物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
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182
購入検討中さん
外廊下の難点は、暑さと寒さでしょうね。
夏は暑く、冬は寒いのは当たり前なので、特に問題ないと思ってます。
換気面は、外廊下の方が勝ってると思いますよ。
シティタワー西梅田のある階は、ペット臭がひどいらしいとの噂も・・・
それと、友人が野村ガーデンを購入しました。
今度、野村ガーデンからシティタワーを眺めてきます。
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183
物件比較中さん
内廊下の欠点は、
通気性が悪く、空調が効いてないと厳しいのと、匂いですね。
あと、カーペットの汚れも清掃がよくないと気になります。
特にペット可だと、ルールを守らないときついかも。
(ペットの毛や足跡等々・・・)
しかし、見た目は豪華です。
お客さんが来ると喜ばれる(優越感に浸れるw)
西梅田を見学しましたが、確かに内廊下だとホテルライクで素晴らしいのですが、
上記の事が気になりました。
外廊下の欠点は、
182さんがご指摘されているように、冬寒い。
野村のマンション結構距離が離れているし、
福島は向きが少しずれているから、
南面でも大丈夫だと思います。
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184
購入検討中さん
野村ガーデンのキャンセル住戸の見学に行った際に、
シティタワーとの距離感を実際に確認しました。
特に、圧迫感などは感じなかったですよ。
野村さんには、私の希望する住戸が無く、その後、シティタワーを検討することに
なったのですが、ヤッパリ花火が見たいので、南向きはパスしました。
日当たり重視で南向きを検討の方へ
私的な感想ですが、野村ガーデンは気にならないと思いますよ。
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185
購入検討中さん
外廊下は冬が寒い寒いと言われていますが。。。
建物から出れば同じことなのに、そんなに拘ることでしょうか?
玄関からエレベーターまで、ほんの数メートル、数十秒のことでしょう?
意味が分からないのですが。
野村のマンション、たしかに目障りですね。
ラウンジが北向きにあることからも、景色は北向きのほうが上でしょう。
日当たりを取るか景色を取るか、悩むところです。
30階あたりで考えてますが、高層階の日当たりってどうなんでしょう?
南向きは日当たり良すぎで(?)冬でも冷房が必要かもとありました。夏は地獄?
じつは北向きのほうが快適?窓が大きいし、意外と日が入るとか。
それに野村のマンション、圧迫感はそれほどでもないにしても、
部屋の中を覗かれそう。タワーに住んでカーテン開けられないなんて酷い。
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186
購入検討中さん
ためしに西梅田を昼過ぎから夕方にかけて見学して、
向きでどうか確認しました。
日当たりは良すぎ(笑)
夏はクーラーつけないと暑いと思います。
福島は西梅田と違ってベランダがあったり、
窓が西梅田程大きくはないと思いますが、
ガラスフイルムとか貼る必要がありますね。
ちなみに、西梅田はガラスフイルムを
貼る事が出来ないと言われました。
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187
購入検討中さん
西梅田って西梅田シティータワーのことです。
高さや向きとか比べるのに便利で、観に行きました。
もちろん。西梅田シティータワーは買えません。
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188
物件比較中さん
ここの外廊下は内廊下ぽい作りなので、
寒さや暑さは他の物件のように気にしなくて大丈夫だと思います。
向きや高さを気にするなら、野村ガーデンのキャンセル住戸の見学や
西梅田シティタワーを見学するのはお勧めですね。
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189
ご近所さん
毎日シティタワーを見てます。
「ええわ〜」、「かっこえ〜」て感じで眺めてます。
今度、モデルルームに行ってみます。
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190
購入検討中さん
先日モデルルームを見学しました。
総合的には、○と思います。
価格も手ごろだし、クレードもそこそこだし。
営業の方も親切で紳士な方でした。
第1候補で考えようと思ってます。
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191
購入検討中さん
検討するなら高層を考えています。
朝のエレベータの混み具合が気になります。
4基設置されて、高層用は2基ですが、
実際に待たされる感じになるのかな?
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192
物件比較中さん
野村ガーデン、キャンセルあるんですか?
こちらを検討していましたが、
野村ガーデンにキャンセルが出ているなら、間取りと価格がよいなら
そちらを検討したいと思います。
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193
契約済みさん
野村ガーデンですが、少なくとも1週間前までは1件キャンセル住戸があったようです。3月にひやかしで野村ガーデンのキャンセル住戸を見に行きましたが、いろいろと参考になりました。外廊下のmerit demeritがその一つで、感想としては皆さんが書き込んでおられる内容と同じです。眺望も参考になりましたが、ベランダからではなく部屋から見る眺望が大事だ思いました。機会があれば是非野村ガーデンのキャンセル住戸を見に行かれれば良いかと思います。私はシティタワー大阪福島を購入して良かったと満足しています。
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194
いつか買いたいさん
野村ガーデンのキャンセルではなく福島を選んだ理由をよかったら教えてください
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195
契約済みさん
インテリア相談会に行きましたけど、意外と高いですねー
契約した人は何を選びましたか?
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196
物件比較中さん
7割契約が話題になりましたが、その後の販売状況はどうなんでしょうか?
検討しているのですが、入居時に空きがあまりのも多いと躊躇します。
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197
契約済みさん
バニコニータイルを検討してます。
セッカクバルコニーが広いので、最優先で考えています。
こんなにバルコニーが広い、タワーってないですから。
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198
契約済みさん
私は野村と迷って、結局こちらを契約しました。
私としては、ガーデンも悪くはなかったのですが…
迷ってるうちに、南のお部屋があまりなかったので。
主人が住友の仕様設備、外観諸々を気に入って、
すぐに決めました。
南面でもガーデンとお値段もあまり変わらなかったのが
決め手です。
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199
契約済みさん
バニコニータイルいいですね。
うちも検討したいと思っていますが、シスコンって安いのかな〜
他と比較したいと思います。
あと、SCガードを考えていますが、効果とかいかがでしょうか?
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200
申込予定さん
シスコンは、少しお高いと思います。
ですので、シスコンに頼む部分と自前で調達するのと
上手く使い分けが必要だと思います。
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201
マンション投資家さん
モデルルームに行ってきました。
私的な理由で購入しない事となりましたが、
この物件は買いだと思います。
理由
上層階の価格は割安です。
福島の発展性。
資産価値の下振れリスクが低い立地。
購入者層が均一、過剰な共用施設が無いので、管理費滞納や組合運営ミスが
起こりにくい。
株でいえば、長期保有の安定株だと思いますよ。
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