大和リビング

次住むときはダイワリビング管理物件だけは死んでもすみたくないと思う設備に対応。
ちな9万の賃貸。壁は薄いしくしゃみに話し声。
騒音は日常茶飯事で連絡してもろくな対応なし。

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>>2996 名無しさん
6年D-Roomに住んで退去時の修繕費が17万でした。
不信感しかありません。
二度と借りません。

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大和リビングって次の人に貸すとき外観(屋根周り)や通気口確認してないのかね。
越してきて半年経たずにハチとコウモリ被害に。
窓あけて屋根みたらだいぶ前から作られたであろう大きなハチの巣。

それから3ヶ月して窓にコウモリ付着とフンがいくつかみられ異常を感じ問い合わせる。
換気フィルター開けたらフンが沢山落ちてきた。
しかし現地確認できないとこのことで一旦保留にした数日後、夜中にリビングに突如コウモリが表れた。天井を徘徊しててものすごく気持ち悪かった。翌日夕方までに生活できるよう対応を求め業者もきて一件落着かと思いきや、数日後換気扇からカタカタ音が、、コウモリが潜んでる可能性が高く今ここ←


管理杜撰すぎ。

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>>4223 匿名さん
通気口の中なんて、確認することある？

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>>4224
答え：ある

----------糸冬----------

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前回と違う専門業者を手配するよう伝えたら今日来てくれた。双眼鏡で外壁のフン確認したり細かくみてくれて前回の大和が提携してる業者とは大違いだった。そして換気扇の中にいたのはコウモリだと。
営業からコウモリの相談に乗ってほしいと依頼があり現場確認にきました言われたけど、相談はまた違うんだよな。まじで営業が話通じないし何回もやりとりしたり本当時間の無駄。
どうしようもないから盆明け営業からの電話待つけど、午後になっても電話なければ営業所行って上の人間呼んで対策等いつまでに終わるのかスケジュール出させる。大和の行動が遅すぎるしコウモリが入ってくる(入りやすい)環境なのどうかしてる。
内覧ではここまでわからなかったし大和管理の物件を選んだこと後悔してる。

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>>4226 匿名さん
退去も考えないといけませんね。

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色々な賃貸に住みましたがここは過去最低の対応です。電話しても折り返しが2週間後なんてザラです。住む人の事なんて1mmも考えていません。

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>>4228
住む人の事を1mm考えているかどうかはご本人達に直接確認しないと分かりませんね

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>>4229 匿名さん
おっしゃる通り。ただの感想を述べられても、何も響きませんね

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大和リビングの対応はとにかく悪い。業者による棄損について問合せをしてもレスポンスが遅く、やっときた返答は「あなたがやったのでは？」と言う始末。再度調査依頼ををして1ヶ月たつが返答はなく無視状態。コールセンターの対応も感じが悪く企業風土かと思う。そういえば期間は定かではないが以前長期間に渡って家賃の誤徴収状態でした。皆さんもお気をつけください。

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今日が一括借り上げ契約の賃料改定期限最終日なのに大和リビングから連絡がない
こっちから連絡する話でもないから無視してるが、入居者の方はよくこんな会社の物件借りてくれてるなと感謝感謝

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>>4232 オーナーさん
私は大和リビングさんのアパートに住んでましたが、すごく対応が素晴らしい会社で感動しましたよ。

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そう思ってくれてればありがたい
あ、「住んでました」か
人それぞれ、担当者が良かったんでしょう

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>>4234 オーナーさん
担当者によるのは、どこの企業も一緒ですよ。
家電と一緒で品質は異なって当たり前。

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>>2135 匿名さん本当にそう。
ここは保証会社とぐるで2重請求してきます。
保証会社も反社の表企業で、滞納したら、チンピラが取り立てに来ます。危ない会社です。ダイワリビングの物件はやめたほうが良い?

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>>4237 マンション検討中さん

そんなこと言ったら、自宅買うしか無いよ

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エアコンから水漏れがするから見てほしい、って連絡したら
「業者から連絡させます」
これを３回繰り返しても連絡なし。
いい加減にキレそうなところ弱々しいおばちゃん（業者の奥さん？）から連絡あったが何言ってるかよくわからん、
もう水漏れくらいで連絡した自分が悪いと思って修理自体キャンセル。

とにかく対応が遅すぎるわ！

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>>4241 住人さん

管理会社の問題じゃなくて、業者さんの問題ですね。

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>>4241 住人さん
エアコン外のドレンホース詰まりかな

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>>4243 マンコミュファンさん

じゃあ管理会社の責任じゃあないね

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大和リビングから管理会社が変更になると連絡来て、新しい管理会社から保証会社つけろと言われてるんだけど断っても問題ないんですよね？

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>>4245 匿名さん

問題では？管理会社の以降に逆らうのは控えるべき。

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>>4246 評判気になるさん
いままでの契約内容と同じで不要で問題ないらしい

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管理会社変わるのは相手の都合だから、新要求に納得できないなら断ることで問題なさそうだね

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>>4248 匿名さん

良かったね

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水漏れに対する対応が非常に遅いです。
状態が酷くなったら賃貸自体傷むのではないでしょうか？
最低2日以内に業者さんに来てほしいです。

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>>4250 匿名さん
賃貸自体が傷むとはどのような状態ですか？
賃貸とは、賃料を取り物を貸すことですが、その動作が傷むのでしょうか？

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大和リビング、まじ、詐欺会社。
入居日に部屋に入ったら、排水口から悪臭はするわ、部屋中カビ臭い。エアコンつけたら、さらにカビ臭。見たら15年前のエアコンだし。
これ、住めないレベルマックス。
荷物搬入前になんとかしてもらいたいと言っても、クリーニング業者に任せて自分ら見にも来ない。
掃除プロいわく、15年前のエアコンはいくら掃除しても中の方がカビてたらどうしようもない。と。
なんで、新しいのに交換しないんだろ？
排水口の悪臭は元の配水管から洗浄しないとこの匂いはとれないよ。それは別業者にちゃんとやってもらわないと。とのご意見も頂きました。
要するに入居する日に入居できる状態の部屋ではなく何日も住めない状態を強いられ精神的身体的に疲弊していても、解約するなら違約金払わされる。
なぜこちらがペナルティ払うのか？
奴らは筋金入りの詐欺業者。

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>>4253 マンコミュファンさん
大和リビングは管理会社であって、建物所有者では無いと思いますよ。
なので、そもそもエアコンを交換する権利がありません。交換の要否は大家さんが決断することですので、管理会社はあくまで提案することしかできません。
しかも15年前と言えども、故障していなければ使用しますよ。あなたの実家や親戚の家を想像してください。
10年以上使っていることありませんか？
管理会社の立ち位置をしっかり理解しましょうよ！

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全く住居、電力他の契約も無いのに
請求がメールで入ります。
架空請求ですか？

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>>4256 Yamaneコミュファンさん

何のことですか？詳細にお願いします

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家賃保証会社イントラストに家賃の件で親や兄弟にも深夜問わず連日の電話攻撃?追い込み?おかげで家族の絆や信頼関係もズタズタに崩れてそこまで保証会社が普通する??＊＊＊以上の最低保証会社?みなさんもくれぐれも気をつけて下さいね?

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家賃保証会社イントラストに家賃の件で親や兄弟にも深夜問わず連日の電話攻撃?追い込み?おかげで家族の絆や信頼関係もズタズタに崩れてそこまで保証会社が普通する??＊＊＊以上の最低保証会社?みなさんもくれぐれも気をつけて下さいね?

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家賃は期日までに支払ってください

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>>4259 イントラスト＊＊＊みたいさん
滞納者はまともじゃないこと、このコメントでよくわかりました。イントラストって会社がかわいそう

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>>245 イントラスト怖いさん
うちもイントラストに家族含めて夜中問わず電話でガンガン追い込まれて家族関係もバラバラにされて母親は精神的に追い込まれて?いくら貸金業法みたいな規制がないにしろ、やっていい事と悪い事がある?
絶対に許せないですね?こんなグズのような保証会社は?

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>>255 入居済み住民さん

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>>245 しょうがないよ。ちゃんと家賃を払おう?
でも家族関係までぐちゃぐちゃにする権利はもちろんないけどね?

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>>4264 匿名さん
今の現状は、あなたが滞納してしまったことにより、起きていることを誠心誠意謝罪することが大切だと思います。そもそも滞納しなければみんな平穏に暮らせます

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ダイワリビング最悪です！！
退去した時傷をつけていたのでそれなりの請求は覚悟していました。
案の定すごい金額を請求されたので保険で対応してもらうようにしましたが
保険会社が写真のデータが欲しいというのでダイワにデータを送ってとお願い
したのに無しのつぶて。
結果、代行会社からまで請求され現金で払いました。
その後ダイワにデータをくださいと連絡したらだいぶ前のなので無いと言われ
前からお願いしてましたよね、と詰め寄ったら「ハイハイ探しますよ」
と言われました
営業がこんな態度をするなんて会社の教育はどうなっているのか
甚だ疑問です
もう今後一切ダイワにはお願いしません

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>>4266 匿名さん
あなたが傷をつけたのなら、あなた自身が写真を保存する義務がありますよね？保険金請求者は其方でしょ？

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>4267
毎度の論点ズレ夫

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>>4268 口コミ知りたいさん
論点はどこ？

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>>4268 口コミ知りたいさん

カスハラ三昧、楽しいの？

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担当者からの電話が、着信音２～3回で切れる。カバンからスマホを出すのに間に合わない。この人だけ？と思っていたら、他の方からも同様。掛け直しは無し。こちらからの折り返しを待っているのでしょうね。
通信費削減のためでしょうか。オーナーも客ですけどね～

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スマート家電貸与みたいなオプション入ってたのに部屋になくて問い合わせしたら3人たらい回しにされた上に全員が「そんな契約になってない」と
全員に賃貸借契約書を見てくださいと言って、ようやく最後の1人が電話かけ直してきて認めた
最後の人が認めた後に2人目が電話かけ直してやはりそんな契約はないと。さっき別の人が認めたって言ったら「その人が言うならそっちが正解です」と。嘘つきばっかりだよ
別にスマート家電はいらんかったんだけど、退去時にこっちが無くしたって言われて請求されそうだったから

先日無事届きました
今エアコンのトラブルで問い合わせ始めたけど、何年かかるのかな

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>>4272
「嘘つきばっかりだよ」＝「全員が嘘つき」という意味なので、最後の1人がかけ直しとはいえ認めたのですから「嘘つきばっかりだよ」は間違いであるため訂正してください。
また、嘘つきというよりは無知、契約内容を確認もしないいい加減な者と言った方がより正しいのかと思います。

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>>4273 周辺住民さん
激しく同意。言葉遣いを知らない輩が多いね

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>>4274
擁護厨もな

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>>4275 ご近所さん
中傷発言はやめなさい

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>>4276
やめなさいはやめなさい

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>>4277 評判気になるさん

やめなさいはやめなさいをやめてくれませんか？

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引越ししてマジで幸せ
二度と関わりたくないです

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>>4279 名無しさん
それはあなたの主観ですか？

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>>4280主観しかあり得ないことを聞くウマシカ

「それはあなたの主観ですか？」は>>4280の主観ですか？

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>>4281 評判気になるさん
はい。主観です

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それぞれの主観を述べ合う場なので問題なし

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>>4283 評判気になるさん
しかしながら、投稿3箇条を守らなければならん

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下ネタかよ！

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退去から１年半経ってから会社に大和リビングから連絡あり！
なんだ？と思って連絡したら電気代25000円5ヶ月滞納してたとの事！
滞納してたのは悪い事ですが退去時に滞納の話もなく普通に退去しました！
勤め先も変わったのにどうやって調べたか聞くと
勘ですとの事！個人情報の不正入手
未払いのままだとまた会社に電話すると脅迫され
明細もないまま振込先だけ送ってきました！
こんな会社ありえないです！
犯罪会社

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ちなみに家賃は会社負担で
電気代は請求もきてなく
滞納に気づきもしてませんでした！
払う意思はあるが明細も無いのに払うわけない

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入居時の保証で身元は分かっているはずなのに、個人負担の電気代の事でわざわざ会社へ電話なんかしてくるはずがない。
それに僅か25000円の電気代未払いを会社に告げられても、理由をきちんと説明出来れば何でもない話。
おかしな話におかしな人間あり。

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>>4288 ご近所さん
25000円で大金では？
しかも入居中に気づかない方がおかしい

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>25000円で大金では？
人により判断が異なる事を「？」で聞く愚かさが悲しい

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>>4290 評判気になるさん
人により判断なんか変らない
大金だろ

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>>4288 ご近所さん

会社が契約してたから身元は会社。
何が怖いって新しい職場を調べてる事だよ！
お金は全然払えるし払うが
気味が悪いし
明細もない、請求書もない状態で5日後までに
この振込先に振込みしろとメールしてきた事！

入居中に請求はきてないし
嘘の話をわざわざ書かないよ

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>>4292
それなら大和リビングにそのように言えばいいだけ

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>>4294 ご近所さん
その通りですよね。
ここに書き込んで何を求めてるか分からない。
結局何がしたいの？
さっさと払って終わりにすれば良いのでは？

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私の場合は、アリが室内に100匹
隙間から床下から入ってきても
それは、できません。といわれ
お風呂のドアがグラグラして閉まりにくいからと言ったら、これは経年劣化ですが
修理できないといわれて
なんでこっちが我慢？ってイライラするわ。

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２５０００円が誰にとっても大金だと恥ずかしげもなく言い張る擁護厨が居る限り、ここでの健全な書き込みは望めない

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大和リビングの管理物件はやめたほうがいいです。これまでいろんなマンションやアパートに暮らしてきましたが、大和リビングの対応はあまりにひどいです。居住者の要望はほとんどかなえられないとあきらめなければなりません。私はもう引っ越したいのが本音です。

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大和リビングの管理物件はやめたほうがいいです。これまでいろんなマンションやアパートに暮らしてきましたが、大和リビングの対応はあまりにひどいです。居住者の要望はほとんどかなえられないとあきらめなければなりません。私はもう引っ越したいのが本音です。

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２度も書き込むくらいだから、よほどなんでしょうね

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>>4304 職人さん
まさか、誤って2回投稿したんだろう

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マジで東京都内のダイワリビング最悪！！
注意すべきトラブルをダイワの責任にしたくなくて
住人同士が言い合ってる風な話を作り上げる
実際は両方ダイワが言われてる事を入居者それぞれにこう言ってますといって住民トラブルを巻き起す管理会社！！
こんな所では絶対借りない方が良いです経験者は語る。

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>>2992 匿名さん

とても酷い管理会社です。担当者は近隣に迷惑行為してる側を援護し
上席たる物は被害をうけてる側に暴言や管轄を管理するセンターはもっと酷い。そもそも大家が途中でダイワに委託されてから入居してくる人のマナーの悪さや建物管理だけの仕事だとか本社も平気で無料でできる事もダイワ専用の物だとか使い敷地内の駐車場は雑草で車が埋もれる程であれ放置、また本来注意しなければ行けない迷惑行為の方には援護し逆にマナーを守ってる方の話はしない、家主からは金金と言われダイワは管理会社なのに金にならない事には放置。またペットOK賃貸ハイツでベランダに大量のふん尿放置されてても自分達がたまたま観なければOKとか正直いかれた管理会社
平気で嘘もつくし契約や規約も都合よく書いてるが本来賃貸契約時では部屋は使えない呆れた会社で今まで沢山賃貸契約マンションに暮らして来た中で一番大手会社だが一番最低な人間の固まり。名前だけでやってる事や言動は酷すぎて社内でも引き継ぎも出来てない記録どころか
窓口なり録音されてるのすら嘘！絶対ダイワリビングの管理の物件には住むべきでは無い！

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一行目から出鱈目乙

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天王寺営業所。
新築で入居し今年で8年目になりますが、更新月が近づく度に賃料値上げのお知らせがポストに投函されます。
2000～5000円で金額は毎回違いますが、毎回拒否しています。
今回は共益費1000円、賃料4000円値上げらしいです。

上階の奥様と世間話をしていて聞いたのですが、入居時全くクリーニングされておらず汚いまま、壁紙？ドアの木目プリント？だかが剥がれた状態で引き渡しされビックリしたとの事。
その方は更新の度に家賃が上がり続けた為、戸建てを購入されて少し前に退去されました。

うちは来年退所予定ですが、退去時に上乗せ請求されれる未来しか見えず今からストレスです。

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ダイワリビングの物件の部屋を借りています。

管理費について質問です。借りている部屋では（家賃+月の電気代)×数％が管理費になるのですが、皆さん同じでしょうか。

電気代が高騰すればするほど管理費が高くなる仕組みで、実際のサービス(物件管理)の質は高騰前と何も変わらないので腑に落ちません。

皆さんどう考えますか。

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管理費に関してはオーナーとダイワリビングとの委託契約の中に金額（総額）が明示されているにも関わらずダイワリビングは勝手にその額を超えた金額を入居者から徴収します。
家賃を上げると自らの一括借り上げ額の算定に後々影響がありますが、管理費なら入居者から直接全額受け取るだけで純粋に利益になるからです。
また管理費でまかなっている業務内容もなおざりで、孫請け先からの報告を内容確認もろくにしないで報告書を掲載して終わるだけで、単なる中間搾取業者にすぎません。
管理費が電気代まで含めた連動性というのは初耳ですが、何れにしてもダイワリビングのやり方は商モラルがなく、個々の担当者もこのような行為を何の疑問もなく遂行するような嘆かわしい企業であることは間違いありません。
委託先の変更を真剣に検討しています。

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大和リビングに質問のメールをしたが、1週間返ってこない。電話は繋がらない。

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>>4310 マンション掲示板さん
経由区内容を見ているわけではないので、はっきりとしたことはわかりませんが、おっしゃている管理費は、保証会社が請求してきている毎月の保証料ではないでしょうか？
それなら、たしか毎月の家賃の総支払額に数%かけて請求させているかと思います。契約内容を確認してみてはいかがでしょうか？

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>>4313 評判気になるさん

そうなんですかね。

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4313さんがおっしゃるように保証費だと思います
部屋を借りる際に不動産屋さんから電気代を家賃と一緒に払うと保証費が高くなるので、電気代は個別に契約した方がいいですよと言われました
電力会社との契約や振込等の手続きを別途行う必要がありますが、オール電化だと保証費が結構変わるので個別にしました
私を担当した不動産屋さんが親切だったんですかね

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>>4315 検討板ユーザーさん

思い込み怖いですよね。

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>>4315 検討板ユーザーさん
選択肢を与えてくれるというのは親切だと思いますよ
大和リビングのシステムはわかりにくいですからね

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>>4317 マンション掲示板さん

どこの会社もそんなものです。
嫌なら家を買いましょう

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>>4318
お中元お歳暮野郎
お前は出てくるな

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