ザ・タワー横浜北仲

>>6876 名無しさん
山下もサブエントランスの方が駅に近いですね。

>>6878 名無しさん
改札出る、正面の階段登る、ターンして2番出口汽車道口方面に、汽車道口は右手階段登るが、正面の壁が真っ直ぐマンションの歴史広場に伸びるエスカレーター。歴史広場までゆっくり歩いても2分。歴史広場抜けてサブエントランス入り、エレベーターまで1分。
5分なら部屋の玄関から改札まで行けますね。
グランドエントランスの位置は、車寄せの位置と、ゆくゆくB-1、A-2の開発が終わると居住者には、そちら側への導線が重要になるからでしょうね。

>>6874 匿名さん
MRで確認したところ、2分との事でした。

まさか、タワマンで各階ゴミ捨てがないとか。

内廊下のタワマンは窓を開けても風が抜けないから、夏はエアコンフル稼働。全熱交換でないと、電気代凄いことになるよ。

>>6886 匿名さん
全熱交換はプレミアム、エグゼクティブのみ。

>>6886

大したことないですよ
貴方の言う「電気代凄いこと」の金銭感覚を正確に理解していないので価値観が違っているのかも知れませんが

このあたりだとエアコンの室外機は塩害対策品必要かな。

内廊下の高層階東南角部屋に住んでるけど、一年中窓は開けない。
部屋のドアがバタバタ鳴るし、都心の騒音がうるさいから窓を開けない方がいい。
内廊下に冷房が入ってるから建物は冷えてるし、ガラスの性能もいいから電気代もそんなに掛からない。
夏は陽が高いので部屋に日光は入らない。東向きの朝日は灼熱。
ただし、ダイレクトウインドウの部屋はLow-eガラスでも夏も冬も暑くてたまんない。
全熱交換も役に立たない。

>6846

モデルルームでは、内装や設備に目が行きがちだけど、周りの人の観察も重要。将来のお隣さん候補。

>>6890 匿名さん
ここの関内向き、ダイレクトウィンドウで真南向いてますけど、夏場はやばいですかね…

>>6892
南向きは仰角が高いから部屋の奥まで直射日光は入らない
東西は日の出日の入りの低い高さの太陽が部屋の奥まで熱する

住宅は東と南は遮熱型Low-E
南と北は断熱型Low-Eが基本です

ちなみに断熱性能は伝導熱を抑えるもので熱伝導率λ
遮熱性能は放射熱を抑えるもので日射取得率ηで表します

夏場の太陽熱を抑える（熱放射のカット）のは遮熱性能
室内の冷気漏洩を抑える（熱伝導のカット）のは断熱性能

南向きはバルコニーがあれば南中高度が高いから庇になってくれるけど、ダイレクトウィンドウは直だから部屋の奥まで陽が入らなくても暑いよ。

>6894

遮熱と断熱はあってるけど、LOW-Eっていずれも輻射を抑えるのであって、遮熱は外から入ってくるのを抑えて、断熱は外に逃げるのを抑えるといった熱の移動をコントロールする向きの違いのはずだけど。

ちなみにLOW-Eって少し色がついて見えるんだよね。モデルルームではわかりにくいけど。

バルコニーの庇がないダイレクトウィンドウは窓も開かないし、冬でも汗かくよ。

>>6897 匿名さん

通風口がついているタイプが一般的では？

>>6896 匿名さん

Low-Eの色は最近は無色も出てきてるのでは？
ここがどうかは分からないけれど…
グリーンやブルー、ゴールドあたりが多いけれど…

よくわからんが、高層階角部屋に住んでるけど窓が開けられないことなんてないだろ。
風が強ければ窓を少しだけ開ければすむ話しだし、ドアが閉まるならストッパーで固定すればいい。
むしろ、風が抜けるのは気持ちが良いのだが。

全熱交換器がどうのと言っても日本のマンションは窓が複層ガラス止まりで必ずしも断熱性が良くない。
海外では3層、4層も珍しくないのだが。
むしろプラマードのような内窓を付けた方が効果が大きい。
北海道のマンションはこんな感じになってたはず。
エコ補助金等もあるだろうし。