買う気のない客は迷惑？

私が売る側としたら、最悪、誰も見に来てくれないというのは、ペケなので
どんなのかなあぁと興味を持って、見に来てくれるお客は歓迎します。
ただ、人の家に行って否定的な態度や言葉をする人は問題外なのでは。
最低限のマナーとでも言うのか。。

それと人により自分の探している条件は全く違うということは往々にしてあるので、一人
の気に入って買ってくれる人にめぐり合えばそれでOKですよね。

オープンルームしているマンションの部屋に「見せてもらっていいですか？」と見に行く人は沢山
います。私もその一人ですけど、不動産って沢山見ないと、分からないんです。仕様の違いも
ある程度見て経験しないと分からないです。あと同じマンション、一戸建てでも住み方によって、
伝わってくる雰囲気が結構大きいので、これも経験しないと分からないです。

一歩その家に入って、「いいなあ、ここは」という気持ちが自然に出たり、出なかったり、
それは、結果です。だから億ションとかも見るのもいいことです。（私は見たことないですけど）

自分でもどれを買うか買わないか・・分からないので現地見学をしてます。
買うのが決まれば見に行きません。
（仲介業者さんにはいつもはっきりこちらの意志を伝えてます。）

購入前提ではないということは、客という要件を満たしていませんので
単なるずうずうしい良識に欠けた人間でしかないですよ。

そうだね。
好奇心で家の中見回されるのは勘弁。。。

>実際の断り理由は、お一方は「最上階角部屋なのがイヤ
>（光熱費が気になられたそうです）」、もうお一方は「やはり新築の方がいいので（こちらは新婚さん）」
>とのことでした。
なんだかお見合いの断り方と似ていますよね。
相手の長所ともなる部分を断る理由にするところが・・・（笑
それにしても、今回文面からして心底ほっとした気持ちの余裕が読み取れますね。
先週のレスはぴりぴり感が伝わってきてますから。。。
終わりよければすべてよし
といったところでしょうか（笑
どうもお疲れ様でした。

チラシみて物件みたいといったら、他にも似たような物件あるからって6軒ほどつれ回されたことあります。
初めにお願いした物件以外はすべて居住中で気を使うやらなんやらで参った。
なるたけ誉めてあげたり、興味があるふりしたりしてね。

うちの場合はまったく逆で、冷やかし大歓迎でした。

うちの地域は最近新築が大量に供給され、その影響で中古が大苦戦しているという状況で、同じマンションで
売りに出してる他の部屋も数ヶ月も売れ残っているという圧倒的な買手市場。
なりふり構わず売る覚悟を決め、不動産屋にも、冷やかしや、ついでの客でも構わないから、とにかく案内する
ようにはっぱをかけました。

結局、別のマンションを大本命にしてたのに、そのマンションを内覧した帰りについでに寄った
我が家のほうが気に入って頂けた方が買ってくださいました。

まあ、あまりないパターンかもしれませんが、こういう例もあるということで・・・・

大本命がコケたんですね。
期待してなかった分、大きな魚に見えた・・・

買う気が出るかどうかは見て決まる事もあるしだいたいそういった客をその気にさせんのが
営業の仕事なんじゃないの！
販売している側から見てもそれは当たり前のことでしょ？
いやなら冷やかしお断り！とか広告しておけばよいのでは?
この国は自由競争の資本主義の国ですから。

冷やかしであっても勉強のためにドンドン見て回るべきですよ！

その中で売れた物件が市場価値が高かったのです。

ただそれだけのこと。

大幅に価格が合わないもの、希望に合わないものを見てどうするの？
いっぱい見るならせめて、同じ営業さんで、最終的にはその営業さんから
買ってほしい。報われませんから。

３１さん
比較対象検討する上で必ず必要な事でしょ？？？
良い営業さんだったら安心とかいう感覚そのものがアナクロだって。
非常に日本人的な感覚ですよね。
自分にあったよいものを選ぶための手段に非合法的でないならいくらでもその手段を利用すべきでしょ？
なにいってんの？
営業さんが見かけ上良い人であると良いマンションなんですか？(^^;
ばかじゃない？

ちびりんさん

確かにそうだよね。
MRの営業なんてほとんど派遣で委託販売しているだけだし売れればそれで
終わりの関係だもん(^^;
暇つぶしにマンション見に行くって友人いるけどもし気に入った物件あれば
買う可能性あるわけだし決して悪い事じゃないと思う。
車のディーラー巡りすきだから気持ちわかりますね(^o^)

>32
あなたのほうがばかだと思う。
比較検討するうえでって予算に大幅に合わないもの見てどうするの？
カローラ買う予算しかないのにポルシェ見に行きます？
見にこられるほうは迷惑。
非常に日本人的感覚って言うけどあんたは朝○や中○見たいな感覚だね。
俺は日本人でいいや。身のほどをわきまえる事も忘れずに。

３４さん

ポルシェなんて随分な飛躍ですね(^^;
確かに私は朝○は知らないけど中○のビジネス感覚に近いかも。
よく出張行くけどあの国は既にアメリカ以上にアメリカしてますから。

あなたきっと営業なんだろうけど私は商社の営業してます。
肩書きなんてのあまり声だかに言うべきもんじゃないけど３３歳で営業部長やってます。

あなたのために言うけどあなたが営業としていっぱしの人間になりたい
なら早くその感覚、ブレークスルーすべきだと思うよ。

当初3,500万円くらいを想定していたが5〜6,000万円のマンションと比較
検討する、非常によいことですよ。
もしかしたら6,000万円のほうがローン多く払っても価値あるかもしれな
いんだもん。
それも行かなきゃわからんじゃん。
だいたいカローラ買う人がポルシェ、フェラーリ比較検討なんてしないよ〜！！！

でも車好きで見物感覚でフェラーリ見に行きたい気持ちはあるよね。
自分の感性磨く意味でもよいことじゃない？

まぁあたたみたいな冴えないリーマン残っていてくれるからこそ私の市場価値が高まる
んでこれからもいて欲しいというのが本音だけど頑張ってね☆

ちびりんさん
スレ全部読めば出てますが
言われてる事は新築のＭＲならば問題無いですが
居住中の中古では参考の為ってだけでこられても
時間も空けて家も綺麗にして待たなければならないので
大変だってことです。
相手の事を思いやる気持ちも持たれた方がいいと思いますよ。

>>36
同意。中古って売主あっての買主だしね。
特に居住中物件ならお互い人間同士な訳で
出来れば気持ち良く取引したいものですよね。

＞まぁあたたみたいな冴えないリーマン残っていてくれるからこそ私の市場価値が高まる
＞んでこれからもいて欲しいというのが本音だけど頑張ってね☆
はいありがとう営業部長さん。
33歳で営業部長ってたいした事ない会社だね。
それともよっぽどあなたがすごいのかな？
まあ俺にはその歳で部長になるのは無理だね。（なりたいと思わないけど）
社員数万人いるからね。
＞だいたいカローラ買う人がポルシェ、フェラーリ比較検討なんてしないよ〜！！！
そんなんわからんで。あんたの理屈でいったら予算が大幅に違っても比較検討しないといけないんでしょ？
まあお仕事がんばって

＞35＆38
日本の経済が落ちぶれていくわけが良く分かりますね
（゜ーÅ）ホロリ