ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート（ナイス新川崎プロジェクト（仮称））ってどうですか？

なにか動きありますか？

ここのマンションのメリットってなんだろう？

部屋数が多いとこかな？
立地は新川崎じゃないし、鹿島田までも徒歩15分くらいかかりそうだし
資産価値はないわな

このマンションってネットの間取りで見てると北西向きの部屋ありますよね。
北西なんていつ日が入って来るのかな？タワーマンションなら分かるけど
こんな低層マンションで北西ってちょっと考えれませんね。
やっぱり安いのはこの棟なんでしょうね。南西とか南東だといくらになるんだろう。

日陰図をみないと北西の日当たりは分からないけどこの辺は
日当たりは良いから結構採光できるかもしれないよ。

部屋数多いのはうれしいけど、四畳て何なの。
子供が中高生になったら厳しいよね絶対

名前が長いなー。

〉39さん
ひきこもり対策にはいいかも…汗

近くの戸建分譲始まりましたね。。けっこう大規模。土地60m2〜で3680万くらいからのようです。向こうの方が駅近、駐車場代なし、ツメツメ配棟(ナイスも似たようなもの)とはいえ統一感ありなど。。やはり気になりますね。。

ここは年収いくらくらいの人が買うんだろう？

モデルルーム行きましたが広告は釣りでした。

３ＬＤＫ２９００万というのは５０平米台の３ＬＤＫでした。
ちなみに４ＬＤＫ３７００万台というのは６８平米の４ＬＤＫのことでした。
７０平米くらいだとやはり４０００万くらいしていました。

坪単価でみると１８０～１８５くらいな印象ですが立地仕様的にこれは妥当ですか？

あとここは最高級の複層LOW－ｅガラスを使っています。

床暖房はありませんでした。

ちなみにこの辺の地盤はどうでしょうか？

一階はカーポートが付いてたりするのですが集中豪雨とか危険でしょうか？

坪単価としてはクレッセントやブリリアを参考にしてみてはいかがでしょうか？
駅近や付加価値的にはやや劣る割にちょっと割高なような気が…

立地的には購入後、売らずにここに骨を埋めるんだったらいいのではないのでしょうかね。
確かに学校は近いし、スーパーも近い。
住民サービスも横浜と比べたら良いですし。

でも、ナイスってどうしても貧乏くさい作りになるよう気がするのは気のせいだろうか。

私が狙っていたブリリアイースクエアの部屋は西側で坪178万でした。
もちろん部屋によって単価も大きく変わると思いますが。

>43
3LDK2900万円50平米台
4LDK3700万円68平米
いずれも北西向き中部屋でしたか？もしそうなら相当な釣り広告ですね…

そもそもナイスはどこも高いよ。結局売れなくて値引き。最初に買った人がババを掴むって流れやね。

>46
3LDK2900万円50平米
　→北西向き
4LDK3700万円68平米
　→南西向き

じゃないかな？

駅前なら北西向きもありえるけどこの場所じゃちょっとね…

北西50平米台2900万円〜は大分割高。

南西の68平米で3700万円〜なら、んーーー。ちょっと高いか。どうでしょう。

設備・仕様がしょぼいし、ぜんぜん割高ですね

3000万で3LDK買いたい(買えないというべきか)層も確実にいる。狭いといったって今住んでる賃貸に比べりゃ広いと感じるんだよ、その層は。。その層を狙ってるのが、ナイス、長谷工、ゴールドクレスト。。

４３です。

３ＬＤＫ２９００万は北西向き
４ＬＤＫ３７００万は南西向き

いずれも中住戸です。

ちなみに私は前向きに検討することにしました。
でも北西向きじゃないですよー

ここはものすごく高値掴みした土地なんですよ。
なのでどうしても安くは販売できません。
だからと言って高くしても売れない。
結果小さめに作って戸数を増やし一般的な価格にし仕様を落とし販売するという結果になったのでしょう。

ペアガラスが入っているのは北西向きを売るのは厳しいと分かっていたからでしょう。
あと省エネ対策でローンを組みやすくする目的もある。