妙蓮寺レジデンス

買えない人の捨て台詞っぽい…。

＞＞２００は買わない人
＞＞２０１は買えない人
ですね？

私、どー見てもココって社宅仕様で魅力がない。
高級じゃないし、買えないんじゃなくて買わないな。
買えないほど高くないじゃん。普通でしょ。

価格が高くてやめたとの意見が多かったので少し不安でしたが、高くないって
お話がありましたので、見学に安心していけそうです。
週末モデルルームへ行こうと思っていたのですが、予約しても待たされるほど
混んでいるのでしょうか？
他の掲示板では売れてないようなことが書いてあったので、予約しなくても大丈夫
かなと思っていたんですが。

先週末の午後行ったら待たされなかったけど混んでましたよ。

ここ人気ないね。。。

昨日行きましたけど、込み合ってる感じは無いですね。
価格は高いですけど社宅っぽい感じを気にしなければ悪くは無いと思います。
鉄塔は何とも言えませんが　駅４分というところでは　武蔵小杉と迷うところです。
予算からは届かないので、値引きかちょっと離れないとダメかな。

妙蓮寺なら駅近で簡単に建て売り買えますよ。

確かに。。。
社宅よりは戸建？？
駅近でも前のボロ社宅のイメージが強いし、
何度見ても社宅っぽいよね。。。
今なら5千万以下で売り出してる新築の戸建て結構ありますよね。

戸建ての方が、マンションよりさらに投売りになってるみたいですね。
白金や駒場の土地が坪160〜180万。恵比寿徒歩圏の建売りが3000万台だと。。（これは、今週の週刊誌や夕刊紙に出ていた例ですが）

今日、モデルルームに行ってきました。
建設地も見てきましたが、１番後ろの建物は囲いが取れていました。
よく社宅っぽいとおっしゃる方がいますが、私はおしゃれな建物に見えました。

前向きに考えてみようと思ってますが、レスを読んでいると少し不安にもなります。
現在、検討中の方がいらっしゃったら情報交換させていただきたいです。

社宅っぽく見えるかどうかは見る人の見方次第ですからあまり気にしない方が良いですよ。
鉄塔も高圧線も敷地や建物にはほとんどかかっていませんのでそれも大丈夫だと思います。
駅４分でも坂道が嫌だという人が多くいますが、やっぱり近いほうが良く無いですか？
火葬場の煙突は見えてますけど、煙が出ている様子は見えず、臭いなんかはありません。
私はそんなことは気にしないでとにかく駅が近い方が良いと思います。
高台からの眺望はなかなか気分良いですよ。
もし、気になるようでしたらスタッフの人と一緒に現地を案内してもらうと良いですよ♪

他のことはともかく、高圧電線は「かかっていない」とは言えない。

よく現地を見に行っていますが、最近では外観も見ることができるようになり
その姿、個人的にはとても気に入り　入居を楽しみにしています。
価値観やお好みはそれぞれですが、駅から近い割に閑静な住宅街に建っていて
日常の買い物にも困らない点、我が家にはとても魅力的でした。

余談ですが・・・
先日もお散歩がてら見に行った時に、現地ご近所にお住まいの見知らぬおばあさんが話しかけて下さり
「長年住んでいるけど、ここは住みやすくていいところですよ。」っておっしゃっていました。

近所に住む者です。
建物の構造等は素人なので分かりませんが
立地は本当に良いと思います。
静かで住みやすい土地だと思いますよ。
公園側を毎朝通るので、植栽など綺麗だといいな・・・。

どんなマンションでも欠点はあるでしょうから
価格とのバランスですよね。

色々比較検討しましたが、駅近と高台の静かな環境が気に入り、
購入しました。オプションとかもーちょっと選べたら良いのかも
とも思いましたが、そこは妥協しました。

>212さん　かかっているか、かかってないかといえば　かかっているかもしれませんが、
それならかかってない側を選べば良いじゃないですか。
ちょっとかかっていてもマンション全体が「ダメ」なわけではないと思います。

＞211　のように考えれば　＞215さんのように選ぶこともできます。
それを気にするかしないかはそれぞれで良いじゃないですか。

それでも　かかっていることがやっぱりダメならここを選ばなければ良いことですよね。
一緒に住むなら共感の持てる人同士で住みたいものと思います。

自己満でいいんじゃない。
２１６は何様なんですか？
こんなひととは住みたくないな。

昨日建設地を見てきました。

高圧電線がかかっているというのが話題になっていたので確認したのですが
道をはさんで横にあるなという感じでした。
かかっているという話でしたので、てっきりマンションの上に電線があるのかと
思っていたのですが。

高圧電線が近いマンションははじめてなのでよくわからないのですが、かかるとは
どこのあたりのことなんでしょうか？
真横でもかかっているということになるのでしょうか？

場所はいい

しかさ価格高いのでどうしようもない

>>218
かかっている住戸とそうでない住戸の価値が違うのはあたりまえでしょ？

高圧線ですが、これだけ離れています。
私は気にならないんですけどね。

高圧線から300ｍ以内に住む子供は白血病の罹患率が2倍以上という説があると聞くが。
近ければ近いほどリスクが多いのでは。

坂道を登って高台にあるのが妙蓮寺レジデンスです。なかなかの眺望ですよ。

高いんだね、こちら。
笑ってしまいました。

同感。
高くて、検討外。

そうですね。価格自体高いですが、駅地下って以外はマイナスポイント多いのに見合わないですね。

このスレって、最初から読んでみると、火曜日と水曜日にレスが多いみたいね。
しかもほとんどがネガレス・・・。
三井も同業にたくさん書き込まれて大変だね・・・って、財閥さんはこんな掲示板関係ないか。

でも東横線の駅近は確かに魅力的ですね。
本命は別にあるけど、ここも見に行ってみようかな。。。

ん～駅のこっち側なのか。

この坂、なかなか手ごわいよ。
住んでた頃は20代だったけど夏とか帰ると汗かいたなぁ。
飲んで帰るときつい。

ご老体にはなかなか厳しいかと。
永住するならその点ご注意。

>>229
この人、他のマンションの検討版にも同じ文章で書き込みしてる。
偶然発見したんだけど、業界人？マンションズの関係者？
何が目的なんでしょう？？

現地を昨日見てきたよ。
やっぱり社宅っぽいし、安っぽいね。
主人と買わなくてよかったね！と。。。。
地下室、土ホコリで大変だ。
公園の子供の声も結構うるさいね。

菊名～横浜間は東横線の中では東横線らしくないエリアだからね。

>>231

以前から、あちこちに出没してます。削除依頼しても、ここの管理人さんって対応しないんだよね。

>>232
東横線らしさって何をもってそう言うのかわからないけど、高級住宅街なんてほんの一部だけでしょ。
ごく普通の庶民的な住宅街や下町っぽいところのほうが多い。

>>233へ
そうなんですか。。。
何なんでしょうね。。。
嫌がらせではないので業界人ですね。
管理がちゃんとしてないと書き込み情報も信じられない。

横浜に何十年と住んでいますが、菊名から横浜の４駅って眼中に無いし
通過駅４駅の感覚で熱くなれないかな。。。

妙蓮寺から白楽にかけては落ち着いた、住むにはいい街ですよ。
バスが駅前を走らないため、日吉とか大倉山、菊名よりもごちゃごちゃしていない。
渋谷から帰る時も、菊名待ち合わせが多いから、大倉山よりも便利。

とはいえ、確かにマイナーな駅だというのは否定しないけどね。
（でも、メジャーな駅でも、歩く脇をバスや車が走り回る駅に住むのは
私は嫌だったけどね）

>>232
東横線らしいって何でしょう？
一般的な東横線のイメージってあくまで都内でしょ。
多摩川越えたらどこも同じに思うんだけど…。

駅から登ってくると白めのコンクリ壁が立ちはだかるので
ちょっと冷たい印象にはなりますね。
最終的には変わるのかな？

>>237
もしそうだとしたら、都内の東横線らしさって？

ここ買った人いますか？
そんなに売れてないようだから値引きありますかね？

値下げはないですよ
ある程度お金に余裕がある層向けでしょ
建物は低層なのに敷地いっぱい建ってるから公園側は意外と圧迫感あるような…

241ってデベ？
強気。。。

久しぶりに現地見てきました。
気になる地下住戸ですが、フェンス越しに写真を撮ってきたので参考にしてください。
フェンス部分を含めるとかなり下になりますね。
もう少し奥行きがあると圧迫感もなかったかもしれません。

ここの作業者たちマナーが悪すぎ。
歩きタバコとポイ捨てやめて欲しいんですけど。
物件の人気もイマイチみたいだね。

他の掲示板に「火葬場がすぐ近く」と書いてあったので、
気になって見に行ってきました。
場所は妙蓮寺駅とは反対側に徒歩2分程度のところでした。
パンフレットや現地の案内図には一切載っていない為、
気になる方は一度確認された方がいいと思います。
自分は危うく契約してしまうトコでした。

>>245
検討初期に近くの住宅地図など見ていれば、モデルルーム行く前でも気づくこと。
この板でも既に書いてあることだろうし、リサーチ不足とか言われてもしょうがない。

２４６さん、そんな上からもの言わなくったって。。。
２４５さんは契約しないことにしたらしいし、リサーチが遅くたって
だれにも迷惑かけてないじゃん。
感じ悪いっすよ。
だいいいち、リサーチ不足って言ってるの２４６さんだけじゃん。

三井の力をもってすれば1種住専のしばりがをかいくぐって、
高層化することは朝飯前だっただろうけど、あえて低層のまま
進めた一番の理由がそこなのでは？
しかし、風が強い日のなんとも言えない重油が燃えるにおいは
どうしようもないけどな

契約する前に色々なマンションを見て回りましたが、
ここは間取りもいまいち、価格も高い、その他色々不満はあるものの。。。。。
共働きの我々夫婦にとっては、妻が遅く帰宅しても怖くない駅近の物件であり、
（レジデンスへの坂道は松見・大口方面に向かう住民がみんな通るので人通りが多い）
駅近のわりに住宅街で落ち着いた雰囲気、買い物が便利、そんなところでしょうか。
これまで見た物件は、駅近だけど繁華街だったり、車の多い道路に直接面していたりでした。
とにかく最初にこの物件の建設地を見たとき、「ここに住むんだったら安心だな。」と
初めてそういう気持ちになれたのが決め手だったと思います。

２４９さん

同感です。色々見てまわりましたが、共働きのなので
駅近が良いと思い決めました。周辺環境も高台で静かなのが
いいですね。

えっ？ほんとに静か？
夜は公園に若い男女が騒いでますよ。。
共働きには関係ないけど、昼間は子供と子供より声の大きい母親たちで
うるさいですよ。
光の邸で昼間家にいる人にはイライラかも。。。

いろいろと見学しましたが、我が家も駅近で決めました。
もともと駅近のマンションを希望してたので。一応坂も許容範囲でした。
２４９さんも言ってますが、私も全てにおいて満足したわけではないです。
でもそれは、どこのマンションを見学しても同じでなにかしら不満はありました。
結局、自分たちにとって何を一番重要視するかではないでしょうか。
マイナスな部分のご意見もあるようですが、今は引っ越すことが楽しみです。
住人になられるみなさん、よろしくお願いします。

平日の昼間に現地に行ってみて唖然としました。
確かに告知義務はないのかも知れませんが・・・。

入居まで３ヶ月になりましたね。
我が家もいろいろ迷いましたが東横線沿いの駅近＆静かな環境で決めました。
投資目的なら同じ価格でタワマンでも買ったほうがいいと思いますが，
長年住むことを考えると低層のほうが落ち着くかなとも思いまして。
まだ残り住居が目立つ状況ですが，早く完売してもらえるといいです。

売れ残りが多いらしくオバサンからの営業電話が凄いです。
ただこれだけアラがある物件であれば値引きもしてくれると思いますので検討しようかと思っています。

必ず親指を隠さないと気が済まない人にはお薦めできない。
あと、口うるさい親や親戚がいる場合も覚悟が必要。

「○○○○○マンション妙蓮寺にお住まいの方だけの限定価格です！」
　　　　　　　　必ずこのチラシをご持参下さい。
こんなチラシが毎週ポストに入ってます。うちのマンションは分譲で、
尚且つこちらの物件よりも広い間取りの部屋ばかりなので、チラシ
を入れるだけ無駄ですよ！何よりも「郵便物以外の投函禁止」という
張り紙がしてあるのに・・・・・。

へぇ～、三井も仲介や小規模の販売会社みたいなことするんだ。
うちも近所だけど三井のそんなチラシ入ったことないから見てみたいな。

でも・・もし物件違いなら、意気込んで書いてる分だけかなり笑えるけど。

で、限定価格っていくらですか？
どれくらい安くなるのかぜひ知りたいですね。

>257>258はただのアラシじゃないの？
そんな広告一度も見たことない。
明日MDで聞いてみよう。

ただのアラシならともかく、２５８は本気で勘違いだったら
かなり・・・。（笑）

アラシじゃなく事実で迷惑なら、書き込みよりクレーム電話したほうが早いよ。

少なくとも竣工前に値引きはしないとかなり強気だったので
チラシの配布なんてないと思うのですが・・。
しかも近所の分譲マンション住民に対して？？

２５８さん、広告の画像載せてください。興味があるので・・・。

そのチラシって、アレの真横のやつのじゃない？

アレって火葬場？な～んだ、掲示板間違えるなよ。期待したのに・・。
それじゃ恥ずかしくて何も言えないよな。

それにしても営業の電話しつこくね？
もう殆ど完売状態じゃねーの？

>258さん勘違いだよ。（笑）
その広告、駅で散々若い営業マンがチラシ配ってたやつだよ。
三井はそんな広告入れないから。。。
正しい情報いれようね。
広告あるなら見せてください。。。

三井も単独物件のパークホームズは契基とかの縛りがあるから、
正攻法しか出来ないらしいが、それ以外の物件は必死だな

２５８と２６９は同一人物？
それともどーしても今回の広告を三井のにしたい人なのかな？
間違いなら間違いでこれ以上何も言わないほうが・・・（笑）

同感です！
週末に行ったら、結構売れてるみたいだった。
お客さんも来てたし。。。

そろそろ「完売御礼」の四文字が大々的に躍る頃かな？
これだけ魅力的な物件だから、買えなかった（買えない）
人の僻みの根も葉もない書込みが増えるのはある意味、
当然なんだろうね～
それにしても入居が楽しみですね

値引きして売り切るしかないでしょ。。。

日曜日に現地見て来たけど・・・・・。
なんだか終ってるね。

>>274
この値段じゃこうなるのは目に見えてた。
ここまでガラガラになるのは、それ以外にも問題があるのだろうけど。

現地見てきたけどなんだか終わってる...って具体的に何がですか？

私もこないだ現地を見てきたのですが、
物件の工事はほとんど終わっていますよ（笑）植栽も終わっていました。

施主検査やってるね…

これだけ駅近の三井の物件なのに・・・・。

東横線の駅にもいくつかタイプがあって
１．東横線のイメージを上げている駅
２．そこそこ栄えていて便利な駅
３．東横線が通っているだけのただの不便な駅

１は田園調布や自由が丘
妙蓮寺から反町は完全に３です。
道も狭くて歩くのも車乗るのも不便。
知ってる人は高値じゃてを出しません。

＞＞２８１
いいんじゃない手を出さないでください。
高くて買えないんでしょ？

高くて買えない、じゃなくてここはいくら金があっても買わない物件かと。
投資家や金持ちほど数字にはシビア。

ま、人の評価はともかく。。。
入居楽しみです。。。

物件はほぼ完成してるのに、ここまで成約率が低いと・・・・。
もしかしてグラシアス妙蓮寺の二の舞？

本物の投資家や金持ちは書き込みなんかしないかと（笑）

285>>
ここまでって・・・どこまで？

>>287さん
ここの書き込みは、数字とか全然出さない主観的なのばっかだから。
実際の成約率だって、MRで聞いた数字があてになるか、分かったもんじゃないです。

昨日、MR行ったけど、もうすぐ完売間近だって言われてよ！

入居日前に完売は無理と言ってましたよ。
現状で８割程度。今後，キャンセルも出る（ローン審査ＮＧ，買換え失敗等）
だろうからと。まあ，このご時勢なので健闘しているほうかと。
徐々に値引きしていけば年内くらいには売り切れると期待しているんですが。

今日雨の中行ってきました。
実際には5割くらいみたいですね。
豊洲の時みたいに、三井のリハウスの出番なのかな？

５割ということは、もう半分も売れたということですよ。
これまで売れたと同じだけ売れれば完売です。
完売間近ですよ。

残りの住戸はすべて一括買い上げ→新古物件として販売

どう歩いても駅まで4分じゃたどり着けません。
行きは10分。帰りは上り坂で15分はかかる

２９４って２５８？

294さん
違う物件のこと言ってますよ。
そうじゃないとしたらウソ書き込まないでください。
駅からは上り坂でゆくっりあるいても５分。
駅までは下り坂で４～５分ですよ。
ＯＯＯＯＯ妙蓮寺と勘違いしてるんじゃ？

以前火葬場の広告を書き込みした人だったら、呆れるね。。。

この人の目には妙蓮寺のマンション＝レジデンスにしか見えないのかな？
どんだけ妙蓮寺レジデンスが気になるだよ（笑）

広告もまともに読めないなんて痛すぎ。

本当にそう思います。。。
気になるのですね！

それだけあっちがマンションとして強烈だったってことだよな。
たしかにある意味、希少物件だよ。

耳を澄ませば読経やバーナーの燃焼音が聞こえる、
厳粛な雰囲気に満ちた閑静な住宅街に立地。