【東急×JR東日本】ブランズ大宮日進ビアレ

>>146 評判気になるさん
市のマスタープランをきちんと見ていたらそう判断するよね

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大宮以南に買える予算がないんだからしょうがないだろ

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>>150 マンション検討中さん
大宮以南でここよりもコスパ良い物件あるけどなあ

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>>151 坪単価比較中さん
新築で？

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>>152 マンション検討中さん
もちのろん。例えば松原団地とか

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第1期2次は7戸販売ですね

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>>153 口コミ知りたいさん
越谷草加八潮もあるよな

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南向き良いと思ったけど、西向きと比べてだいぶ価格が変わるね

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>>153 口コミ知りたいさん
>>155 周辺住民さん
いや県東かよ

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>>157 マンション検討中さん
もちのろん。県東じゃいかんのか？大宮はるか以南だぜ

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ハザードリスクがなくて大手町にも新宿にも通いやすいのが条件だから県東は問題外の外。

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>>159 マンション比較中さん
県東から東京、大手町は近いし通いやすいぜ？
今どきリモートワークなんだからたまの通勤日くらい気にしないやろ

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県東はないわ
通勤だけの話ではないからね
自治体のイメージとか地ぐらいも大事

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>>161 マンション検討中さん
イメージ(笑)地ぐらい(笑)ダサイタマの時点で他県から見たら同じだわ
川越とかに飛ぶくらいならコスパも利便性も断然高い

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しかもここの場合には駅遠だから、通勤地獄の前後に、歩行地獄が待ち受けてる。

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>>156 匿名係長さん

南向きはいずれも広い部屋が集まってますね

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松原団地で今出てる物件もそこそこ駅から遠くないか？
しかも松原団地って各駅停車しか停まらないし。
台風やゲリラ豪雨でしょっちゅう街が冠水するし。

大して通勤時間も変わらんというかむしろ時間的には遠くなるだろうし、いくらコスパ良くても選択肢としてはナシかな。

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>>165 匿名さん

ソラシエテラス松原団地ですかね。
あれはまずいです。ほとんど売れずに残っていて売主が頭を抱える不良物件です。
ご指摘の通り、問題点はその立地にあります。
ちょっとした大雨ですぐ冠水する湿地帯にあり、しかも駅からかなり遠い。ちょうどここと同じくらいの駅遠なのです。安いには安いなりの理由があるということです。

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最初の修繕積立基金が200万とかすごく高いと思うんですが、修繕計画はどうなってるんですか？30年間、上がらない計画ですか？

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>>167 マンション検討中さん
私が見学に行ったときは、現時点で30～40年で1万円程度上がる見込みとだけ言われました。修繕計画を見てないので具体的な数字はわかりませんが、、、

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