シエリア京都烏丸五条ってどうですか？

わざわざ定借物件は選ばないかなと思いはしますが
立地は悪く無いのかな。
間取り的に単身で住むのもありだし、賃貸にするのもあり。
但し、所有権物件と変わらないくらいの価格帯なら話は別。
もう少し情報がほしいですね。

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田の字エリア？なのか？

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う～ん、立地がちょっと微妙な感じですよね。
五条ではなく、やっぱり四条寄りのほうが便利ですし
リセールする場合も高く売れるような気がします。
京都のtq9里も他府県の方に人気となりそうかも。

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京都の定借ってどこもかしこもセカンド向けな立地ですが、ここは明らかに実需
実需の人が安さを求めてこの絶妙に微妙な立地買うんだろうか・・・

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五条駅から徒歩1分と聞くと、京都以外の人にはすごく魅力的に映るんじゃないでしょうか。

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立地が良いのになぜ京都の人には魅力がないのですか？

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>>6 マンション検討中さん
京都民は五条、七条、京都駅界隈は歴史的に住宅地と思っていないふしがあります

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>>7 評判気になるさん
概ね同じ考えですが五条は七条や京都駅界隈よりはまだ良いのでは？

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専有面積が45～70㎡と小さいですが、単身ビジネスパーソン向けですかね。定借だからあまり長く保有しないほうが無難。10年で手放すという感じでしょうか。長く保有するなら賃貸に出すしかないかな

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五条は変な心配しなくて大丈夫ですよ。田の字エリアではないことを理解した上で検討するのが良いと思います。五条通り沿いの騒音など気になりますが、立地や環境は良いと思います

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大規模＆所有権のレーベンと比較する人は多そう

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この立地で定借の需要があるのかどうか。ここで定借買うなら、賃貸でいい気もする。

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そこなんですよね…
あとは地代がどういう条件で変動するのかにもよると思っています。
賃貸にすると、今騒がれているように一気に家賃が上がってしまうみたいなことが起こり得ますから。
ある程度安定して暮らすんだったら定借もアリなんじゃないか、と考えるようになりまして。
それで地代が気になってきました。

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>>13 匿名さん
定借価格の更新期間が3年なので一般的な固定資産税の評価額に連動するタイプだと思いますよ。詳細は売主に聞いていただくのが確実ですが、徐々に数%ずつ上がることはあってもいきなり2倍とかにはならないですね。

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