シティハウス東京森下

坪単価比較してみるとトントンですね。
価格も同程度だと思いますよ。

森下:215万
門前仲町:206万
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/6038/eki/

4800万〜5800万と見た！

ここの第二期販売申し込むか、門前仲町を待つか悩ましいところですf^_^;)
森下も間取りや立地は気に入ってるので…。
ただ、門前仲町待ってると良い部屋無くなりそうですし…。

シティハウス門前仲町の、柱のでこぼこがない間取りはいいですね。
しかし通勤時間帯に東西線を使うのは、かなり勇気がいる気がします！
東西線を利用しないならいいかな。車の音は静かに越したことはないけど
多少は慣れますし。。。街の雰囲気は好き好きでしょうかね。

東西線って混みますもんね。
森下の新宿線、大江戸線は朝混むのでしょうか？
私は通勤で新宿線を使うので、混み具合が気になります。

森下08：25発ぐらいの新宿方面行きを利用してますが、人と密着するような
いわゆるひどい混雑になることはほとんどないです。
馬喰横山すぎるとだいぶ空くときも。

以前は中央線や東横線を使っていたので、それにくらべるとすごーく楽です。
乗る時間や車両にもよるかもしれないので、他の方はどうでしょう。

なるほど！
情報ありがとうございます！

第二期販売いつからかご存知の方居られます？
どこにも情報がありません（泣）

物件のホームページに2011年10月上旬販売開始予定って書いてありますよ。

OrAx2P <a href="http://vfakdcflzidz.com/">vfakdcflzidz</a>, [url=http://etyokneqwcfu.com/]etyokneqwcfu[/url], [link=http://vjkwtbhtzrfe.com/]vjkwtbhtzrfe[/link], http://lbeslgbfuxud.com/

> 坪単価比較してみるとトントンですね。

森下と門前仲町がトントン？
江東区の情報をあまり知らないかたですよね？

家の値段は、

門前仲町＞清澄白河＞森下

です。江東区住民なら誰でも知ってることですよ。
江東区全域で門前仲町が一番高い。次が清澄白河と豊洲が同等ぐらい。

門前仲町はすでに土地がないので、ファミリーマンションがほとんどたたないのが一番の問題。
シティハウス門前仲町はどんな値付であれ、瞬間蒸発しますよ。
少し前のライオンズも高めな金額設定でしたが瞬間蒸発でした。
門仲限定で待っている人多いですから。

解りましたが、前レスで貼り付けられてる以下のリンクを見ると962さんが言ってる事と逆ですが。
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/6038/eki/

更に、流石に門前仲町より豊洲の方が高いのでは？
門前仲町も売れるとは思いますが…。

結局なんだかよくわからないですね。。。
マンションによって向きとかグレードも様々なので、
相場感だけで判断することもできないですしね。

門前仲町の物件の話はこの辺で終わりにしませんか？

>965さん
話題、どうぞー！

契約者です。
売れ行きはどうなんだろうか？
一期販売分はまだ残ってるのかな？

営業に聞いてみてはいかがでしょう？
私が話を聞きに行った際は、残っている部屋は二部屋で、二つとも商談中でしたが。
第二期はどんな売れ行きとなるのでしょうね。

情報ありがとうございます。
契約した者としては売れ行きが気になります。
新生活が始まってもダラダラと販売しているのは嫌だな・・・と。
営業さんには頑張って欲しいものです。

何れにせよ、入居前に全て販売する予定は無いそうです。
入居後にも販売予定らしいですよ。

入居後も販売予定って、マンション販売で普通にあることなのでしょうか？
そのメリットって何かあるのかなぁと疑問です。
営業さんの手がたりないようなことは言ってたから、人員的な問題もあるのかな。
実際の建物が見られるとか、こちらにとっては良いかもしれないけど
969さんのおっしゃるとおりあまりダラダラはイヤですね。

住不はもともと、竣工後の完成物件を売るやり方なので、それに準ずるのでしょう。
売れるなら早く売ってしまえば良いと思うのですが…。

予算オーバーをチラつかせると途端に態度悪くなるよね。ここの担当
あとＡ’を待ってる人も多いと思うんだけど、抱え込みすぎだよね。

まぁ、絶対に値引きは無いですからね。
買える人に売るスタンスなのでしょう。

まだ第一期残っているんですね。
自分が最後に枠を決めたはずなんですけどね。。。
第一期分は自分が選択したところ以外お花が付いていましたよ。
7月中旬の事です。

ローンの審査結果で、キャンセルが出たみたいですよ。
そんなに審査でNGなんて出るもんですかね？

＞９７３さん

私もそう思います。
多少予算オーバでしたが前向きに考えていました。
でも営業マンの知識の無さと態度の悪さに呆れて
購買意欲が一気になくなりました。
高い金払うなら気持ちよく買いたいので、
他の物件であってもスミフの物件は絶対に買いません。

うちの担当はすごくいい人でしたけどね。
相性とか廻り合わせも大事なんですね。

>977さん
そんな方が居るんですか。
どの担当さんだろう？（笑）

わたしの担当者もレスポンス早いし感じのいい人でした。
担当者にも当たりはずれがあるんでしょうね

>>976

どんなに金持ちでも自営業とかだとありますね。
村上春樹もベストセラー作家になった後もローン審査で
落ちたとエッセイに書いてました。

基本的にはこの物件は住不のプロパーが営業しているので、営業の質は悪くないはずですけどね。

うちの担当の営業さんは、若いけど一生懸命！ってかんじです。
もう一息がんばって欲しいところはあるけど、不明点はきちんと調べて
回答してくるので困ってはいません。相性もあるだろうし、これは出会いですよね。
他社物件で、977さんのような気持ちになったことあります！
またきっとどこかで良い出会いがきっとありますよーー。

営業担当者だけで判断しちゃうの？
それはもったいないですよ。
同じ条件のマンションだったら、最後はそこが決め手になるかも知れないけど…。

確かに営業担当と相性が良くないってだけで、買わないという判断は勿体ないですね。

商売なんてある程度は看板でどうにかなりますが、結局最後は人ですよね。

会社の方針が、殿様商売なのは知れ渡ってきているけど
それで社員も変な勘違いしちゃってるんじゃないかな？

営業の担当がソリが合わないなら、変えてもらえば良いだけの様な気がしますが（笑）

ところで、もともとインターナショナルスクールのあった向かいのビル。
今は何かに使われているのでしょうか。外観からはよく分かりませんでした。
今後建て直しの計画とかはないのでしょうか。
全面道路があって距離があるとはいえ、少し気になります。

営業担当者さんのイメージが悪いとそのマンション自体も良くなく思えてきますよね。
営業さんの対応も大事だと思います。
なにかあったときに、対応が良ければ安心できそうだし。

もちろんマンションの事や管理会社の事もだいじですけどね。

>988
空きになってて、テナント募集してた様な気がしますが。
確かに気になりますね。

ここって無料選択のオプションとかあるんでしょうか？

＞991さん
カウンターキッチン上部吊り戸棚は、付ける付けない選べましたよ。
後は部屋内のカラー。
しかし、それぞれ現時点では選べない？！ですかね。

8月の中旬で締め切られたはずです。
今後はデフォルトでコントラスト？というカラーリングになると聞いた気がします。

幼稚園情報。
両国幼稚園は放射能対策で砂場の砂を取り替えたそう。
来年には園舎を取り壊し新しくする予定だそう。

もう契約してしまいましたが、似顔絵イベントとか楽しそうですよね。
我が家の時にはそういうイベントはありませんでした・・・。

インテリアのオプション会は10月？
楽しみにしています。

早くも新スレ誕生？
ハイペースで書き込まれてますね。

>997
それだけ人気があるマンションなのでしょう。

まだ第二期販売も始まっていないのに、バート2とは…。
確かになかなか無いですね f^_^;)

注目度という意味では高いと思いますが。
人気かどうかは、第二期販売の状況も見てみなければ。

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