グローバル池田住吉（ＴＧＭ）ってどうですか？

うふふ、書いてる人の顔が見えないと好き放題。

真剣に検討している人も、このやり取りを見て引き、そうはさせまいと
躍起になる結果、検討者の気持ちもますます離れていく・・・

悪循環を断つには販売関係者が書き込みできない板にするか、といっても
そんなこと無理なので、やはりこの場所は購入者および検討者が純粋に
情報交換する場として見守るほうが結局は販売側の得になるということを
知ってもらいたいな。

スレ主です。真剣にココの購入を考えている人や、購入を決めた人同士の交流の場にしたいんです。
荒らしはもうやめて下さい。

売れ行きはどうなんでしょう。大規模より良いかなって考えています

>>83さん
先日、ローン契約会に行ってきました。その時に聞いてみたら、約半分くらいは埋まった・・とのことでした。本当か分かりませんが、工事中のカバーみたいなのが取れると、お客さんが増えるのだとか・・・。

契約者が半分なら良いほうじゃないかな。従兄弟が三年前に購入した北摂エリアのマンションなんか今でも全体の４割しか入居者居なくてゴーストマンションだし管理費とか上がったってぼやいていたしね

>>85さん
そんなもんなんですね。どんな感じが普通か全然分からないんで、安心しました。ありがとうございます。

>>85さん　ゴーストマンションの場合管理費って上がるものなのですか？
売れる迄、分譲会社が負担するものとばかり思ってた・・・・

順調に進んでるみたいですよ。内覧会は来月下旬の予定だったと思います。

工事のカバーが外れるのが楽しみです。

工事カバー、少し外れてましたね。

本日チラシ入ったけど、えらい値下げしたね。
85.09平米3388.5万円→2989.5万円って
チラシに堂々と「新価格発表」って・・既契約者怒らないかな。

既契約者も下がりましたよ。

そろそろ内覧会ですか？

サマーキャンペーンオプション１０００ｐ(おそらく100万円相当)
例として「500p使ってアクオス45インチ」
えらいまたサービスしてますね。

池田駅・石橋駅近辺でマンション・一戸建て購入を検討しているものです。
ジオとライオンズのモデルルームを見に行ったんですが、ほぼ完売状態で、自分の気に入った
間取りがなく予算的にも高かったので、グローバルが第一候補なんです。
ただ９月入居に対して、半分程度がいまだに未契約ということで二の足を踏んでいます。
それならもう一ふんばりして一戸建てにしようかなともおもうし。
ただ、グローバルなら予算的に余裕がでてくるのでその後の生活自体らくかなぁなんて
どっちつかずでふらふらーふらふらーしています。
こんなわたしに何かアドバイスを〜

グローバルの新価格は、販売促進を考えてのもの。新価格にした理由は、隣接マンションの関係で東向きの日当りが良くないため、南向きの前に何軒かの一戸建てが建つため。そのデメリットを考えてもOKなら、良いんじゃないでしょうか？

>>101さん
オプション選択ご存知ないですか？
IHガラストップコンロ(左右オールメタル対応。私もお鍋をあおれないのがどんな感じか心配)、
食洗機(汚れはがしミスト)などは、サービスオプションから選択できますよ☆

日当りは101さんの意見に同意です。このマンションとお隣のマンションとが同じ高さですから・・。
角部屋なら少しは良いのでは・・。

確かにオプション有りますよね。
ただ、１０００ｐｔ＝１００万（値引き）相当みたいなとこありますよね
内容を見ると実質６０〜８０万位だと思うのでちょっと営業されてるかなーみたいな・・。
例えば４５インチアクオスとか。３７ならわかりますが４０以上だとプラズマと迷う人が多い
と思いますしちょっとセンスが・・
キャンペーン！アクオスあります！！みたいな売り方が私てきにわ逆に気になってしまうんですが。
ここも悩んでるとこです。１０２さんの言うとおり良い所もたくさんあるので、もっとうまく売って
もらえれば良いんですが。

そういえば、サマーキャンペーンオプションって７月いっぱいって書いてますね。
８月になったらなくなるのかなぁ。まだなやんでるので引き続きキャンペーンは
してほしいのだけど。
ここまできたら、実際に入居開始になって実物を見てからでもいいかなぁ。
でもほしい間取りが売れたらいやだしなぁ（笑）

>>104さん
>もっとうまく売ってもらえれば良いんですが。

売り手にそういうのを求めるより、そういう中からしっかり見極めて、
買い物が出来る消費者になるべきだと思います。
もっとうまく売ってもらえれば後悔しないわけではないでしょう？
オプションなんて そんなものです。
でも「迷っている気持ちを、あと ひと押しする決め手が欲しい！」
という思いは分かりますね。
とにかく106さんの言われるように、冷静に冷静に・・・。

私個人の意見を言わせてもらえれば、オプションは、後付けするとなると
工事や金銭面で面倒な物(IHコンロ・食洗機など)だけ付けてしまえば、
後の物は、量販店で購入すれば良いんじゃないかと思います。
(TVなんか量販店で交渉する方が絶対安くなりますし・・。ハワイ旅行は好きにして〜！笑)

売り手の対応によっては購入する気持ちが無くなることもあるかもしれません。
グローバル池田住吉の販売員さんのことを言うわけじゃないけれど
接客態度がいい加減だとまともな社員教育も出来ないいい加減な会社だと思ってしまいます。
そんな会社の物件は買いたくないと思ってしまうのはわたしだけかもしれませんね（苦笑

マンションの現地を見てきたんですけど東側は暗いですね。
外観しか見れなかったので中を見れるようになってからどうするか決めようと思います。

誰か契約した人いないですかぁ？いつから中を見られるのかなぁ（内覧会の日程とか）

内覧は１日だけですかね？２７日の日曜日も行うんですかね？

108さんへ
大抵の場合、営業は別の会社に委託しているでしょうから、
直接その会社と関連づけるのもどうかな、と思って諦めてます。
「いい加減な接客しか出来ない会社に営業を委託する会社なんだ」など、
言い出したらキリはありませんが…。

内覧会、27日もあるんですか？

内覧会って、契約者向けのものなんですよねぇ？
検討中の人は、どの段階で見れるのでしょうか？
営業さんに聞いてみよう。（自己完結^_^;）

内覧会の日時変更の話って聞いてます？
急遽変更ってどう思います〜？そんなことってよくある事なんですか？
入居予定も当初より遅れるし、不安で仕方がないです。

えっ？そうなんですか？！ウチにはまだ連絡来てないです。26日から、いつになったんですか？
・・・ってことは、カギ引渡しも、入居も必然的に遅れるんですかねぇ？

内覧会に行かれた感想、いかかでしたか？
それと、オプションのカーテンや照明、
頼まれた方いらっしゃいますか？

あとは入居を残すのみですね！

棟内モデル見れるんですか？

先週みてきましたよ。実際に購入されている方へ質問なんですが、1000ポイントキャンペーンは終了したので無理です・・・と言われたのですが、どうなんですかね？　対応してもらえたら考えたいって言ったら、期間中に購入いただいてるかたに申し訳立たないなんて言われたんですが・・・・・　そんなに販売進んでるんですか？　すごく自信満々な態度だったので・・・　この時期ならサービスとかしないんですかね？　すみません、つまらない質問で

＞そんなに販売進んでるんですか？

周辺にはチラシが入っていたけど
販売戸数４１戸総戸数８１戸なので、
けっこう売れ残っているんではないでしょうか。

結構苦戦してるんですかね…？

即入居可で、販売戸数がまだ２４戸もある。
ここより高額のジオパークスクウェア池田が完売、
ライオンズ池田も完売近くというのに比較すれば
苦戦しているといえるでしょうね。

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか・・？

>>45
住んでもおらんのに、治安が悪い？なにがあってん？
事件かなにかあったんか？

完売しましたか？

このホームページによると、中古は1900万円くらいのようですが。
http://all-mansion.com/5087_m/?gclid=CKeZ-72JosQCFY2SvQodqlwAYg

中古が出たら購入も考えたいです！

>>128 匿名さん

4年前の築9年で1,900万でしたか
今は築13年ですが2,180万で売りに出てます
アベノミクスで価値が上がったのかも？
でもまだ希望価格で成約してないからどうなるか解らないですけどね


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_92211943/
物件名
グローバル池田住吉
販売価格
2180万円
所在地
大阪府池田市住吉１-16-5
沿線・駅
阪急宝塚線「石橋」徒歩11分
専有面積
65.01m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
14.13m2
築年月
2006年8月
所在階/構造・階建
3階/RC6階建一部RC

広いとはいえこの価格はビックリですね


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_92106634/
物件名
グローバル池田住吉
販売価格
2898万円
所在地
大阪府池田市住吉１
沿線・駅
阪急宝塚線「石橋」徒歩11分
専有面積
81.99m2（24.80坪）（壁芯）
間取り
4LDK
バルコニー
23.44m2
築年月
2006年8月
所在階/構造・階建
4階/RC6階建