リビオ浦安ザ・プレイスってどうですか？

やっと工事の終わりが見えてきたみたいですね。
モデルルームも中旬にオープンらしいですし。
外の荷物置き場もやっと片付き始めました。

EV充電器が照明感を出しててなんともかっこいいです笑
正面や南側は比較的かっこいいですが、個人的にはサブエントランス側はちょっと格子手摺や植栽、駐輪場のバランスがいま一歩という感じ。
おいおい植栽は組合で足しても良いのかも。
帰宅動線は西友、セブンイレブンという事になるからいいのかな。

ベランダガラス格子はカッコいいし使い方次第だけど、規約読まないで何か貼ったり目隠し作っちゃう住戸も出てきそう。リテラシーが問われるところ。

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坪単価400以下だと思っていました。
高いですね、やっぱり。
でも、まだまだ先かなと思っていると買い逃す可能性もあり、
買うタイミングに悩みますね。

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内覧会やってますね。
施工主から売主引渡しして翌日には内覧始める様な電光石火の作業。
ゴミ置き場のサッシ入れたり前の日まで何かやってた様な気が。

なんとか間に合ったんですね。

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坪400は最上階角部屋のあの部屋だけだと思いますよ。1番いい部屋なので黙っても売れるかも

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>>85 マンション検討中さん

売れますかね？坪４２１万はプラウド浦安の最上階より高いです。
地価があがってきてるのはわかりますが、浦安で８０㎡で５階で億越えは売れるとは思えません。賃貸でしばらく暮らしプラウド浦安の空きを狙ったほうが値段もお得でディスポーサーついて高階層にすめて下駄にスーパーで駅まで徒歩３分になるし。　この部屋だけ売れないと予想します。

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>>86 デベにお勤めさん
プラウド浦安の中古も相応の値段で出してくるのでは？
そもそも売りになかなか出ないですが。

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世の中物価は上がっているのですから4年前の単価と比べてもしかたないでしょう。

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確かに…
去年と比べても上がっているなぁという実感はありますよね＞物価
この先、人件費も上がっていくでしょうから
安く買おうというのは難しくなってくるのかも。
どちらかと言えば自分のタイミングで買えるかどうか、がポイントになってくるのかも。

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プラウド浦安の中古が年に数戸でるのですがどれもそんなに高値になってないんですよね。高くついて８千万くらいですからね。プラウド浦安が高く買い取られないと他も値上がりは難しいだろうと思います。

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>>90 デベにお勤めさん

年に一件程度ですよね。
35㎡の低層の部屋は坪400くらいだった気がします。
なぜか広い部屋があまり上乗せされてないんですよね。
まぁ、仲介の不動産屋（野村子会社）が現地確認しないデータで眺望とかも推さず出してるのが元凶な気がしますが、、
ちゃんとやってもらわないと浦安全体（特に元町）が伸び悩みますね。
その分周辺の新築が割安にも見えてくる事もあり。読みにくい。

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最後の売出しが2024年の夏じゃん。
そのとき10階73㎡が8500万
今なら9000万は確実に超えてくるよ（笑）

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８５００万で売れなかったのですよね。元手が８０００万はするんですが２０２２年の築浅なんのに。　ここの５階で１億ならプラウドの中層階は１億以上で売れないとプラウドの価値としてどうなんでしょう。無理でも９千万円は確実に超えてもらいたいですね。今後に期待ですね。
どうも浦安元町の中古市場は価値上がらないイメージです。

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>>93 デベにお勤めさん
8480で成約してますが。

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本当にプラウド浦安が8000万以下でしかも年に数戸も出てるならありがたすぎますね。
それなら私の物件探しもとっくに終わってたはずですが…笑

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プラウド浦安が出た当初は高すぎるという非難の嵐でした。5階69mで7000万円くらいだったかな？時代は変わっていくものですね・・・

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来月には契約されている方はもう入居なんですね。
GWに合わせて引っ越しをされる方が多いのでしょうか。
年度末のこの時期よりは、まだゆとりをもって引っ越しが出来そう。

今もまだテラスがついているプランの販売があるんですか。
もっと前に売れているかと思っていました。

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駐輪場が普通に使われ始めたから入居し始めたのかと思いました。
駐車場の車と同じく業者さんの自転車だったのですね。
カーテン入っている住戸はモデルルームかオプションでつけた所なんですかね。
オプションなら少し早すぎる気もしますが。売主によって方針が違うのかも。

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まだ入居じゃなかったんですか。
棟内モデルルームがあると、確かに入居しているように見えるカモ。
いずれにしても、契約まで至っている人はそろそろ入居だから忙しくされていそうなんだろうな。
オプションはどういうものを付けた方が多いのだろう。

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いつも同じ車が駐車してるんですよね。夜も。
営業さんの私用車？
日中だけなら分かるんですけどね。内覧と確認会とモデルルーム内見や契約などで来訪は有りますからね。

それにしても、一斉入居はどうするのかな。
通りに停めたら大変なことになるし、駐輪場側を開けて使うのかな。
1日2、3件が良いところ。そんなものですかね。

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最上階角部屋の一番広いお部屋は売れましたね
順調なようで

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