横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ロイヤルタワー横濱鶴見(シークレイン)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-11-08 13:55:29

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番(地番)
交通:
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測)
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測)
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:51.61平米~85.36平米
売主:ナイス 

施工会社:株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社



こちらは過去スレです。
ロイヤルタワー横濱鶴見の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-06-22 14:43:49

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ロイヤルタワー横濱鶴見口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    売れないにはワケがある。

  2. 902 匿名

    ↑こういう一文コメントは検討板になんの意味もないからやめましょうね(哀)

    >>898
    三ツ池地区が便利とは具体的にどんな感じなのでしょうか?

  3. 903 匿名さん

    898さんは悲惨スレや不採算路線スレに投稿された方ですね。
    三ツ池界隈の地位向上のためにあちこちに投稿していただいてお疲れさまです。

  4. 904 契約済みさん

    購入する理由はみなさん色々あるのでしょうが、
    私は横浜や川崎、東横線沿線よりも鶴見は劣っていると思っていながら、購入しました。
    所詮鶴見です。たいした町ではありません。
    でも、生まれ育ったところですし、職場も近いので、私には合っています。

  5. 905 匿名

    そうですね、納得して買ったのだから、それが一番いい物件ですよね。

    私も鶴見は川崎や横浜には負けると思います。なにしろ駅周りの土地の広さが違います。逆にそういう大きめな駅の近くにある良さも鶴見なのでは?

  6. 906 匿名さん

    三ツ池はバスだけが頼りなので雨が降ったら通勤は壊滅状態になります。
    やはり駅に近いマンションがいいですし、ましてや駅直結なら無敵です。

  7. 907 匿名さん

    鶴見区住民ってみんなリッチなんだね。感服するよ。

    私は中古で3000万円位の物件を鶴見駅周辺でセコセコ探してます。悲しい…

  8. 908 匿名さん

    やっぱりこのマンション、直接駅に繋がってる訳じゃないのね…

  9. 909 川崎市民

    えー本当ですか??

    坪280もするんでてっきりJRも京急も駅まで屋根付きデッキとかで繋がってるのかと思ったクポ。

  10. 910 鶴見区民

    >>908
    徒歩1分の部分は、雨が降ったら、駆け足ってことでしょうか?
    駅ビルの計画に渡り廊下ってないのでしょうか?

    >>909
    コメ○○きも…

  11. 911 匿名さん

    どうせならそのまま駅にくっつければいいのにね。

  12. 912 これから資料請求

    >910

    つまりどういうことですか?

    京急にもJRにも一旦外には出る必要があるってことですか?

    例えば
    大雨の時にJR鶴見駅を降りました。両手に荷物をたくさん持ってます。
    傘をささずに、雨に濡れずに自宅マンションの玄関までは行けますか?

    私もこの物件は直結と言っているのでてっきり大雨でも改札から自宅玄関まで傘無しで行けると思ってたんですけど…
    チラシやHPでは分からないので…

  13. 913 これから資料請求

    だれか見学された方教えて頂けませんか?

    駅の改札から自宅まではちょっとでも外に出る事になりますか?

  14. 914 匿名さん

    平均@280ではありません。@295です。
    ちなみにサンクタスは平均@255。ラゾレジの中古は、最近は@245ぐらいでの成約が多いようです。
    川崎駅前の相場はほぼ平均@240~260で確立した感がありますね。
    鶴見の中古相場は平均@180。駅前のプラウドだったら@220ぐらいにはなるかもしれません。
    ここは2・3年後で@240~250ぐらいでしょう。
    東神奈川の駅前に、それこそほぼ駅直結30秒のマンションが2棟ありますが、築5年で平均@230。
    駅近をあまり過大評価してはいけません。鶴見と東神奈川では、本来東神奈川の方が相場が高いんですし。
    ここは永く住み続けてこそ価値があるマンションですね。20年は売却は考えない方がいいです。
    逆に20年後の方が、むしろ相対的には高値(@200前後)で売却できると思います。

  15. 915 匿名さん

    その話だと鹿島田のパークシティ新川崎が良い例ですね。

  16. 916 匿名

    駅ビル出来たら直結されるはずだよ

  17. 917 これから資料請求

    >916

    913です
    ありがとうございます。


    それは私が思っている直結という事ですよね。とりあえず資料請求してみます。
    あと駅ビルっていつ完成ですか?

  18. 918 入居予定さん

    坪単価が高い高い言うが、鶴見なんかより更に栄えていない上大岡のタワーだって同じくらいの坪単価で即完売だったじゃないですか。
    前例あるんだし鶴見なら余裕でしょ。
    アンチ必死過ぎ、ロイヤル万歳!

  19. 919 匿名さん

    でもここは販売不振なんでしょう。
    前例にはならないのではありませんか。

  20. 920 匿名さん

    鶴見よりも上大岡のほうが栄えていると思うが・・・・
    一応デパートもヨドバシだったかビックだか忘れたが家電量販店もあるし。

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