購入するならマンション、それとも一戸建て？

やはり一戸建てを買うなら山の手で６メートル道路が完備している住宅地で、最低最悪でも土地は１００坪は必要不可欠です。

それ以外の一戸建ては、いくら高くても住むに値しないですから。

駅近は商売人でしたら土地の担保になりますから価値はありますが、
サラリーマンが駅近のゴミゴミザワザワした狭っ苦しい場所に住むのは、固定資産税が高いだけで何一つも価値はないです。

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「住まいに詳しい人」はどのようなお住まいですか？

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>>218
5000万円も庶民ですが、1億円も庶民の範囲ですよ。
都内で戸建てを買うなら、1億は当たり前です。

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＞今に必ず関東大震災が来ますが、一戸建てには耐震補強などの耐震性は皆無ですよ！
＞縦揺れですから一戸建ては、浮き上がってからグシャングシャンとなります。

ライフラインの切れたマンションは悲惨だよ。
水や食糧かかえて階段あがって部屋にたどり着くのが大変。
建替えでは住民間の意見集約で余計な時間と金がかかるし、震災を前提にしたらマンションより戸建てだな。
耐震構造云々より、「地に足が着いている」ことの安心感は何事にも代えがたい。
テント生活も自分の土地なら誰からも文句言われない。

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>>221
田舎の山の上だったら可能だね。

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地震で亀裂が入ったマンションなんか住みたくないし、誰も買わない。
資産価値はガタ落ち。

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誰もマンションをけなしてなんかない。
同じような質の戸建より割安だと言ってるだけ。
値段を下げるために区分所有にしてるんでしょ？
それ以外に区分所有のメリットなんかないでしょ。
値段が割安だからマンションを選んでるくせに、階段とか構造の話を持ち出すから変になる。
それらは、物件固有の話であって、マンションと戸建の違いではない。

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一戸建てなら、この地震大国で在来工法の木造建築だけは絶対にお止め下さい。
何十億円しようと自己満足だけの無価値な家です。

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今は東京の郊外でも同じ広さなら、一戸建てよりマンションの方が高いのですよ～！
完全に土地神話がなくなってしまったからでしょうね。

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マンションメリットは同じ条件の戸建てより安いことってのは間違いないです。
自分の払える範囲でいい部屋に住めることをよしとするか何か我慢して土地付戸建てにするか。
結局はそういうこと。

本当のお金持ちは家族のために戸建て、投資用や仕事用のセカンドハウスとして
マンションてかんじで両方持ってる人が多いから戸建てとマンションを比較すらしないよ。

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>>227さんはどちらにしたんですか？マンション？都内ターミナル駅近の広い戸建てですか？キョーミありますね。

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>>227って、頭悪そうね。
お金が無限に使えれば、戸建がいいのは当たり前。
論議にもなっとらん。

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３０坪以下の狭い場所に無理矢理に家建てるよりマンションの方がスマート
郊外で広い土地が手に入るなら断然一軒家

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金あっても都心の駅前に戸建てじゃ日が当たらないんじゃないの
周辺のマンション住民は喜ぶだろうが

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この条件ならどっち？

マンションの場合
価格6000万円、80平米3LDK、駅徒歩5分(デッキができれば3分）、
新宿・渋谷まで20分以内、複数路線駅、商業施設充実。
住民共有の庭があり、部屋からは緑が見える。
総戸数300戸の大規模マンション。管理費等で別途月々3万円。
便利な場所なので車は不要。難所は線路の音がうるさい。

戸建ての場合
価格5300万円　建物100平米4LDK、土地80平米、木造2階建て。駅徒歩8分。
上記のマンションが立地する駅から急行で1駅(通勤に＋10分）の閑静な住宅地。
駅前にスーパー、ドラックストア等最低限のお店は揃ってる。
駅までの道のりはゆるやかな坂道。接道南4M。
難所は造りは建売なのでやはり安っぽく、隣家がぼろぼろ。

どちでも新築。ともに実在する物件で迷った物件です。

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>>235
どっちもいや。
自分のために設計された住宅に住みたいので、見ず知らずの人が不特定多数の客のために設計したマンションや建売戸建に興味なし。
あと、クルマが好きなので、どんなに駅に近くても２台分の駐車場が欲しい。

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>戸建てのみなさん、どのような家にお住まいですか？マンションをけなす前に是非ご披露ください。

都内城西地区、土地47坪　一種低層住専地区(40/80)　建物二階建て120㎡

住宅街で売りに出た土地を購入して、注文住宅を建てた。
子供2人に専業主婦のサラリーマンにはこれがギリギリ。
道路幅5メートルだが東南の角なので、周囲が建てこんだ感じはあまりない。


　

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一戸建てなら土地が１００坪ないとゴミダメになるよ！

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都内で100坪の土地ならマンションが建つんじゃない？

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>>238
100坪あれば、いいゴミ貯め場になりそうだな。

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マンションは平屋だから２階建ての家より広々だわね。

一戸建てなら広々とした土地に平屋が理想でしょうね。

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マンション買った人叩いて何が楽しいの？

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マンションと戸建ての広さの比較は、敷地を含めて考えるべきだろう。
マンションのただの専有空間に比べれば、駐車場や倉庫に自由に使える屋外スペースは重要。
マンションから戸建てに住み替えるとよくわかる。

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マンションでも大規模マンションになりますと、当たり前の話しですが一戸建てより使い勝手や設備や機能は勝っていますね。

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ダメダメ。
ここは１億円以上のみ、土地なら１００坪未満は想定外なんだから。
５、６千万円のものを引き合いにだしちゃ。

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>マンションでも大規模マンションになりますと、当たり前の話しですが一戸建てより使い勝手や設備や機能は勝っていますね。

間違っても「大規模マンション」は買うべきでない。
住民の経済環境や意識の格差が大きく、まとまりがないため管理組合が機能しない。

この板には、マンションの設備とか耐震というハード面のみを強調する人間が多いが、
集合住宅がかかえる本質的な問題を無視している。
住民間の意見集約は難しいよ。

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>>No.245 by うちは五千万しないマンション
>ここは１億円以上のみ、土地なら１００坪未満は想定外なんだから。
>５、６千万円のものを引き合いにだしちゃ。

土地なら100坪超と考えるのは、都市の不動産価格を知らないのだろう。
マンションなんかと比較にならないよ。

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>245
そんなに卑屈になる事ないよ。
5000万円しないなら、予めその条件を提示して、マンションか戸建てを論じればいい。

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マンションか戸建かの議論の本質的なところは、>>246に書かれている通り、区分所有の集合住宅の運営をどう考えるかだと思いますね。
戸建より面倒なのは間違いなく、そこさえ我慢できれば、安価で便利なマンションに住めると。

このあたりの本質的なところを深く考えずに、マンションを買うのはやめといた方が良いでしょうね。
マンション屋さんが最も触れて欲しくない、間違っても自ら語ることのない部分だと思います。

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>>245
１億と土地１００坪の両方をボーダーに出してる時点で、
都内駅近の相場が、全く分かってないのが、知れる。
都内をど田舎と一緒にしないでよ。

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マンションを購入した人は、営業トークに騙され、購入してしまった人が多い。
ただ本人は、未だに騙されている事に気付いていないお人好しが多いのも事実。

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ここの「管理組合」板をみれば、戸建てでは考えられない面倒な話がたくさん出てくる。
管理組合の仕事を知れっていれば、マンションには住まなかったという意見もある。
敢えてマンションに住む気にはならないな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

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分譲・賃貸、マンション・戸建てのすべてにおいて、現状より値段を2-3割ぐらい下げれば
まともな購入層に相手してもらえますよ。その議論を避けてマンションだ、いや戸建てだと
言っても空々しく聞こえるだけですよ。

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↑
意味不明なんだが…
誰へのレスかな？

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あんたのような人へのレスじゃねえの（笑）

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>>253

管理組合の仕事をやった知り合いは、嫌われ役をやらざるをえず「二度とやりたくない。」といっていた。
結局価格や利便性より、組合の仕事で精神的な負担を強いられるのは嫌だと戸建てに転居した。
まじめに取組む人ほど大変らしい。

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阪神大震災を知っている人は、迷わず一戸建てね。土地という資産が残る。

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>>255
またしても意味不明。
しかも、全然笑うポイントがないのに、笑えるって…
病院行った方がいいんじゃね？

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>257
土地残っても、建物崩壊して死んだら、意味なし。

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阪神淡路では、下層部分が上から押しつぶされた集合住宅もあったんじゃないの？

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阪神大震災では一戸建ての方が６５００人以上も亡くなりました。

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土地は狭いわ家が狭いわの２０坪～３０坪の２階建てに住むくらいなら、使い勝手の良い平らなマンションの方が年寄りになってもベストだね。

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>阪神大震災では一戸建ての方が６５００人以上も亡くなりました。

軟弱地盤のうえに、古い家が多く、家が密集していた。火事場風等で
消火弾消火ができなかったなど悪条件が重なったこともあったから。

確かにいい加減な基礎、駆体工事等手抜きが多いのも戸建てだが。
マンションでもザ・千里タワーの件や、ア○マンションのような例もある。

おいらはやっぱし、上下・隣からの生活音等に悩まされるのはイヤだから
戸建てしかも駅近、でも先立つものがたらんわ。

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マンションは管理費や駐車場代を払わなきゃいけないのがなあ。
せっかく買ったのに100%自分の所有物にならないのが心理的に嫌。
高い金出してマンション買うくらいなら気楽な賃貸のほうがいい。
うちは現在戸建で、年取ったら土地売って賃貸に引っ越す予定。

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子育て時代は少々不便立地でも広くのびのびと暮らせるやはり庭付き戸建
もちろん高齢になっても階段のきついミニ三階だけははゴメンこうむりたい
そうなればまだマンションもありえる。

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>>258あははっ、病院だってさ。あんた病気のこと詳しいの？

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子供も独立したので、戸建てから賃貸マンションへの住み替えを検討しています。
でも、タダで使える駐車場や自分の自由になる敷地がなくなるのは何となく不便な気がします。

戸建てからマンションに住み替えた人で、転居してよかった事はどのような事でしょうか？
現在の戸建ても都心に近い便利な場所なので、立地以外のメリットでお願いします。

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>>266
ここは、マンションスレ。
あんたの病気を相談したいなら他所へ行ってくれ。

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>>268　どうやら意味不明なのはあんたの方みたいだね。よほど痛いところ突かれちゃったんだね。

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↑
何この人w

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２６９は、変な奴だからほっといと方がいいと思う。
スルースルー

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>立地以外のメリットでお願いします
ないです。
駐車場は遠いし、買い物も荷物を車から部屋まで大変だし、管理費、修繕費、駐車場代等
維持費はバカ高いし、左右と上の音は気になるし、下には気を使い、、、いいこと何もありません。

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>>272
しいて言えば、戸建を売却したお金で安いマンションを買えば、手元に現金が残ることくらいでしょうか。
手入れが面倒だったら、業者さんにお金払って依頼すれば済むし、集合住宅なんて何も良いことないと思います。

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関東大震災が近々来るから一戸建ては怖いよね、密集地だと倒壊と火事が、

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>>267
マンションは立地が一番なのでそれ以外は大したことじゃないかと。
冷暖房効率がいいとか、眺望がいいとか。
年配の方がよく言うのはバリアフリーで階段なくなるのは楽とのこと。
タワーマンションの場合、スーパーやコンビニが１階に併設してあるとこも多いし、
メディカルモールと併設してる場所もあるのでそういうところは生活が便利。
共用施設にプールやお茶室とかあるマンションだとマンション住民同士集まってて楽しそう。
でも賃貸はろくなマンションないから買い替えじゃないなら戸建てのままのほうがいい気がします。

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皆さんご意見ありがとうございます。　

>年配の方がよく言うのはバリアフリーで階段なくなるのは楽とのこと。
>タワーマンションの場合、スーパーやコンビニが１階に併設してあるとこも多いし、
>メディカルモールと併設してる場所もあるのでそういうところは生活が便利。
>共用施設にプールやお茶室とかあるマンションだとマンション住民同士集まってて楽しそう。
>でも賃貸はろくなマンションないから買い替えじゃないなら戸建てのままのほうがいい気がします。


最後はこのあたりが住み替え要否のポイントになりそうです。
272さんや273さんのように、マンションに否定的なご意見もあるのでじっくり考えてみます。

でも、世の中でいわれるほど、戸建てとの比較でマンションの利点はないようですね。
元気なうちは、戸建てに住み続けるのがいいのかもしれません。

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立地云々より、人間関係がうざいな、マンションって。
何でもかんでも、組合に諮らにゃならんでしょ。
何せ、共有関係だからね、所有者全員の。
そこんとこ、どう考える、マンション派の人達！

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人間関係なら戸建てのほうが嫌でした。
ごみ捨て当番とか自治会とか。近所付きあいもあるし…。
マンションはほとんど近所づきあいが不要でEVで会った時に挨拶するくらい。
管理組合に頼るようなことはなかったですけど。

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両方住んで今はマンション住んでます。

人間関係は戸建ての方が大変でした。

組合はそんな重い関係じゃないしマンションは
ほんと気楽でいいです。

戸建ての頃は土地柄とか昔からの人とかいてやりずらかったし
町内会的な集まりや催しがほんと苦痛でした。
そして虫が多すぎ。
２軒先ではねずみ騒動もありました。
ゴキも間違いなく出るしね。

マンション来てからは煩わしい人間関係や虫などからも
解放されてのびのび生活してます。

私はこの先住み替えるにしても一生マンション派です。

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>278
マンション業者のナイスなお客様ですね。
マンションの本質を何も理解されないまま購入しちゃいましたね。
こういう人はマンションの建替なんて楽勝！って思ってるんでしょうね。
おー、コワ。

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持ち回りで管理組合の役員をやらされると、そう簡単にはいかない。
区分所有を理解しない、自分勝手な住民を相手にするのは至難の業。
一次取得者には、賃貸アパートの延長だと思ってる住民も多い。
組合に嫌気がさして、利便性を捨てても戸建てに移った人間もいる。
住民がボランティアで運営するような組織はもう時代に合わないのでは？

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マンションは住み捨てるもんだから建替えなんてもとから考えてない。
組合もうちのマンションはだらだらやってて当番まわってきた時もそんなに大変じゃなかった。
住民の質が悪いか真面目すぎるんじゃないですか？

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>282
だから、そう考える人もいれば、建替したい人もいるわけ。
そこんとこの調整って難しいでしょ、ってこと。
自分の考え通りに事が運ばないのがマンションなの。
そういう事を理解しないままマンションを購入してる奴が何と多いことか！
それがマンションが嫌いな一番の理由。

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だから近年シニア層の戸建からの買い替えが多いのでしょうね。

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年を取ると足腰が弱くなりますから、一戸建てからマンションに住み替えるシニア層は年々増えています。

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土地が１００坪以上あるなら一戸建てがベストですが、それ以外なら設備の整った大規模マンション！

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そそ。100坪買えるなら戸建て、
それ以外ならマンションでも戸建てでも好きなようにすればいい。
どっちが得かなんて人による。

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あれ、いつの間に、私ら貧乏人も出入りしてよくなったの？
土地なら１００坪ないのはゴミ、普通の庶民なら１億くらいのマンションで我慢しろと
言っていた、「普通の方」も世間の一般の庶民と言うものがわかったのかしら？

私たち一般の本当の庶民はせいぜい５千万円くらいまで。
その範囲で考えた場合はマンションの方が歩があるかな。

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5000万円が上限なら、そもそも家を買わない方がいいかもね。

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普通のサラリーマンならマンションでいいよ。
どうせ5000万円か6000万円が上限だから。
それくらいで買える場所だとどうしてもマンションのほうが色々と得。
賃貸がいいかどうかは家族構成や住みたい地域にもよるね。

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100坪以下をゴミ扱いする人って、どのぐらいの広さのマンションに住んでるの？

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戸建てを買いたいと思う。けど駅近で便利だとしても戸建てに住みたいと思えない。
住みたいのは駅直結で超利便性のいいタワーマンション。でも買うのは色々と怖い。
さて困った。

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マンションから戸建てに引越したが、マンションの冷暖房効率は感じるね。
戸建ては寒い。
後、庭の草むしりが結構大変だ。
駅までは徒歩１５分なので雨の日は、つらいし、自宅周辺に気の効いたスーパーがないのも難点。
白蟻も今後心配かな。

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なぜ？

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295はミスです。無視してください。

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庭があると雑草が生えてくるでしょう？
特に広い庭だと草引きが大変。
駅から遠いと雨に濡れてびしょびしょになる。
白蟻は木造住宅を狙うでしょう？

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>マンションから戸建てに引越したが、マンションの冷暖房効率は感じるね
今の戸建の気密性はマンションと変わらない。かなり古い戸建を買ったのでしょう。
あるいは以前のマンションがなかり狭かったのでそう感じるのです。

>後、庭の草むしりが結構大変だ。
草むしりが嫌なら石を敷くなどすればメンテナンスフリーになるよ。

>駅までは徒歩１５分なので雨の日は、つらいし、自宅周辺に気の効いたスーパーがないのも難点
それはマンションでも戸建でも同じ、また引っ越せばいいじゃないですか。

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戸建ての気密が上がっても、マンションにはやはり劣ります。
石を敷くと緑がなくなります。
より割安な駅近マンションなら、駅前の多数の店で買い物の選択ができます。
白蟻対策はどうしたもんか？

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ゴキブリ＆ねずみ対策もね！

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>土地が１００坪以上あるなら一戸建てがベストですが、それ以外なら設備の整った大規模マンション！

こんな人は格安の大規模マンションで十分。
マンションは価格が高くても小規模のほうがいい。

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ふふっ・・・
土産の箱詰めみたいに、仕切られた空間での生活・・・
すてきだね・・・
ふふっ・・・

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このスレも一方的でヒステリックなくだらない主張ばかりになってきて面白くなくなった。
終了～。

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結局、マンションは失敗だった。
という結論で。

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>>304

その通り！　あなたの戸建てが一番です。

おしまい

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>白蟻対策はどうしたもんか？

自分の部屋の上下左右に他人が住むのは気にならないのか。
設備がどうのこうの言っても、所詮は金で買えるもの。
マンションの人は、白蟻のように狭い空間に住むのが好きなのかもしれない。

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自分はマンションのほうが気が楽だなぁ。
５階以上であれば、玄関の鍵をかけておけばほぼ安全だし。
戸建はいつ襲われるかと思って、
気が休まらない。

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同感！二階じゃ窓開けて安心して寝てられない。

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強盗や空き巣が多いのは断然戸建て。

怖くてとてもじゃないけど住めません。

私はマンションで安心を買ってます。

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物騒な地域は、マンションの方がいいな。

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マンション派の人で将来の事きちんと考えている人っているの？
取り合えず今よければそれでいいの？
２０年後は自分は脱出してるから、知らん！ってか。
アリとキリギリス読んで青ざめた人いないのかな。

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一戸建ては窓が多いからムチャクチャ寒いからね、今年の冬は特に辛かったな！

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>一戸建ては窓が多いからムチャクチャ寒いからね
暖房器具も買えないの？
それともボロボロの家に住んでるの？

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ローンがギリギリで暖房費削ってるんだろうな(笑)

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>強盗や空き巣が多いのは断然戸建て。
>怖くてとてもじゃないけど住めません。
>私はマンションで安心を買ってます。

外部からの侵入も利便性優先で甘くなるし、住民自身の犯罪には極端に弱い。
戸建ての機械警備のほうが安心だ。

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マンションは都会のごく一部でしか成り立たないと思う。
サラリーマンでは買える価格の絶対上限があるからね。

地方都市は４LDKでも3,000万円台！
90平米クラスに住める。
しかし戸建も4,000万円くらい出せば買える。

私は両方住んだことがあり、よさも悪さもわかる。
しかし何度考えてもマンションの管理費＋修繕金＋駐車料金で
3万も4万もとられるのは理解できない。

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マンションの管理費確かに高いです。そう思ってました。
しかし、よく検討してみると、管理費の中には、
①インターネット接続料金（戸建であれば5000円換算）
②セキュリティの費用（戸建で頼めば5000円換算）
それで、ゴミだし自由で、掃除はしてくれて、宅配便は預かってくれるし、何かあれば管理人さんが24時間いるわけで、必要経費だと割り切ることにしました。

戸建でも修繕積立金は必要ですし。

さらに、マンションの良いところは不要な来訪者（セールスなど）を言葉を交わさず拒否できるところです。
とても気が楽です。

個人の生活スタイルによりますね。

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一戸建てが寒いって指摘は
同じ暖房設定ならって事でしょ。

角部屋じゃない限り上下左右にも部屋があるマンションと
基本壁全部が外気に触れてる一戸建てじゃ
暖房効率同じな訳ないでしょう。

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戸建には２４時間換気が必ずある。マンションに２４時間換気が付いていても十分機能しない。
だから暖房効率も変わってくる。

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>①インターネット接続料金（戸建であれば5000円換算）
マンションってネット無料なの？　っていうことはプロバイダーとか選べないの？
色々な制約があってマンションの通信環境は大変らしい、マンションによっては光を引けず
にＡＤＳＬのみとか、ケーブルテレビのネット接続のみ。
ここサイトだってマンションで一人でも制限されるとそこに住む全員が影響する場合があるんでしょ。

>ゴミだし自由で、掃除はしてくれて、宅配便は預かってくれるし、何かあれば管理人さんが24時間いる、、
マンションはゴミを溜めておくから周辺が臭くて困るらしい。
今は宅配ボックスがるんだよ。
何かあれば管理人って、、何があるの？

>戸建でも修繕積立金は必要ですし。
戸建はマンションに比べて修繕は安いんだよ。

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