横濱紅葉坂レジデンス Part2

>>202

南区が１位なのは順当だと思います。
都心隣接区の人口密度が高いのは世の常。
都心部はオフィスや商業地など人が住まない土地が多いのでね。
南区は、西区や中区といった都心部と同様に、当面は人口増加が見込まれてますね。

>204さん
今なら、ある程度希望の部屋を買えそうな状況だと思いますが、壱番館は分かりません。
いずれにせよ、営業さんがどの部屋に何人要望を出しているか、そして抽選になりそうかどうか教えてくれるので。電話で聞いても教えてくれると思いますよ。

>205さん
参番館最上階は42百万～(55平米)です。但し、低い側(9F)の方です。

当初より上がってまた上がったという感じでしょうか。客の足下見ているようで好感もてませんでした。

先週の全国版スーモに、資産価値が高いマンションとして紹介されてました。
だから、強気なんじゃない？

情緒ある雰囲気のマンションで素敵ですね
70前後の大きさで4500万以内で買えそうな部屋があったらMR行きたいです。行ってみたものの相手にされないのも悲しいので 教えて頂ければありがたいです。

＞200さん

有意義な情報、ありがとうございます！
うーん、やはりお金のある人は惑わされず黙って買う、という感じなのでしょうか・・。
「70平米台で4千万台〜」という物件が気になります！

>210さん
70平米超だと、4900万〜です。
4500万以内だと、63平米ですね。

＞212さん
ありがとうございます。 63サイズもあるんですね 街並みが気にいってるのでMR覗いてみます。

212さん
4500万以内で考えていると63平米なんですね。できれば広さを重視したいなと思っているので、そうなると4900万～なんですね～。うーん、一度見てみるしかないか。

スマッチの方でも説明会に行かれた方の情報を見ていたのですが、共用施設の利用時間がどこも少ないらしいですね。コミュニティルームは夕方6時には閉めてしまうそうです。キッチンスタジオとかもあまり利用する機会はないでしょうし、共用施設についてはあんまり意味のないようなものばかりだな～なんて思っちゃいました。

＞２０８
＞当初より上がってまた上がったという感じでしょうか。客の足下見ているようで好感もてませんでした。
逆に言えば、当初買えた人はラッキーだったってことですね。

＞２０９
＞先週の全国版スーモに、資産価値が高いマンションとして紹介されてました。
スーモはデベからお金をもらって成り立っている情報誌ですから、デベがお金を払えば資産価値が高いことになっちゃいます。

＞２１４
共用施設は住んでから住民でルールをいくらでも変えられますから心配無用だと思います。
あくまでひな形を売主が用意したというだけで、実際にそのルールで当初は運営される
ことになりますが、住むのは購入者ですから。

＞215
＞共用施設は住んでから住民でルールをいくらでも変えられます


そうなんですね。
ただ、理事会？みたいなもので、アンケート取って皆で決める、という流れですよね。
ちょっと手続きとか面倒（笑）
でも、住みやすく使いやすいマンションにするためだから、そんなこと言っていられませんね。
ルールを決めることは、これだけの人が住むマンションなので大変だと思いますが。

こういうのは反対派の意見が少数でも強いので、夜の使用を認めると騒音がどうのとか、モラルがどうのこうのと言い出す人が必ずいて、簡単には変えられませんよ。
まあ主婦と子供のための施設しかないと思っといた方がいいですね。

ルールをいくらでも変えられるといっても、
そう簡単にいかないでしょう？
管理組合を機能させていくのも大変なのに・・・。

215さん
214です。そうなんですね。住民によってルール変更とかできるのであれば利用時間も延びる可能性もありますよね。今のままだと217さんの言うように主婦と子供のための施設のように感じてしまい、一部の決まった人たちのたまり場的な施設みたいな感じになりそうだな…と思いまして。まあ、住民の話し合いの場といえば総会などで話し合うことになるでしょうから、その総会に出席するのが大半主婦でることは間違いないでしょうし、決まっているものに対して簡単には変わらないかもなとも思ってしまいますね。

ここの最安値はどのくらいの広さでおいくらだか教えていただけませんか？

>>219

総会に出席するのは圧倒的に男性が多いと思っていました。
マンション暦３０年ですが、自分の経験では女性は少なかったです。

横浜では女性が多いです。だいたいのところは。

うちのマンションでも、男性が大半でしたね。
土日開催なので、「お休みの日くらい、出てよ！」と奥さんに言われたのでしょうか（笑）
総会はいつも、決められた通りに進み、さらっと終わります。
みんな、長引かせたくないのかも。

主婦と子供の施設さえ充実していれば、大抵文句は出ないでしょうし・・。

プラウド山手町は完売してしまいましたね。
やっぱり買う人はサクっと買っていくのですね。
ここも間取りのいい部屋は売れ残らないかな。

というか区分所有権がない人は参加資格がないわけで。
奥さんが出席していいのは共有名義である場合だけだな。