ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その５）

だからいっただろ
狭いし収納不足だって
子供一人、大人二人　３人家族でさえ７５平米前後だと明らかに狭い。

他の物件でも７５平米ぐらいは結構あったけど。

なんで75が前提なの？
家族構成も人それぞれ。

「だから言っただろ」とか言う人は
この物件が眼中にないのになんでそんなに長いスパンでここに居座ってるの？

うちはトランクルームを使うから全く問題ないです。
車で15分位も走ればリーズナブルな値段の所はたくさんありますし、普段使いしないものなら近場にある必要性を感じません。

＞＞５９５さん

ご自分の小さな荷物を持って、退室してください。

>>606
は？
購入した人は、あなたの言うこの狭い収納で満足しているんですよ。
この物件の収納が狭いというなら、あなたはもうこの物件を購入検討しないほうがいいですよ。
あなたは、まずこの本を読んで出直したほうが良いのでは？
http://www.amazon.co.jp/gp/product/479665030X/ref=pd_lpo_k2_dp_sr_1?pf...

収納が広い部屋もあるよ

この近くの物件で同じような値段だと、ベルジュール桜堤IIってのがありますよ。
もう完売したらしいですけど。

>>607
満足ではなく、妥協だろ。

まあ、そうとも言うな

最近はニトリとかIKEAとかで、引っ越す時に捨てちゃう家具がブームだからな。
まあ、物は必要な分だけ持つってのがカッコイイらしい。
物は置いておくだけで、その場所代が掛かってるって事を認識したほうがいいぜ。
要はシンプルライフだよ。

言うは易く行うは難し

日本人は物を大切にする人種なんだよ。

今は洋服からエタノールが作れるらしいぜ。
TVでやってた。

話が逸れてるな

みんな暇なんだろ。
データセンターの情報、何かないかね？

安い物件なんて探せばいくらでもあるだろう。
homesとかsumoとかで。
ここの魅力は、郊外、公園、清水だろ。
それがどれだけプラスになるかだな。

進展なしだな。
病院もいつ出来るか分からないし。

誰か地元の不動産屋に聞いた？

ご自分でどうぞ。

モデルルームに行くと目がショボショボしてくる。

ベランダにエアコンだけならともかく、給湯器の室外機まで設置されちまってる？取り付け方も後付っぽく外壁タイルに穴明けてる？見た目とか、避難上出っ張るのもよくなさそー。

給湯器の室外機ベランダにある？

ないでしょ。

>>623
業者か誰か知らないけど、定期ネガお疲れ様です。
給湯機はMBの中じゃないかな。

Ｅサルーンのベランダに出現してる。今時の分譲ではめずらしい。子供の火傷に注意しなきゃ。

安全面とデザイン面を考慮して給湯機の設置場所は施錠付きのマシーンボックス内かサービスバルコニーに設置されるものでございます。

Eサルーンの一番南の部屋だね
確かに小さい方のバルコニーに付いてるね

16 名前： 多摩っこ 投稿日： 2010/06/23(水) 17:44:29 ID:brWTQcXw [ D6a27JH.proxy1172.docomo.ne.jp ]

石川島の跡地、結局、病院じゃなくて三井の
分譲が百世帯弱建つんだね(´ω｀)

向台公園の横にパトカーとか白スクーターと
かいたけど、公園で何かあったのかな…

くさなぎくんが全裸で寝てたそうです。

マツダ車が暴走したみたいですよ。

マンション契約者が逮捕されたのかなあ

米軍基地がそこに移動するみたいです。

631-634
ワープロ覚えて嬉しいね。それでなにか書きたいんだ。わかるよ気持ち。

ぬこが轢かれたんだろう

医療廃棄施設が出来るのに病院が出来ないの？
病院関係者の宿舎を近所で探しているのに病院出来ないの？
変なのー

本当かは知らないが仮に三井がここにマンション建てても意味ないと思うけど。高いに決まっているし。

お隣の小平市には認定こども園が３園もあるのに西東京市は１園も存在しないなんて
幼保一体の認定こども園こそこの地域に必要と思いますけど

病院じゃないってのは、どこの情報？

現地情報

徳洲会が三井に売ったのでしょうか？

キヤノンだってば。

キヤノンはゼクスでしょ。

精神病院なら来てほしくない

26 名前： 多摩っこ 投稿日： 2010/06/24(木) 20:39:40 ID:s+iL+tPQ [ D6a27JH.proxyag004.docomo.ne.jp ]

石川島跡地は、はなバスのバス停向かい側くらいに、
開発計画の表示でてました。

徳州会はムリって聞いたよ。求人案内も消えたって

とくちゃんが求人しても女性の医薬看には人気がないらしい。なぜだろう。

求人案内まだあるよ。

求人案内を何年続けるつもりなんだろう。救急のわりにはのんびりしたものだ。田無市民は武蔵境の日赤などがあるから気にしてないみたいね。でもＥサルーンの東側に医療廃棄施設が建つと雰囲気悪くなります。シミズは早く建設して一儲けしたいのだろう。

清水？

え。

Ｅサルーンの東側に医療廃棄施設??

ナニソレ。

病院よりも認定こども園でしょ

Ｅサルーンの東側に医療廃棄施設?? どこからこんな情報？もし定かではないなら、ここの掲示板にこんな情報流すのは明らかに悪意しか思わないですね。

悪意って過去の書き込み情報とかきちんと確認しなよ
653のおばさん

俺から見ると、６５４はその情報を流す人。悪意が無ければ、怒るなよ！

Ｅサルーンの東側に〈医療廃棄施設反対！！〉の看板が。東側の街並みイマイチ。

その施設、住所とか特定できてるんでしょうか？
ググっても何も情報が出てこないのですが。

近くまで来た検討者を遠ざけるためのでっち上げかな？

>>646
看板見て来ました。
2年前からある看板でした。
どこにも三井の家が建つなんて書いてませんでした。

坊やが見間違えちゃったのかな～？
信憑性の無い情報を載せた646も同罪。

マンション反対住民が、もうマンション建っちゃったから、怒りの矛先を病院に向けたんじゃないの？

ここを買う人って、ローンの人とキャッシュ一括払いの人、どっちが多いんだろう

同価格帯で他を買う人とあまり変わらないんじゃないですか?

見に行きましたが、「医療廃棄施設反対」の看板、確かにいくつもありましたね。
すべて真新しい看板で、ここ何日かで急に掲げられたような感じです。
マンション反対に倒錯した住民による、販売を妨害するためのでっち上げだったり・・・。

もしその看板がマンションに向けられているのならそうでしょうね。
本来であれば、建つべきところに向けるはずですから。

660も664も同罪くずｗ

>>666
こいつアホだwww
日本語読めないのか？
悔しいか？悔しいのか？www

>>666
タコみたいに赤くなって、ホッペ膨らまして、泣きながらキーボード打ってるのか？ｗｗｗ

あほくさ

>>669
どの辺が？
ねぇ、どの辺があほくさなの？
ねぇ教えてよ。
今後の糧にするからさ。

それとも説明できないの？
自分の考えを文章で表現できないの？
おこちゃまなの？

低っ！

>>671
どの辺が？
ねぇ、どの辺が低っなの？
ねぇ教えてよ。
今後の糧にするからさ。

それとも説明できないの？
自分の考えを文章で表現できないの？
おこちゃまなの？

その辺です

西側に建つ建物って何階建なんでしょうか？
分かる方いらっしゃいますか？
眺望リスクがあるならあるで、正確なことが知りたいです。

>>674
未定ですよ。

西側に建つ建物って何階建なんでしょうか？
民間の建物って“ヴィー”同様、高さ・建ぺい/容積率ぎりぎりの範囲で計画して収益性を高めてる。

>>675

お答えありがとうございます。

南側と比べて西側ってかなり割安ですから、売主はかなり高い建物が建つことを関係者から聞いているのかもしれませんね。
でも販売終了まではそんなこと公表しませんしね。西側を買うべきかどうか難しいですね。

田無まで歩く場合、真冬や夏場や雨の日はきついですかね。
夏場背広で汗だくになるのも嫌ですし。

もし上記の期間が徒歩だめなら1年のうち約半分はバス通勤ですよね。
やはりバス通勤前提で購入すべきでしょうか？

>>677さん

> 南側と比べて西側ってかなり割安ですから、売主はかなり高い建物が建つことを関係者から聞いているのかもしれませんね。

売り主にそのような不信感を持っているのであれば、はっきり言ってここを検討するのはやめた方が良いと思います。信用できない相手から高い買い物をするのはリスクが大きすぎるでしょう。

周辺の空き地、駐車場、農地に建設計画がある場合、市当局立会いの元、近隣説明後に内容が公にされてから判断されるべき。

>>677
販売する前は老人ホームが建つとされていて、現在はキャノンのデータセンターが建つ予定になっている。
イニシア側が販売前からどんな建物(規模・階数）が建つかわかってるってことはなさそうだけど…？

キャノンだけでなく病院も建つんですよね。
キャノンは16000平米なので、ワンフロアーが３１Ｍ四方だと16階建てと言うことになります。

ワンフロアーが２０Ｍ×５０Ｍでも16階建てですね。

データセンタ用途なら、建築面積4,000平米の4階建てってとこじゃないの？
階高は5～6mはあるだろうけどね

問題はデータセンターよりも病院ですね。

病院は法律上、ここと同じく19階建も可能ですが、おそらく、高くても12階程度でしょうね。
階高は4メートルくらいで。

病院は遠いからいいや。

今日検索したらアクアプレミアム東京っていうのが出てきました。
価格帯はこことほぼ一緒です。
ここと違って徒歩は不可能な完璧バス便大規模マンションですが、23区内です。
ちょっと迷いますね。

職場が池袋・新宿周辺なので迷わないです（笑）

職場が池袋・新宿周辺の電車便の方は、駅にたどり着くまで不便な立地です。迷わないで当然ですね。

公立学校が完全崩壊してる足立区にあえて住む人っているの？

公立学校の崩壊は共通事項。ここは保育・幼稚園/小中学校校舎の更新と耐震化/駅の駐輪・バイク置場/交番/駅までの歩道・街路灯などの拡充も望まれます。

アクアプレミアムは川が目の前。武蔵野台地の方が地盤は良い。

>>690
ああ言えばこう言うのやめれ

田無駅からの道は昼間はいいですが、夜間は怖いですね。
坂もあり、自転車はきついし、距離的には夏場や雨の日は大変です。
普段徒歩で、雨の日だけバスにしても西武新宿線の定期が無駄になり、
ＪＲの切符を買わないといけないので年中バス通勤が前提ですね。
だから安いんですね。
というわけで買うことにしました。

なんでそんなにシチュエーション限定？

ここって近くに小学校が新設されるんでしょうか？
大規模マンションができると同学年の小学生が将来増え、一番近い小学校に入れなくて遠くの小学校に行かないといけないことが多いんですよね。
大規模マンションの一番のデメリットはこれなんですよね。子育て世代にとっては。
新設されるんでしょうか？

大規模でも200世帯くらいまでなら小学校の問題はないんですが、
800もあると、新設されないときついでしょうね。

>>698
きついっていって子供が小学校に行くのは6年間だけだし兄弟がいたとしても、どうですかね・・・
ホイホイ建てられるものではないから、難しいとこですね。

どんな年齢層・家族構成の世帯がどれだけ来るかわからないのに
今から対策なんてできないでしょう。

西東京市内はここ１０年ぐらいで一気に大規模マンションができたけど
それで小中学校が足りなくなったことがなかったんだから大丈夫でしょ。
保育園や幼稚園は場所によっては足らないところがあるけど。

パークシティさいたま北（戸数1045戸）では近くの小学校では足りなくなってすぐ横に新設されるそうですよ。
このマンションは多摩地区では史上最大戸数の大規模ですからどうなるでしょうか。

学校施設適正規模・適正配置部内検討委員会報告書に
17ページと75ページに向台小の児童数推移が載っていますよ。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/singikaietc...

23区内にはこれ以上の戸数の大規模が20くらいありますね。

2010年6月時点での全国の大規模マンションの戸数の順位は以下の通り。

順位 名称 所在 戸数
1位 THE TOKYO TOWERS 東京都中央区 2,799戸
2位 ワールドシティタワーズ 東京都港区 2,090戸
3位 レイディアントシティ横濱 神奈川県横浜市 1,805戸
4位 ガーデンアソシエ 神奈川県横浜市 1,502戸
5位 パークシティ豊洲 東京都江東区 1,481戸
6位 ユトリシア 千葉県習志野市 1,458戸
7位 パークシティ武蔵小杉 神奈川県川崎市 1,437戸
8位 ワンダーベイシティサザン 千葉県船橋市 1,211戸
9位 M.M.TOWERS FORESIS 神奈川県横浜市（みなとみらい） 1,206戸
10位 Wコンフォートタワーズ 東京都江東区 1,149戸
11位 アイムタワー 埼玉県富士見市 1,108戸
12位 芝浦アイランドケープタワー 東京都港区 1,095戸
13位 ブリリア有明スカイタワー 東京都江東区 1,089戸
14位 ブリリアマーレ有明 東京都江東区 1,081戸
16位 シティタワーズ豊洲 東京都江東区 1,063戸
17位 パークシティさいたま北 埼玉県さいたま市 1,045戸
18位 東京テラス 東京都世田谷区 1,036戸
19位 タイムズ・ピース・スクエア 大阪府大阪市 1,000戸
19位 東京ツインパークス 東京都港区 1,000戸
19位 サウザンドシティ 神奈川県川崎市 1,000戸
22位 ニュートンプレイス 東京都江東区 989戸
23位 東京フロントコート 東京都江東区 981戸

多摩地区って大規模が少ないんですね。
23区以外の首都圏もここ以上の大規模がたくさんありますね。
ここって首都圏では30位くらいでしょうか。

西側に建つ病院の階数は分かる方いませんか？
西向き購入の人にはそれが小一番重要かと思いますが。
病院と自分の部屋がちょうど同じ高さだと特に悲惨ですよね。
眺望は見えないのに、西日だけはもろに差し込む。

いっそのこと、眺望はあきらめて、西日が確実に病院の陰になる低層にするか。

西日が病院で遮断されるということは、ほぼ日照はのぞめないってことですよね。
それならまだＥサルーンの方がマシかな。

病院て、キヤノンを挟んださらに西じゃないの？

そうそう、病院は遥か西。

そうか　はるか彼方なんだ。
よかった　　ヨカッタ。

遥か西だったら高さが眺望はさえぎられるけど西日はさすってことですよね。

聞くまでもないでしょ。
視線を気にするよりいいと思うけどね。

西側に窓があるんだから、西日は差すだろう。
日に当たりたくないの？
なら北向きの部屋でも買えば？

西側買う人は

値段＞何が建つかわからない

なんでしょ？

人間は支え合いで生きているんですよ。まして日本人どうし、西東京市のこの限定地域でみんなが情報を共有しあって、お互い納得して、この地域の住人になり地域のお役にも立ちたいと私は考えるのです。
徳洲会病院も、キャノンも何階建て作る予定かくらい教えてくれたっていいじゃないの。もう決まっているんでしょう。
なんで教えてくれないの。
皆さんヴィーガーデン開発地域の同じ構成メンバーでしょう。お隣さんじゃないですか。教えてよ。

直接お問い合わせしたらいかがでしょう。

出てこないのを出し惜しみと考えてるのかな。怖いね。

イニシアは知っているはず。でも当事者のキャノンが公表しないのでイニシアは黙っている。キャノンは企業秘密と考えているのでしょう。

http://cweb.canon.jp/ir/library/pdf/2009/mp2010-2011-a12.pdf
の18ページ

西側にどんなものが建つか公表されていないのを、リスクまたはイニシアが知ってるのに隠してるに決まってると考えるなら、とっととここは候補から外して他所を探せばいいじゃん。なんでそんなに粘着するのよ。

この地域の地価や法律制限、この地域の住民数などから考えて病院は15階建てくらいでしょう。
階高が4メートルはあるので、19階建てのこのマンションと同じ高さと考えていいでしょう。

病院は７階建てって聞きましたよ。このマンションの１０階くらいまでにはなると思いますけど。

じゃあ10階以下は眺望リスクがあるってことですね。
でも正確な階数はどうなんでしょうね。

この地域は法律上６０ＭまでＯＫですから、階高４Ｍの15階建てもあり得ますね。
このマンションも６０Ｍだし。

6/29は朝から雨が降りました。西武新宿線田無駅までの市役所通りは田無高校生徒/会社員の通勤通学（徒歩/片手運転の自転車）・はなバス・企業送迎バス・幼稚園バス・ママさん運転の自家用車ですごい通行量です。今後増えることが予想されますが交通事故が起きないよう注意しないといけませんね。
また武蔵境通りから八幡町に抜ける道で警察による取り締まりをしてました。（スクールゾーン）
雨の日は駅まで３０分～１時間余裕をみてバスにするか、カッパを着て自転車か徒歩だと思いました。

雨の日、１時間の余裕を持ってバスにするというのは言いすぎだろう。

ウチの主人は晴れの日にサミットから駅まで９分で歩けたと言っておりました。
雨でも20分あればマンション内から駅まで行けるんじゃないかしら。

>>727は頭悪いな

マイナス要素を盛り込もうという強い意志を感じるね。

マイナス投稿の方は無視しましょう。

それよりも私には病院の高さの方が重要です。

田無は毎年冬になると年間５日は雪などで路面凍結するからね
そんな日はバスもタクシーもつかえない。
出勤をあきらめるか、自家用車で送迎するかしかないね。

9分ってすごいですね！

田無駅まで約1200メートルですよ。

たらたら歩く私には未知の領域です…

競歩だな。

業者が言ってる距離８０ｍ/１分は平坦路で健常者。ここはアップダウン有り・交差点有り・歩道がない所有りまた悪天候だと歩く速度も遅くなりますね。また中央線が止まるとバスも来ません。１時間の余裕どころではないのです。
マイナス面をお客様にきちんとお伝えする姿勢は、逆に信頼を得るとても大切な事だ思いますね。

雨が降ると田無まで1時間どころではないということですか。
大変ですね。

男性で人を追い越すペースで歩いている方を除けば、田無駅までは16～18分くらいが妥当な線では？

信号次第で20分弱とか。

いくら雨でも倍かかるって事は無いでしょう。

でも、ここは大きいので住む部屋の位置次第では、家のドアから駅まで30分近くなんて事もあるかもですね。

そこまでマイナス思考なら24時間余裕を持って前の日に家を出ることをお勧めします。

マイナス思考はだめです。

自分にとって気に入らない条件が
簡単に変えられないものだとしたら、
不安（不満）を書き連ねても不毛ですよ。
そういうもんだと割り切るか、さっさと他所に行くかのどちらかをお薦めします。

働きたいなら同じ敷地内の認証保育園に入れてからフルタイムで働いて認可保育園に転園して夫婦共働きで行くのが一番だけど

ここに入居する人って不幸なのかな？

だってみんな不安要素だらけじゃん

入居しない人が不安要素並べてるだけ。
入居する人は納得したから買ったんだよ。

もっともだな。

>>736はアホだな

なんで1人でいっぱい書き込んでるの？
馬鹿なの？

ノイローゼです。

なんで一人っておもうの？
馬鹿なの？

一番不安な要素は西側買う人の病院の高さだと思うけど。
他の向きの人は関係ないけど。

キヤノンよりも？

そうそう。
なんで病院のことばっか気にしてるの？
マンションの前はキャノンなんだよ？

>>750
犯人はお前だ！

データセンターかあ。
日照は諦めるにしても、電磁波とか大丈夫なんだろうか。

>>755

電磁波出さないでしょう。
データは有線送信でしょ。
携帯基地局とかのそばはやばいとは言うけどね。

マイナス要素を書き込むのが仕事の人もいるんだよ

いい仕事ですね

西東京市だと、田無タワーが最大の電磁波発生源じゃね。

一般的に言われる電磁波の害は、電磁波を気にする人にだけに及びますので
電磁波を気にする人は避けたほうが無難だと思います

田無タワーから出てるのは電波だから無害です。
まあアホに言っても理解できないだろうけど。
電磁波って何か分かってる？

カッコイイ～

田無タワーからの電波はマイクロ波だと思いますが、ここまで離れると自分の携帯の出す電波よりも弱いです。
気にする必要はありません。

電波は電磁波の一種だから、間違ってはいない。

電波塔から出力される電磁波については、人体への影響
（白血病などの発がん性リスク９を考慮して安全基準が定められているが、
欧米に比べるとかなり甘い。

データセンターの工事いよいよ着工か！！
今朝から工事人とトラックが入ってる。

じゃあ、もう何階建てになるかわかるのかしら？！

>>764
カッコを使ったら、カッコ閉じを必ず使う。
これ常識。
いちいち言わせんなよ。
こんなの小学生でも知ってるぞ。

揚げ足取りやめよう

田無タワーの出力でここが危険ならば、東京タワーの出力を考えたら首都圏に人は住めないな。

送電線のが怖いんでないの。

その前に揚げ足を取られるような文章をかくんじゃねーよ！

マンション買ったら、ベランダで伝書鳩飼って
養蜂もしようと思ってる俺からしてみれば、
電磁波は深刻な問題なんだよ。

わーおもしろーい

電磁波がすごいですから772さんはここに住まない方がいいですね。
鳩と鉢の健康に良くないですよ。

電磁波って家電製品からも出てるんでしたっけ？電気がない島か山奥にでも住めば。

鳩と蜂って電磁波の影響あるの？
って、のってみるテスト

むしろ良いらしいよ。

電子レンジは電磁波の塊なんだぜ。

だから鳩を入れちゃだめなんだぜ。

カメレオンとコアラは電磁波に弱いですか？

太陽からも電磁波でてるんだぜ。
これじゃあ、鳩も蜂も外を飛べないな。

肩に貼ってコリを取る治療器も電磁波なんだぜ。

電磁波最高！！

高圧線や線路のわきのマンションなら電磁波も問題ですが、ここはそれよりも病院とキャノンの高さの方が問題です。
結局正確な情報はないんですね。

昔から俺、デンジマンってあだ名なんだよな。

>>748
はい、無いです。
それにしても他力本願ですね。

アンカー、ミスってます。

データセンターは延床面積16000平米、サーバ室面積4960平米と公表してるんだから、そこからだいたいの想像はできるんじゃ。

>>788

ありがとうございます。頭いい方ですね。
問題は病院ですね。離れているのでいいという方もいますが、ちょうど富士山が見えなくなったら嫌ですので。

富士山なんてどっちでもいい。
気にする人は気にすると思いますが、自分的にはコジマの駐車場からＣ棟の部屋が丸見えなことが気にかかった。

人それぞれ価値観が違います。
お互いを認め合いましょう。

733さん
10年近くマンション周辺に住んでいましたが、そんな日、1日もありませんでしたよ。
雪が積もってもバスは普通に動いてましたし、タクシーも問題ありませんでした。
田無ってそんなに寒いイメージなのかしら。
気候は季節を通して都心とあまり変わらないけどな～。

ここの廊下側のエアコンの配管口は上ですか下ですか？
駅前の高級マンションを見ましたが、配管口が上にあって、カバーがないところが多く、耐えられるものではありませんでした。
ここはどうですか？

田無に戸建を購入した時“タムシ”と言われた。今でも杉並・武蔵野アドレスにコンプレックスがあります。
田無が寒いイメージなのはファッション性が無い街並みと暗がりの夜道と抜け道が多いから。

>>793

モデルルームで聞いたほうが正確だと思いますが

駅前の《高級》マンション？何処の駅？

>>796

三鷹じゃないとこです。ここの倍近くの値段だったのに驚きです。住民版を見ると100円をケチる話題までが出ていて配管カバーどころじゃないという感じです。
Brilliaは下みたいです。配管が室内側だとカバーを付けようが付けまいがそのお宅の事情になりますが、外だと、うちだけ付けてもエレベーターから降りてから付けていないお宅があると、萎えてしまいます。図面だと立体的な検討ができないので、今度モデルルームで聞いてみます。

>>794
田舎もん乙

>>789

788だけど、「頭いい方ですね」の意味がわからん。そんなんでわかるかよって？
富士山が見えるかどうかは、キョリ測（http://www.mapion.co.jp/route/）でも使ってヴィーの敷地まで直線を引いてみれば、どのあたりの部屋まで病院の敷地に引っかかるか目安になるんじゃない？

サーバー室が二階に跨ってるかもしれないじゃないか。
アホか。