物件比較中さん
[更新日時] 2010-11-17 15:35:35
シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市宮久保1丁目216番外(地番)
交通:
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 (京成バス)
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
間取:3LDK~4LDK
面積:64.98平米~104.33平米
売主:東レ建設
売主:室町クリエイト
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
シャリエ市川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-17 10:08:32
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市宮久保1丁目216番外(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分 総武線 「本八幡」駅 徒歩22分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分 総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 (京成バス) 総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月上旬 入居可能時期:2011年08月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]株式会社室町クリエイト [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ市川口コミ掲示板・評判
-
827
買い換え検討中
>817 >825
内覧会には行かれていませんか?
ゲストルームは利用料は取られませんが
シーツ代として1人1000円だそうです。
あとは、1世帯、月に1回だったか2回だったか決められてました。
うちの会社の保養所もシーツ代1000円なので、こんなもんなのかなーって思ってます。
最初の頃は予約でいっぱいになりそうですけど、落ち着いたら取れますかね?
でも世帯数多いから難しいかもしれませんね。
来客用駐車場もイントラで予約するみたいですね。
しかも有料・・・。これにはビックリしました。
来客用の駐車場が有料なのって普通なんですか??今の家は違うので・・・。
-
828
匿名さん
現在住んでいるマンションの来客用駐車場は、有料ですよ。
5時間までは無料だけど、それ以上になると500円です。
-
829
匿名さん
>>826
確かに。かなりレベル的に高いでしょうね。今年、駅までのアクセスだけで考えるともっとも不便でしょう。
これを長谷工がもし売り抜けられたとしたら、(期間内は無理。)また酷い開発するんだろうな。
因みに私も長谷工のマンションに住んでますが、つくり的にチープです。外階段など本当に分譲?と疑いたくなります。
検討中の皆さん、長谷工物件は出来上がってから内覧されて決める事をお勧めします。
-
830
匿名さん
一般にゲストルームは、儲けるためのものではないので安めに設定されるけど、それでも、利用しない住民の事も考慮して「赤にならないように、人件費やクリーニング費など、実費程度はいただく」という価格設定です。例えば5000円前後。
それを、シーツ代として1人1000円なんて、、、 2人なら2000円のみ。それではどう考えても赤字になる。たぶん入居1年後の総会で「大幅赤字を解消するための値上げ」が確実に議題にのぼると予想します。
シーツ代1000円のみなんて、無謀。高級マンションで、とっても余裕のある住民ばかりのマンションならいざ知らず、、、
-
831
匿名さん
>>829さん
長谷工物件というのは売主自体が長谷工のマンションと理解していいのでしょうか。最近、大手デべが売主で施工が長谷工というマンションも多く、中には早期完売しているマンションもあるので、長谷工=よくない物件というイメージが少し薄らいでいたのですが、内覧してからの方が安心かもしれませんね。それまで残っているかな。。
-
832
匿名さん
-
833
匿名さん
>>831
失礼。書き方悪かったですね。デベは別です。去年度少し話題になった都内の長谷工施工マンションです。
確かに、上質感をおしだしていたわけではないですが、至る所に粗雑さを感じます。室内、室外共に難点はありますね。(私の場合は特に共有部)
最近野村も良く長谷工施工でだしてますが、私は内覧すれば決めなかったと思いますが、早期完売物件でしたので無理でした。
-
834
匿名さん
最近まで購入を検討していました。
この掲示板で色々と情報を頂いたので、現地までいってみた感想を。
男性の足でJR本八幡の駅から現地まで35分、市川まで40分程。
本八幡から踏切を渡って少し行ったあたりから極端に歩道が狭くなる。
グーグルマップでも分かると思うので見てみるといいかも。
文教地区との事だが極端に学校が多すぎる気がした。特に市川駅方向に
は学校が並び異様な光景だった。
バスでは本八幡駅から8分、市川まで12分。(18時~19時頃)
現地から市川行きのバス停までは5分程あり、学校の脇道は街灯が少なく、駐車場が多い。
バスの本数も少なかった。
通勤には「自転車を考えていたが、どちらの駅を利用するにしても踏切があるのがきつい。
市川、本八幡に住めると思って前向きに検討していたが、実際歩いてみると
この価格では高い気がし、購入を見送りました。
-
835
匿名さん
駅遠で周辺渋滞のアクセスの不便さはよく言われてますけど、
結局今の時点で売り出しの半分弱売れてるんですよね?
それって結構凄いと思います。
>829さん
そして長谷工って仕様もかなり似てますよね。
友人のマンションと自宅がそっくりで、以前お互い顔を見合わせて笑ってしまいました。
-
836
匿名さん
835さん、
でもこういう駅遠マンションの購入者って、たいがいは地縁のある近辺住民が大半。そしてそれらの皆さんは一段落したと思う。でもまだ半分以上残っているとすると、この後が大変。
-
-
837
匿名
834さん
35分って遅くないですか?
アラサーの私が妻と二人で歩いて25〜26分でした。
通勤時に一人で歩くなら
信号に捕まっても25分を切るでしょう。
私の場合は早い方だと思いますが、
せいぜい30分やそこらじゃないですかね。
-
838
物件比較中さん
私もみなさんの口コミをみて通勤時間帯に現地までいってみました。
歩いていくと25分程度ですが、毎日この時間を往復するのは大変なので
自転車か、バスになるでしょうが、
口コミどおり朝のバスは渋滞で進まず時間がよめませんし、
自転車は問い合わせたところ、満車で空きがないそうです。
新築マンションが少ないなか、本八幡を使える立地や、
また3000万切る物件はなかなかないため購入を考えましたが、
やはり、通勤の手段や時間はどうにもならなく
見送ることにしました。
朝のバスの渋滞は今までみたことないくらいひどかったです。
納得されて購入する方はいいですが、
一度現地にいってみることをお勧めします。
-
839
匿名さん
>>833さん
831です。レスしていただきありがとうございます。833さんのマンションはデベは長谷工とは別の会社なのですね。ということはやはり「長谷工施工のマンション」には注意しなければいけないということになりますね。。内覧の時からその難点はお感じになられていたのでしょうか?あれこれ質問して申し訳ありませんが、長谷工についての貴重なお声をお聞きできたら嬉しいです。
-
840
匿名
徒歩30分位って大人の男性だとひと駅分くらいは歩いちゃうね。
総武線の区間でも。
-
841
匿名さん
ここの事業計画した人に聞いてみたいなあ。
どういうコンセプトだったのだろう。
-
842
匿名さん
↑
コンセプト
「北へお勤めの皆様
ようこそ市川市へ」
-
843
匿名さん
-
844
匿名さん
ここ、最近になって新聞の折込広告も入ってきましたね。
ネットの広告もよく見かけます。
-
845
申込予定さん
また駅からの距離の話ですか?もう84ページ目なのに・・・。
何十回目でしょうか・・・。
もっと長谷工クオリティの話題とか掘り下げていきましょう。
安っぽい階段ってどんな感じなんでしょう??
高級な階段も想像つきませんが、安っぽいとはまさか鉄板みたいなものですか?
現物みてから決めたいところですが、そうなると希望タイプの希望階が空いてるかどうか解らないですしねぇ
駐車場の出入り口がチェーン式ってのが、チープすぎ!!とは思いましたけど
昨日の昼前にMR覗きにいきましたが、お客さん2組くらいでした。
契約数は半分は超えていましたけど、この時期日曜の昼に2組は厳しいですねー。
-
846
匿名さん
結局、半分しか埋まらなかったら、管理費とか修繕積み立てとか、
将来的に2倍にしなきゃ、維持できなかったりとか・・・。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件