【住民限定】ドレッセ美しの森シルフィーノ

まぁまぁ。
お気持ちよくわかりますが（というか同感ですが）、それを言い出すと大抵がよくない方向の議論の応酬になると思うので…
コツコツ節電しながら、このまま停電回避が続くことを祈ります。

最近は計画停電なくて助かりますね。
ひとまず安心です。
真夏の計画停電を思うと…ですが。。

そういえば、たまプラの桜もだいぶ咲いてきましたね。
今週末は満開でしょうね。

桜を見ながら、駅まで歩いていると
このマンションに引っ越してきてよかったなと
思うときでもあります。

私も駅まで歩きながら、同様のことを感じました。
こちらに引越ししてきて初めての春を迎える者ですが、日々花や木が元気になっていくのがうれしいですね。

同じ階の共有廊下の壁角が欠けていて、通りかかる度に結構気になってます。
これって管理室に修繕の申し出をすれば対応してもらえるものなのでしょうか。

ここの管理人さんはよく対応してくださいます。
伝えると数日で直してくれます。
私が言っておきますね。

わたしの共有廊下の壁角にも欠けている箇所が一つあります。はたしてここのことなのでしょうか？この一週間くらいで修繕されるかどうか、それとなく気にかけておきます。

No.305の者です。
具体的な部屋番号は敢えてここでは申し上げませんが、No.306さん＆307さんのお心遣いに感謝致します。
ありがとうございます。

はじめまして。EASTのモデルルームを見に行きました。
２階と３階を見に行きました。
日中の日当たりを教えて頂けませんでしょうか？
EASTは南南西とのことで、昼間のほうが日当たりが良いと聞きましたが
朝と昼過ぎではどう違いますか？
朝は暗めですか・・・？

また、2階部分は道路に面していて、すぐ前には植木がありますが、
夏場、虫（蚊）などは多いのでしょうか？

素敵な物件なので、購入を考えていますが、高い買い物なので、色々調べてから考えたいと思っております。

よろしくお願いいたします。

ん？現地モデルルームって夜もやってるの？
日当たりは完成物件だから確認できるはず。

マロンさん、
夏場の虫⁉ 多くていいじゃないですか。潔癖性よくないです。蚊、蚤、ゲジゲジ、自然の中で過ごしましょうよ。今年はみんなでベープマット電気代節約しシルフィーノライフしましょう。

蚊は、道を歩いていると飛んでいるのと同じくらいだと思います。網戸にしてれば入ってきませんが、玄関から人と一緒に入りやすいです。（どこの家でも）
ベランダで夕方〜夜にビールを飲むとかするなら、ベープとかが必要だと思います。
蚤やゲジゲジは出ません。ベランダの植木鉢やプランターの数が多ければ、蚊をはじめとして虫は出るかもしれません。

明るいですよ、朝も。東向きではないので、部屋の中まで陽が射すことはないですけど、普通に明るいです。
最近は日の出が早いので、６時くらいでお弁当を作る時に手元灯を点けるくらい。キッチンの位置にも寄りますが。
２階でも昼間は部屋の中まで陽が射すと思います。

蚊や虫はともかく、自然派の方、ちょっと苦手です。

私も南西向きのイースト在住ですが、朝から確かに明るいです。遮る建物が周辺にないとこんな感じなのでしょうか？わかりませんが。
ここの自然環境で少し困るのは、異常に風通しがよいことかと……。
通らないよりいいと思っておりますが（苦笑
ご参考まで、でした。

314さん、ありがとうございます。
313さん、同感です。

>316
クリプトン用のＬＥＤ電球は興味がありましたが、明るさから、なかなか手が出せませんでした。
実用的な明るさが確保できるのであれば、節電効果は長い目で見て良いですね。

>316さん

玄関のダウンライト電球が切れたので、ミニクリプトン型LED電球をとりあえず１個だけ買って替えたら点きませんでした。
不良品？と思い、他のE17型の照明器具に付けたら点いたので、このダウンライトでは駄目だったようです。
3000円以上したので、試すには高い買い物でした。316さんの購入した物は問題なかったでしょうか？

>316さん

はじめまして

確かに、このマンションは、共有部分も専有部分も電球使いすぎですね。

うちの節電対策としては、浴室の電球４個のうち、２個を蛍光灯型電球に変えました。
それと、極力点灯箇所を減らすことです。当然、玄関の足元の照明は点灯しません。

また、うちのキッチンの電灯は、24Wのコンパクト型蛍光灯（ねじ込み式ではないもの）が３個
です。

とにかく音が静かで、マンションの設備や構造も良く、本当に住みやすいマンションです。
日中もそうですし、特に夜は全くと言ってもいいほど無音です。
マンション内の樹木が徐々に生育してきており、朝は窓を空けると小鳥の
さえずりが聞こえ、すがすがしい１日を迎えられます。
駅までも緑豊かな「美しの森公園」を抜けFrancfrancの方のエスカレータを使えば
徒歩１０分以内で到着しますし、とても快適なマンションです。
駅周辺もおいしいお店や、飲み屋もありますし、ヨーカドー、コープ、東急ストア、
フィットケアデポの比較的大衆店も徒歩圏ですので生活しやすいですよ。

営業さんかと思うような書き込みですが、意外と真実ですよね。
と、また別の住民より、でした。
悪口書かれるのに慣れてしまって、何だか新鮮です。

抜けていくのは「美しの森」ではなく「美しが丘」公園の方ですよね（＾＾）

駐車場から出るときに、後続車がいるときは、ゲートを閉めないで開けておいていただきたいです。
すぐ後ろにいるのにゲートが閉まってきてビックリしたことがあります。

また、入り口から入る時も、すぐ後ろにつけていたので当然開けておいていただけるものと思っていたら、振り返ったらゲートが上から下りて来る途中で、もう少しで挟まれるところでした。

バックミラーのご確認をよろしくお願いいたします。

いきなりですが一昨日くらいイースト２階廊下の壁見たら・・・・ナメクジが。。量がかなりひどくないですか？？

雨上がりはナメクジ、ものすごいですよね…
あれ、どうにかならないのかな…
ナメクジには申し訳ないですが、虫が苦手なので…
でも、去年もこの時期はすごかったです

たしかに。
去年はすごかったですよね。
今年はまだみていません。

公園が近くにあるからですかねぇ。
びっくりしました。
2階以上にはあまりいないけれど、１階がすごいですよね。
半地下だからしょうがないのかとは思いますが。。

アフターサービスの点検時に、風呂場の洗面台や浴槽のふちの上部など水平部分にカルキがうろこ状に白く固まり易いので、必ず浴室乾燥前にタオルで拭うように指導がありました。
入居後半年たちますが、既にカルキが固まり通常の風呂用洗剤では落ちなくなっていました。

ネットで調べたらクエン酸が有効とわかり、試しに使ったところ２－３回の清掃できれいになりました。
困っている方にはお勧めします。

注意としては、酸性なので清掃後に十分に水洗いすることが必要です。

クエン酸はポットの中に固まるカルキ取りにも効果があります。

庭の木がナメクジにやられました。。
このマンションで初めての夏ですが虫が駄目なのでショックです。
とりあえず、ナメクジには申し訳ないですが、庭だけでも駆除しようかと。

>329さん
お風呂場のカルキ！気になっていました。
既にできてしまったものは削り取るとかしかない。と言われあきらめていました。
クエン酸なんですね。早速試してみます。
有難うございました♪

ありがとうございます！
クエン酸、さっそく試してみます。前から気になっていました。
ナメクジ、気になりますよね〜…

ところで。
残り何戸かご存知の方いますか？？
営業さんに聞けばいいことなのですが、購入するわけでもないのに聞くのも。。と思って。

最近、廊下で鳥をみかけます。
見た目はかわいらしい鳥なのですが、糞をするので困っています。
ムクドリに似ているような気がしますが、鳥に詳しくないのでよくわかりません。
糞は黒色です。

住みつかれてしまってはイヤなので
早めに対策をとりたいのですが、どのようにすればよいのでしょうか？

4階の廊下で鳥見ましたよ。すっごく小さな鳥ですよね？わたしが横切っても全く驚くこともなく、黒いフンをしていました。
とりあえずコンシェルジュに連絡というのはどうでしょうか？
あと、最近小さなムカデみたいなのがベランダに飛び込んできていて参っています…

そうです！その鳥です。
名前わかるひといますか？？
ぬいぐるみみたいな小さな鳥で、横切っても動じずフンをしていました。
最近ですよね？
早く来なくなってほしい・・・

とりあえずコンシェルジュに言ってみます。

苦手なものもありますが、これだけ自然あふれる環境というのも考えようによっては楽しいですね。元々が林だった場所だから余計なんでしょうか…？
すみません、決してお悩みを軽視しているつもりではないのでお許しを。

インターホンを押して、すぐに帰っていくクリーニングの店の方がいて、迷惑しているのですが…
どうしたらいいんでしょう。

ポストのﾈｰﾑプレートを貼っている方がいらっしゃいましたが、どこで購入しましたか？
できれば教えてください。いろいろ探してみましたがアクリル素材は見つからなくて、
宜しくお願いします

338さん

うちにも入居後何回かきました。玄関モニターに残っていて無視していたんですが、たまたま帰宅時に
出くわしたので、問い詰めました。

配達のついでにインターホンを押して回っているとその業者は言ってましたが、迷惑なので今後来るな！と
きつく言っておきました。
ついでに管理室にも業者名を言って、厳重注意してくださいとお願いしました。
管理人さんは、「今回でもう何人もの方から苦情をいただいているので連絡はしてあるのですが、まだ来ますか・・。」と言っておられました。
その後うちには来ないので収まったものと思っていたのですが、新しく入居される方がいるたびに、相変わらず
回っているんでしょうね。
管理室に話しておいたほうがいいと思いますよ。


339さん

私が入居するときは、オプションの一覧をもらい、その中に乗っていたので発注しました。
東急たまプラーザ店で取り扱っています。MRの方が知っていると思うので、聞いてみたらいかがでしょう？

ネームプレートの件ですが、教えてくださいましてありがとうございました。
マルエツは行きましたが、ありませんでした。
ところで東急たまプラーザとは不動産のことでしょうか？場所はどこでしょうか？

342さん
マルエツの2階にビバホームがありませんか？
あそこの入り口に表札の見本販売を行っています。
ビバホームはトステムが運営しています

また、東急たまプラーザとは東急百貨店のことでしょう。

ただし、ご要望のポストのアクリルのネームプレートというのは、一斉入居者のオプション販売会において各戸の玄関の表札を作成した入居者に業者からプレゼントされたものです。全く同じ物がご要望でしたら、その業者に注文するしかないですが、業者名は売り主である東急電鉄が知っているはずなのでMRに聞いたらいかがでしょうか？

343です。

補足です。
業者とはオプション販売会において表札の受注販売を請け負った業者です。
売り主とオプション販売会を主催したであろう東急電鉄です。

完売しましたね。

完売しましたね。
以前中古販売でも売れましたし、
よかったです。
中古で売るときも、
値上がり期待できそうですね。

完売おめでとうございます。
でも値上がりは期待できないよ。

そういえば、、歯医者さん（美しの森クリニック）が
今月末か来月にできるようですね！

こんな感じで便利になってくれると嬉しいです。

セントヴェールの裏（畑？）あたりにパン屋ができるって本当ですか？

確かに何かできそうな気配ですね。
パン屋さんもいいですが、中小規模でも紀伊國屋、明治屋、成城石井あたりもあれば便利ではないでしょうか。お客さんいるのにな～と思いますが。

パン屋さんができるようですよ
畑の方に伺いましたから間違いないと思います
早くできないかと、心待ちにしています

今日、というか三回目なんですが変なクリーニング業者きませんか？
気味悪いです。

341さん、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ業者の訪問の件ではお世話になりありがとうございました。
本当に迷惑ですね。

352さん、そのｸﾘｰﾆﾝｸﾞやって、ｲﾝﾀｰﾎﾝ押して速攻逃げるように帰っていきません？きびすを返して。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭに報告したほうがいいですよ。
前にも問題になり、業者の名前も割れているようです。注意もされているのに、しつこい…

僕は一度インターホンで応対したことがあります。「個人でやっているクリーニング店なので丁寧です、どうですか？」とのことでした。丁寧にお断りすると「チラシだけでも・・・」と仰るので重ねてお断りしました。コンシェルジュの方から訪問販売、勧誘の禁止を伝えて頂けるとありがたいのですが。

そのクリーニング屋さん、恐らく我が家が時々使っている業者かも知れません。戸口まで集配してもらえるので結構便利なのですが、もし我が家に集配にきたついでによそのお宅に営業して回っているのであれば、ご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ございません。

今度来た際にはよそのお宅への営業行為はしない様注意しますが、もし改まらない様であれば集配の時にオートロックを解除せずこちらからエントランスに出向いて奥に進入させない様にすることも考えます。

クリーニングのおじさんが、仕上がり済みの洋服をエレベーター前の廊下に放置してるのを何回か見てビックリしました。

放置って普通なんですか？

クリーニング屋、やはり迷惑に思ってるかた多いですね。
明日管理人に言いにいきます。
近所に住む母が留守番に来てくれたときも来たらしく、
すごく気味が悪い、ここは安全だと思ってたのに、と残念そうでした。

３５４さん、そうです!
インターホン鳴らしてすぐいなくなります。。
毎回同じ人で気持ち悪いです。

私も、放置してるの見かけました。。。
あの店には頼まない方が良いと思いますよ。
自分の服が廊下に置かれてるなんてありえないと思います。

あのクリーニングの人は、何故ピンポンダッシュのようにいなくなるんですか？何がしたいんですかね？

今日の夕方、クリーニング屋のおじさんにマンション内で追いかけられ怖かったです。早くなんとかならないですかね。

特にシャワーをする時に感じるのですが、最近水が少し臭いませんか？
ビニールのような臭いですが、夏だからでしょうか。

ところで、最近廊下壁のヘリに、鳥のふんが
残っていて、掃除の際に掃除してくれていないのが気になってます。

あと、ウェスト側から駐車場までの廊下が湿気がひどくて
蛾とか虫がたくさんいるのにここも害虫駆除的なことをしてくれていない。。
駐車場とこの廊下はも蚊が多くて困ってます。

掃除のときに注意をしてもらいたいのですが管理会社に言おうかなと。

シャワーのにおいは言われてみればそんな気もするようなしないような、でした。そこまで気にならないかなぁと…
清掃の件は管理会社に伝えるべきです、正直ここのところ私も特に清掃の状況は目に余ると感じていました。
自分達のマンションですが、自分が共有部分に直接清掃に行くことはできないので、クレームではなくお願いすべきだと思います。
清掃の方の人数が足りているのかも疑問です。以前は廊下を歩いていると清掃の方を見かけて、挨拶などこちらからも声を掛けておりましたが、最近は余り見かけません。
マンションの汚れ具合があまりにひどいと劣化が早そうで心配です、
まだ新築なのに現状客人を呼ぶのも恥ずかしいです。私は管理会社に一度丁重にお願いをしております。
意見や声は現場でしか分かりませんし、具体的なことはお話ししてみないと伝わらないと思います！

長々とすみません。

この前、エレベーター前にクリーニングらしきものが放置されていたので管理室の警備員に持って行って渡しました。
後で警備員に聞いたらかなり横暴な業者らしく、警備員の名前と会社の連絡先を聞かれ、持って行ったわたしの部屋番号を聞いてきたらしいです。
もちろん警備員さんは個人情報なのでわたしの部屋番号は答えなかったと言ってました。
また置いてあったら持って行きますわ。

このマンション内で、いわゆる“自宅サロン”されている方はいらっしゃいますか？

ここは、管理が東急コミニテイーではないんですよね。同じ東急系でも東急電鉄が作っているマンションということみたいで。現在、東急不動産が売主で、東急コミニテイー管理のマンションに住んでいるですけど、こちらの管理はいかがですか。

３６７さん、「自宅サロン」がエステやネイルを指しているのだと私にはわかりませんが、料理、お菓子、フラワー、クラフト、アート、音楽、等も含めた、人が集まるサロンという意味ではあります。

369さん、ありがとうございます！！

マンション内のサークルのようなかんじなのですかね？
何か面白そうなものがあったら、参加したいな～と思っていたので。
参加方法など教えて頂けたら嬉しいです。

Westの中庭をみていると、小さなゲジゲジのような虫が大量発生しています。
（フロとセントに友人がいるのでそこでもみたら似たような虫がいました）

他にも、結構虫がいるのがきになっていて、この害虫駆除のようなことは管理会社でやって
もらえないのでしょうか？

ついでにいうと、最近このあたりに１～２羽のハトが紛れ込んでいて、
これもマンション中庭にたまにきます。ハトも百害あって一利なしだと思うので
排除はしてもらえないのですかね。。こっちは難しいかもしれませんが。

最近、管理人さんと話す機会があったので聞いてみましたが、Eastの来客用エリアのソファが補修中と貼紙がされてからだいぶ経ちますが、ようやく保険会社との折り合いが付いて、これから発注に入るのだそうです。
（これから発注なので納品まではまだかかりそうですが・・・）

あのままの状態がいつまで続くのか不安でしたが、動き出してよかったです。

ただ、そもそもは子供がソファにジュースかをこぼしたことが原因とのこと。

確かに、あのエリアは来客用にも係らず子供の利用の仕方（マナーの悪さ）があまりにも目に付きます。
我がもの顔で寝転がってゲームしていたり、飲み食いしたり。
運用やルールを変えないとせっかく交換したのにまた同じことが繰り返される気がします。

そういえば前にパン屋さんができるとのうわさがありましたが、できないのでしょうか…。
もしご存知の方がいらっしゃれば、どこに何時ぐらいかわかりますでしょうか？

ソファ、ちゃんと悪ガキの親に弁償させる。

私もパン屋情報気になりました。

徳多朗みたいなパン屋ができれば嬉しいですね。

先日夕方にフロさん脇を通ったら、外廊下で大声で叫んでる子どもと、それをニコニコで見ているお母様。うーん、私立に行かせるとか、レベルが高いって何をもってして、なのでしょうかね？ゆとりがあるなら教育にももう少しケアを…と思ってしまいました。
ソファーの件も然り。

ゲジゲジのような虫、それはヤスデです
大量に発生していますよね
害虫駆除ぜひやっていただきたい…

私もパン屋さん情報がきになりますね。畑のところにそんなパン屋ができそうなスペースはなさそうですが。。。。

シルフィーノにふさわしいお子様であってほしいです。世間一般では高級マンションと呼ばれてますから。

8月に入ってから、セントとたまプラ駅（イッツコムのスタジオ前）の水景が復活しましたね。

いよいよ、うちのも復活！？
と思ったら、依然として干からびたまま・・・。

管理人さんに状況を聞いてみたら、今のところシルフィーノとして稼動を再開する見込みはないようです。
更に、セントと同じ管理会社であっても稼動するかの判断は、各マンションの管理組合に委ねられるとのこと。

確かに節電が叫ばれている中で贅沢なことかもしれませんが、地域の統一感は出して欲しいです。
同じ東急系列の駅やマンションで稼動し始めているのに、唯一うちだけが止まっているのはちょっと・・・。

水景もマンションの立派な魅力のひとつなので、まずは休日だけ稼動とか少しずつでも復活してほしいと思いました。

ソファの件、皆さんコメントありがとうございます。
設置されているエリアは、セキュリティの扉一枚隔てているものの外部から進入できるエリアなので、防犯カメラを設置してマナーの悪い使い方をしている状況を管理人が発見次第、駆け付けで注意しに行くくらいしてほしいです。
そもそも、そのエリアに防犯カメラがないのも少し疑問。

悲しいですけど親のしつけに期待できないなら、管理方法の強化に頼るしか案が出てきません・・・。

ソファーじゃなくてベンチにすればいい～
長時間くつろげない事が必要なんだよね～
数十年後、ワルガキが居なくなったらソファーに戻せば。

>379
え？？
ここって高級マンションなんだぁ。
知らなかった・・・・・

383さん、
当たり前ですよ。いまさら。
シルフィーノは美しの森界隈のみならず、たまプラエリア断トツの高級マンションとの評判です。でも住民の皆さんはお高くとまるのではなく、親しみやすく良い方ばかりです。

384さん

すでにあなたがお高くとまってるんですけど＾＾・・・
だって、親しみにくい文面談ですもの＾＾

すみません
>文面談ですもの＾＾
↓
文面なんですもの＾＾

住民のレベルが「高級」になることがベストですね。
水景も意志をもってやめているなら…
ちなみにどのくらいの消費電力なのか知りたいですね。

不特定多数が閲覧可能な掲示板にマンション内の不具合やトラブルを書き込む行為こそマンションの価値を貶めるものだと思います。問題があればまず管理組合に投書するなりして改善に向けてのアクションをとるべきでは？少なくとも、ここに書き込むことでは何も解決しませんよ。

こちらの管理組合は訴えれば柔軟に対応して下さいますし、実際私も自分で気づいたマナーの問題を管理組合に書面で訴えて改善策を講じて頂いた経験があります。

ごもっともです。
確かにこの掲示板でやり取りする意味って微妙ですね。
完売する前は特にそう思っていましたが、少し気が緩みました。
注意喚起ありがとうございます。

今、帰宅したのですがマンション近辺でロケ？やっているようです。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

ケンカ？

えー、見たかったです
なんのロケだったのでしょうか

385さん、
384です。シルフィーノは好む好まざるにかかわらず最高級マンションにランクされました。羨望、妬みは有名税です。住民は富裕層としてそれなりのふるまいが必要です。周りを見下すのではありません。

385さん、384さんは住民さんではないですよ。
こんな絵に描いたような金持ちバカ(言い方悪くてごめんなさいね)
マンガに出てくる人間みたい。スネ夫とか。
だから、もうスルーしたほうがいいです。
シルフィーノは決して安値ではありませんが、この辺一体(シルフィーノは宮前ですが)そんなに価格値は変わらないです。
したがって、どこも同じです。シルフィーノは大型マンションであるだけです。住民さんは感じの良い方もいらっしゃれば、感じの悪い方もいます。
どこもそうだと思います。シルフィーノの住民価値を下げたい必死の工作のように見えて不愉快ですね。
なので、本当にスルーで行きましょう！

気になりますが、、結局パン屋がセントヴェールの裏にできるという噂はどうなったんですかね？
あの畑をみてもそんな雰囲気を感じないのですが。。。

ついでにいうと、ここであがっている虫の駆除や噴水？の開始などは、
管理組合や管理会社に伝わっているのでしょうか？
フロントには、以前Westから駐車場までの中通路がカビくさい件を伝えたのですが
全然改善されていないですね。。

畑ですがパン屋さんかどうかはわかりませんが、なんか工事してませんか？
あと、管理会社ですが、玄関前のタイル部分って汚くないですか？あそこは住民それぞれが掃除するとこなんでしょうか？また、モルタルのようなものがはがれて数字が貼ってあるとこはあのままなんでしょうか…。マンションは非常に気に入っているんですけど、管理費も決して安いわけではないですよね！完売もしたことですし、そろそろ本気で管理を考えなくてはいけないかもしれません。

> 396さん

玄関前のアルコーブ部分を掃除してくれないのには、同様に不満に思っています。
管理規約の「清掃業務仕様書」によれば、「専用使用の共用部（バルコニー等）」は清掃の対象外になっています。だから、掃除してくれないと思います。
月々の清掃費用は100万ほどの高額なので、見直しですね。

以前住んでいたマンションでは、門扉のあるポーチ内の床と門扉などを週に１～２回清掃してました。しかも管理費・修繕積立金が安い上に、管理費（駐車場代なども含む）の半分くらいは修繕積立金に回してました。管理組合の役員さんがしっかりしていて、管理会社や関連業者の見直しで相当コスト削減に成功しました。

玄関前の掃除くらい自分でやりなよ
いろんなもの(シーサーとか)置いてる人いるし、ちょっとぶつけて壊されたとか騒がれたら掃除屋さんもやってられないでしょ
それよりWESTの粗大ごみ置場にギターらしきゴミ置きっぱなしにしてる人ちゃんとリサイクル券買って貼りなよ

＞393 by 匿名さん　
＞住民は富裕層としてそれなりのふるまいが必要です。

何様ですか？　こんな人と友達になりたくないなぉ。
富裕層ですか？にしては

◆リサイクル券を貼らないでゴミを投棄する大人がいる。
だから当然、
◆こどものしつけも、出来ない！

そのくせ文句は上級。
◆清掃費は十分に出さないくせに、口は出す！
↓
成り上がりの貧民ばかりですよ。

世帯数多いから変な人が混じっているとは思ったけど、
マナーが悪い！育ちが悪い勘違いばかりで

残念でしかたありません。