ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その５）

■家の造りはどうなってるのでしょう？
構造は木造在来工法で、材料は新建材でございます。また協力業者の手間請け代もぎりぎりまで安くしてもらっております。
ただし、これが手抜きだとは一概に言えません。それは大量発注してるからこそ建材メーカーと協力業者も値段を下げてくれることもあると思います。

■すぐ建て替えしたくなるんじゃ…
家族構成や家財道具の変更などで間取りを改造したいなどの人為的な事、経年劣化・汚損・故障などの改修年次にあわせて改造したい事などはすべての物件に当てはまることかもしれません。大事な事はそういうことに親身に相談にのってくれる業者がいるかどうかだと思います。

■大手は保証があるから安心
大手でも工事はメーカー・下請けまかせだけど、見積りはバカ高い経費。大手だからというより、担当者の誠意が大事なことだと思います。例えば工事前の近隣挨拶や見積りの金額も一式見積りではなく詳細見積りとするなど。

飯田の宣伝は他でやってください。マンションコミュニティーですから。

どうしよう
戸建てのほうがいい

しかしここの書き込み酷いね！

みなさん大丈夫？

大半が業者の妬みだろう。

業者と契約済だろ。
どちらも程度低っ！
物件のレベルと相応だな。

もう　すきにしなよ

スレ住民が一番程度が低い。
そう、お前のことだよ。

ループですね

先日、マンションパビリオンにいってきました。
それから飯田の戸建も見てきました。
私は、価格帯が同じなら飯田にしようと思いました。
やっぱりマンションは不便だと思いました。
これからもっと戸建を探して決めようと思います。

すみません。
名前は申し込み予定だったです。

お大事に。

木造住宅でいいなら飯田に行って下さいな。

集合住宅よりましだね

悔しそうだなw

同エリアで、同価格帯で、新築戸建てが買えるのは事実なんだろ。
なかなか無いパターンだが、そういうエリアということだね。永住する人以外は、3000万未満で買えればいいね。今後の販売住戸で。
買えるチャンス有りと見た！
なんてたって800戸だからね。向きだなんだより、価格だよ価格。

からーすーなぜなくのーからすのかってでしょーう。
マーンショーン、マーンショーンとなくんだよー。

個人が自己責任で個人のお金で買うのだから好きなもの買えばいいじゃないですか。
マンションでも戸建てでも、三井でも飯田でも、好みと予算と人様のご意見も参考にして最後は自分が決める。
日本国憲法に定められた基本的人権の住まう自由を行使しましょう。

三井ならまだいいけどさ…

例えばだよ
飯田の戸建てにプラス400〜500万かけていじったら面白いんかな。
三井よりもおもろい戸建が出来てしまったりして。

三井住民乙

三井住民が一番の＊＊＊みｗｗｗ
三井一軒分で、飯田なら二軒買えるｗｗｗ

三井一軒分で、飯田一軒とフェラーリの新車が買えるｗｗｗ
中古じゃなくて新車だよ！

飯田ってプレハブみたいな感じ？

おっ　言いますなぁ～

定期的に出てくるなフェラーリ男。
なんでわざわざ同じ例えを使って、同一人物ってばれるように
しているんだろう。
頭が悪すぎるのだろう。

飯田の家に停まってるフェラーリってｗ

２２３はフェラリー男ですよ。フェラリー男の自作自演です。

223も225もバカだなw
自分を貶してどうするんだよ。
マゾなの？

それに特定されちゃ、まずいの？
それは君が特定されちゃまずい事を書いてるつて事を証明しちゃってるね。

俺はいつも自分の主張を述べているだけ。

２２６です
すみませんでした

２２８さん　そりゃ分かってるでしょ、多少は。でも共同住宅だし、みんなが同じ意見はありえない訳で。

その辺の揉め事はあると思っておいたほうがいいんじゃないの？不安ならやめときなよ。

どこの共同住宅だって、大小関係なしに不安要素はいろいろあるさ。

生活レベルって、金持ちはここ来ないから五十歩百歩だろ。

でもあなたみたいにいろいろ考えてる人は必要だよね、みんなが管理会社に丸投げだと困っちゃうし。

>228

3年ごとに3割アップなんで聞いてないよ。
修繕計画の見直しは5年ごとだし。

まあその辺は管理組合の会合を開いて、多数決で決めてくださいな。

団地より木造ツーバイフォーの戸建てにきまってんじゃん。

それならもうここには来ずに戸建のスレに行ってください。

2x4の意味、分かってる？

団地がいやなら戸建てにすればいいのに

西向のＢ・Ｃサルーンの売り出しが始まりましたね。
１期でＡサルーンを契約しました。その頃はまだ西向に何が建つか分からず
販売予定も価格も未定だった検討できなかったのですが
Ｂ、Ｃサルーンの予定価格をみると、すごく魅力的ですね。

今、南向きに住んでいるので南向きにこだわったのですが、今の時期だと、日もベランダ手摺りから50cmくらいまでしか入らないし
洗濯物に日があたる事を考えると、西向も十分、考えられたなと思ったりしています。
同じ価格でもっと広い部屋や高層階を検討できたかなぁと。
と、今さら考えても仕方ないのですが。

今はどうか分かりませんが、１期の時の状況だと、希望する部屋を購入できただけでもラッキーという感じでしたので、良かったのかな。

終わったことは考えず、今はオプションの検討をしなければいけかないのですが、
オプションって、高いですね〜。

来月、オプション会がありますが、皆さん何を検討されていますか？
うちは、食洗機くらいかなぁ。

西側に何が建つか決まったと聞いたときに担当者から西側の販売を始めるので変更はありませんかと聞かれましたよ。西向きが気になるなら聞いてみたらどうですか。

この辺は造園・グランドがあって、土埃がすごいのよ。

オプションはほぼ使わない。
外の業者で何とかしようと思ってます。

236さん
237さんもおっしゃってますが、担当の営業さんに西向きを検討したい旨、話をしてみたらどうですか？　検討するのはタダですし。
もし西向きの部屋へ変更し、その部屋が抽選になった場合、南向きの部屋の権利は持ちつつ、西向きの部屋の抽選に参加できるんじゃないかと思います。
これは私の経験でお話しているのですが、手付けを払う前の話ですので、その点だけお含みおきください。

236です。
237さん、240さん、ありがとうございます。

残念ながら、もう手付、払っています。
手付金は戻ってこないので、変更したらマイナスになっちゃいますね。^_^;

マンション購入は、本当に縁やタイミング、あと勢い？だと思います。
なので、１期１次で購入したのですが、それはやはりうちのタイミングだったのでしょう。
もし、西向販売まで待っていたら、購入する気持ちが薄れていたかもしれないし
西向に同じ高さの建物が建つことになった場合は、日当たりは良くなく、
そして、その時には、もう南向きの部屋がなくなってたかもしれないし。

初めてのマンション購入だったのですが、実際の部屋も見ず、他のマンションも見に行かず、
かなり勢いで決めてしまった感があります。

でも、環境や価格など、うちにフィットした物件だったので、ここに決めた事は後悔はないです。
実際に住んでみないと分からないことは多いでしょうが、住みやすい場所になっていく事を祈りたいです。
入居予定のみなさん、よろしくお願いします。

南北の緊張なのか、ヴィー上空を何機もジェット戦闘機が飛来していった。ここは空路になってるようだ。

立川飛行場から離陸したばかりか、雲の中で機影が確認できないためか、高度がとても低く感じられ不気味だった。

>>242
アホか！

バカバカしすぎる。

米軍か、自衛隊かは不明だが、確かにこのあたり一帯は空路になっているぜ
定期的に音がする。
駅前マンションだとうるさすぎて窓開けられないけど、ここは大きな通りからはなれているから車の騒音被害はない地域だからいいよね。
購入ポイントは窓を開けて生活できるかだね。

購入ポイントなんて人それぞれでしょ。

バス停目の前とかはお勧めしません。
実家がそうですが、落ち着きませんよ。
田舎なので本数もここよりだいぶ少なくてそうなので、ここなら尚更かと。

北向きでも抜けてれば反射光入って明るいです。
ただし、冬は相応に寒いですが。

食器洗い機を付けようと思うけど、オプションで付けるとやはり高いかな？皆さんはどうしますか？何か安くする方法ありますか？

食洗機は、「住の森」で購入かなぁ。

Ｄ棟は南北を立体駐車場に挟まれてるからねえ。
上階なら気にならないだろうけど。

近隣住民です。
友達になってください。
そして、完成したら、中庭に招待してください。

うちも食洗機は外で探そうかと。
ところでみなさんはフロアコーティングはどうします？
ネットで調べてみたところ業者が多すぎて。
オプションで頼んだほうが無難なのかな。

契約済み専用の掲示板が欲しいですね～。

くだらない書込みが多すぎる。

２５６さま
私も本当にそう思うのですが、
契約済み専用としても誰でも入れるので
紛れ込んで引っかき回し契約者どうしをぎくしゃくさせる人がどうしても出るらしく・・
（今まで見てきてなんとなくわかるような・・）
何か方法はないか、ご存じのかたいらっしゃらないでしょうか。

２期の登録予定者です。（１期はＡ棟登録⇒抽選⇒ハズレ。。）
契約済みの方のレスを見ると羨ましい限りです。

今度はＢ棟を希望しています。
西側の更地はデータセンターとのことですが、規模、高さは未定のようですね。
もし同規模（１９階）の建物ができた場合の日照イメージをモデルルームで見せてもらいましたが、
冬の時期でもＢ，Ｃ棟に日は当たるようです。上層階であれば夕方でも明るそうですね。
もっともデータセンターがそこまで高さがあるとは想像していませんが。

次は当選して、早くオプションやインテリアについて考えたいなー、と思う今日この頃です。
入居予定者の皆さま、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
（私も当選したら、ですが・・・）

B,c 棟も売れ行き好調？

キヤノンのデータセンターってもしかしてこれのこと？↓
http://cweb.canon.jp/ir/library/pdf/2009/mp2010-2011-a12.pdf

だとしたら正確にはキヤノンマーケティングジャパン(旧キヤノン販売)なんだね。

高さはどれくらいですかね？

浸水対策で多少床の底上げ、2Mラックが楽に搬入できる高さ、耐震/空調スペースを考えて、
マシンルームが2~3フロア程度+オペレーションルーム兼オフィスが1フロアで最大4フロア。
普通のマンション換算で5階~6階建て相当ですかね？

いいものが出来ましたね。２４時間稼動する施設ですね。
賃貸にだしても法人の需要があるかも。近くにホテルはないし駅は遠いし。
深夜早朝のバスはないからタクシー乗り場が出来るのかな・・・

社内、社外向けのシステムが入るみたいですから導入時などはかなりの人の出入りがありそうですね。

258です。

260さん、有益な情報をありがとうございます。

データセンターの高さについてはここから推測できますかね？？
→延床面積 16,000㎡（4,850坪）
とはいえ全然詳しくないので・・・どなたか予測できたら教えてください。<(_ _)>

2012年秋竣工予定ってことは、工事開始はまだ先のようですね。
入居しても半年ぐらいは更地のままだったり。
どなたかが書いた「砂埃」が少し気になります。。

Ｂ，Ｃ棟の販売はこれからです。
既に決まっている住戸（去年から検討されているかたの分）もわずかですがありました。

コーティングのたぐいは一切やらないつもり。

>>262
工場とかが出来るよりずっと良いですね。少なくとも公害や土壌汚染の心配はない。
でも機器の搬入でトラックの出入りは結構あるかもしれませんね。

平日の明るい時間ならいいんじゃない？

昨今のシステムは24時間稼働が極普通でメンテナンスやシステムの入れ替えをできる
時間が一年を通じても限られてます。

なので週末/連休/正月といった世間が休みの日に作業することも多々ありますよ。
大型機器を夜間に搬入することはおそらくほとんどないと思いますが、昼間に搬入しておいて夜間作業は十分あります。

また、システムが必ず日中時間帯にトラブルとは限らないので、夜間にメーカ等の保守要員が出入りすることも十分有り得ます。

これ、別にネガではありません。職業柄日々経験している事実です。

それでも騒音等は24時間稼働のライン工場とは比較にならないほど静かでしょうね。
機器の搬入が済めば後は室内作業ですから。
住宅街である手前CMJもそのあたりは十分考慮するのではないかと思います。

ようは、大したことないってことでしよ。

きもくてごめんね。

購入を検討しています。
近所に十数年住んでいるので、周辺環境は承知済み。
自分としては価格面からもB棟を考えているのですが、同居人が南向きにこだわっているので迷っているところです。

どなたかが飛行機の話をされていますが、確かにたまに轟音を立てて低空飛行をしていくことはありますね。
でも、そんなに頻繁ではありませんから、気にするほどではないと思います。

方角ばかりは後から変更できないのでよくよく話し合ってくださいね。

予算が許すなら南買っておいて将来後悔することはまずないと思いますがね。

予算が許すなら戸建てを買います

どうぞご自由に～。

もうギャグにしか見えないな。

なんか建築計画の看板を持ってた人がいたから
もしかしたらデータセンターの内容が書かれているかもよ。

今週末は見に行けないから誰か見てきて報告いただけるとうれしいです。

ギリシャ・北朝鮮問題。日本国も世界も先が読めなくなってきた。思えば読めないのは過去も同じだった。歴史が教える大不況・戦争・復興・バブル・震災。それらを経てきて今がある。

ありとキリギリスの童話では、ありを尊しと教わった。しかし上手にキリギリスの暮らしをすることもあながち間違いではない。

将来に備えることも程ほどに。先のことは分からない。買い替えの資産価値云々。南向きか西向きか。戸建てかマンションか。駅近か自然環境か。過去に夢の東急田園都市線も今は高齢化の衰退街区に突入です。

今の平安の時代、少なくとも不動産を購入計画中の幸せなあなた、念頭に少しだけ「あり」の暮らしも置きながら、今でしか味わえない新居に住む幸せをキリギリスになって存分に堪能しようではありませんか。平和な今のうちに。

この掲示板でも、もう十分に検討されたでしょう。
決断の時がきましたね。グッドラック。

>>238さん
少し前に近くに住んでましたが、土ぼこりは特に問題ありませんでしたよ。
確かに造園は多いですね。
ここで庭木をある程度の大きさまで育てているらしく、
椿や蝋梅や桃、桜など、様々な花を楽しむ事ができました。
グランドって…近くにありましたっけ？たこ公園の近くのグランドの事かな？

土埃なんて気にならないと思うよ。大きな公営グランドの側で育ったけど、一回も困ったことはない。大会があるとアナウンスがうるさいって方が気になる。このマンションの周りのことは知らないが。

向台グラウンドの土埃は半端ない。
風向きからしてこのマンションにもろにヒットするのだが

近隣住民はヒットしてたの？

北西の風が強いときはベランダに洗濯物を干すと砂だらけになります。

へぇー
そりゃ大変だ。(棒読み)

グラウンドってたこ公園のとこのことですか？　あそこから土埃って心配症ですね。

マンションの西側には、これから建物が建ちますし、影響はないかと思いますけど。

　

つまり北西の風が強い日は浴室乾燥機を使えってことですね、ありがとうございます。

そもそも強風のときにベランダに干す等、マンションに住む住民のモラルに反します。

地球はどこでも風が吹き土埃はまいあがる。普通のこと。

そんなにしょっちゅう大量に舞い上がってたら、今ごろすごい深さの公園になってるだろうな。

賢い＊＊＊のあなた、わざわざごくろうさまですw

そりゃキャンセルするでしょ
同じ価格帯で戸建買えるのだから
あえて肩身が狭い団地など選択しないさ
堅い勝ち組だね

来たw

賢いプレハブ住まい。

こちらのマンションか、駅近の中古マンションかで検討中の者です。

契約された方にお伺いしたいのですが、
通勤で田無駅を使う場合、徒歩で駅まで行かれる予定ですか？
自転車やバスなど、他の手段を利用される予定ですか？

私は基本的に歩くつもりです。
たまにはバスも使うでしょう。
ちなみに武蔵境です。

武蔵境まで歩くの！
健康的ですな～

今でも同じくらい歩いてますよ！

武蔵境まで歩くと何分？
20分までは許容範囲かな。

普通歩き約25分です。

んー、ちょっとしんどいかも。
うちは自転車かバスにします。

部屋～改札口＝３０分前後＝春・秋の温暖な時期。
梅雨・真夏・台風・真冬・雨・雪・花粉・強風などは違ってくる。
健康的とは裏腹に毎日のこととなると往復の徒歩は辛いものがある。
また夜間の防犯や交通事故（対自転車など）にも注意が必要です。

正規雇用以外の世帯収入でローンを組む・電車利用の通勤通学・将来の資産価値・団体生活などに無関心/無関係の方ならOKだと思うよ。

でもここ、通学に関してはすごく環境のいいところだと思うよ。
都立なら旧9学区時代1位の武蔵・中堅の田無は徒歩圏、3位の武蔵野北・4位の小金井北は自転車通学圏、私立もICUやら成蹊やら近辺にたくさんあるよね。
子供のことを考えると中々恵まれた環境だと思うけど。

296です。駅までのアクセスについて、ご意見参考になります。
武蔵境までは直通バスがあるから、歩くのが難しい方の場合であってもいいですよね。

先週雨の日曜日に、このマンションから田無駅まで歩いてみたのですが、
夜道の暗さと静けさと、やはり距離の長さを感じ、
一人で帰宅する際にちょっと怖い、しんどいかなと思い、躊躇しています。
夫は平気なようで、男女差もあるのかもしれません。

でも、これだけの大規模マンションですから、
同じルートを同じく徒歩で帰られる方がたくさんいるのであれば平気かもしれないし、
実際に契約された方のご予定を参考にさせていただきたいと思いました。

野村の花小金井の戸建て平均７０００万　１９００組来たそうな　倍率８倍だって　第一期完売　距離そんなにないよな

武蔵野徳洲会病院　ホームページに２４年から工事開始のと２２年夏ごろとふたつあるがどちらが正しいのかご存知の方教えてください

>>307
好況期にはいったな。今回の不況(景気後退局面）は昨年の3月が谷で17ヶ月で終結したのこと。今頃政府がその判定を認定する検討にはいるとか。訳わかんねえや。飲めや歌えでおめでとう。

花小金井に興味はないなあ。

購入層ちがうからさ、それ言われてもねぇ。

それを言うなら話題を出す方がおかしいってこった。

ICUと成蹊だとだいぶ隔たりがあるけどね。ICU挑戦できるくらいになってくれ、子供よ。。

成蹊で就職できなくって授業料半額で留年だと。三菱に関係があるらしいけれど就職できたとしても大抵は孫請会社ぐらい。ここに住んだら国立か私立なら６大学と上智・ＩＣＵ・医歯薬看に通学しよう。

明日のインテリアの会楽しみだ。
食洗機欲しいけどやっぱり高いような…
洗濯機の上の棚はかなり濃厚で考え中。
カウンターキッチンの下にも棚を作ってしまおうか～

「口座情報とはんこもってこい」って言われて引いた。
その場でゴリゴリ買わせようとするんだろうな。

>>316
おめでとう。初期投資ですね。この際全部買っちゃうというのはありかな。

>>305

夢を見ることは大事です。

かなうといいね。

なんか想像つくねぇ。


大丈夫、田無工業もあることだし

>>319
あなたにとっては手の届かない学校だったんですね・・・。

痛いところつきますねぇ

でも子供がどこの学校にいくか想像するなんて、よほど学生時代（社会人になってから）辛かったのでしょうね

もういいよ。この流れ。

>>316
契約者、入居者専用スレできましたね！

うちはインテリア会は６月末です。
今後の参考にしたいので、全体にどんな感じだったか教えてくださいね。

305ですけど。
うちは子供がいないので、どこの学校に行くか想像も何もないんですけどね。
304さんが通勤・通学が不便とおっしゃってたので、通学に関しては周辺に学校はたくさんあるので便利だと思うよって言いたかっただけなのですが。
ひねくれて受け取る方もいるものなんですね。

>>323
なんで相手も気づいてるっていう前提なの?
ぜんぜん書き込みがないのに。
こういうときは誘導しよう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

>>324
学芸大や中大附もありますよ♪
沢山学校がありますね。

３２８さん
失礼な事言わないでネ
清水建設が建てているこの高級マンションに低所得者が集まる訳ないでしょ
唯一人（わたし）を除いて・・・

>>327
その時はスーツを着てた人たちが看板を持ってて
さりげなくちらっと覗いて何階建てとか見えたんだけど、先日見に行ったら古いままだった。
１９階よりは低かったけど看板がまだ無い以上、言うのはまずいと思うから
サミットへ買い物へ行く時に新しくなってたら報告するよ。

>>328
そんなに卑屈にならなくていいですよ。

でもデータセンターの高さ次第で西側の眺望はだいぶ影響する。
気になるね。営業に聞いてもまだわからないとか言われた。

営業が階数わからないなんて嘘だ。それでどうして価格が決まるの。

親が気をつけても子供には生命にかかわること
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100529-00000102-jij-soci

>>335さん
あなたの情報収集力には感服いたします。これからもこの類のふるーい情報を提供してください。ありがとう。

>>335
落ちるときはどこからでも落ちます。
>>337
それを待たないと値段を決められないという方がおかしい。

落ちないように内廊下の物件にすればいいのです。

そういうやりとりはやめませんか？

ハト除けの網を張っておけば良いんだよ。

物件固有でない話題は控えましょう。

なぜ？
ここに住む人にとっては、大事な話題だと思うが。

高所平気症はまさしく存在する

うん。存在するね。で？

で？って毎回問いかけてくる人は一人なんだろうな

お前はなんなの？

お前はなんなの？

毎回話を振る方がどうかと思うんだけど。

どっちもどっち

看板なかったよ

なんか僕のお気に入りのヴィーガーデンザレジデンスが貶められている気がしてくるので、無意味な書き込みは止めましょう。といっても分かってくれる皆さんではないですね。

分かってるサ。チャリ便！！田無のヴィーガーデンザレジデンスだろう。

センスなさすぎ。
はい、次。

購入検討者及び契約者の皆様。ここのふざけ半分の書き込みしている連中は心さびしい暇つぶしの人々だから、相手にしないようにお願いします。

みんな承知。

はいはそうですねｗ、で？

え？

は？

ゐ？

お？

か？

諦めたら、そこで試合終了ですよ！

あなた、その書き込みを友達に見せられますか？

語れる情報は語りつくされた感があるから閉鎖でよいのではないでしょうか？

契約者は契約者スレに移動してますしね。

まだ、始まってもいないよ！

なんだ、閉鎖なのか～。
じゃあ仕方がないから、みんなで契約者スレに移動するか。
向こうのスレで合おうぜ！

花小金井駅南口にも大規模マンション作っているね
１４００戸らしい

契約者が誰もいなくなったら書き込みがなくなった。

契約者ってどう特定するの？セキュリティかけましょうよ、管理人さん。でなきゃ契約者スレの意味ないです。

完売していないのになぜ閉鎖するの？

第2期の状況、どうなってるんですか？
ご存知の方、教えてください。今週末までですよね～

必要に応じて書き込んで行きましょう。毎日見ています。

３８２です。
ごめんなさい。東大和のオーベルと勘違いしてました。

管理人は誰かがふざけて名乗ったのでしょう。
閉鎖できる人なら書き込み不能にしますから。

東久留米市前沢にイオン東久留米ショッピングセンターができますね。
むさし村山ミューと同規模ですね。。
田無駅からわずか2キロ先です。
ショッピングモールに徒歩圏に建売住宅が売りに出されて盛況のようですよ。
どれも３０００万円台後半からのようですし。
車通勤の方はこちらのほうがお勧めなのでは

http://members.jcom.home.ne.jp/kurumeweb/data/eone/siryou2P.pdf

http://members.jcom.home.ne.jp/kurumeweb/hkaeon.html
http://www.toyofumi.com/cgi-bin/note/note.cgi

今日から６月議会が始まり、冒頭に馬場市長のイオン報告がありました。
まずはその全文を掲載させていただきます。

市　長　報　告
（平成２２年第２回市議会定例会）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成２２年６月３日

　南沢五丁目地区地区計画及び同地区内の大型商業施設建設事業計画についてご報告させていただきます。
　私は、先の３月に開催されました平成２２年第一回市議会定例会での所信表明で、「前市長の下で進められてきた大型商業施設誘導については、都市計画上の手続きは進んできているが、予定されている地区計画区域内の権利者や周辺住民をはじめ、市民の皆さんの中に反対する意見があります。私は、市民参加と市民対話でともに歩むという観点から、計画の見直しを主張し、市民の皆様方のご支持をいただいたものと受け止めております。こうしたことに鑑み、いまここで一旦立ち止まって、周辺住民をはじめとする関係者のご意見を伺うなど、調査・検討を進めてまいります。」と表明いたしました。
市民の皆様からの意見聴取につきましては、これまで、３月２７日に地区計画区域内の地権者の方、また、４月３日には周辺自治会の方、そして４月１７日には全市民を対象とした意見を聴く会を開催させていただきました。また、広報紙やホームページを使って意見募集も行いました。
　市民の皆様からのご意見は、税収増、利便性の向上、まちのにぎわいの創出などの点からこの計画に賛成との意見もございましたが、交通渋滞や交通事故など交通災害の発生、来店車両による騒音・振動、大気汚染などの環境悪化、第五小学校への影響、青少年の非行の増加、また、地元商店街への影響などこの計画を不安視するご意見を多数頂戴いたしました。
　その後、頂戴いたしました市民の皆様からのご意見を受け、土地所有者、事業者の方と協議を重ねてまいりました。
本日は、その協議経過と今後の方向性についてご報告させていただきます。
土地所有者、事業者に対しましては、既に本年２月の面談の際に計画の見直しの申し入れをいたしましたが、受け入れ難いとの意向でございました。しかし、施設規模が大きいため、地域への様々な影響が生じる懸念があることから、改めて商業施設規模の縮小など土地利用の見直しについて申し入れを行い協議してまいりました。
結果として、現段階においての計画変更はこの計画を白紙撤回するに等しく、土地所有者及び事業者にとって時間的、経済的損失は多大であり、この点に関しての協議には応じられないとの回答でございました。
現計画については、東久留米市と、土地所有者である中央不動産株式会社及び出店事業者であるイオン株式会社（現イオンリテール株式会社）とが相互に協議を重ね、東久留米市は、「南沢五丁目地区土地利用転換計画」を策定し、平成20年6月には東久留米市都市計画マスタープランの一部改訂を行い、その後、平成20年7月28日には三者連名による「南沢五丁目地区土地利用及び商業施設建設事業に係る基本協定」を締結し、また、平成21年8月12日には「公共施設等に関する協定」を締結し、現計画に基づく基盤整備について一定の協議が成立していること。さらに、東京都との関係においては、市道１１０号線の整備にあたっては東京都から多額の補助を受けて進めてきており、地区計画においては平成21年12月1日に知事同意を得ていたこと。さらに、この計画に係る経緯として、先の３月議会に資料として提出させていただきました平成14年11月8日付及び平成15年8月29日付の用途地域の変更についての土地所有者からの要望書、平成16年11月16日付の「南沢五丁目旧第一勧銀グラウンド跡地開発利用に伴う都市計画決定等手続きの説明依頼」及び同年11月18日の回答など、これまで議会でも明らかになっていなかった文書も市長就任以降に確認いたしました。
これらの状況を総合的に判断いたしますと、現行の南沢五丁目地区地区計画案の変更は難しいものと考えております。
一方で、この計画を不安視する多数の市民がおり、地域に与える影響も大きいため、これらの不安を出来る限り取り除き、地域に貢献できる施設にしていただくよう市民参加で見直す必要があるとの考えから、土地所有者、事業者と協議を行ってまいりました。
協議の結果、交通対策の一層の充実や生活環境への影響の低減など更なる安全・安心のまちづくりのための協力をいただくこと、商業施設内に地域貢献に結びつく施設機能を導入することについて、今後市が行う市民参加での見直しを踏まえ、協議していくこと、開店後は、交通渋滞が発生しないよう万全の対策を図り、万一交通渋滞が発生した場合には、直ちに解消策を講じること、また、施設建設後も周辺住民との協議の場の確保や市内商業者、農業者などとの連携を図るなど、今後も引き続き地域に貢献できる施設づくりをしていただくための協議を進めて行くことを確認いたしました。
従いまして、南沢五丁目地区地区計画につきましては、この市民参加による地域貢献に結びつく施設機能の導入に関する見直しの協議が整った段階で、都市計画法第１７条の手続きに入って行きたいと考えております。
なお、地区計画案では具体的な地区整備計画が示されていない、いわゆる方針地区につきましては、今後、地区整備計画策定に向けて関係権利者との話し合いを進めて参りたいと考えております。
以上、ご報告申し上げます。

物件に直接関係ない話は勘弁してください。

大型商業施設　誘致へ
東久留米市長「計画変更は困難」
　東久留米市議会の定例会が３日開会し、馬場一彦市長は、見直しを表明していた南沢５丁目地区への大型商業施設の誘致計画について、「現段階での計画変更は白紙撤回に等しく、変更は難しい」と述べ、誘致を進める方針を表明した。その代わり、商業施設内に地域貢献につながる施設を導入したい考えを示した。傍聴していた市民からは「裏切りだ」といった声が上がった。

　馬場市長は本会議の冒頭、土地所有者や事業者との協議内容について「時間的、経済的損失は多大で、応じられないとの回答だった」と説明。変更困難とした理由を「（前市政時代に）計画に基づく一定の協議が進んでいることなどを総合的に判断した」と述べた。

　「地域貢献に結びつく施設」の具体的な内容は、市民の声を聞きながら秋頃までにまとめるとした。

　野党議員の「公約違反だ」といった意見に対し、馬場市長は「（昨年１２月の）市長選時も、計画の反対ではなく、見直しと述べてきた。公約違反とは考えていない」と答弁した。

　また、馬場市長は「自らの政治姿勢を表明したい」として、７月から任期満了の２０１４年１月まで、自身の給料を月額２０％カットする条例案を提出し、全会一致で可決された。

　大型商業施設の誘致に対し、地元住民らは、周囲の交通渋滞や、商店街の衰退を理由に反対している。馬場市長は、昨年１２月の市長選で誘致見直しを掲げて初当選した。

（2010年6月4日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20100603-OYT8T01219.ht...

ご苦労さんノコトヨネエ。

物件に直接影響がなくても、近くに大型のショッピングモールができるのはいいことですね。
ワンストップショッピングができるのは武蔵村山ミューぐらいでしょ。

近すぎないのが良いね。
そばだとキツイ。

南沢五丁目地区の地区計画策定についての経緯と概要http://www.city.higashikurume.lg.jp/kensaku/tomorrow/tosikeikaku/minam...

南沢５丁目の老人ホームマンションも第一勧銀系。シンプルだけど高級。
屋上にピカピカシャンデリア眺望露天風呂、１Ｆに雅叙園風カフェテラス。
初期費用ウン千万に毎月ウン十万。

ショッピングモールに歩いていける範囲に住めるのは買い物に便利でいいかも
豊洲のショッピングモールの隣のマンションみたいにいいですね。

モールまでいくと騒がしくて嫌だな。
まあこの辺は好みの問題か。

たまに行くぐらいが丁度いいんだよ。
そばにあっても、しょうがない。