購入するならマンション、それとも一戸建て？

戸建のよさって、ある程度の敷地面積がないとでないよね。
庭もなく全面が道路とか、お隣さんちが近すぎて窓開けられないとかね。

俺の給料じゃ満足する戸建買えないし、土地があって好きな時建て替えできる戸建の方が
資産価値はあるかもしれないけど、利便性でマンションになりました。

実家は戸建だけど、マンションもなかなかいいと思ってます。
他人が壁１枚隔てて住んでいますが、リビングの窓全開にしても大丈夫です。
望遠鏡とかで覗かれなければ、見られませんからね。

私の実家は、田舎の古い日本式木造平屋住宅でした。
夏の風通しは最高ですが、冬はとても寒かった。
鍵などかけたこともなく、ご近所の方は常に遠慮無く
上がり込んで来ましたが何とも思わなかった。

学生から独身時代も木造アパートに住みました。
お互い筒抜けでしたが、やはり何とも思わなかった。

結婚して、カミさんが希望した分譲マンションに引っ越す時は、
木造でない家に住むことに抵抗感がありましたが、住んでみると、
とてもしっかりしていて、予想外に快適だったのを覚えています。
上下左右にもお住まいですが、気配すらほとんど感じません。
もしかしたら私は、かなり鈍感なのかもしれない。

マンション住人にもっとも必要なのは鈍感力だよな。

金がなければ、駅近マンションで妥協。
金があれば、駅近広い戸建てで満足。
つまり、金がなければマンション、金があれば戸建てという事だ。

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最終結論

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車を持ってる人は絶対に戸建だね。

マンション：
玄関を出て　→　歩く　→　エレベーターを待つ　→　エレベーターに乗る・降りる　→　歩く　→　車

戸建
玄関を出る　→　わずかに歩く　→　車

マンションは買い物の荷物を車から部屋まで、とてもとても大変です。

それは建売の戸建
地下ガレージ電動シャッターだとめんどう
戸建だと雪かきもある
マンションだと地下駐車場からびょーんと出れる

164 金がなくて駅遠戸建てはやっぱり駅近マンションに劣るということですね。わかります。

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>また微妙なスペックですねえ。で、広さと坪単価どれぐらいなのよ。

面積50坪余、一種低層住専（50/100）、相場150万円/坪くらい。
このくらいの物件が結構出ていて、早く売れる。
子供が独立した老人世帯が多い地域なので、今後も供給はありそう。

建物は当然注文住宅可能。「便利な戸建て」も十分選択肢になります。

よく金があるから戸建、金がないからマンションって言うけど実際は違うよ。
都内駅近マンションの方が郊外の戸建より高いからね。
値段でいうなら、大雑把に言うと都内戸建・都内マンション・郊外戸建・郊外マンションの順だろ。
都内でマンション買える奴は、３０分下れば戸建買えるよ。
埼玉・千葉ならいい家建てられるよ。
通勤を考えなければ、郊外の戸建がいいね。

>>170
＞都内駅近マンションの方が郊外の戸建より高いからね。

都内駅近の戸建はもっと高いんです。
都内駅近に住みたいというわりに金が無いひとがマンション買うんです。
住居に対する要望と経済力が吊り合って無いんですよ。

>>169なるほど、普通の注文住宅で土地代込み1億-1億5千万、安っい家建ててなんとか1億きるぐらいですか。まあ、このぐらいの条件になると絶対値がよいので満足度は高いと思うが、現在首都圏で住宅購入を検討している人の平均像とは離れてしまうかもしれませんね。ちなみに近隣にマンションありますか？あるなら価格はどれぐらい？

>168は、駅近広い戸建てを買えない貧乏人なんだね。
わかります。

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>よく金があるから戸建、金がないからマンションって言うけど実際は違うよ。
>都内駅近マンションの方が郊外の戸建より高いからね。
えっ？！都内駅近ワンルームマンションの方が、郊外の２００坪の戸建てより高いの？
知らなかった～
という風になっちゃうよ。

比較するときには、同じ条件で比較しなくっちゃ。
同じ立地条件で同じ程度の広さでね。

ちなみに同じ価格なら、駅近の狭いマンションより、郊外のゆったりした戸建てが俺はいいな。
何もかも合理的重視の生活より、気持ちもゆったり生活できるよ。

>>167
電動シャッターってリモコンだから一々降りないよ。
それと、都心は、滅多に雪は降りません。

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マンションの管理費と駐車料金が勿体ない。
戸建ても修繕費については考えなければならないが、自分の都合で修繕はやりくりできる。
でもマンションは大規模修繕とかの費用も出てくる。
結果的にマンションは非常に高い買い物となります。

しかし、結局は好みなんじゃねえの？
彼女にするならスレンダーな女？それとも、ぽっちゃりしてる女？
と同じだな。
こんな質問に屁理屈を言い合ってるようなとこだよ、ここは。

>現在首都圏で住宅購入を検討している人の平均像とは離れてしまうかもしれませんね。
>ちなみに近隣にマンションありますか？あるなら価格はどれぐらい？

実際の土地取引価格は相場より安いはずなので、建物込みで大台前後でしょう。

近隣に、会社の寮や社宅跡地に建った新築の低層マンションがあります。
戸建てに近い占有面積90㎡以上だと8000万円～です。

利便性といっても駅から距離だけでなく、都心との距離や周辺環境も重要でしょう。
ここのマンションと戸建ての利便性の比較は、極端な話が多すぎる。
都心に近いマンションと、極端に不便な郊外の戸建てでは比較にもならない。
同一地域なら徒歩2、3分の違いはあっても、マンションと戸建ての利便性の差はあまり感じません。
むしろマンションの中途半端な占有権や騒音、管理費などは価格差以上にマイナスに見えます。

首都圏で住宅を購入検討している人の平均購入額っていくらなのでしょうか？
首都圏というとものすごく広いですが、利便性をいうならせいぜい30km圏内沿線では？

>164が最終結論出してるでしょ。
要は、資金力と好みの問題。
漠然とした議論は不毛な議論。

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>>178
一種住専で低層マンションと戸建てを比較したら戸建とマンションに価格差が出ないのは当たり前。
空間利用効率を上げられないんだから、僅かなスケールメリットぐらいしかでない。

つまるところ、一種住専のマンション自体にメリットが少ない。