神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ芦屋パークフロント[旧:(仮称)ブランズ芦屋 山の手プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-06-29 05:31:54

ブランズ芦屋パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県芦屋市朝日ヶ丘505-1
交通:
東海道本線JR西日本) 「芦屋」駅 バス8分 「朝日ヶ丘」バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.06平米~88.79平米
売主:東急不動産 関西支店
売主:インタープラネット
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:ワールド・エステート

施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.28 管理人】

[スレ作成日時]2010-03-30 15:19:37

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ブランズ芦屋パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 232 匿名さん

    芦屋には3つの種族が住んでいる。

    1)昔からの住民(土地も値上がりしてやや資産持ち)。芦屋霊園に先祖代々の墓がある。

    2)六麓荘や大邸宅、億ションに住む成金

    3)新規に流入した新住民

    3)の人たちは芦屋にあこがれて入植してくるので
    外車やブランド品が人の価値基準になっている。
    高いものを持っているほうが地位が高くなる。

  2. 233 周辺住民さん

    住んでからいいましょう

  3. 234 近所をよく知る人

    232さんおっしゃるところの 1)で育ちました。
    「駅から近いから車は要らないの。車の種類とかよくわからないし(女)。」
    「庭の〇〇の木が・・・」「昔の井戸が・・・」
     何の気なしの言動で知らないうちに 3)の人たちの気分を害してしまっているようです。
     ご近所には国産車のほうが多いですし、ブランド品で武装している人も少ないです。

  4. 235 匿名さん

    2)や3)に該当する人が増えたのでしょうね。

  5. 236 周辺住民さん

    玉露入りの篠原伯母野山町は、

  6. 237 匿名

    今の芦屋は全世帯数の70%超が集合住宅、そして総人口の50%超が震災後に侵入してきたエイリアン。
    彼等が土地柄や価値観に大きな影響を及ぼしてしまうのは数の多さゆえに避けられない。

  7. 238 匿名

    もうひとつ忘れてる種族がいますね。この近辺に長年住んでないとわからないだろうが

  8. 239 匿名さん

    忘れてる種族とは?

  9. 240 匿名

    外国人(韓国・朝鮮、華僑)です。

  10. 241 匿名

    それと芦屋浜地区はブラジル人が増えています。
    もっとも芦屋は日本人も半分以上は、ここ十数年の入植者ですが。

  11. 242 物件比較中さん

    モデルルームに行ったらあと1戸とのこと
    もっと早く行けばよかった
    まわりもなんか雰囲気いいし、
    結構設備もいいのにお手頃な金額で悩み中です
    ジオ楠町のチラシが入っていたけど、いくらぐらいなのかなあ
    それを待ってたら売れてしまいそうだし


  12. 243 匿名さん

    そうなんですか?
    昨日届いたDMのチラシには5戸となっていました。
    今日までに決まったのでしょうか?

  13. 244 入居予定さん

    最後の一件もすでに複数と商談中みたいですよ。
    一斉引き渡しまでには決まってそうですねー

  14. 245 匿名

    週末に入居説明会へ行ってまいりました。


    スタンプラリー的に各ブース(登記、引越、銀行など)を回って最後にデベのブースで残金を伝えられて終了。


    入居者の皆様と一斉にお話を聞くと思っていたのにスタンプラリーの流れ作業で拍子抜けしました(笑)


  15. 246 匿名

    245さんへ
    私も昨日、説明会いってきました。残金の話がなかったのですが、これからまた請求されるのでしょうか?
    新婚で何かと物入りで心配です。

  16. 247 入居予定さん


    No.246さんへ
    残金の説明ありませんでした??

    残金 = 物件価格 + 諸費用(火災保険と登記費用除く) - 手付金

    として、引渡し前までに振り込むように言われましたよ。。

  17. 248 匿名

    247さん
    お返事ありがとうございます。
    銀行との契約がまだなので、それが決まってからなのでしょうかね。説明不足ですいません。
    あと、東急との契約時に手付金を入金したのですが、その手付金の内容として、登記費用と火災保険の費用が含まれていると説明うけたのですが、昨日の説明会では、また振り込みしてくださいとの事でしたが…

  18. 249 契約済みさん

    私も契約者全員でお話を聞くのかと思っていました。
    あっさりでしたね。笑

    でも、お子さん連れの方がいらっしゃって、赤ちゃんがめちゃくちゃ可愛かったです><

  19. 250 契約済みさん


    専門家じゃないので間違っているかもしれませんが、手付金は最終的に頭金の一部に充当されるのが一般的なので、登記費用や火災保険は含まれないと思いますよ・・・詳しい方がいらっしゃれば補足お願いします。

    こういう契約に関わるフォローが一切無いところがデベ東○のダメな所ですよね。ウチもデベ東○にガツンと言ってやりたい事が多々ありますので248さんのお気持ちお察しします。

  20. 251 匿名

    この物件、売れましたね。同じバス便山手の西宮サンクタスは、値引きが始まってますし、向こうの方が、かなり安いのですが、何が違うのでしょうか?どなたか教えて下さい。

  21. 252 匿名さん

    西宮のサンクタスとは、総戸数が全然違うからでしょう。

  22. 253 匿名さん

    248さん

    私のところも同じような説明を受けていたので
    土曜の説明会で軽く驚きましたが
    最終的に支払う金額は一緒なので安心しました
    でも、正しく説明して欲しかったですよね・・・
    やはり販売会社に任せてしまうとそういう
    至らない点が出てくるものなんですかね

    説明会は詰め込み型で非常に疲れました
    家族みなヘロヘロでしたよ・・・
    お知らせの書類に書いていた時間の倍かかったのも
    なんだかなぁって感じです

    がこれから入居するんだと思うと
    楽しみで頑張れるし我慢できます

  23. 254 入居予定さん


    倍の時間はヘロヘロになりますね・・・・

    我が家は90分位で終わりましたよ。火災保険/FP/新聞/銀行の4ブースは必要なかったので
    話すら聞かずにスルーしました(笑) それでも90分もかかったので正直疲れました。

  24. 255 匿名さん

    サンクスタスとやったらここの方がええに決まっとるで

  25. 256 入居予定さん

    なんか住民同士の顔見せでもあるのかと思って行ったんですけど・・・・
    なんだか全然ちがいました(笑)

    次回はもう内覧会?
    休みの日に入居予定の自分の部屋がドアが開いてまだ作業中だと・・・・
    なんだか不具合でもあったのかと心配になっちゃいますね。
    内覧会時のチェックはきちんとやりましょう

  26. 257 入居予定さん


    4月の中旬~下旬にかけて引越しする予定です。
    3月では引渡し後の限られた2日程度しかないので、引越し厳しいですよね?

  27. 258 入居予定さん

    春休み中の引っ越しができればいいかと思ってます。
    でも最初の土日は混みあうから避けた方がいいかな?

  28. 259 入居予定さん

    繁忙期の料金と比較して引越し日を決めるつもりです。
    芦屋市内での住み替えになるので引越し前に自分たちで運べる物を運ぶ予定です。

  29. 260 匿名さん

    新築分譲マンションの場合でもご挨拶されますよね?

    一斉入居なんだから挨拶不要と言う人もいらっしゃるようですし、
    受け取り拒否されても困るし・・・

    長く住むところなので同じマンションの住民皆様とは仲良く
    したい気持ちです。

  30. 261 匿名さん

    伯母の山は?

  31. 262 匿名さん

    今週末に完売したそうです。おめでとうございます。

  32. 263 匿名さん

    No.260さん
    自分が入居した時に両隣が入居していたら
    ご挨拶しておいた方が良いのではないですか?
    下の階の方には一応ご挨拶はしておいた方が良いと
    思っていますけど

    一斉入居の場合は挨拶しないって場合も時々聞きますけど
    どうでしょうかね

  33. 264 匿名さん

    伯母の山岡本は許せません。

  34. 265 匿名

    ↑伯母の山と岡本は場所も雰囲気もぜんぜん違いますよ。
     ここは芦屋パークフロントの掲示板ですが。。。
     

  35. 266 匿名

    伯母の山ってなんですか?
    あちこちで見かけるけど

  36. 267 匿名

    私達は3月に引越ます。
    繁忙期で高めの料金でしたけれども予算内になりましたので、思い切って3月末に。

    引越までの1ヶ月間は忙しくなりそうです。

  37. 268 契約済みさん

    No.263さん、260です。

    子育て世代の方も多いですし、同じような環境のご家族の皆様と仲良くしていきたいので、
    上下左右の部屋にご挨拶することにしますね。

  38. 269 匿名さん

    ↑伯母の山と岡本は場所も雰囲気もぜんぜん違いますよ。

    篠原伯母の山岡本は許せません。

    ゲゲゲ、何故この二つを並べているかというと、俺が住んでいたから

  39. 270 匿名さん

    伯母の山ってなんですか?
    あちこちで見かけるけど

    死者が大量にでるばしょ


    西岡本に一軒家を買いたかた

  40. 279 匿名

    営業さんより連絡もらいました。
    完売しました。モデルルームは三月末まで残しますが営業が極端に減ります。
    との事です。
    戸数少ない物件となりましたが完売して良かったです。契約者としては値引きとか嫌ですから。

  41. 280 匿名

    完売よかったです。

    週末に内覧会ですが、住宅エコポイントなどの話なんかは聴けるのでしょうかね?30万ポイントなので、あてにしているのですが・・・

  42. 281 匿名さん

    3/29日の引渡会の時に住宅エコポイント申請用紙を貰うのかな?って思いますけど。

  43. by 管理担当

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