入居済み住民さん
[更新日時] 2010-07-03 22:55:19
やっぱ、住友林業いいですよねー。
みなさまの住友林業の家を自慢しちゃってください。
仕様・間取り・床材など。
住友林業で建てられなくて妬んでいる荒らしは書き込み菌糸!!(笑)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/住友林業株式会社
[スレ作成日時]2010-05-19 22:25:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
| 交通 |
https://sfc.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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住友林業最高!と思っている人集合
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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304
匿名さん
>>297
いくら断熱性が向上しても隣の部屋のエアコンで冷暖房するというのは不合理だからね。
部屋ごとに入れれば7台くらいだろう。標準的じゃないか。
しかもその程度の使い方で行けるなんて、さすが住林の家。
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305
匿名
46坪に7台ものエアコン設置とは少々特殊な間取りなんでしょうね。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
7台もエアコン入れなきゃいけないって高断熱ちゃうやん
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308
匿名
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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309
匿名さん
>>307
だから、住林や積水は中断熱だっていってるだろ。大手No.1は日本に合わないC値1、2なんて追わないの。
たちの悪い工務店のコマーシャルに乗せられるのがバカ。
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310
匿名さん
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311
匿名
マルチバランス構法テクノロジーガイドの23ページには「高気密・高断熱を極める。」と明記されていますね。
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312
匿名さん
>>311
そりゃ、住宅金融公庫の基準に比べて気密、断熱が高いということだろ。
それなら、C値5程度でも高気密高断熱と言える。
でも、一般的にはC値1、2で高気密高断熱というのが世間の相場だね。
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313
匿名さん
>>309
住林だけじゃなく、積水もC値1、2を追わないというのはそれなりの理由があるんでしょうね。
やはり、行き過ぎた高気密高断熱は日本の気候に合わないんでしょう。
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314
匿名
計画換気ができるといわれるC値2はクリアして欲しいです
最低限
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315
匿名さん
それなら、よそへ行けばいい。
住林や積水はC値5前後でちょうどいいと考えているんだから、このスレにいることがムダ。
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316
匿名さん
うちはC値5くらいがちょうどいいと思っていたので、住林で建てました。
おかげで快適です。正しい選択をして喜んでいます。
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317
匿名
住友林業としては、意図的にQ値1.92、C値5.0にコントロールしているという事ですか。
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318
匿名
>>317
もう止めようや。
ここの過去スレ見ても、
不毛な議論だぜ。
自分の頭で考えて、正しいと思う
事を信じ、自分にとってベストと
思える家を建てればよろし。
過去スレみて、どちらの言い分が
自分にとって正しいと思うかを
確認してみれば。
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319
匿名
C値5で計画換気をするつもりなら第1種は標準にして欲しい
C値5で第3種換気
最初から計画換気をするつもりがない
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320
匿名
マルチバランス構造を読んでたら…
壁から湿気が出て行くみたい
どんなシステムなんだ?
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321
匿名さん
>>318
高気密高断熱はもう何回も議論済みだよね。
また、荒らしさんか。しつこいね。
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322
匿名さん
みんな、スルーだお。
荒らしを住林スレから追い出すお。
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323
匿名さん
家は自分の財産。
せっかくの財産だから満足したい。
性能で満足するも一つだが、
どうかね、自分だったら他のことにお金かけたいけど。
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324
匿名
住友林業でC値5とC値2が同じ価格で建てれるなら
私は迷わずC値2
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325
匿名
それほど難しくなくC値2は出来るので
住友林業もC値2は標準にしてくると思う
その時、今の施工主は…
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326
匿名さん
>>323
>>324
>>325
そうか、そうか。
>>それほど難しくなくC値2は出来るので
そうだろうなあ。難しくないだろうな、業界No.1の積水や住林にとっちゃ。
ローコストの工務店がやってるからだからね。
普通、これを見れば、積水や住林の思惑も分かろうはずなのに・・・
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327
匿名さん
>>325
>>その時、今の施工主は…
もうやる気ならとっくにやってるよ。
あえて、追従しないということだろう。
それが分からないとは・・・
さすが、ローコスト施主。
日本の気候にまったく適合しない高気密高断熱に踊らされてカワイソウに。
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328
匿名
5でも大満足ですよね。2でも5でも好きに選べるとしても当然5を選びますよね。
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329
匿名
マルチバランス構法テクノロジーガイド23ページによると、日本の気候にまったく適合しない高気密・高断熱を極める。と明記されてますよ。住友林業の家は日本の気候に適合していないんですか。
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330
匿名さん
>>329
しつこいな>>312をヨメ。
>>そりゃ、住宅金融公庫の基準に比べて気密、断熱が高いということだろ。
>>それなら、C値5程度でも高気密高断熱と言える。
>>でも、一般的にはC値1、2で高気密高断熱というのが世間の相場だね。
住林や積水の採用するC値5程度を高気密高断熱と呼ぶかは基準によるが、このぐらいが日本の気候にちょうど適合しているということだ。
でも、一般的に高気密高断熱と呼ばれるC値1、2は日本の気候にまったく適合しない高気密・高断熱だな。
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331
匿名
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332
匿名
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333
匿名さん
住林や積水は大きな研究所を持っている。高気密高断熱、外断熱もすべて実験、研究済みだ。
その結果得た結論が今の仕様。
高気密高断熱を売りにしているローコストは研究所なんてなし、委託研究もなし。
単に売れればいいだけの話題探し。そんなのに乗せられる人のレベルって、それなりだろうね。
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334
匿名さん
>>332
蒸し暑い国はそれがいいんだよ。
東南アジアで高気密高断熱にしているか。億万長者の家でもしてないぞ。
高気密高断熱は北欧の寒い乾燥した地域向きだ。
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335
匿名さん
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336
匿名
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337
匿名さん
なぜか住友林業発行のテクノロジーガイドの内容を否定する、
一部中気密・中断熱擁護派。
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338
匿名さん
一部の学者や建築業者は、『中気密中断熱が日本の暮らしにちょうど
良い』と言う意見を何の根拠もなく素人向けに発信しておりますが、現
実に中気密中断熱という工法は存在しません。手短にお話しますと、
気密とは、良いものと悪いものしか存在せず、ちょうど良い具合の気密
は有りません。
強いて言えば、国土交通省が推進する高気密の基準の境目にあたるC値5
が中気密といえます。
しかし、この数字を計画時や建築時に意図的に計画して出すことは不
可能です。
C値を5以下にしようとして計画し、まじめに施工しますとC値は3程度に
なりますし、断熱性能を落とさないようにヒートブリッジを丁寧になくして
行きますとC値は2程度になります。
だから、少し手抜きをしてC値を5に近づけようとしますと、C値は10程
度まで一気に悪くなります。
そして、悪くなってしまった住宅を良くするには、上棟時点の状態にまで
解体して再施工・再仕上げをしなければなりません。
これも事実上不可能な行為です。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
>>だから、少し手抜きをしてC値を5に近づけようとしますと、C値は10程
度まで一気に悪くなります。
それは質の悪いローコストの話だろw
住林や積水は最初からC値5で計画し、その通りに作る。
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341
匿名さん
>>住林や積水は最初からC値5で計画し、その通りに作る。
明日営業に聞いてみます。
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342
匿名さん
どうぞ、どうぞ。
日本の自然をわきまえた適度な気密性断熱性の家作り。
まさに、住林の技の極意ですよ。
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343
匿名さん
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344
匿名
という事は、完成後一棟ごとに気密を測り、万が一間違って4や3という数字がでたら、なんらかの方法で隙間を確保するという事ですね。
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345
匿名さん
そんなこと誰もいってないお。
勝手に尾ひれつけるな。
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346
匿名さん
3、4ぐらいまでは仕様によってはあるみたいだね。
でも世間一般で言っている高気密C値1~2にはしないみたいだね。
まあ、これをやろうと思うと最初からそういう設計でないと無理みたいだけど。
住林や積水の特徴は、やろうと思えば簡単にできるのに、あえてそうはしないということだ。
バカはいくら言われても理解できないみたいだが。
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347
匿名さん
>そんなこと誰もいってないお。
>勝手に尾ひれつけるな。
語尾おかしいお。
中気密が売りなら、ヘタしてC値が1以下とかになると大変だもんね。
しかも狙ってC値が5だって言ってるんだから、
気密性が高すぎると、クレームつけたくなるよね。
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348
匿名さん
C値1~2だって、クソ暑くてかわいそうに。
もうクーラーかけなきゃおれんだろうなあ。
住林や積水の家ならまだ不要だが。
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349
匿名
C値5を計画しその通りに作るのならば、施工誤差による数値の誤差の許容範囲はどれくらいなのでしょうか。例えば4だった場合は合格ですか?一歩間違えれば日本の気候に適合しない家になってしまうんですよね。
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350
匿名さん
>>347
>>中気密が売りなら、ヘタしてC値が1以下とかになると大変だもんね。
だから、>>346さんが言ってるだろ。
>>でも世間一般で言っている高気密C値1~2にはしないみたいだね。
>>まあ、これをやろうと思うと最初からそういう設計でないと無理みたいだけど。
よく読めよ。バカ。
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351
匿名さん
>>349
C値1、2にならなきゃ、そんなに差はないよ。
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352
匿名さん
荒らしさん、このところ、うまく行かなくて残念だねw
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353
匿名さん
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354
ご近所さん
去年の暮れにうちの近くに売地がでました。
ちょうど駅まで行く途中だったので毎日横を通っていました。
今年の3月くらいに丁度半分にわけられて、
北側が地元の中堅ビルダー、南側が住友林業の施工になりました。
地鎮祭まではほぼ同じペースだったのですが、
そこからすぐに基礎のコンクリートの打設が始まった北側にくらべ、
南側はまったく作業が進みませんでした。
北側はいわゆるベタ基礎でほそっこい鉄筋が入ってます。
一週間後には早くも型枠が外され、次の週には上棟が始まりました。
と、いきなり隅の柱が一寸ほど基礎よりはみでてて、
どうするのかと思ったらだいぶあとから追加でコンクリート打設…。
上棟自体もスローペースで、部材も敷地内に何日も雨ざらしで放置。
そうこうしているうちに南側の施工がようやく始まりました。
まずきちんとした仮設トイレと仮囲いが届いて工事スタート。
こちらもおなじベタ基礎なのですが、素人目に見ても厚みがぜんぜん違います。
鉄筋も太いのが二重に入ってて、給排水やガスの立ち上がりにはきちんとスリーブが入ってます。
雨の日にはきちんとした養生がしてあって、毎朝人が様子を見に来てました。
養生の期間も半端ない長さで、その間も北側の工事はちゃくちゃくと進んでいました。
そして北側の壁の構造合板に透湿シートが張り込まれ始めた5月下旬。
突如として南側の上棟が始まりました。人が蟻のように集まってきて、
トラックにプレカットされたぶっとい集成材が山のように積載されてきました。
そしてわずか二日で北側の工程に追いついてしまいました。
まさにあっという間の出来事。
さすがにお高いだけのことはあるのだなぁとしみじみ思いました。
※余談ですが、北側のおうちの看板からある日施主のお名前が消えました。
そしていつのまにかビルダーの名前まで変わって建売住宅で売り出し始めました…。
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355
匿名さん
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356
匿名
比較対象がそんなだと、住友林業でもまともに見えちゃいますね。
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357
匿名さん
建材も施工管理も一流どころは違いますね。
住林にしてほんと良かった。
住林に頼めない人達はカワイソウですね。
北側のおうちみたいになっちゃうんでしょうね。
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358
匿名さん
住林の施工監理は有名で、住林のマニュアルを使わせてもらってそれを売りにしている工務店グループがあるくらいですからね。
こういうのは住林だけでしょう。さすが、木造No.1。
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359
匿名
日々の慎ましい暮らしに満足し幸せに肩を寄せ合って暮らしている家庭も、家を建てる時に住友林業で建てられなければ北側のおうちみたいになっちゃうですね。カワイソウですね。誇り高き住友林業施主は選ばれた人間という事ですよね。
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360
匿名さん
>>359さん、住林に頼めないの?お気の毒に。
住林なら、安心なのにね。
何とか頑張ったら?
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361
匿名さん
最近は倒産も多いし、大手でも欠陥住宅というところもあるね。
住林はそういう悪い噂が全くなく安心だよ。
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362
匿名さん
354の南側の仕事って基本中の基本でない?あたり前の事だと思うけど。
どこだったかの地域メーカーで基礎完成後4日(実質3日)で上棟してしまった所なんかもあって恐ろしい造り方が横行してるから住林の仕事が良いって錯覚しちゃうんじゃない?
ところで住林のベタ基礎ってコンクリート立ち上がり一体打ち?
2回打ちが多いと思うけど継ぎ目から割れたりシロアリの通り道になったりするんだよね。
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363
匿名さん
>>362
その当たり前のことをせず、大手でも欠陥住宅でもめているところがあるんだよね。
立ち上がり一体打ちだって、それも一部工務店の売りだねw
立ち上がり一体打ちは結構難しく、なかなかコンクリートが一様に広がらない。その結果、不良品が多く出るのは常識じゃないか。
住林や積水を始め、大手HMはどこでも2回打ちだよ。
あの手この手で住林を貶めようと必死だけど、付け焼刃の知識じゃ、うまく行かないねえw
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364
匿名さん
みんな、いじるのはこの辺にするおー
もう、寝るおー
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365
匿名さん
性能のことしか語れないんじゃ、勝負にならないでしょう。
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366
匿名
我が家 ローコストより少し高いハウスメーカーですが 鉄筋W以外は 同じような…
因みに基礎も二回でした
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367
匿名さん
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368
ご近所さん
それから細かい話ですが、
現場に出入りしている職人さんのなかの、
住友林業のヘルメットをかぶっている人の割合がかなり多かったです。
全員が全員社員さんだとは思わないですが、
日頃から付き合いのある職人さんをいれてるんだなぁって思いました。
それから各工程にかならず綺麗なつなぎを着た人が来て、
クリップボード片手になにかチェックしてました。
こちらはおそらく社員さんではないかと思われます。
施工現場を毎日見るって経験は施主でもあまりないと思いますが、
地元の住民は意外と見てます。
ゴミの後片付けや、トラック搬入時の交通整理、
作業中の喫煙や大声での無駄話、夜間や土日の作業など、
目に余るような有様が続くようですと、
当然ながらそれに対する反感がその家を建てている施主に向くことになります。
端からマイナスのイメージをもたれての引越しなど、誰しもが望むことではないでしょう。
今回実際の施工現場を見る機会があって、一番思ったことは、
正直住友林業ってCMとかにお金かけてるだけの、
ブランドメーカーだとばっかり思ってたんですけど、
ほんとにまじめに家を作ってる会社みたいだということです。
これは意外でした。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
去年の2月に近所で住林の完成内覧会に子供とおじゃました。
床が冷たく部屋も寒くまだ2階も見てないのに子供が「帰るぅ」と言い出した。ファンヒーターが1階2階共に2台ずつ入ってたかな?
後から関係者らしき人が入ってきて「やっぱり暖かいね」と案内の人と話していた。 我々は2階まで一通り見て寒いのでスグに帰った。 帰り際家の周りを見ると外構工事をしてないのか土や砂だらけの所に前日の雪でぐちゃぐちゃだった。
ベランダ等はなく今の季節その家は玄関横の外に洗濯物を干している。丸見えだ。外構は2年の間に少しずつ進みこの春やっと見れるまでになった。
2日後に後に我家を建てることになる工務店の内覧会に子供とおじゃました。
玄関ホール横に社長がいて少し挨拶をしたところでフッと子供を見ると玄関ホールで這い蹲って遊んでいた。「ちゃんと歩け」と言ってリビングの方へ行く時も子供は仰向けのまま進んで来た。さすがに怒って立たせたが後から入ってきた2歳くらいのお子さんも同じように玄関ホールで横になっていた。 暖かいからだ。
帰り際ウチの子は社員の人を気に入ったのもあったかはわからないが「もうちょっと」と帰りたがらなかった。
外構は5万円だけ払うと工務店からのお祝いの気持ちとしてシンボルツリーや植物等を植えてくれる。 大きな庭となると大そうな物までは造れないが若干のプラスで本格的な庭園となる。
そのため内覧会時には庭や外構を楽しむこともできる。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
>>370
長い作り話ご苦労さん。
そんなにその工務店がよければ、住友スレに粘着しないでさっさと建てればいいのに、
どうして建てないのかな、ボク?
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373
匿名さん
住林の断熱性は、計算すると積水より高い。
寒いわけがなかろう?
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374
匿名
積水、トヨタ、ミサワ、ヘーベルは基礎一発打設ですね。
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375
>>372
オマエみたいにマイナスの話題にすぐ噛み付いてくる住林様のお施主様をからかうのが面白いから。
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376
匿名さん
>>375
またまた、本性発揮ですよw
皆さん、華麗にスルーしましょう。
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377
匿名さん
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378
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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381
匿名さん
>>370
なぜこのスレに書き込むのか不明
住林で検討していますが、工務店と比べようがないです。
比べるに値しないです。
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382
匿名さん
ここはスミリン最高スレですよ。耐震性は「最低」などと書くのはスレタイと異なります。最低だと書いてる人は、日本語が読めないんですか?
アンチ諸君は日曜の朝から本当に熱心ですが、他にすることがないの?
そんなにアンチレスしたいならアンチ専用スレを立てて、そちらで思う存分やって下さい。
ここは最高スレです。アンチ君はもう来ないで下さい。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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383
>耐震性では大手8社中で間違いなく最低です
これはさすがにまずいでしょ。
気密の話と違ってソースがない、しかも断定(笑)
はっきりした証拠があるならリンク先のURLを明記する、そうでなければ人目に付かないうちに
自分で(これ重要)削除依頼する。
万が一、愉快犯に吊るし上げられて祭りにでもなったら冗談ごとじゃ済まなくなるよ。
そんなことでここが閉鎖にでもなったら皆が迷惑するしさ、早めに対処したほうがいいよ。
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384
匿名さん
だれか2chに転載してやれよ。
いつまでもスルーしてもらえると勘違いしてる甘ちゃんにはいいクスリだろ。
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385
匿名さん
>>333
住林や積水は大きな研究所を持っている。高気密高断熱、外断熱もすべて実験、研究済みだ。
その結果得た結論が今の仕様。
確かにその通りだろうね。
ただ、あえてC,Q値をそれほど高めてないなんて表現は詭弁だね。
日本の気候風土にあわせて~ なんて後付の言い訳に過ぎない。
なぜ他社のようにより気密断熱を向上させないのかと言えば大きな理由にコストの問題があるんじゃない?
技術的や施工的に、より高高仕様にすることは可能だけれどそれに伴い現状よりコストアップしてしまうようだと一般顧客に避けられてしまうからね。
散々研究して、今の住林の技術やコストの兼ね合いを考えて得た結論が今の仕様。
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386
匿名さん
標準で長期優良 耐震等級3 省令準対火構造なので
保険とローンの時にその差がわかる
住林サイコーでいいじゃん
他で建てたい人はどうぞ
普通に次世代省エネ基準満たしてので
QQQQQQQQQ CCCCCC どうでもいい
もう、ほんとアホのひとつ覚え すぐキューキュー書くし
抱きしめたらキューキュー言いそうだな
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387
匿名さん
耐火
突っ込まれる前に
CCCCCC QQQQ
んもう、木は呼吸するのに、これ以上何がしたいんでしょうか
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388
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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389
匿名さん
>>383
>>ただ、あえてC,Q値をそれほど高めてないなんて表現は詭弁だね。
物分りの悪い奴だなw 日本みたいな蒸し暑い国じゃ北欧の仕様は合わないの!
日本の気候風土に合わせず、よその国に合わせてどうするんだよw
>>なぜ他社のようにより気密断熱を向上させないのかと言えば
積水も高気密高断熱なんて相手にしてないなあ。
バカは簡単にローコストのワナに引っかかる。
こんなのもいないと困るだろうが。
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390
匿名さん
隙間だらけの家は寒いからなるべく隙間をなくす、という発想はわかるんだが、それには空気を動かさない前提が必要。
換気のためにデカイ穴空けて能動的に空気動かして、気密うんぬんってそもそもおかしいだろこれ。
換気のために気密を高くするとかいう、本末転倒な主張する奴まで出てくる始末だ。
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391
匿名さん
>>390
わけわかんないこと言ってないで、さっさと魔法瓶の中で住んだらいいのに。
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392
匿名
全くそのとおり。
最高気温27度の今日みたいな日に閉め切って過ごさないと熱くてたまらないんじゃい。
私の住林の家は窓を開けて爽やかな風が抜け実に爽やか。
去年の夏38度の日でも過ごしやすかった。
長年の経験で日本の気候を知り抜いた住林はさすがだ。
設立50年以下の会社では数値に頼らざるを得ないんじゃない。
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393
匿名さん
>長年の経験で日本の気候を知り抜いた住林はさすがだ。
マジで言ってるところが、おもしろいね。
工期短縮、ローコストの追及した結果だよ^^
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394
匿名さん
>>393
住林がローコスト?さぞかし、お高いHMにご注文なんでしょうね?
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395
匿名さん
スミリン?やめとけ。
まず、集成材を使うところが笑うね。
しょぼ~い、建具、割れるモルタル、チープな格子・・。
わらっちゃうんだけど^^
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396
匿名さん
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397
匿名さん
>>393
言葉の揚げ足を取るだけでは何にもなりません。
高気密高断熱が本当に必要なのかどうか
納得させられるだけの話がありますか。
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398
匿名さん
>397
は?必要無いと思いますよ。
町の大工と比べて、
スミリンの優れているところを、教えてください。
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399
匿名さん
>>395
集成材?住林は無垢材と選択制だよ。差額0で。
モルタルはある程度ひびわれて当然。ヘアークラックは建物に何ら影響がない。こんなの常識だよね。
>>397
そりゃ、あげられないわな。
高気密高断熱なんて、日本の風土・気候にまったく合わず、害になるだけだもんな。
今日当たりも、暑くてたまらんだろうw
電気代ケチるつもりが、早くもクーラーつけてカワイソウに。
ローコストの甘言に乗せられる、程度の低い施主はこれだから嫌だねえw
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400
匿名さん
>>398
そこのボク。無理しなくていいから、町の大工に建ててもらいなさい。
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