妙蓮寺レジデンス

確かに団地みたい。低層なら意匠でもう少し頑張ってほしいですね。
これでは高級感がないね。

>442
細かいこと知りたいですか？

この不景気にそこそこ入ってるとおもうけど。。。。

４４６さんは写真で空室がわかるんですね？
すごい！
それとも近くに行ってみたんですか？

４４９さん

悔しい思いしてる住人の知人ですか？
そんなことまでわかるあなたはだれですか？

４５４さん

住人さんですか？

先日現地モデル見学行ってきました。
なかなかよかったです。
残戸数や値段なども含めて色々わかったので
検討に入りました。
落書きの件も詳細がわかったので
安心しましたが、心ない人がいる
ものですよね。

>>455さん
４５４ですが、住人ではないです。

４４７、４５２、４５５同一人物？
本当に検討している人？

私は真剣に検討しています。
部屋の感じも気に入って、静かで住みやすそうです。

現地MR行ってきました。やはり素晴らしい環境でした。しかし、やはり予算オーバー。断念します。

先日現地行ってきました。

すでに入居始まってるんですよね。。。
空き部屋が1/3くらいと駐車場に車がほとんど止まってなかったです。
駅近物件だから車持ちの人は少ないのでしょうか？

外観は値段の割りに安物っぽかったです。
ちょうど一年前ＭＲ見に行ったとき年内で売切れてしまうので早めに予約ください
って言われたのに全然ですね。

値段の割りに・・・が正直な感想です。

ただ場所もいいしので住めは気に入るかも知れませんね。

以前と最近もＭＲ見たけど、「値段の割に」は、私もそう思いましたよ。
459さんと同じで以前の時は、早期に完売しそうだから早く決めた方が‥と言ってましたけど、実際は‥(笑)。
駅近は今でもいいと思いますけどね。

安くしてくれるかもしれないから、三井のリハウスに行って来ようかな

検討している人の意見かな？本当に検討してるんだったらそんなことないよね。私は本当に検討しているから興味ありますよ。

駅から4分はいいですよね。
駅近なのに静かな環境もいいのよね。
年内に入居できるし、私も真剣に検討中です。

妙蓮寺レジデンスへの質問があれば分かる範囲でお答します。

４６７です。実体験に基づいた回答なので興味のある方は質問して下さい。

４６７です。会社関係者の方もどうぞ。

なんなの？一体（笑）

なんなの？はないよね(笑)。真剣に考えてる人にアドバイスしたいだけ。あなたこそ何なんでしょう(笑)？

どんなアドバイスをしてくれるんだろう？？

４６７さん、たとえばどういう内容の質問に答えてくれるのですか？

会社関係者って言ったり真剣に考えてる人にって言ったり。
一体この人何をしたいんだ？

大丈夫ですか？
真剣に考えてる人にアドバイスしたいだけと書いてありますが！？

４７３さん大丈夫ですか？実体験に基づいたアドバイスですよ。

じゃぁ質問
妙蓮寺駅まで何歩でいけますか？

デフレだね　あーららこらら

揉めてるってどんなことですか？ 是非教えて下さいm(_ _)m

何だよ484は本当にほら吹きかよ。はた迷惑なだけだな。残り僅かだけど真剣に検討中です。この物件買いですね。こりゃイナス要因ないかな。

みんないいな。
ここ高くて買えないよ、
でも、ここ、やっぱり高くない？

>>490
売れ行きが全てを物語ってる。

それに、財閥系の物件でも今回の年度末は平気で値引きしてくるという噂があるので
今買うのは非常に危険と言わざるを得ない。既にそれ待ちの人も結構多いのだろうけど。

東横沿線のマンションは、良い物件が少ない気がする。特に大手デベロッパーのものは少ないよね。綱島の住不のパークスクエアも騒音が気になって買う気にならなかった。ここは住不綱島に比べると売れ行きは良い。多少高い事を別にすれば、支持されている方だと思う。

ほんと、人気無いね。
まさに、団地みたいだからなぁ。

>>493
中古の相場と比べてもここは高すぎるよ
おまけに団地みたいと来たら、売れないのは仕方ないかな

団地みたいでもいいと思ってます。あとは好みの問題。タワーマンションが嫌と言う人だっているし。価格は確かに高いので、今年度末は注目したいです。と言いつつ無くなっちゃうのは避けたいのでもう決断しなきゃ。

何だかんだケチつけてるうちに完売しちゃうとがっかりするかもよ！

高いけど大手だから造りは凄いですね　
トイレがタンクレスなんですか？　
防犯的には危ない感じもするけどどうですか？

トイレはタンクレスでしたよ。
購入したとたんに売主が倒産なんてこともないから
大手のほうが安心かな。
アフターもしっかりしてそうだし。。。。

三井の物件HPでは4期2次　販売2戸、2月13日抽選となっているけれどどういうこと？

一応形式上は抽選だけど、それぞれ1世帯ずつ申し込みが入ったから随時売ってるんじゃないの？

久しぶりに夕方近くを通ったら結構入居していてびっくり。
なんだかんだ言ってる割に売れてたんだ…。
値引き交渉しに販売に会ってみようかな。　オプションとか付けてくれるかな？

完成してからもう少しで９か月。
まだ２０戸も残っているのか。
苦戦するとは思っていたが、これほどとは。
どのくらい値引きしているんですか？

>>502
値引き幅も芳しく無いんだと思う。
三井は裏で値引きし始めたら途端に不振物件が完売するからよくわかる。

値引きは前からしているんでしょう。
値引きしても売れないということですか？
よりいっそうの値引きをしないととても完売しないということ？

住不綱島とは比較にならないと思う、規模も違うし、立地条件も違う。

パークスクエア綱島ですか。。
確かにあそこと比べたら、妙蓮寺レジデンスの方がもっと売れてしかるべき条件ですよね。

？？　逆でしょ。

綱島の住友不動産のマンション？売れてないので有名なとこだよね。確かに比べる意味はないけどね。

で、期末だけど値下げしたの？ 期末値下げ論者の人いたよね？

妙蓮寺レジデンス

火葬場は松見町です

火葬場があっても気になりませんよ。綱島街道の反対側なら尚更だと思います。ここのマンションは高くて手が出なかったので別物件を考えてますが。もう少し安くならないかなぁ。

神奈川中学校から翠嵐に行った人がいます。

もうすぐ1年ですね。

1年経てば、未入居でも中古となります。
1年も空き状態であったら、相当薄汚れているはず。
回転良くするために、整理したほうが…

どのくらい売れ残っているの？

スーモでは14戸残っていますが実際には28戸くらい残っているのではないでしょうか…

そろそろバルク市場に放出ですかね。

ヤフー不動産では残り31戸ですね。
売れ残るのは高いというのが理由の１つだと思うのですが
他にも何か理由があるのか警戒します。

日吉に住んでる友達に『妙蓮寺のマンション〜』って話したら、真っ先に『焼き場あるじゃん』って言われた。やっぱそういう第一印象なんだね…。それにしても焼き場って言い方が懐かしすぎて新鮮だった(笑)

高圧電線もあるし。
学校荒れているし。
建て物ショボいし。

残っている部屋は一階（実質は地下一階）と値段が高い部屋という印象ですが。

横浜線、南武線の近場は発展しない。本線がいい。支線は嫌だ。

妙蓮寺近辺はなかなかあまりイイ印象はナイみたいですね。
歩くとちょっと暗い印象もありますし。。。

まだだいぶ残ってるようですが、今後金額どうなっていくのでしょうか？
気になります。

そうですか？暗いイメージはまったくなく、緑が多くてのんびりした住みやすそうなイメージですが。大倉山と街の感じが似てますよね。

1階は実質地下1階とのことですが、

湿気はどうなのでしょうか？

周辺は暗いイメージです。
晴れた日でも空を見上げると高圧電線が気持ちをゲンナリさせてくれます。
大倉山とは隔絶した環境です。

高圧電線は余りに気になりませんよ。
東急の戸建て（あざみ野）の方がよっぽど気になるぐらいです。よくあんな家を買うのかなと。

妙蓮寺レジデンスは閑静でとても良かったし、
値引きを提示してくれたけど、購入希望だった光の邸の駐車場に空きが無いことを伝えられ、断念。

>高圧電線は余りに気になりませんよ。

住んでもないのにね。

妙蓮寺駅から坂を上った丘の上なので、逆に空が高く見えますよ。

私は暗い印象は全くないのですが・・・。

まあ、見るポイントにもよるし、個人の価値観も多分に影響しているんでしょうけど。

暗い印象？？？静かではありますが。妙蓮寺台公園が目の前ですし子育てしやすい環境ですよね。高圧電線の悪影響がよくわかってないので近くを歩いても緑道がきれいだなぁ。という印象ですね。

中の人にはわからないのでしょうけど、外から見るととても住む気になれない場所なんですよ、悪いけど。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

533です。
表現が刺激的だと反省して自ら削除依頼しました。
言いたかったことは、
高圧線の影響は、特に小児に対して強く及ぶ可能性があるという観測もありますので、
購入に際してはそれなりの判断が必要ではないかということです。
高圧線の害については、今の日本では仮説の域を出ません。
が、君子危うきに近寄らず、とも言います。
私は止しました。
購入検討の方はこのあたりのことをよく調べられるようお勧めしたいと思います。

昔高圧電線下での体に及ぶ影響について
少し話を聞いたことがあります。
どうしてもそこに住まなければならない理由があるならしょうがないですが、あえて体に影響がナイとは言えない場所に住むのは要検討ですね。
あとあとなにかあってからでは遅いですから・・・。

それから火葬場が近いです。

煙がモクモク

喪服の人がぞろぞろ

さすがに５３７は虚偽だね。
火葬場は綱島街道をはさんで反対側。視界に入らない。
火葬場まで歩く人はいません。（告別式から送迎バスでしょ）

妙蓮寺駅前は喪服の人が多いのは事実だけど、駅前が静かな理由でもある。
このマンションの周囲を喪服の人が歩くことは無い。

私は歩きましたよ。
あのあたりにセレモニーを行える施設があるので、駅からそこまで大勢が喪服で歩きましたけどね。

真剣に考えているので知識のある方、教えて下さい。

1階は地下1階になりますが、湿気はどうなのでしょうか？

営業の人は地下2階に排水ピットがあるからと言っていましたが…

個人的には買って満足してますよ。静かだし日当たりは良いし、駅からも近いです。スーパーもそばにあって生活も便利。一応大手デベなのでアフターフォローも良さそうです(まだフォローをお願いする事が無いけど)。
高圧線は気にする人は気にするのかも知れませんね。それも判断基準の一つでしょう。あとお寺ですからお葬式も確かにやってます。ただ、喪服の人達がぞろぞろという場面は見た事がないです。
価格は決して安くはないですし、自分には手が出なかった部屋もありますが、総じて購入して良かったと感じています。
最後は好みの問題になりますが、検討中の方に少しでも参考になればと思います。

>529
文意不明。。。

高圧線は見た目とか圧迫感とかそういう問題ではありません。
一度「高圧線」「健康」などをキーワードに検索されることをお勧めします。

すごく気に入ってましたが

風水の先生に見てもらったら

寺や墓の近くは…

とのことでした。

残念です。

寺や墓の近くが風水上とはどう言うことでしょう。将来に渡って日照が保証されている訳だし、墓石は視界に入らない。
考え方によると思う。

妙蓮寺レジデンス

寺や墓の近くはテンション下がるじゃん。

ヤフー不動産から消えました。
どうして…？

合掌・・・。