【住民限定】ドレッセ美しの森シルフィーノ

200さん

ご自身に、なにか後ろめたいことでもあるのですか？

ベランダで喫煙してます？ん？

ベランダ喫煙は本当に迷惑です。規約は守って下さい。

そうですね、きそくは守りましょうね。

＞201

そう思いたければ、勝手にそう思っていてください。
規則も大切ですが、最低限の社会マナーも守って欲しいですね。
大人げない発言は控えて欲しいです。

規則を守らない住民が居るのなら理事会に申し出るなど正しい方法で対処してください。
ここに書き込むのは短絡的だし、トラブルの元だと思います。

ちなみに

201＝202＝203

です。

幼稚に見えますよ。

本日ソフトバンクから、基地局設置計画のお知らせの連絡がありました。
以前、要望をだした際には、計画ないのでホームアンテナで対応せいというつれない返事でした。
マンション管理組合が頑張ったのか、某施設の地域貢献の一環か、孫さんの会社のお金が潤沢なのか、分かりませんが、楽しみです。
現状、管理組合の推奨するホームアンテナ2を使っており、リビングは圏内ですが、寝室は圏外。
これで寝室も圏内になると助かる。

＞２０５さん
んん？＃２０３は私書きましたけど、、、２０１・２０２とは違いますよ。

＞２０６さん
本当ですか？私のところにはソフトバンクのアンテナの件、来ていなかったですが。。
うれしいニュースです。いつごろ設置でしょうか。。
これでアイフォンに変えられます！

>207さん
連絡はソフトバンクからメールで来ていますので、ソフトバンクユーザーで電波改善要望を出した人だけに連絡がくるではないでしょうか？
また、時期の明示はなく、HPにもそれらしき発表はないので設置には結構時間がかかると思います。
なお、ソフトバンクの問題は、遮蔽物に弱いことなので、設置後も寝室まで電波が届くかは過度な期待は禁物かと。。。

ちなみにこんな感じです

＜ソフトバンクより＞

▼基地局工事計画のお知らせ

「電波改善要望フォーム」にご登録いただき、ありがとうございました。

ご登録いただいた神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３９-２付近は、現在アンテナ基地局設置による電波状況の改善を計画しております。
工事が始まりましたら、改めてご案内申し上げます。

今後ともソフトバンクをよろしくお願い申し上げます。

●お問い合わせ：ソフトバンクモバイルお客さまセンター　TEL:157（9-20時）

今日駐車場で逆走して来た車とぶつかりそうになりました。

危ないですね。。。

私もSOFTBANKを現在使っています。209さんの件と関係あるかどうかわかりませんが、
以前に改善要望したあとに、ホームアンテナをつけてもらいました。
玄関側の寝室は圏外でしたが、なぜかここ最近は入るようになりました・・・。
なぜなのかは「？」ですが。

我が家は何もしていませんが、引越時からリビング、寝室、トイレ、普通に入っています。
iphone２台です。docomoも使ってますが、これも問題なく。

　先日契約をしたモノです。

みなさんに質問があります。私も現状携帯電話のキャリアがSOFT BANKなのですが、
入居前にシルフィーノで契約している、ＩＴＳＣＯＭとネット回線の契約をしたのですが、
先日SOFT BANKにﾎｰﾑｱﾝﾃﾅ FTの契約申し込みを電話でしたところ、「ITSCOMとはまだ提携をしていないので、
ﾎｰﾑｱﾝﾃﾅ FTの設置は不可能」との返事がきました。

全く知識がないものなので、困り果てています。やはりフレッツ光等の回線に変更をしなければならないのでしょうか？
みなさんがどのように対応されたか教えていただければと思います。

宜しくお願いします。

結構足音響きますよね
想像以上で驚いてます
もう少しだけでいいので、なんとかしてほしいです

213さん

私もSOFTBANKです。入居早々に室内のほとんどが圏外なので慌てました。
その後、確か、管理会社から携帯の受信状況改善に関する文書が出ていたと思います。

それにしたがって、SOFTBANKに連絡を入れ、現在はホームアンテナを設置しています。
特にITSCOMの話にはなりませんでしたよ。こちらからも特にはしませんでした。

工事費も無料でできると思います。

＞215さん

No206=No208=No209 です。
213さんが言っているのは、ホームアンテナFTのことで、215さんが言っているのは、ホームアンテナ2のことだと思います。

ホームアンテナFTとは、http://mb.softbank.jp/mb/special/network/home_antenna_ft/
ホームアンテナ2は、
https://my.softbank.jp/msb/d/doc/site/homeAntena/top

現状、ソフトバンクは原則としてホームアンテナFTでの室内電波改善を推奨していますが、シルフィーノのITSCOMようにソフトバンクとFTの契約をしていない光ファイバーのユーザーは、ホームアンテナ2を導入することになります。
現在、マンション管理組合が推奨しているのもホームアンテナ2です。

現状、私も2を導入しています。上記事情をソフトバンクに説明すると、2もタダで設置してくれます。1 ～2週間程度だと思います。
一般的には、FTの方が室内の電波改善効果が高いと言われており、ITSCOMとソフトバンクがFTの契約をしたら、私はFTに切り替えるつもりです。

ITSCOMには「はやくSOFTBANKとFTの契約しないと、光フレッツに切り替えちゃうよ！」と半年程前にプレッシャーをかけたことがありましたが、その時のITSCOMの反応は「FTって何？」というものでした。みんなでITSCOMにプレッシャーをかけると早くFTの契約するかも・・・。

＞213さんへ
光フレッツだからと言って必ずしもFTが導入できるとは限らないようです。よくソフトバンクやNTTに確認してから切替を検討してみて下さい。

なお、209に書きましたようにマンション周辺に基地局が設置されるようなので、FTも2もない状態でも直接電波が部屋のなかの寝室まで入ってくればありがたいです。具体的なスケジュールが決まればここに出るはずです。
http://mb.softbank.jp/mb/service_area/3G/kanto/
それでもだめなら2のままで様子見しながら、FT待ちです。

　２１３です。ホームアンテナFTでないと、無理だと思っていました。

早速softbankに連絡をしてみます。本当にありがとうございます。

217さん

215です。
管理組合の議事録によると（みなさんにも昨日投函されていると思いますが）、ITSCOMでもソフトバンクのホームアンテナFTが使えるようになったようですよ。
であれば、設置には時間がかかりますが、ホームアンテナFTの方が守備範囲も広いし、よいと思いますよ。
私もホームアンテナFTの申込みをしました。

管理組合の理事の皆さんのご尽力に感謝です。

すいません。
わたし、２１５で書き込みをしたものですが、２１８さんはどなたのでしょうか？
今日久しぶりに覗いてみて、びっくりしました。

気持ち悪いです

携帯電波はある意味ライフライン。
仕事も緊急連絡もあります。
ドコモもなんとかしてほしいです・・・

このレスに書き込むと何か改善されるのですか？
気休め？売主・理事会に訴えてマンション自体をよくする考えでいきましょうよ。

文句ばっかりだと購入したこと自体を否定されているようで引っ越したばかりで残念な気持ち・・・
こんなレス無くなればいいのに。

同意

ほんとだよね。

219さん
失礼しました。
218の書き込みをしたのは216です。間違って215と書いてしまいました。
不快にさせて申し訳ありません。

221さん
私も同意見です。ここに書いて憂さを晴らすだけではなにも変わらないと思います。
私の場合は、ソフトバンクやマンション内覧会で電波改善の要望も出しました。
そのアクションにどれほど効果があったかはわかりませんが、理事会が管理組合として東急なりと交渉してくれたのは確かであり、
その結果、電波改善に前向きな回答が出たのであれば、それは素直に評価しても良いと思います。

以前、このスレで書き込まれていた、ウエストとイースト間の廊下も湿気とカビの問題も対応もしてくれているようです。
私は理事会に参加したことはありませんし、メンバーの方も存じあげませんが、理事会のメンバーは頑張って、我々の不満を吸い上げてくれているのではないでしょうか？
メンバーの誰かがこの掲示板を定期的に読んでくれているのであれば、この掲示板にこのマンションと問題点とその建設的な改善方法、改善があればその謝意を地道に書くことには多少なりとも意味はあると思います。
仮にメンバーが読んでなくても、行動力のあるだれかが、理事会に対して口頭なり書面なりでアクションをとってくれるかもしれません。

まあ、匿名の掲示板ですので、多少、表現が乱暴になるのは大目に見ましょう。みな匿名だからこそ書ける本音です。この程度の荒れ方は可愛いものです。

224です

読み返して見ると、説教くさかったですね。
すみません。

そういえば、結局ソフトバンクの電波状態はよくなったのでしょうか？

うちはDOCOMOはばっちりなのですがソフトバンクは
寝室がいまいちなので、改善してくれればよいのですが。。

これから入居する者です。

教えて下さい！
子供が来年犬蔵小学校へ入学予定なのですが、
マンション内の子供が一緒に通学するとのことですが、それはマンション内の仲の良いお友達同士何人かのグループという事でしょうか？それとも全員がそろって列になって通学するのでしょうか？

入居が3月末なので、お友達が出来る時間もなく1人ぼっちで通学かと心配しております。
宜しくお願い致します。

私も気になりますね。
おそらく、、私が小さいときにそうだったように
学校で地区ごとの班を決めてその班毎に学校に通学するとかしているんでしょうけど。。
（さすがに個別に勝手にはないかなと。。しかもマンション別だとそれはそれでもっと規模の
小さいマンションだと一緒にいくひといないですからね。。）

そして、、なんか久々に一般のシルフィーノのスレッドみたら
いろいろ書かれてますねー。いろいろ言われてますが実際あと何戸残っているんですかね？
早く売りきってもらって静かになってもらいたいものです。

子供が子育てしているって本当ですね。

↑どういう意味？

若い方が子育てしているって事ですかね。。。。

今日も営業と一緒にEAST廊下を歩いている方が何組かいらっしゃいましたね。

いよいよラストスパートといったところでしょうか。

228さん
私の上の男の子も来年犬蔵小に入学します。学校に聞いてみたところ「集団登校ではない」とのこと。実際に朝の子供たちを見ていると、それぞれの友達同士で行っているようです。
幼稚園は今も引っ越し前の幼稚園に通っており、シルフィーノでは彼には友達がいないので、入学して友達ができるのを楽しみにしているようです。

229さん、234さん

情報ありがとうございました。
やはり、最初のうちは一人で通学になってしまいそうですね。
早くお友達ができて楽しく通学できると良いですね！

ふと気づくと、HP上では残り住居が10+32戸になってますね。
42戸。ちょっと前まで50戸の状態が続いてましたがここにきて
10戸ちかくへりましたね。
この調子で早く落ち着いてほしいものです。

そろそろ年末たたき売りですか？

売れてほしいですが、、複雑ですがたたき売りされては困りますね。
われわれ住民としては、価値が下がるのは困りますし。。。

中古でシルフィーノ3階で3LDK5200万円で出てましたが、
新築時はいくら位の部屋だったんでしょうか？

それだけじゃわからないですね。
３Fでも値段はいろいろなので。。

それにしても、住み始めてから10か月位たちますが
とっても満足してます。
子育ても考えて軽く20年はここでの暮らしがイメージできますね。

前に住んでいたところは都心だったけどここと比べて
かんきょうが悪く、落ち着いて暮らしていけるイメージが持てませんでした。

年明けからかなりの数の客のタクシーがマンション前にとまっていて、販売員ががんばってうっているんだろうなって感じです。
そろそろかな。

いま買うと58型3Dテレビがもらえるらしいですね。
いいなぁ。。

公式HPによると58型ではなく46V型のようですよ。
個人的には値引きしてくれた方が嬉しいのですけどね。

値引きしたら購入済の方にもそれなりの対応をする。
と、販売員が明言していたので、そう簡単には値引きしないでしょう。
代わりにプレゼントとかにしているのでは？

大幅値引きはちょっとイヤですが、早く完売できるといいですね。

電気を使いすぎてブレーカを落としてしまったら、１５分程して東急のガードマン風の人が２人も飛んできてしまい恐縮しました。
入居の時にセキュリティー・システムと繋がっているのでブレーカを落とさないようにという説明があったような気はします。

電話番号を教えたので、次からは電話で確認してくれるそうです。

そうですね。私も以前、ドライヤ・エアコン・電子レンジ・湯沸かし器などをいっぺんに
使用したらさすがにブレーカーが落ちましたが、ほんとすぐに携帯電話に東急のセキュリティから
「どうしました？」と電話がありました。

恐縮してしまいますけど、ちゃんとみているんだなと安心しました。

私も引っ越してすぐの頃、ブレーカー落としました。同じような方がいたんだとﾎｯとしてしまいました。
それからはやや気を付けながら、電気を使っています。ドライヤーってあなどれないんですよね。

うちはブレーカー落ちるのが怖いので６０Ａに増やしました。パソコン使ってる時になると大変なので。
それでも、エアコン暖房各部屋で使って、ドライヤーも今のは強力でちょっと不安です。
金額も月に200円くらいのＵＰで安心料だと思ってます。

最初から60Aじゃなかったですか？お部屋によって違う？
ブレーカー落としたり防犯設定を誤作動させると管理組合の報告にちゃんと記載されるそうですね。
守られていて安心だけど、ちょっと恥ずかしいかも。

うちは床暖房とエアコンと両使いですが、ガス代も電気代も結構いきますね。
寒いから仕方ないのかな。
お風呂も一度暖房やミスト入れたらもう止められません。

現在、真剣に購入を検討しているものです。実際に住んでいる方のご意見を参考にしたく、失礼ながら書き込ませて頂きました。ウェスト棟の南西向きのＨ棟とＩ棟が候補です。両棟ともに中庭に面していることから、日当たり・風通し・閉塞感などが気になり購入に踏み切れません。とても素敵なマンションなのですが。短時間の見学では分からない実際に住んでいる方の感想をお聞かせいただければと思っております。よろしくお願いします。

＞250
初期のころからウェストに住んでいるものです。
とても住みやすくて満足しております。

マンションには食器洗浄機・ミストサウナ・ピピットコンロ・床暖・ディスポーザなど
オプションになりがちな設備が全部そろっており、また外観も
他のシリーズと統一されていてとてもヨーロピアンで素敵かなと。

あと、若干坂はありますが駅から十分歩ける距離だし、バスでも、
ウェストだとバス亭が階段降りてすぐっていうのもよいです。

あとは、このあたりは本当に静かなのですが、中庭側はさらに静かで住みやすいですよ。
中庭が見えるのもなごめるし。風通しも十分ありますよ。

御参考になれば。

次のアフターサービスって、もうすぐですよね？

>251さん　貴重なご意見ありがとうございます。最後は自分で判断しないといけないのは分かっているのですが、実際の感想を聞けるのは大変参考になります。

なかなか本心を書きづらい掲示板で、心優しき住民の方が少なからずおられることを嬉しく思いました。

今日、帰宅してポスト見たら、NHKから契約のお願いという書類が来てました。
みなさんのお宅にも届きました？

NHKと契約しなくちゃダメですよ。
視聴料を払わずにNHKを観たら、訴訟を起こされますよ。

ＮＨＫ払ってませんが通知来てません。

正直な話、払いたくないよね…。

ＮＨＫ見なくても構いませんが、テレビがあれば払わなければいけないのでは？
今までもずっと払ってなかったとか？
分譲マンション購入しても払わない人っているんですね！？

義務と知りつつ法律を守れない人が、マンションマナーを守れるとは到底思えない。
正直、一緒に住みたくない。ホント勘弁。

260、あなたが出ていったら?さようなら(/_;)/~~

まぁまぁ。

でも、世間一般ではやはりNHKの受信料問題というのは根深く、
一緒に住みたくないといってもおそらく確率的には払っていない人のほうが多いのが
実情でしょうね。

でも、こんな訴訟もあったようですよ。
http://www.fukuishimbun.co.jp/modules/news0/index.php?page=article&...

なので、基本は払ったほうがよいと思います。払わないのも勝手ですが、
こんな掲示板で書くべきことではないと思います。

契約率は８割程度と新聞だか何かにありました。確率的には未納のほうが少ないようですが。。。
戸建てだと近所の噂になって恥ずかしいというのがあるみたいですね。玄関にシール貼らないと（笑）

ちなみに、、、
すみません、このスレとは乖離していくのでこの辺でやめますが、
以下のＵＲＬには、ＮＴＴの契約率は60％にも満たないということが書いてありますね。
ＮＨＫの発表している74％という数字には事業者数などが含まれており、１事業者がホテルで
ホテルが100個のＴＶをもっていたら100でカウントされるそうなので必ずしも合致していませんね。
そもそも、徴収のやり方とか根本的にどうにかしたほうがよいかなとは思います。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1253154972


＜以下、上記ＵＲＬより引用＞
ちなみに実際の契約率は78％もありません。
いつの資料を見ているのか知りませんが、一般世帯の契約率はNHKによると74％です。（全世帯約4678万、受信契約世帯数約3473万）
しかし実はある国会議員が行った面白い調査があり、電気の契約口数÷受信契約件数で見ると、60%にも満たないそうです。
如何にNHKがいい加減な数字を作っているかが解りますね。

また事業者契約の場合は77%だとNHKは言っていますが、これは事業者単位ではなく、設置場所単位になりますから、例えば一軒のホテルで100室あれば100契約になります。
それらを契約数に計上してこのパーセンテージになります。
そして病院の貸TV業者のの業界団体「テレビシステム運営協会」が放送法上の契約義務はないとした 251,300件の受信契約が上記の契約数に入っています。

↑
電気の契約口数÷受信契約件数が60％ならば、かなり多いんじゃない？

もしくは割り算が逆？

2月末でマンションギャラリーが閉館になるためか、毎日のように営業とお客がシルにきてますね。

初めのうちは空きが目立っておりましたが、窓をみると
今じゃほとんど埋まったように見えますね。

早く安心して静かになってほしいですね。

先日、購入をしました。よろしくお願いいたします。子供が小学生です。犬蔵中学校が荒れていると聞きました。実際はどうですか？

荒れている？という噂はどこから？子供が通ってますが、そんなにひどい噂は特になく。。

先日、住宅ローン控除申請に川崎北税務署に行ってきました。
かなり面倒でしたが、まぁ行けばなんとかなりました。一応流れ・必要な書類を書きますので
参考になれば。

私のようなサラリーマンの場合、、、
・会社からもらう、源泉徴収票
・登記全部証明書（だったかな？新築で買ったときに司法書士からもらったのがあるはずなので
別途とりにいかなくてもOK）
・住民票のコピー
・住宅購入の売買契約書のコピー（6枚ありました）
・銀行のローン残高証明書？（年末に銀行から自動的に送られてくる）

かな。これだけあれば、あとは税務署にいって
申請書の案内をうけて、あとはパソコンでひたすら入力です。。案内する人がいたけど
かなり面倒です。

が、バックが大きいのでやるだけの価値はありますし、初年度のみ確定申告が必要だが
次年度以降は年末調整で行なうことができるので、今回だけですからね。

＞268さん
ありがとうございます。他のサイトで「あまり良くない」といった書き込みを見たので心配しておりましたが、安心しました。あがとうございます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

＞271さん
その件に関しては200円になるって掲示されていましたよ。
ポストにも入っていたかな？？
詳しくは覚えていませんが。
多かった分をどう返金するか検討中とかだったような？

文書を訂正しようと思い削除してしまいました。

教えて頂きありがとうございます。

このマンションは、地震の影響はほとんどなかったようで
なによりです。浦安の液状化の状態をみていると、
地震に強いというのは大事だとつくづく思いました。武蔵小杉のタワーマンションを
みていると揺れもすごいだろうし、停電したタワーマンションは会談も大変そうだし。

ただ、問題はそこじゃなく、宮前区の停電からの復帰の遅さですね。。
フロラージュや郵政宿舎などは結構早い段階から停電から復帰したのに。

そもそも、東京電力が今回、輪番停電で
ものすごく偏った停電プランつくってきたのも不満ですね。
なぜ東京23区（荒川区はともかく）は対象外なのか？
首都機能がどーとかは港区や新宿区、千代田区はわかるけど
杉並や練馬、板橋なぞは関係ないでしょう。。
東京電力に不満ですね。

郵政・フロラージュはそもそも停電していなかったようです。
配電設備等の地域ルートが違うのでしょうか？

われわれより先に被災地が停電になったことに抗議したいです。

ホントに地震に強いといい切れるのでしょうか？
被害も結構あったように感じます。タイル割れたり、ヒビが入ったり…。
以前住んでいたマンションと比べても、震度の割に揺れが大きい気もします。
正直、不安です。皆さんはどうお感じなのでしょうか？

>277さん、
共用部の被害はどこに出たのでしょうか？気づきませんでした。

Ｅａｓｔですが家の中の被害は、テレビが少し回転したり棚から小物が落ちたりした程度でした。
その後の余震もほどんど気にならない程度です。
震度の割に揺れが少ないのは、マンション全体がロの字型の丈夫な構造になっていため？と考えておりました。

停電、仕方がないですが、やっぱり不便ですね…。
同じ５グループの美しが丘はなぜ停電しないんでしょうかね？

私もあまり揺れを感じなかったし、家の中の被害は何もないです。花瓶も大丈夫でした！

タイルの割れ、ヒビどこですか？

共用部見てみましたけど、わかりませんでした。

家はウエストの６階です。

うちも結構大きな揺れを感じましたよ。280さん同様ウエストの上階です。棟によって差があるのかな？

ヒビなどは警備の人に教えてもらいました。
ウエストの６号エレベーターから外に出るところの下のタイルなどにありましたよ。
正直、結構ショックですよね。

あのタイルは、地震の前からですよ。。。

ヒビは、どこですか？

そうですね、もともとの「想定内のヒビは存在」していたが、
あの地震によって新規に発生したヒビは今のところ発見できていないですが。。。
あまり不確実な情報を出すのはやめましょう。誤解されても困りますし。

政治家、官僚などの大物が住んでいると停電しないそうです。
残念ですが、シルフィーノには不在なのでしょう。

うちも、あまり揺れなかったし家の中とベランダも大丈夫でした。マンションのママ友も同じ事を言っていたし、掲示板に被害報告は入って無いとあったので、安心してました。

家の中に被害がでた方いますか？写真もお願いします。

なぜ、地震直後ではなく今頃？？

昨日から検討版も騒がしいし。。

非住民によるあらしですか・・・？

地震の被害をわざわざネットで報告しなくても。
資産価値が下がるのでは。

ここで被害が出てるなら、セント、フロでも出るのでは？

聞かないですけど。

他のマンションから引っ越ししてきましたが、ヒビはコンクリートが乾きはじめたころに
どうしても発生するもので、でも建設会社が修繕してくれましたよ。


今回なんてむしろ少ないくらいだと思います。

ピピットコンロは、電気の部分は電池ですよね？
停電時にガスまで使えなくなってしまうのは、何故なんでしょうか？

普通に使えますよ？使えないんですか？

え、本当ですか？一回やってみて、点かなかったような気がしたもので。。。

今日は6時20分から停電かもしれないですね。
試してみます。

ガスコンロは使えますよー。
でも換気扇が回せないので注意をとのことでした。

最近引越ししてきた者ですが、一つ質問があります。

皆さんバルコニーはタイルとウッドデッキなど敷いていますか？
現在そのままにするか、上記のどちらかを敷くか迷ってます。

アドバイスお願い致します。

入居おめでとうございます。よろしくお願いします。

うちも入居時に悩みました。見た目は敷いたほうがいいですよね。
ただ、清掃が大変なのではないかということと、冬場は虫の良い住処になってしまうと
営業の方に聞き、あきらめました。
でも、ベランダを見るたびに敷くとずいぶんイメージも変わるんだろうな～、敷くかな～
と悩んでいます。

ピピッとコンロの上位機種は停電だと使えないよ

うちはタイル敷いていますよ。
オプションでやりました。
見た目はやはりキレイです。
でも掃除のとき箒ではくと髪の毛はちょっととれにくいかも。
虫は大嫌いなのですがいまのところは被害？なしです。

総合的にみて私はやって良かったと思っています。

早速のご返答ありがとうございます。
よろしくお願いします。

タイルなど敷くと虫が集まりやすいという話も聞いていましたので、
被害なしと聞いて前向きになりました。
夏はタイル敷いて、机とイスを置いて、お酒飲むなどしたいですね。

うちって耐震等級１だよね。
買う時は気にしてなかったけどこういう大震災があったりすると気になっちゃいますね。
今から補強して耐震等級あげたりしたらいくらかかるんだろう。

あの大地震でも無傷だったでしたね。
ここは耐震等級１でも２に近いくらいの強度と以前聞きました。

どちらかというと心配なのは、計画停電の対象にこの地域がなることですよね。
東京電力のえこひいき無計画停電が非常に腹正しいです。。

まぁまぁ。
お気持ちよくわかりますが（というか同感ですが）、それを言い出すと大抵がよくない方向の議論の応酬になると思うので…
コツコツ節電しながら、このまま停電回避が続くことを祈ります。

最近は計画停電なくて助かりますね。
ひとまず安心です。
真夏の計画停電を思うと…ですが。。

そういえば、たまプラの桜もだいぶ咲いてきましたね。
今週末は満開でしょうね。

桜を見ながら、駅まで歩いていると
このマンションに引っ越してきてよかったなと
思うときでもあります。

私も駅まで歩きながら、同様のことを感じました。
こちらに引越ししてきて初めての春を迎える者ですが、日々花や木が元気になっていくのがうれしいですね。

同じ階の共有廊下の壁角が欠けていて、通りかかる度に結構気になってます。
これって管理室に修繕の申し出をすれば対応してもらえるものなのでしょうか。

ここの管理人さんはよく対応してくださいます。
伝えると数日で直してくれます。
私が言っておきますね。

わたしの共有廊下の壁角にも欠けている箇所が一つあります。はたしてここのことなのでしょうか？この一週間くらいで修繕されるかどうか、それとなく気にかけておきます。

No.305の者です。
具体的な部屋番号は敢えてここでは申し上げませんが、No.306さん＆307さんのお心遣いに感謝致します。
ありがとうございます。

はじめまして。EASTのモデルルームを見に行きました。
２階と３階を見に行きました。
日中の日当たりを教えて頂けませんでしょうか？
EASTは南南西とのことで、昼間のほうが日当たりが良いと聞きましたが
朝と昼過ぎではどう違いますか？
朝は暗めですか・・・？

また、2階部分は道路に面していて、すぐ前には植木がありますが、
夏場、虫（蚊）などは多いのでしょうか？

素敵な物件なので、購入を考えていますが、高い買い物なので、色々調べてから考えたいと思っております。

よろしくお願いいたします。

ん？現地モデルルームって夜もやってるの？
日当たりは完成物件だから確認できるはず。

マロンさん、
夏場の虫⁉ 多くていいじゃないですか。潔癖性よくないです。蚊、蚤、ゲジゲジ、自然の中で過ごしましょうよ。今年はみんなでベープマット電気代節約しシルフィーノライフしましょう。

蚊は、道を歩いていると飛んでいるのと同じくらいだと思います。網戸にしてれば入ってきませんが、玄関から人と一緒に入りやすいです。（どこの家でも）
ベランダで夕方〜夜にビールを飲むとかするなら、ベープとかが必要だと思います。
蚤やゲジゲジは出ません。ベランダの植木鉢やプランターの数が多ければ、蚊をはじめとして虫は出るかもしれません。

明るいですよ、朝も。東向きではないので、部屋の中まで陽が射すことはないですけど、普通に明るいです。
最近は日の出が早いので、６時くらいでお弁当を作る時に手元灯を点けるくらい。キッチンの位置にも寄りますが。
２階でも昼間は部屋の中まで陽が射すと思います。

蚊や虫はともかく、自然派の方、ちょっと苦手です。

私も南西向きのイースト在住ですが、朝から確かに明るいです。遮る建物が周辺にないとこんな感じなのでしょうか？わかりませんが。
ここの自然環境で少し困るのは、異常に風通しがよいことかと……。
通らないよりいいと思っておりますが（苦笑
ご参考まで、でした。

314さん、ありがとうございます。
313さん、同感です。

>316
クリプトン用のＬＥＤ電球は興味がありましたが、明るさから、なかなか手が出せませんでした。
実用的な明るさが確保できるのであれば、節電効果は長い目で見て良いですね。

>316さん

玄関のダウンライト電球が切れたので、ミニクリプトン型LED電球をとりあえず１個だけ買って替えたら点きませんでした。
不良品？と思い、他のE17型の照明器具に付けたら点いたので、このダウンライトでは駄目だったようです。
3000円以上したので、試すには高い買い物でした。316さんの購入した物は問題なかったでしょうか？

>316さん

はじめまして

確かに、このマンションは、共有部分も専有部分も電球使いすぎですね。

うちの節電対策としては、浴室の電球４個のうち、２個を蛍光灯型電球に変えました。
それと、極力点灯箇所を減らすことです。当然、玄関の足元の照明は点灯しません。

また、うちのキッチンの電灯は、24Wのコンパクト型蛍光灯（ねじ込み式ではないもの）が３個
です。

とにかく音が静かで、マンションの設備や構造も良く、本当に住みやすいマンションです。
日中もそうですし、特に夜は全くと言ってもいいほど無音です。
マンション内の樹木が徐々に生育してきており、朝は窓を空けると小鳥の
さえずりが聞こえ、すがすがしい１日を迎えられます。
駅までも緑豊かな「美しの森公園」を抜けFrancfrancの方のエスカレータを使えば
徒歩１０分以内で到着しますし、とても快適なマンションです。
駅周辺もおいしいお店や、飲み屋もありますし、ヨーカドー、コープ、東急ストア、
フィットケアデポの比較的大衆店も徒歩圏ですので生活しやすいですよ。

営業さんかと思うような書き込みですが、意外と真実ですよね。
と、また別の住民より、でした。
悪口書かれるのに慣れてしまって、何だか新鮮です。

抜けていくのは「美しの森」ではなく「美しが丘」公園の方ですよね（＾＾）

駐車場から出るときに、後続車がいるときは、ゲートを閉めないで開けておいていただきたいです。
すぐ後ろにいるのにゲートが閉まってきてビックリしたことがあります。

また、入り口から入る時も、すぐ後ろにつけていたので当然開けておいていただけるものと思っていたら、振り返ったらゲートが上から下りて来る途中で、もう少しで挟まれるところでした。

バックミラーのご確認をよろしくお願いいたします。

いきなりですが一昨日くらいイースト２階廊下の壁見たら・・・・ナメクジが。。量がかなりひどくないですか？？

雨上がりはナメクジ、ものすごいですよね…
あれ、どうにかならないのかな…
ナメクジには申し訳ないですが、虫が苦手なので…
でも、去年もこの時期はすごかったです

たしかに。
去年はすごかったですよね。
今年はまだみていません。

公園が近くにあるからですかねぇ。
びっくりしました。
2階以上にはあまりいないけれど、１階がすごいですよね。
半地下だからしょうがないのかとは思いますが。。

アフターサービスの点検時に、風呂場の洗面台や浴槽のふちの上部など水平部分にカルキがうろこ状に白く固まり易いので、必ず浴室乾燥前にタオルで拭うように指導がありました。
入居後半年たちますが、既にカルキが固まり通常の風呂用洗剤では落ちなくなっていました。

ネットで調べたらクエン酸が有効とわかり、試しに使ったところ２－３回の清掃できれいになりました。
困っている方にはお勧めします。

注意としては、酸性なので清掃後に十分に水洗いすることが必要です。

クエン酸はポットの中に固まるカルキ取りにも効果があります。

庭の木がナメクジにやられました。。
このマンションで初めての夏ですが虫が駄目なのでショックです。
とりあえず、ナメクジには申し訳ないですが、庭だけでも駆除しようかと。

>329さん
お風呂場のカルキ！気になっていました。
既にできてしまったものは削り取るとかしかない。と言われあきらめていました。
クエン酸なんですね。早速試してみます。
有難うございました♪

ありがとうございます！
クエン酸、さっそく試してみます。前から気になっていました。
ナメクジ、気になりますよね〜…

ところで。
残り何戸かご存知の方いますか？？
営業さんに聞けばいいことなのですが、購入するわけでもないのに聞くのも。。と思って。

最近、廊下で鳥をみかけます。
見た目はかわいらしい鳥なのですが、糞をするので困っています。
ムクドリに似ているような気がしますが、鳥に詳しくないのでよくわかりません。
糞は黒色です。

住みつかれてしまってはイヤなので
早めに対策をとりたいのですが、どのようにすればよいのでしょうか？

4階の廊下で鳥見ましたよ。すっごく小さな鳥ですよね？わたしが横切っても全く驚くこともなく、黒いフンをしていました。
とりあえずコンシェルジュに連絡というのはどうでしょうか？
あと、最近小さなムカデみたいなのがベランダに飛び込んできていて参っています…

そうです！その鳥です。
名前わかるひといますか？？
ぬいぐるみみたいな小さな鳥で、横切っても動じずフンをしていました。
最近ですよね？
早く来なくなってほしい・・・

とりあえずコンシェルジュに言ってみます。

苦手なものもありますが、これだけ自然あふれる環境というのも考えようによっては楽しいですね。元々が林だった場所だから余計なんでしょうか…？
すみません、決してお悩みを軽視しているつもりではないのでお許しを。

インターホンを押して、すぐに帰っていくクリーニングの店の方がいて、迷惑しているのですが…
どうしたらいいんでしょう。

ポストのﾈｰﾑプレートを貼っている方がいらっしゃいましたが、どこで購入しましたか？
できれば教えてください。いろいろ探してみましたがアクリル素材は見つからなくて、
宜しくお願いします

338さん

うちにも入居後何回かきました。玄関モニターに残っていて無視していたんですが、たまたま帰宅時に
出くわしたので、問い詰めました。

配達のついでにインターホンを押して回っているとその業者は言ってましたが、迷惑なので今後来るな！と
きつく言っておきました。
ついでに管理室にも業者名を言って、厳重注意してくださいとお願いしました。
管理人さんは、「今回でもう何人もの方から苦情をいただいているので連絡はしてあるのですが、まだ来ますか・・。」と言っておられました。
その後うちには来ないので収まったものと思っていたのですが、新しく入居される方がいるたびに、相変わらず
回っているんでしょうね。
管理室に話しておいたほうがいいと思いますよ。


339さん

私が入居するときは、オプションの一覧をもらい、その中に乗っていたので発注しました。
東急たまプラーザ店で取り扱っています。MRの方が知っていると思うので、聞いてみたらいかがでしょう？

ネームプレートの件ですが、教えてくださいましてありがとうございました。
マルエツは行きましたが、ありませんでした。
ところで東急たまプラーザとは不動産のことでしょうか？場所はどこでしょうか？

342さん
マルエツの2階にビバホームがありませんか？
あそこの入り口に表札の見本販売を行っています。
ビバホームはトステムが運営しています

また、東急たまプラーザとは東急百貨店のことでしょう。

ただし、ご要望のポストのアクリルのネームプレートというのは、一斉入居者のオプション販売会において各戸の玄関の表札を作成した入居者に業者からプレゼントされたものです。全く同じ物がご要望でしたら、その業者に注文するしかないですが、業者名は売り主である東急電鉄が知っているはずなのでMRに聞いたらいかがでしょうか？

343です。

補足です。
業者とはオプション販売会において表札の受注販売を請け負った業者です。
売り主とオプション販売会を主催したであろう東急電鉄です。

完売しましたね。

完売しましたね。
以前中古販売でも売れましたし、
よかったです。
中古で売るときも、
値上がり期待できそうですね。

完売おめでとうございます。
でも値上がりは期待できないよ。

そういえば、、歯医者さん（美しの森クリニック）が
今月末か来月にできるようですね！

こんな感じで便利になってくれると嬉しいです。

セントヴェールの裏（畑？）あたりにパン屋ができるって本当ですか？

確かに何かできそうな気配ですね。
パン屋さんもいいですが、中小規模でも紀伊國屋、明治屋、成城石井あたりもあれば便利ではないでしょうか。お客さんいるのにな～と思いますが。

パン屋さんができるようですよ
畑の方に伺いましたから間違いないと思います
早くできないかと、心待ちにしています

今日、というか三回目なんですが変なクリーニング業者きませんか？
気味悪いです。

341さん、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ業者の訪問の件ではお世話になりありがとうございました。
本当に迷惑ですね。

352さん、そのｸﾘｰﾆﾝｸﾞやって、ｲﾝﾀｰﾎﾝ押して速攻逃げるように帰っていきません？きびすを返して。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭに報告したほうがいいですよ。
前にも問題になり、業者の名前も割れているようです。注意もされているのに、しつこい…

僕は一度インターホンで応対したことがあります。「個人でやっているクリーニング店なので丁寧です、どうですか？」とのことでした。丁寧にお断りすると「チラシだけでも・・・」と仰るので重ねてお断りしました。コンシェルジュの方から訪問販売、勧誘の禁止を伝えて頂けるとありがたいのですが。

そのクリーニング屋さん、恐らく我が家が時々使っている業者かも知れません。戸口まで集配してもらえるので結構便利なのですが、もし我が家に集配にきたついでによそのお宅に営業して回っているのであれば、ご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ございません。

今度来た際にはよそのお宅への営業行為はしない様注意しますが、もし改まらない様であれば集配の時にオートロックを解除せずこちらからエントランスに出向いて奥に進入させない様にすることも考えます。

クリーニングのおじさんが、仕上がり済みの洋服をエレベーター前の廊下に放置してるのを何回か見てビックリしました。

放置って普通なんですか？

クリーニング屋、やはり迷惑に思ってるかた多いですね。
明日管理人に言いにいきます。
近所に住む母が留守番に来てくれたときも来たらしく、
すごく気味が悪い、ここは安全だと思ってたのに、と残念そうでした。

３５４さん、そうです!
インターホン鳴らしてすぐいなくなります。。
毎回同じ人で気持ち悪いです。

私も、放置してるの見かけました。。。
あの店には頼まない方が良いと思いますよ。
自分の服が廊下に置かれてるなんてありえないと思います。

あのクリーニングの人は、何故ピンポンダッシュのようにいなくなるんですか？何がしたいんですかね？

今日の夕方、クリーニング屋のおじさんにマンション内で追いかけられ怖かったです。早くなんとかならないですかね。

特にシャワーをする時に感じるのですが、最近水が少し臭いませんか？
ビニールのような臭いですが、夏だからでしょうか。

ところで、最近廊下壁のヘリに、鳥のふんが
残っていて、掃除の際に掃除してくれていないのが気になってます。

あと、ウェスト側から駐車場までの廊下が湿気がひどくて
蛾とか虫がたくさんいるのにここも害虫駆除的なことをしてくれていない。。
駐車場とこの廊下はも蚊が多くて困ってます。

掃除のときに注意をしてもらいたいのですが管理会社に言おうかなと。

シャワーのにおいは言われてみればそんな気もするようなしないような、でした。そこまで気にならないかなぁと…
清掃の件は管理会社に伝えるべきです、正直ここのところ私も特に清掃の状況は目に余ると感じていました。
自分達のマンションですが、自分が共有部分に直接清掃に行くことはできないので、クレームではなくお願いすべきだと思います。
清掃の方の人数が足りているのかも疑問です。以前は廊下を歩いていると清掃の方を見かけて、挨拶などこちらからも声を掛けておりましたが、最近は余り見かけません。
マンションの汚れ具合があまりにひどいと劣化が早そうで心配です、
まだ新築なのに現状客人を呼ぶのも恥ずかしいです。私は管理会社に一度丁重にお願いをしております。
意見や声は現場でしか分かりませんし、具体的なことはお話ししてみないと伝わらないと思います！

長々とすみません。

この前、エレベーター前にクリーニングらしきものが放置されていたので管理室の警備員に持って行って渡しました。
後で警備員に聞いたらかなり横暴な業者らしく、警備員の名前と会社の連絡先を聞かれ、持って行ったわたしの部屋番号を聞いてきたらしいです。
もちろん警備員さんは個人情報なのでわたしの部屋番号は答えなかったと言ってました。
また置いてあったら持って行きますわ。

このマンション内で、いわゆる“自宅サロン”されている方はいらっしゃいますか？

ここは、管理が東急コミニテイーではないんですよね。同じ東急系でも東急電鉄が作っているマンションということみたいで。現在、東急不動産が売主で、東急コミニテイー管理のマンションに住んでいるですけど、こちらの管理はいかがですか。

３６７さん、「自宅サロン」がエステやネイルを指しているのだと私にはわかりませんが、料理、お菓子、フラワー、クラフト、アート、音楽、等も含めた、人が集まるサロンという意味ではあります。

369さん、ありがとうございます！！

マンション内のサークルのようなかんじなのですかね？
何か面白そうなものがあったら、参加したいな～と思っていたので。
参加方法など教えて頂けたら嬉しいです。

Westの中庭をみていると、小さなゲジゲジのような虫が大量発生しています。
（フロとセントに友人がいるのでそこでもみたら似たような虫がいました）

他にも、結構虫がいるのがきになっていて、この害虫駆除のようなことは管理会社でやって
もらえないのでしょうか？

ついでにいうと、最近このあたりに１～２羽のハトが紛れ込んでいて、
これもマンション中庭にたまにきます。ハトも百害あって一利なしだと思うので
排除はしてもらえないのですかね。。こっちは難しいかもしれませんが。

最近、管理人さんと話す機会があったので聞いてみましたが、Eastの来客用エリアのソファが補修中と貼紙がされてからだいぶ経ちますが、ようやく保険会社との折り合いが付いて、これから発注に入るのだそうです。
（これから発注なので納品まではまだかかりそうですが・・・）

あのままの状態がいつまで続くのか不安でしたが、動き出してよかったです。

ただ、そもそもは子供がソファにジュースかをこぼしたことが原因とのこと。

確かに、あのエリアは来客用にも係らず子供の利用の仕方（マナーの悪さ）があまりにも目に付きます。
我がもの顔で寝転がってゲームしていたり、飲み食いしたり。
運用やルールを変えないとせっかく交換したのにまた同じことが繰り返される気がします。

そういえば前にパン屋さんができるとのうわさがありましたが、できないのでしょうか…。
もしご存知の方がいらっしゃれば、どこに何時ぐらいかわかりますでしょうか？

ソファ、ちゃんと悪ガキの親に弁償させる。

私もパン屋情報気になりました。

徳多朗みたいなパン屋ができれば嬉しいですね。

先日夕方にフロさん脇を通ったら、外廊下で大声で叫んでる子どもと、それをニコニコで見ているお母様。うーん、私立に行かせるとか、レベルが高いって何をもってして、なのでしょうかね？ゆとりがあるなら教育にももう少しケアを…と思ってしまいました。
ソファーの件も然り。

ゲジゲジのような虫、それはヤスデです
大量に発生していますよね
害虫駆除ぜひやっていただきたい…

私もパン屋さん情報がきになりますね。畑のところにそんなパン屋ができそうなスペースはなさそうですが。。。。

シルフィーノにふさわしいお子様であってほしいです。世間一般では高級マンションと呼ばれてますから。

8月に入ってから、セントとたまプラ駅（イッツコムのスタジオ前）の水景が復活しましたね。

いよいよ、うちのも復活！？
と思ったら、依然として干からびたまま・・・。

管理人さんに状況を聞いてみたら、今のところシルフィーノとして稼動を再開する見込みはないようです。
更に、セントと同じ管理会社であっても稼動するかの判断は、各マンションの管理組合に委ねられるとのこと。

確かに節電が叫ばれている中で贅沢なことかもしれませんが、地域の統一感は出して欲しいです。
同じ東急系列の駅やマンションで稼動し始めているのに、唯一うちだけが止まっているのはちょっと・・・。

水景もマンションの立派な魅力のひとつなので、まずは休日だけ稼動とか少しずつでも復活してほしいと思いました。

ソファの件、皆さんコメントありがとうございます。
設置されているエリアは、セキュリティの扉一枚隔てているものの外部から進入できるエリアなので、防犯カメラを設置してマナーの悪い使い方をしている状況を管理人が発見次第、駆け付けで注意しに行くくらいしてほしいです。
そもそも、そのエリアに防犯カメラがないのも少し疑問。

悲しいですけど親のしつけに期待できないなら、管理方法の強化に頼るしか案が出てきません・・・。

ソファーじゃなくてベンチにすればいい～
長時間くつろげない事が必要なんだよね～
数十年後、ワルガキが居なくなったらソファーに戻せば。

>379
え？？
ここって高級マンションなんだぁ。
知らなかった・・・・・

383さん、
当たり前ですよ。いまさら。
シルフィーノは美しの森界隈のみならず、たまプラエリア断トツの高級マンションとの評判です。でも住民の皆さんはお高くとまるのではなく、親しみやすく良い方ばかりです。

384さん

すでにあなたがお高くとまってるんですけど＾＾・・・
だって、親しみにくい文面談ですもの＾＾

すみません
>文面談ですもの＾＾
↓
文面なんですもの＾＾

住民のレベルが「高級」になることがベストですね。
水景も意志をもってやめているなら…
ちなみにどのくらいの消費電力なのか知りたいですね。

不特定多数が閲覧可能な掲示板にマンション内の不具合やトラブルを書き込む行為こそマンションの価値を貶めるものだと思います。問題があればまず管理組合に投書するなりして改善に向けてのアクションをとるべきでは？少なくとも、ここに書き込むことでは何も解決しませんよ。

こちらの管理組合は訴えれば柔軟に対応して下さいますし、実際私も自分で気づいたマナーの問題を管理組合に書面で訴えて改善策を講じて頂いた経験があります。

ごもっともです。
確かにこの掲示板でやり取りする意味って微妙ですね。
完売する前は特にそう思っていましたが、少し気が緩みました。
注意喚起ありがとうございます。

今、帰宅したのですがマンション近辺でロケ？やっているようです。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

ケンカ？

えー、見たかったです
なんのロケだったのでしょうか

385さん、
384です。シルフィーノは好む好まざるにかかわらず最高級マンションにランクされました。羨望、妬みは有名税です。住民は富裕層としてそれなりのふるまいが必要です。周りを見下すのではありません。

385さん、384さんは住民さんではないですよ。
こんな絵に描いたような金持ちバカ(言い方悪くてごめんなさいね)
マンガに出てくる人間みたい。スネ夫とか。
だから、もうスルーしたほうがいいです。
シルフィーノは決して安値ではありませんが、この辺一体(シルフィーノは宮前ですが)そんなに価格値は変わらないです。
したがって、どこも同じです。シルフィーノは大型マンションであるだけです。住民さんは感じの良い方もいらっしゃれば、感じの悪い方もいます。
どこもそうだと思います。シルフィーノの住民価値を下げたい必死の工作のように見えて不愉快ですね。
なので、本当にスルーで行きましょう！

気になりますが、、結局パン屋がセントヴェールの裏にできるという噂はどうなったんですかね？
あの畑をみてもそんな雰囲気を感じないのですが。。。

ついでにいうと、ここであがっている虫の駆除や噴水？の開始などは、
管理組合や管理会社に伝わっているのでしょうか？
フロントには、以前Westから駐車場までの中通路がカビくさい件を伝えたのですが
全然改善されていないですね。。

畑ですがパン屋さんかどうかはわかりませんが、なんか工事してませんか？
あと、管理会社ですが、玄関前のタイル部分って汚くないですか？あそこは住民それぞれが掃除するとこなんでしょうか？また、モルタルのようなものがはがれて数字が貼ってあるとこはあのままなんでしょうか…。マンションは非常に気に入っているんですけど、管理費も決して安いわけではないですよね！完売もしたことですし、そろそろ本気で管理を考えなくてはいけないかもしれません。

> 396さん

玄関前のアルコーブ部分を掃除してくれないのには、同様に不満に思っています。
管理規約の「清掃業務仕様書」によれば、「専用使用の共用部（バルコニー等）」は清掃の対象外になっています。だから、掃除してくれないと思います。
月々の清掃費用は100万ほどの高額なので、見直しですね。

以前住んでいたマンションでは、門扉のあるポーチ内の床と門扉などを週に１～２回清掃してました。しかも管理費・修繕積立金が安い上に、管理費（駐車場代なども含む）の半分くらいは修繕積立金に回してました。管理組合の役員さんがしっかりしていて、管理会社や関連業者の見直しで相当コスト削減に成功しました。

玄関前の掃除くらい自分でやりなよ
いろんなもの(シーサーとか)置いてる人いるし、ちょっとぶつけて壊されたとか騒がれたら掃除屋さんもやってられないでしょ
それよりWESTの粗大ごみ置場にギターらしきゴミ置きっぱなしにしてる人ちゃんとリサイクル券買って貼りなよ

＞393 by 匿名さん　
＞住民は富裕層としてそれなりのふるまいが必要です。

何様ですか？　こんな人と友達になりたくないなぉ。
富裕層ですか？にしては

◆リサイクル券を貼らないでゴミを投棄する大人がいる。
だから当然、
◆こどものしつけも、出来ない！

そのくせ文句は上級。
◆清掃費は十分に出さないくせに、口は出す！
↓
成り上がりの貧民ばかりですよ。

世帯数多いから変な人が混じっているとは思ったけど、
マナーが悪い！育ちが悪い勘違いばかりで

残念でしかたありません。