【長谷工】シンカシティ　ステーションスイート（北街区・その６）

この匿名掲示板で得た情報にどれだけの真意を見出せますか？

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３９９
ここは検討板

昔の住民板への書き込みにこういうのがあったんですけど、結果はどうなったんでしょうか。
住人さん、ご教示をお願いします。

確かに中止になったわけではありませんが、物件の広告や営業の説明内容を総合的に勘案すれば、少なくとも今年度にＪＲ貨物への工事発注ができないことが決定した時点で、消費者契約法的には契約解除に応じざるを得ないのではないでしょうか。
①物件の広告には「大きな特長は、住まいから駅へと繋がる歩行者専用の通路（跨線歩道橋）です。そこは、お年寄りからお子様まで安全に通行していただけるプロムナード…」と記載があり、「歩道橋により駅と直結」という特長が物件価値の大きな要素を占めていることを説明しています。
②また、歩道橋の整備について「平成21年度事業。工事状況により遅れる場合があります」と記載がありますが、そもそも今年度に設置工事を発注もしないのであれば、もはや工事状況による遅延という範疇を超えています。
③私も含めて多くの契約者が、歩道橋の設置時期について、１年以上も遅延する可能性（消費者にとっての不利益事項）について、全く説明を受けていません。
消費者契約法では「将来において当該消費者が受け取るべき金額その他の将来における変動が不確実な事項につき断定的判断を提供し、消費者が誤認した」場合には、契約の取消が可能とされています。被害者団体としてきちんと交渉すれば、少なくとも契約の取消（手付金は返金される）は可能と考えます。

あれ一人相撲だね。では！

勘違いがいるようなので…。

2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

というわけで、検討板は「契約後の方が投稿されても構いません」＝「住民（＝契約後の方）が投稿してもＯＫ」。

ガソリンスタンド勤務経験アリの鉄粉君が7000万円超の残り２戸を検討中、もしくは契約前、契約後。
立身出世で素晴らしいご活躍。これからも頑張ってください！

>>416
住民板があるのに勝手に使用禁止にして、住民がこっちにばっかり出張ってるから問題なんじゃないの。
ちなみに残り２戸じゃなくて３戸だよ。

住民版が事実上書き込み停止状態で、覗き行為・荒らし行為ができないのが悔しいと。なるほど。

それじゃ頑張って稼いで住民になってください。

鉄粉くんを批判するのは別に構わないが・・・・

GWに見学しに行った際に、
線路側の換気フィルターを +ドライバーで外してもらい、
線路の影響を調べたけど、結構赤茶色の鉄粉を吸い込んでるよ。
あとサッシ枠のゴムにも鉄粉が載って、ゴムの灰色ではなく、赤茶色に見えてるし・・・・


せめて見学者が来るときぐらい、ガラリのフィルターの清掃ぐらいしとけよ。

>>420
あと残り2,3戸なのにここの住民って・・（以下略

残りが7000万超しかないここからが真の地獄だと思うんだが。
それだけの予算がある人なら、パークタワー新川崎も買えるし。

地獄も何も残り２、３戸でしょ。入居後１年以上空き室にして中古扱いで売るんでしょ、きっと。そのころには商業施設がオープンして跨線橋の形ができて、あわよくば現行の価格でも売れるかもね。

>>424
そんな状態でも完売という形にするならとっくにやってると思うが。
このままパークタワーが出来るまで放置状態にする公算なら、ここの板は閉鎖できないけど。

別にこの板が閉鎖しようがしまいが、知ったこっちゃないのでは。
ここに載っている情報なんてあと１年もすれば真偽が分かるんだから、参考にするまでもない。

前スレで問題になった「あの件」とかで、

No.994 by 匿名 2010-05-16 21:20
何を隠しているのでしょうかね。何かがバレる前に売り切りたいようです。
そこが大事なポイントですね。
会社レベルで詐欺行為をしているのか否か、明日の長谷工に電話してみようと思います。

などの書き込みがありましたけど、長谷工に聞いた結果はどうだったんでしょうか？

住民が必死に書き込まなければこんなに荒れないのに。荒らしをスルーできずにあおるのも荒らしと大差ないように思える。

ここの住民って自分のマンションの横を通り過ぎられただけでも
この人強盗です、とか言ってきそうで怖いわ。

新川崎駅に行く時は気を付けた方が良さそうだ。

駅無くしちまえばいいのに、JR.

例えば鉄粉のことだが、特にこのマンションで問題ありといっているわけではなく、一般論として操車場脇特有の問題としての可能性に言及している書き込みがあるだけなのに、一部住人が、これをさんざんにからかい、萎縮させて、発言を押さえ込もうとしているように思われる。

鉄粉の話は線路沿いマンションのスレを見れば大体どういう傾向なのかわかるでしょう。ここが実際どうかはわからないですが。

線路沿いとかじゃなくて、操車場のすぐ横だから、といっているのでは。ここが実際どうかはわからないですが。

荒らしを煽ってるのは住民ではないよ

>>437
住民しか見れない板の内容を貼ってるのだから100％住民かと。

437の言うとおり。
住人が荒らしとなって検討板を煽っている。

>住民しか見れない板の内容

ってどれのこと？

なんかさみし～ね

住民があおらなければ静かなもんです。下げといてね。

結局シンカモールのテナントが決まるってのはデマだったのかな。
6月入ったけど何の音沙汰も無いし。

日曜日に久しぶりに見に行ったけど、商業棟がとてつもなく哀れに見えた。

446よ、なんでそこでスルーできないのだ。
そういう書き込みがまたネガな反論を誘発するということをどうして理解できないのだ。
頼むから止めてくれ。

なら あんたが下らない書き込み止めさせろよ

と、釣られてみた

下げといてね。

ここまでイメージ悪くなるといくら隠蔽しても無駄だと思うが
周辺住民からも総スカン食らってるようだし

夜の商業棟は不気味だね。

夜の商業棟で昨夜深夜火の玉見たよ。

火の玉！！ついにネタ切れですか？

6月になってもスーパーのテナント決定の話は全く聞こえてこない。

ここの住民が商業棟テナントについても全く情報を出してこないのは
実際にはまだ見通しが立ってないのに、売れ残りを売る為にでたらめを言ったからなんだろうね。
だって、商業棟のスーパーが決定することはここの住民にとって
とてもいいニュースなのだから、周辺に対してそれを隠す必要が無いはず。

このままテナントが入らなかったら商業棟はどうなるんでしょうか？

>>455
世にも珍しい新築廃墟として廃墟マニアに大人気となって、観光名所化するかも。
JR北加瀬社宅も廃墟好きにはかなり好評のようだし。

タモリ倶楽部の「東京トワイライトゾーン」に使ってもらえたりして。

キャンセル再販の残り残が3戸から2戸になりましたね。
まさに捨てる神あれば拾う神あり。
とはいえ、拾った神は、たぶん歩道橋や商業棟のことを知らされないで契約しちゃったんでしょうね。
本当にお気の毒。

今朝も新聞チラシ入ってましたね。

｢次週MR完全撤退につき、価格はご相談ください！｣ってDMがきたよ。

>>458 一部賃貸にすることにして、販売物件数を意図的に減らしてるのでは？よく判らんが。

>>460
値下げってこと？
定価で買った人はどうなるの？

461さん、うちはちょっとの値引きじゃ買えないよお〜

ここは既にGWの時点で、値引き幅は部屋によって違ったと思うけど値引き自体はしてたと思うが。
残ってる部屋は7000万の2部屋だから、たぶんそれよりもさらに大幅な値引きになるのかな。

昨年3月に完売する前から値引きしているという書き込みがありましたよ。
今はキャンセル物件の販売だから、それ以上に値引きしているでしょう。

>463
値下げじゃない。値引き。

5000万円も値引きしているのですか！

んじゃ、2000万か。
だったら買いだな！

2000万円なら買う。
3000万円でも買う。
4000万円なら買わない。

いくらだっていいだろ。
そんなに気になるのか。

歩道橋が平成２４年度にできるか不確実な中、少々の値引きでは割りに合わないと思う。3割くらい引いてもらえるのなら別だが。
ＫＱとかＯＫが進出するという話しはどうなった？

住人さんは今月中に判明するって言ってましたね、スーパー。

結局わかりませんでした～
残念！

まだ半月、残っています。
劇的な大逆転がありますよ。
その時こそ、荒らしの皆さんが沈黙し、住人の大勝利となるのです。

大勝利かあ。計画に近づくだけなのに、前向きでよろしい。

そうですね。
計画どおりにことがすすんだとして、それが大勝利か。
悲しいですね、辛いですね、身につまされますね、残念ですね。
歩道橋については計画よりもはるかに遅れているわけだから、そういう心境になってもしかたないですね。

2000万ぢゃ買えなかったよ…。

こんなどうでもいいマンションの橋のせいで、新川崎住民が待ち望んでいた
駅前スーパーの開業が成されないというのはひどい話だと思う。

地域住民がこのマンションの人に対して悪口雑言をぶちまけていることが
一部で問題視されているようだが、感情的な面を考えるとやむを得ない部分もあるのだろうな。

相変わらずお盛んですね

意味がわからん。

>>485
橋は公共事業だが、導線考える限り非住民には無くてもそれほど困らない。
スーパーの開業が橋の建設延期によって阻害されるほど、この橋は地域住民には必要性が無い。
しかし、マンション住民には公共事業だからという理由で橋延期の責任を回避できる。

結局今回の件は、既存住民・新住民どちらも得していないような。
得したのはここのデベ連合だけ。

2000万なら欲しいかも？

もう工事始まっちゃったし、どうでもいいじゃん！

ここのマンションはどうでもいいが、東急ストア撤退で悲しんでる地元民は多そうだね。
もうすぐ新しい決まるって住民は言ってるけど、ここの住民の言説なんて一辺たりとも信用できんし。

過去レスに鉄粉の害や土壌汚染の心配が書かれていましたが、大丈夫なんでしょうか。

死ぬまでに影響してるか気付かないよｗ

そもそも東急ストアは、東急沿線にあるものです。東急もブランド確立を重視してるし、今更新川崎に出来る事は無いだろう。
計画自体不自然でした。

>>496
ここは新設される交通広場に東急バス（今日吉－越路間を走ってるのを延伸）が
来るのが前提で東急ストアが来る予定だったと聞く。
つまり東急ストア撤退＝東急バスの延伸も白紙

期待していた慶応生は残念だったね。
新川崎側からしても日吉とバスで接続されるのは悪くなかっただろうし。

たとえバス便があったとしても、Ｋ大生はカッコウつけだから遠回りしてでも日吉駅を使うだろう。
新川崎からバスで通っているなんて友だちに言えない。

>>499
じゃなくて日吉からK2タウンキャンパス＠新川崎に行く為のかと。
小杉回りすればいいのだけど遠いとか。

「慶応生」もしくは「Ｋ大生」は正式には「塾生」と言いますよ。
カッコウつけ、というより合理的、意外と貧乏人が多い。

前スレで

No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
>>920
まだ決まってないけど、来月にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

という書き込みがありましたが、
商業棟へのスーパーの出店が決まるという話で、
来月とは6月のことなんですけど、
その後の経過はどうなんでしょうか。

この板も静かになりましたね！めでたく完売にこぎつけたのでしょうか。

川崎駅前の某物件に引っ越したみたいですよ。

忙しい人たち…
○リックスも大変ですね。

その間にこちらが完売で閉鎖したら生きがい無くしそう。

まだ完売してないのか。
人の心配より自分の心配をしたほうが良いと思えるが。

No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
>>920
まだ決まってないけど、来月(6月)にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

商業棟へのスーパーの出店についての書き込みをされた方、
その後の経過を教えてください。

昨日ですが、図面を持ったかたが中をのぞきなか゛ら携帯で話をしていました。どこの企業の方々かはわかりませんでしたが。
動きはあるようですね。

もしかして解体業者では？

それも解体の準備かも。

それにしてもあと１件になっている。
壮絶な値引きをしているんだろうな。
ところで、全部売れた時、ここはいちどは完売しているので、こういう場合は何と言うんだろう。
キャンセル物件再販完了、というあたりか。

もう6月も終わりますが・・・
あの威勢のいい住人さんはどうしちゃったんでしょう。

No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
>>920
まだ決まってないけど、来月(6月)にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

商業棟へのスーパーの出店についての書き込みをされた方、
その後の経過を教えてください。

http://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/rit/todokede.htm

ここに掲載されるのでは？

コンクリートの件は、こちらは大丈夫ですか？

問題になっているのは高スペックのコンクリートなので、
長谷工仕様では使われないし、長谷工の技術では使いこなせないと別のスレに書いてありました。
皮肉なことですが、長谷工なら安心、らしいです。

鹿島田西部地区計画、予定より規模縮小みたいですね。
結局メインテナントになるはずの、病院の穴が埋まらなかったとか。

とうとう歩道橋できるんだねー。
よかったじゃん！

良かったですね！

来年？には近くに中規模の商業施設も出来るから
利便性はグッとあがるかもね^^

>>520-521
その橋は2009年に既に完成していた物だけど。ソース元の日付見ればわかる。
こっちに送られてきてないってことは、ずっと放置されてるのかな。

ところで何で1件だけ売れ残っているのですか？
特別な理由があるのですか？

たぶん1件＋自称キャンセル住戸10戸だろ。問い合わせると掘り出し物の部屋です、って案内するんじゃないかな。

ここの住民って、いつも既出の情報に踊らされてぬか喜びばかりしてるような。
もう7月になっちゃったけど相変わらずテナントの情報は全く無いし。

全部売れちゃったら、楽しみがなくなって一番困るのは、お前ら荒らしだろうが。

>>527
むしろさっさと完売して、スレごと新川崎から消えて無くなって欲しいと
思ってる人が多いんじゃないの。

新川崎の面汚しマンションのことより、新川崎の希望である
パークタワー新川崎が今後どうなるのか、の方が関心ある人は多そう。

汚しかどうかは別として南北とイニシア合わせて新川崎の面マンションだわな

No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
>>920
まだ決まってないけど、来月(6月)にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

商業棟へのスーパーの出店についての書き込みをされた921さん、
7月に入ってしまいましたが、その後の経過を教えてください。

住人なら仕方ないけど、住人じゃないなら荒らしをあおるのはやめておけ。

あまり注目されていませんが、ここは洋服のAOKIが徒歩圏にあるという優良物件です。
歩道橋やスーパーのこともさることながら、このメリットは大きいですよ。
また銭湯の矢上湯も、少し遠いですが徒歩圏にあるので、いざ給湯設備が故障した時にたいへん重宝します。

>523
その写真の歩道橋なら、パイオニアの手前の空地に重ねて置いてあるよ
白い囲いの中にあるからわかりにくいけど

あまり注目されていませんが、ここはローソンやミニストップも徒歩圏にあります。
また日吉老人いこいの家というケアホームもあり老人になっても安心です。
ちょっと遠いですが、ガスト、バーミヤン、デニーズもあり外食にも便利です。

完成予定だった歩道橋の鉄骨も実際は空地に錆びたまま放置って事？

その上、商業棟の店舗も未定のまま

洋服のAOKIや銭湯が近くにあってもしょうもないだろｗ
利便性もなにも無い。

賑わいが戻ったね

ここって凄く便利なんですね。
こんな所に住んでみたいですね。

>>538
今、どこに住んでるのよ？
最近、インターネットがダイヤルアップでできるようになった山の中かよ。

残り１戸は87.9㎡で7428万円ということは、坪280万円くらいということですか？！

40分歩けば、元住吉のブレーメン通り商店街があります。
鹿島田で買い物する気にはなかなかなりませんが、たった40分歩けば人気の商店街で毎日の買い物ができます。
スーパーなんかなくたってなんということはありませんよ。

この周辺をつぶさに見ると、小さな町工場が点在していますね。
そこに加えて町工場の工業団地ができるということなんでしょうかね。

住人さんたち、反論する元気もなくなったようですね。
期待していた６月のスーパー決定がなくなってしまいましたし。
残り１戸ですからまもなく完売しますよ、元気出して。

通勤帰りに武蔵小杉のデリで買い物して帰れば、商業棟にスーパーなくても大丈夫です

わざわざ途中下車するの?

>>546
冗談抜きでここのマンションは、それが生活の一部になってるらしい。
定期があれば小杉で途中下車しても大丈夫だし。

生協の宅配頼んでもここでは文句言われるみたいだから
車無い人はそうするしかないのでは。
だったら小杉買えば良かったという話にもなりそうだけど。

新川崎Ａ地区（新規企業誘致地区）の歩道がやたら広く整備されてるんだけど
アレ何の意味があるの？あんなのどうでもいいから、橋を最優先して欲しかったのに。

ここに見学行った時に「購入者のほとんどが共働き」と言われたのですが、生協頼んで文句言われちゃうなんて大変ですね。このようなマンションに住んでいる人にとって生協って必需だと思ってた。

とうとう橋作り初めちゃったねぇ〜

>>550
あれは橋じゃなくてイニシア側仮設階段。

頭を下げてこそこそと鹿島田のスーパーに買い物に行くよりは武蔵小杉の軍門に下った方がましです。

>>552
あの仮設階段を作ることがシンカモールにテナントが入ることの
必須条件らしいが、仮設階段からシンカモールに行くにはまさに工事区間を
跨がないとならないわけだし、どこまで実効性があるのかは不透明だね。

スーパーは11~12月オープンらしいけどどこが入るのやら。
駅下の新設ローソンが大繁盛している光景もそろそろ見慣れてきたけど。

DMが送られてきた。
あと2戸とのこと。

ゴール近し？？？

解体前のアスベスト立ち入り調査ですかね。

売れ残りが　１戸→２戸　に増えたのか？
そんなはずはないわな。
隠し球を１戸、放出したんだろうな。

工場用地のＡ地区は順調に売れてるらしいね。
川崎市もあっちは金になるからなのか、道路や歩道も完璧に整備して
必要なのかよくわからない公園までテキパキと作ってる。

こっちはＪＲの都合を優先されて3年も待たされるというのに。

まあ、長谷工が完売予定計画なんてえのを発表していなかったのは不幸中の幸いでしょう。
もし、そんなものがあったら話が違うと住民板が大炎上したでしょう。

大漁、大漁

>557
商業棟は解体になるのですか？

>559 新川崎駅西側は町工場化するのか。
商業棟もお仕事帰りの工員さん向けに吉牛とかパチンコとか入れれば活性化するんじゃないのかな。

大きな箱を作ってずっと放置したままなんだから興味津々。
目算なく固定資産税を払い続けるよりは、いっそのこと解体という選択肢も出てきたか。

>>565
そりゃあなた、神奈川版　悲惨なマンション・スレで２年連続第１位の栄誉に輝いた物件ですもの、当然でしょ。

取り壊すこと

商業施設がオープンしてるはずだったのに、入居して3ケ月経っても放置状態ってのも
ひどいけど見た目も酷すぎる。鹿島田側との対比が物凄い。

今回の件で、地元では（パークシティ・サウザンドシティ企画の）三井の評価がウナギ登りになってる。
やっぱり長谷工に大規模事業やらせたらロクなことにならないな。

夜、駅のホームから見ると、巨大な廃墟のように映る。

解体後の跡地を東急ストアに売りつける気だろ。

商業棟のリバイバルプランを誰が作成するのだろうか？

何か作ったら作りっぱなしって感じが・・。誰もその後に責任を持とうって人がいない。
イニシアを含めて加瀬側の開発は残念な結果だったね。

中小企業の工業団地としては成功しそうな雰囲気ですね、新川崎の西側。

新川崎は東と西で全く雰囲気違うってのは、常識だからな
まあ鹿島田側だけちゃんと作ってくれれば加瀬側はどうでもよろしい
住む人のレベルもだいたいそんな感じだし

その西の人が意地になって鹿島田で買い物しないで、
途中駅で買い物して横須賀線にレジ袋持って乗りこんでくるものだから、
乗客としてはたいへん迷惑している

↑うっ、そこまで調べたのですか、キ、キモい

ここの住人さんたちはなかなかエキサイティングなことをなさいますので、なかなか目が離せないのですよ。

工事順調に進んでますね

商業棟の解体工事ですか？

>>579
むしろここの不振でパークタワー新川崎が安くなって欲しい、と思って
ここの様子を興味深く見てる人が多いんじゃないかな

まあ、そんなに甘くは無いと思うが

工事も進んでますしね

ちっとも業者変更が公告されませんね。

http://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/rit/todokede.htm

>584
商業棟の解体工事ですか？
やっぱり解体ですか？

前スレで商業棟へのスーパーの出店についての書き込みをされた921さん


No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
まだ決まってないけど、来月(6月)にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。


7月も半ばにさしかかりましたが、その後の経過を教えてください。

解体、
実は買いたい

（続く）

ここを売ってほかのマンションを

あわてて乗ったら新川崎通過だった。
横浜からトボトボ帰ってきた。

山田君～　
592の座布団を1枚持って行きなさい

商業棟にはパチンコ店でもいいから誘致した方がいいのではないだろうか。

ここの商業施設を作った京急電機が、実績としてここのシンカモールをHPで挙げてますね。
京急電機はもうここが開業してると思ってるのかな。イメージパースも出てるけど。

>ここの商業施設を作った京急電機　…ってねぇ、
電気か空調か何かの下請けの下請けでしょ。
たまにやらせてもらった大きな仕事がここの商業棟だったもんだから喜んでＨＰにアップしているだけでね。
せっかく下請け工事やらせてもらったのに、まさかゴーストビルになるとは予想していなかったということ。
どこで記事を見つけたのかしらないけど、かえって恥かいているよ。

もう7月も半ばだが、相変わらず商業施設のテナント発表ないね。

しっかし、よくもまぁ見つけてくるね。
どんだけ張りついているんだよ！

天気良いんだからたまには外で遊んでこいよ！