたり、半地下を作って階数を稼ぐのは結構王道だと思いますよ…。
でもそれをきちんと行う技術があるのならば、
評価はできることなんじゃないかと思うのです。

特に狭小住宅って、立地自体が細い路地の中に、ということも多く、
重機を入れたりするノウハウがとても必要になってくるとい話ですから。

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狭小住宅がお得意なのはこの会社の特徴であって強みでもあると思われます。
それに加えて自然素材のこだわりが面白いと思いました。
無垢材を使うところは多いのでさほど珍しくないですがホタテの漆喰を使うのだとか。
なんだか海の匂いがしそうですが有害物質を吸着するとか湿気を吸放湿するとかなのだそうです。
無垢材は価格が高くない節のある木材を使っているようなことも説明にありました。

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＞ホタテの漆喰
以前テレビで見たことあります（リフォーム番組）。
それを採用すると認定低炭素住宅となるってことなんでしょうかね。
その素材って家の中に使うんでしょうか。公式サイトを見ましたけど
どこに書いてあるか分かりませんでした…。お手入れ方法なんかも気になります。

狭小住宅の話題が出てるので施工例を見てみました。
狭くて暗いというイメージを失礼ながら持ってましたけど
ここの写真は内部も明るく、外観も小ささを感じないデザインで良かったです。
評判はどんな感じなんでしょう？

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狭小住宅でも上手く明かり採りができれば暗くはならないんじゃないかな。
家造り系の番組を見ているとそういうところが多いなと思います。
設計料がそれなりに取られてしまうのかも…とは思いますが、注文住宅作る時点でもうそれは必要経費であると認識されている人も多くなってくるのだろうな…と思いまして。
評判はここを見る限りではどうなんだろう。実際に作る前に検討をやめている方がいらっしゃるのですが。

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>>10 匿名さん
この会社の業者です。この会社は宗教団体みたいな会社です

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狭小住宅は断っている工務店も結構あると聞きます。
ここの場合はあえて、というところなので、ノウハウの蓄積はあるのかな？
東京の住宅密集地だと、家をたてるのも一苦労という感じですが、
良いようにやってもらえるのでしょうか。
どういうところが、ここの場合は特に優れているのでしょうか。
提案力など？

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壁の漆喰にホタテを採用しているんですか？
ホタテの成分は漆喰と同じ炭酸カルシウムなので、漆喰同様調湿性・抗カビ性・耐火性があるみたいですよ。
価格は漆喰と比べて安いようですが、施工費がかかってくることを考えるとコストはあまり変わらないのかも？

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この工務店のいい所と悪い所はなんでしょうか？

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いいところは地域密着とか、建材はどうやらこだわっているっぽいところとかかなぁ。
悪いところというか、たぶん大手のハウスメーカー並みのサービスは難しいとか？
大手ハウスメーカーと地域密着系の会社の違い、みたいな感じのメリットとそうじゃないところくらいだとは思います。
いずれにしても、現場に入ってくれる監督があとはどれくらいの技量なのかが大切になってくるかも。

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