ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

>>919
本当に不振かどうかＭＲで聞いてみれば？
どちらにせよ、駅ビルが完成するまでは、販売継続でしょう
>>920
上大岡も栄えてはいますが、鶴見の方が電車で通勤&レジャー等便利ですよ
お出かけも、横浜ＯＲ川崎も選べるし…

個人的にですが、家電量販店はラゾーナにあるから別にいらない
それよりも、
食材販売(輸入物等)
本屋さん(ホントは鶴見図書館が移ればいいのに…)
が入ってほしい

駅ビル完成はまたまだ先です。まだ解体工事してますよ。あと1年以上はかかるのでは?

駅ビルは２０１３年春完成のようです。
http://mainichi.jp/area/kanagawa/archive/news/2010/10/14/20101014ddlk1...

あのぉ、ここは販売不振だから注目されているのだと思いますが。
火災現場に集まる野次馬のようなものではないかと思いますけど。
他人の不幸をこっそりとのぞき見したいという気持ちの表れかと。
まあ、それを感謝して下さっているのですから、ご異論はないということで。

↑おたくもちょっと勘違いでは?他人の不幸とか言ってますがなんの根拠ですか?ここが少々高いから?それだけ?

924

鶴見がセレブな町に？
駅ビルができてもそれはありえません。
高望みはほどほどに。

雨が降っても少し濡れる程度。
それこそ三ツ池あたりだとかだと、バスが来なくてずぶ濡れになるばっかり。
バスが来ても大渋滞で会社遅刻は必至です。
カワイそうな人たちに比べたら、駅直結の強み、少しくらい濡れたってなんということはないですよ。

駅直結で濡れるのここ？
恥ずかしくて駅直結なんて人に言えない。

>918
上大岡は＠250～260じゃなかったかな。
ここよりは全然安かったよ。
上大岡を契約した後にここが発表になって一瞬焦ったが、
自分には手が出ない価格と分かって諦めがついた俺が言うんだから間違いない。

>>933
おいおい嘘の情報はダメですよ。
上大岡も鶴見も同じような価格でしたよ。実際価格表もってますよ。上大岡は郵送してくれて(第二期販売)、鶴見はMRでもらいましたよ(第一期販売)！グレードや仕様は別としても価格はにてました。上大岡のほうが部屋感も良く、駅周辺が栄えてますが、ローカル感は否めない感じ!鶴見は確かに中層以上は高い!中層以下は坪250代まあまあありましたよ。ここの平均坪価格は上層が引き上げてますね。

個人的な検討結果、上大岡はローカル感ある土地だが思ったより高いと感じたのとリ○ト物件に良いイメージを持ってなかったため断念。ロイヤルは周辺施設の様子により保留となりました。今となればマンション下は上大岡のほうが良かった。

>>935
マンション下ってテナントのこと？
それとも共用部(住宅部分)のこと？

それと、中層以上は確かに割高ですよね
１０階→２０階にすると一割増しって感じですよね
その分、見晴らしは違うでしょうが…
上大岡のタワーも眺望が売りでしたっけ？

シークレインを見てきました。
建物は立派ですが、暗い印象を受けました。
カラオケ屋（価格が安い）だけは、小学生で大賑わいでしたが、すぐ脇に階段があり、夜は若者がたむろしそうで、がらが悪くなりそうです。
ナイスの営業さんがチラシを配っていたので、駅ビルが完成したらデッキか何かで直結されるのかを聞いてみたら、されないとの事でした。京急とも連結されないそうです。あんなに建物が近接しているのに、もったいないです。
JRとの連携が取れておらず、全体計画がいまいちかな・・・という印象です。

別に直結していなくてもほんの少しだけ雨にあたる程度だからいいんじゃないですかね。
それこそ三ツ池じゃないけど、バス便の駅遠マンションでは雨の朝の通勤など、
来ないバスをズブ濡れになって待たないことを考えれば、本当に恵まれています。
直結とかになるといろいろ権利関係とか難しいんじゃないんですか。

鶴見と上大岡って比べる人いるのかなー？
鶴見川崎は色んな人の選択肢があるけど上大岡って限定されてくると思うんだけど。
実際地元の人8割ってことだったし

結局直結じゃないってことね。
おしいな〜。

京急とは繋がらないのは知ってましたが、JRとも?あのつくりからして繋がるようなこと書いてあったのみたような…メッツの二階通路が↑ビラ配るくらいの人は解ってないこともあるから、今度聞いてみます。

>>936
そうです。テナントははるかに上大岡のほうが良いと思います。シークレインのテナントはすぐ入れ替わりそうな店もありますし

>935
一期で7割売れた後の二期と比べられても。
嘘と言われたので調べましたが、上大岡一期は20階南向きで＠257、西向きで＠240でした。
29階まで上がっても+10くらい。
＠280超の部屋なんて、プレミア階南向きしかなかったよ。
この価格帯まで下げれば、ここもすぐに売れるんじゃないの？

んーなんだか勘違いして三ツ池あたりの便と比較する人がいるようですが…

つまりは鶴見で坪280万もするならちょっとでも雨に濡れるのは嫌だって事でしょ？
私もそう思います。

こんなに高いので駅から公共施設棟、商業施設棟とかまでアーケードデッキとかで繋がっていてそのままマンション玄関まで行けるのかと思ってた…