ランフォルセ茨木について

　我が家も行ってきました。火災（地震）保険は見積もりが事前に出してあったので、あと数社ほど見積もりを見て決めようと思ってます。やっぱりマンションなので、地震の保障の方が気になるのですが・・・。代理店の方も「2月中に決めて知らせて下さい」とのことでした。
　うちは内覧会11日です。遠方なので昼からでよかったです（苦笑）。子供を実家に預けて夫婦二人でチェックしに行きます。プロの立会いも検討しましたが、お金ががねぇ・・・。
　年が明けてから一歩一歩近づいている実感が湧いてきました。楽しみ〜♪

めぇさん、匿名はんさん、こんばんは。

私は都合で両日共行けなかったので、別の日に個別で
手続きをします。そろそろ保険とかも考えなければ
ならないのですね。

あと内覧会ですが、少なくとも２日に分けてやるのですね。
(ヨカッタ）私も不安と楽しみが混在しています。

引越しの方は、見積もりとか準備を始められていますか？
私はまだなので、そろそろ何社が見積もりをしてもらおうと
思っています。

あまり関心高くなさそうなのですが、誰か風呂のテレビが地デジになっても見られるかどうかって知りませんか？風呂に入っててふっと思いついたんです。高橋開発に聞いてみようかな。

　ムキュさん、私も少し気になります。浴室テレビ、当初は「標準装備ぃ？すげー」とか思っていたのですが、あと4年ちょっと後にはただの飾り？って気になっていたんです。聞いてみてアナログだったら少しヘコむかも・・・。でもその頃にはオプションで地デジ対応になったりしませんかね？内覧会の時にでも聞いてみようと思います。
　しかし高橋開発のＨＰはなかなか更新されませんねぇ。そろそろ進捗状況1月分が見たいですよね。

ムキュさん
地デジはみれませんよ。
なので数年後はお風呂のテレビを買い換える必要が
あります。

初めまして。
時々、拝見させて頂いてました。書き込みは初めてです。
私の内覧会の日程は１１日の９時半からでした。
まさか全戸一斉なのか？と思っていましたが、何日かに分けられていると知って安心しました（笑）

今日、ありさん引越し社に見積もってもらいました。
我が家は２人なので荷物等は少ないので１３万円だと言われました。
ありさんパックです。引越しは初めてなもんで相場が解らず、こんなもんかと思ったのですが
どうなんですかねぇ？？？

年休さん、お風呂のテレビの件ショックです(笑)
全く盲点でした。

お風呂のテレビはアナログ式です。
しかし、各社共今のものと交換できるデジタルチューナーを開発中です。
それと今のアナログチューナーを交換すれば大丈夫ですよ。
交換もお風呂の天井にある点検口の上にあるチューナーを交換するだけになると思います。
心配しないで大丈夫ですよ。

はじめまして。こんにちわ(^^)
内覧会を建築士の方にお願いする方がいるようですが、やはりプロの目で見ていただいたほうがいいのでしょうか、282さんのおっしゃる通り表面のキズばかり目に入りそうです。私の目は節穴なので。
自分の買った部屋もそうですが、マンション全体も内覧会の時にみるのでしょうか？階段やローカ・駐車場など、でもそんなの見てたらいくら時間があってもたりませんよね・・・^^;
あと工事が間に合うかどうかですが、間に合わないと困るかたが大勢いると思いますが、建設業にたずさわる仕事をしている友人から「今の状態で間にあったら上の階は手抜きやな。」と言われてしまいましたT_T 本当なのでしょうか・・・
その友人はブルーシートをまだ取り外していないのを見て発言しただけなので、特になにか調べたわけではないのですが、建設業のお仕事のなかで「急ぐために適当にする」ということが蔓延しているのなら、納期を間に合わせることは大事ですが、これから何十年と住む我が家ですから、丁寧に誠実に造ることを優先していただきたいです。

＞３０８さん
アドバイスありがとうございます!!!
やはり高いですか…(;´д｀)
知人にも「チョット高いなぁ」って言われました。
何社か見積もってもらう事にします。

>309さん
我が家は内覧会をプロにお願いしていますが
自分達でチェックした知人もいます。
をれに、ネットでセルフチェックシートなども公開されているので
参考にされてはいかがでしょうか。

うちが専門家に依頼する理由は次のとおりです。
・2人でセルフチェックシートを片手に全部屋見る自信がない。朝早いと頭が働かないし・・・。
（参考にしたものでは各部屋につき20ほどチェック項目があったので）
・何が許容範囲内でNGなのかよくわからない
・「そんなもんですよ」と言われると反論できない
（あまりしつこく食い下がれない、きつく言えない性格なので）
・若いからなめられそう
・家具を入れた後、アフターサービスでの修復はできるだけ避けたい

自分でされている方もたくさんいらっしゃいますし
決してできないことはないと思います。
入居後の修復ももちろんしてもらえると思いますし。
しかも調べた限り相場がだいたい5万位するみたいで安くはないですもんね・・・。
うちも散々迷いましたから、参考までに。

めぇさん
ありがとうございます(^-^) 309で書き込みした者です。
ネットでチェックシート見ました・・・
私たちもめぇさんと同じく自分たちでは無理そうです・・・
一応、親類と友人に援護をお願いしようとは思っているのですが、朝早いので気が引けます。
変なことにならず、無事入居できればいいですね。
内覧会には、気を引き締めて行かなければと思いつつもやはり楽しみです。

こんにちわ。
工事用の白い壁が取れて公園の工事に取り掛かってますね。
その間からエントランスが見えたけど、まだコンクリートが
むき出しでほんとに内覧会まで間に合うのかと思います。
これじゃ手抜きだな。

引越し代金ってどのくらいなんでしょう？初めてで良くわからないし、複数見積もりとって断るのも気が引けるし、相場程度なら感じ会社のアリさんでスパッと決めたいなぁって考えています。府内からでもシーズンは高いって聞くし、どうなんでしょうか？

ムキュさん
引越し代金は世帯数や荷物の量により、かなり違うような気がします。
ちなみに、聞いた話によると、４人家族の家で４０万くらいと聞きました。（同じ市内で！！）
２人家族で２０万くらいでしょうか？
この繁忙期はぼったくりみたいに高いです。
ちなみにアリさんは絶対、「今決めてくれれば、この額で！！」っていうと思いますよ。

みなさんこんばんわ。

>314のムキュさん
アリさんに見積もってもらって
3月下旬は普段の倍しますとか言われて
1人暮らしの引越しで8万弱でした・・・。
ちなみに1駅となりのエリアからです。
アリさんいわく他のとこだと10万越えだとか。
ランフォルセ割引で20％オフなんだそうです。
正確さには欠けるかも知れませんが
サイト上で家具とか荷物の数を入力して見積もりを取る
引っ越し業者見積もり比較サイトとかもありますので利用されてみてはいかがでしょう。

こんばんわ

私もアリさんに見積してもらいましたが
通常月の３倍程の見積でした。
他に大手２社に見積を依頼しアリさんの
半額でしたのでそちらにお願いしました。
みなさんも色々見積をしてもらった方が
いいとおもいますよ！

週末から南側のブルーのシートがはずれていますよ。

こんばんは。はじめて書き込みさせてもらいます。
どうぞよろしくお願いします。

今日現地見てきました。
匿名はんがおっしゃるように、南側のブルーシートはずれていましたね！
東側はまだシートがかかっていて、エントランスはまだこれから……
って感じでしたが…
でもとりあえず、建物のカタチが見ることができて安心しました^^

ところで、内覧会で立会いの業者にお願いされている方って
どれくらいおられますか？
うちはお願いしているのですが、まだ高橋開発さんの方には
伝えていません。みなさんどんな感じでしょうか？

みなさんこんばんは。久しぶりに書き込みます。

ぷりんさん現地見られてきたそうで。私は行こうと思いつつなかなか
行けませんが。。。いよいよ現実味を帯びてきましたね。
建物全体の雰囲気はＨＰと同じ感じなんでしょうか？？

私は、立会い業者をお願いしました。
自分達で、部屋の採寸とか行いたいってこともありましたので。
私が立ち会い業者のことを伝えた際は、「あー分かりましたー。」と特に
何も言われなかったですが、一応伝えておいた方がいいかもしれないですね。
点検口開けて調べたりとかあるそうですので。

去年あったオプション販売会では、なんか対応がいまいちで何も買いません
でした。私は相手を気に入らないと何も買わないので。
そこで、別の業者に内覧会の日にカーテンの採寸にも来て貰うことになってます。
高橋開発さんの方へはカーテン業者が来ることも伝えて了承をもらってます。

内覧会で他に何か予定されてる方っているのかな？
情報あったら教えてください。

うちは、まだまよってますが
たぶん、立会い業者はお願いしないと思います。。

というのも、何をしてもらえるのか
よくわからないので。。
結局は自分でみたほうがいいかなーと思ってます。

でもお金がやすかったら
頼んでるかもしれませんね)^^;)

ＨＰ見ていて思ったのですが
業者によっては、仕事のない建築士（しかも２級）
のこづかい稼ぎだったりするそうなので
気をつけたほうがいいかも。

るったさん、建物全体の感じは、HPと同じような感じでしたよ^^
ただ、タイルの色が思っていたより白っぽい印象を受けました
（もっと茶色くて重厚なイメージだったので…）

カーテンはうちもオーダーにしようと思っていたので、
採寸に来てもらうのは、内覧会か鍵渡しのときかあるいは
入居後か…迷っているところでした。

別のサイトでは、内覧会時のカーテン業者の出入りはアウト！
って話が出ていたので大丈夫かどうか心配だったのですが、
高橋さんはOKなんですね
安心しました^^

あと、今、気になっているのは、共用廊下側に出るエアコンの
ホースの化粧ケースをつけるか、つけないかということです
今朝、エアコンの取り付け業者から電話があって、取り付け当日に
お願いしても大丈夫、ってことだったのですが、これも迷ってます(>_<）

　みなさま、こんにちは。
　交通アクセスのことでお伺いしたいのですが、JR摂津富田駅や阪急富田駅までは少し距離があるので、場合によっては、バスを利用しようと考えています。
　そこで、近くのバス停から乗るバスは、JR摂津富田や阪急富田駅に着きますでしょうか。
　調べてみると、阪急茨木市駅に着くものしか見つからなかったもので…。

どのバス停を調べたのでしょうか？
高槻市バスの土室南か宮田公民館前なら
ＪＲ摂津富田に行きますよ。
阪急茨木というのであれば東芝の方のバス停でしょうね

いよいよ、あと１ヶ月ですね。
ところで、気になるのがマンション前の電柱と電線。
マンション前だけ埋め込みとかしないのですかね。
ちょうど４Fあたりは、とても目障りになりそうな
感じなのですが、どなたかご存知ですか？

電柱の移動してるけど、埋め込みはしてないな。

自転車置き場はいつ、どのように決まるか知っている方
いますでしょうか。引っ越した当日から置かないと
いけないので。。。

住宅ローンの３月実行金利が決定しましたね。
２月に利上げがありどきどきしましたが、
私が借りる所は、なんとか想定内で収まって
くれました。

自転車置き場ですが、もしかしてステッカーだけ
貼って規定の場所に自由に止める方式だったり
して・・・。営業担当の方から昨年聞いた時は、
入居直前に決めますみたいな事を言われましたけど。

自転車置き場は抽選で・・・といわれたような気がします
3/11の日に　説明あるんじゃないですか？(*^_^*)

さぁ
いよいよですね
ただいま　家具選びに必死です!!
3/11の内覧会後に最終決定しますが。

ところで近くの保育所　山水学園があるようですが、
すでに一杯のようです
藍野法人ではやってないんでしょうか？
おなかの中にいらっしゃいますので(*^_^*)
まだまだ先の話なんですが　すごく不安になってます
ご存知の方がいましたら教えてください
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　わんこ

残念ながら藍野では保育園はないですよ。（職員専用のみ）
しかしながらカーテンはオーダーになるだけに高いですね。

山水に限らず、周辺保育園はどこもだいぶ定員を増やしているようですが、
追いついていない見たいですね。たとえ兄弟が山水にいても途中入所はかなり
むずかしいようです。秋頃受付の４月入園ならまだましのようですよ。

マンションの様子見てきました。エントランスと外回りは、内覧会に間に合うかな？
個人的には入居可能日までに仕上げてくれたら文句はないですけど。

ところで、バルコニーにスカパーのパラボラを立てたいと思っています。
（集合アンテナに入っているｅ２ｂｙスカパーは別にチューナ買わなくてはいけないし）
バルコニー手摺への設置は管理規約違反ですので、どうしようか思案して
います。引越し業者がきちんとやってくれたらよいのですが、使おうと思っている
パンダさんの営業に聞いても良く分かっていないし・・・。
上手くバルコニー内に設置する方法をご存知の方いませんか？

ケーブルテレビに加入すれば、スカパーいらないのと
ちがいますか？

ケーブルテレビに加入すれば、
スカパー付けなくてもいいのでは？

近所さんこんばんは。
Ｊ−ＣＯＭ　ＴＶ　は結構高いです・・・。
それに私が見ているチャンネルは、偏りがある（スポーツ系）
ので、Ｊ−ＣＯＭには入っていないチャンネルがあり、魅力を
感じられないんです・・・。

さてさて、どうしようか・・・。

ご近所さんはじめまして。
私も入居予定です。
私はこういう形にしようかなと思っています。
http://arena.nikkeibp.co.jp/stage/chidigi/?from=leaf_107893

餃子の王将さん、情報有難うございます。
なかなかすぐれものですね。

購入検討してみます。

餃子の王将さんもスカパーに入っているのですか？

久しぶりの投稿です。ゲストの皆さん、こんばんは＾＾

いよいよ、明日内覧会ですね〜！！！
購入してから、約１年。随分先だと想っていたのに・・・。
今からとっても楽しみです＾＾
明日は新居を楽しむだけでなく、しっかり採寸やらチェックをしなければ！
（ま、実際にチェックするのは依頼した業者さんなんですが＾＾；）
引越しも近くなってきたので、荷造りにも精を出さねば！

先日、引越し希望日をアリさんに伝えたところ、３月最終週は
ほぼ毎日１０件以上の引越し希望があると聞きました。
新築で１２０数戸の規模だと、こういうもんなんでしょうか・・・？
エレベーター２機と階段での搬入。
いったい待機時間どれくらい掛かるんだろう・・・と今から少々不安です＾＾；

明日内覧会の皆さま、どこかですれ違うかと思いますが。
どうぞよろしくお願いします〜＾＾

ご近所さん、レスありがとうございます。
私もスカパー入ってますよ＾＾

マンションのCSでは、私の好きなジャパネットたかたのチャンネルがないので
持っていこうと思ってます。

ぷにぷにさん私も明日内覧会なので、どこかですれ違うかもしれませんね。
よろしくお願いします＾＾

本日、待ちに待った内覧会に行ってきました！！まず初めの感想は・・・なんか狭い。モデルルームの見すぎですね・・・。私たちは建築士さんの立会いなく自分たちでチェックしましたが、30項目ぐらい指摘しました。クロス関係がとにかく汚いですねえ。糊の具合、傷等がひどかったように思います。明日行かれる方は特にクロス関係を要チェックです！
そして、私たちの間取りだけかもしれませんが、洗濯機置き場が想像以上に狭い。排水パン周りの寸法にゆとりがなく今流行のドラム式洗濯機がどうしても入りません。縦型も機種をかなり限定されますので、これから購入予定の方は注意が必要ですよ。
引っ越しは3月末に約半数の方が集中するみたいです。入居が待ち遠しいですね☆

がんばりやさん　こんにちは。
うちも内覧会に行ってきました。
どこかですれ違ってるかもしれませんね。

「なんか狭い」ってうちも思いましたねぇ。
期待がふくらみすぎてたのかな。。
あとは、エレベータがせまい。。
引越しできるかな？？

皆さんに質問なのですが
「アイルス」と「るるる」ってありますが
「るるる」って不要なのでは？？
と思っています。どちらも大阪ガス関連みたいだし
よくわからないんですよね。
今日は内覧チェックで頭がふらふらしてたときに
「るるる」の説明されたんでよくわからずでした。

けど入居楽しみですね。(^^)
明日はテレビと家具とカーテンを見に行きます。
がんばるぞぉ

真下排水にすれば、なんとかなりそうですね。排水パンの外枠寸法が630mmだったようです。
ナショナルのNA-VR1100のボディ幅が600mm　東芝のTW-2500VCが620mmですね。
ちなみに私たちはナショナルを購入予定です。
間違ってたら申し訳ないので、もう一度自分たちで測ってみてくださいね。

みなさん、こんばんは。
私も本日内覧会でした。

説明会冒頭で、いきなり高橋開発の方が、外構工事の遅れを謝罪していました。
「引渡しまでには間に合わせるのでご安心ください」とのことでしたが、実際共用部分
はかなりお粗末でした・・・。
↑３３３で「入居までに間に合えば・・」と書きましたが、撤回します。入居開始日に
多少間に合わなくてもよいので、しっかりと完成させてください。この状態で突貫を
されたらかなり雑に仕上がりそうで怖いです。
（エントランスはもちろん廊下手すりのペンキ塗り残しやメーターボックス内のコンク
リート辺のちらかりを見てまず「おいおい」と感じてしまいました。）

もうひとつビックリしたのが、自転車置き場。↑３２９で冗談のつもりでシール式かもと
書いたら、本当にそうだった・・・。過去シール式の自転車置き場の分譲に住んでいた経験
からシールをつけていない（お金を払っていない）不法駐輪の整理は管理組合がかなり労力
を使って定期的に実施していました。
高橋開発の営業に以前聞いたら「直前に自転車・バイク置き場は決めます」と言っていました
が、どうも嘘だったようで残念です・・・。（ちなみに月額の駐輪料金とは別にシール代が
＠１００円徴収されるように説明文に書かれていました。金額が安いのでそんなに目くじらを
立てる事ではないかもしれませんが、駐輪代を払っている自転車かどうかチェックするため、
以前住んでいた分譲では毎年新しいシールに交換させられていました＝毎年シール代×台数分
を払わなくてならない）

そして肝心な部屋周り。クロスの切れ・剥がれをたくさん見付けました。（２５箇所）
その他、扉の傷・ドア枠の剥がれ・窓枠のノリの残り（手で窓枠をさわったらバラバラ
粉が落ちてきた）・全ドアに白い粉が付着している・・・などが出てきました。
この辺を見ていると、何とか躯体は出来たが、部屋の細かいチェック・修正や清掃まで
手が回っていないなーとつくづく感じました。
（もちろん、全部屋の再清掃を依頼しています。）

次回鍵渡し時までに直しますとの事ですが、明日参加される方もぜひ部屋周り特にクロスは
要注意です。

みなさまこんばんは。

うちも本日内覧会に参加してきました。
外装工事は、ほんとびっくりしましたｗこれで、月末に住めるのは奇跡だと思いますね・・
ゴミ置き場を立派に作るなら先にすることあんだろと。。。
あと、入居説明会に質問を受け付けない態度。不思議っていうのか。あの人は好きになれない
です。

それと、ご近所さんの仰る通り、エレベーターにはびっくりしました。
うちは箪笥が運べるか不安です。。
まあ、それよりも。。。内覧会の時も２台とも動かしておけよと。

また、駐輪場のことですが、鍵渡しの時に抽選するって言ってませんでした？
うちは、メモ取ってましたので、そう聞いたと思ってました。

あと、みなさんご指摘のクロスですが、うちは殆ど問題なかったです。
全体的には、思ってたより綺麗だと思いました。
ただ、接着剤がちらほらと、棚の扉とかに残ってましたけど。

ないらんさんのお話の「るるる」ですが、
説明を聞いている最中は、入らないとガスが使えないように感じました。
よく聞いてみると、ガスの開栓とはまったく別でオプションなんですね。
それを聞いたので、開栓先でしょ？って質問したら、無言になっちゃいました。。
というわけで、うちは入ってません＾＾ｂ

かなり言葉が汚くなっちゃいましたが。。。
明日内覧の方、かなーり疲れますが頑張ってくださいね。

るったさん　こんにちは。

自転車置き場の件、私の聞き漏らしのようですね。訂正補足、有難うございます。

でも、本当に説明会からひどかったと思います。高橋開発の方も、三光企画の方も、
ああいう場に慣れていないのか、理路整然としたしゃべりがまったく出来ていなかった
です。（三光企画の方に「皆様をお世話します三光企画の・・・」と言われた時は、
とうていサービス業とは思えませんでした。もうちょっと言い回しがあるだろうと）

真柄建設の部屋のチェックをした人も、素人か？という人でこちらの質問にもほとんど
答えられませんでした。注文（傷やクロス剥がれ）に対してシールを貼るだけで、修正が
可能かどうか返答なし・・・。また、そもそも普通は再内覧会をするのに、「鍵渡しまでに
直します」って、そこで直っていなかったら、どうするつもりかなと思ってしまいます。
（今は工事用の鍵で部屋に出入りしていると思いますが、引渡しで新しい鍵を差し込むと、
以降は入居者の新しい鍵でしか出入りできないはず）

中小の会社なので、いろいろな意味で細かい所まで行き届いていないのは仕方ないのかも
しれませんが、せめて完成チェックなのだから、一戸建てにばかり注力せず、もう少し社員を
動員して高橋開発自身もチェックや入居者からの要望の確認をしろよ！と言いたい気分でした。

みなさん、内覧会お疲れさまでした。

ご近所さんのおっしゃるように、真柄の担当者はほんと「素人か？」って感じでしたよね。
部屋のチェックに来た人は、指摘箇所にテープを貼ってメモを取るのみ。
内覧同行の業者の方が真柄さんの基準や見解について尋ねても、『自分は担当ではないので分からない、下で聞いてくれ』としか答えないし。

で、下（１階の施工会社のコーナー）で再度質問しても、結局明確な答えはくれないんですよね。『隣のテーブルで説明をしていた真柄の人（ちょっと年配）だったら回答できる』と言われて、しばらく待っていたのですが、隣もなかなか終わらなくて結局聞いてもらえずじまいでした…
ちゃんと回答はくれないまま、でも仕方なく補修を約束してくれたって感じです。

最初に部屋のチェックに来た真柄の人も、下で引き継いだらもう自分は知らんって態度だし、一体この会社、どうなってるんでしょうかね。

このままでは生活できないというほどの補修とは思っていないけれど（同行業者の方からは、こういう例はあまりない、とは言われましたが…）真柄の対応には今思い出しても腹が立ちます！

>343さん
http://ctlg.national.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-VR1100
NA-VR1100
639mmx1023mmx713mm ですね。

うちは、外枠の幅を測らずパンのサイズしか測ってきてないです・・・。
壁から壁までの幅は、手持ちの80分の1縮尺の図面で見ると
720なのですが、測った方いましたら教えてください＞＜；

みなさん指摘項目を見て、おいおい嘘だろと思ってたのですが、例に漏れず
小さな部分を差っぴいてみても、10箇所以上ありました。
どう見てもおかしいだろってことがスルーされていました。
こんなんだったら、水平器とか、スコヤも持って行けばよかったです。

>ご近所さん
営業の人に確認したことも、違っていた箇所や、漏れていた部分が多々あり、本当に疑問だらけ。
今日は、あきれてキョトンとしてしまいましたが、入居時に不具合があったら本気で怒ります。

トイレですが灰色のパイプがむき出しになっていたのですが
皆様のところはどうでしたか？？

>349さん
特にそういうのは無かったですが、トイレットペーパーをつけるホルダーが
異様に低いってのはありました。カタログの写真と比較してもかなり低いです。