プラウド登戸ってどうですか？

>>150 匿名さん

食器棚もキッチンと面材合わせようと思ったら営業にメーカーと型番確認して外部の業者に依頼するって手もある。

一般的に外部のほうが安いし種類も選べる。

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>>151 匿名さん
おっしゃる通りですね。

あとインテリアオプションだとエコカラットしかなく、玄関に鏡とセットのエコカラットやテレビ裏のエコカラットなど、どこもワンパターンなので、磁気タイルを間接照明やダウンライトとセットで外注した方が圧倒的におしゃれで満足度高いですよ。

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登戸は周辺住民とか近郊の人にだけ響く物件かもな
わざわざ遠方から引っ越してくるほどの街力があるわけではないし、駅近複数路線だけど、駅前はローカル駅前でしかない
ただ、数年後のタワマンが立てば間違いなく吊られて価格は上がるから、資産性が安心できると思う

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>>153 通りがかりさん

エリアナンバーワン一人勝ちでそれ以外はその他大勢扱いってパターンもある。どっちに転ぶか。

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2期出ましたね。立地としてはかなり良いのですが、共用施設なしで管理費平米単価実質370円強はちょっと高い気がします。インターネットも別です。

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物件価格はちょい高だけど
ランニングコストが高いイメージ

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4部屋だけですが、二期はすぐに完売しましたね。
やはり多少高くても、立地的に売れる流れなのでしょうね。

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駅直結のBeans登戸、タリーズ、成城石井と入ることが決まり流れが良いですね。タワマン建つに合わせてこのような便利ショップが入っていくのでしょうか。楽しみ


https://beans.jrtk.jp/noborito/shop/floor.jsp?fid=3f

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東急の大規模タワマンの価値と小規模物件の価値は大して連動しないと思うので、4年待ってタワー買ったほうが良いという結論に至ってます。今賃貸住まいだったら買ってもいい気はしますが…

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>>159 口コミ知りたいさん
これは完全に同意です。

あのエリア狙いで、二次取得で4年後まで待てる、かつ次のタワマンを買うだけの資金力があるなら待ち一択かとと思いますね

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そうだね
ローンする場合は金利0.5%は違うかなと

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>>160 名無しさん

4年後に不動産価値がどう変化する次第かなと。
上がり幅によっては、今回早づかみ成功。という流れになるんじゃないかなと

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立地からの価格設定なのでしょうか。
間取りはごく普通というか８０㎡のプランでも４．５帖の部屋がありますね。
せめてアウトフレームだと良かったのですが…。
資産価値はあったとしても、間取りとしては少し残念かなと感じました。

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>>163 匿名さん
残り少しのEタイプ、Fタイプは外廊下側に拡張しただけで、廊下側角部屋の柱の食い込みが激しく、使いづらそうですね。

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＞廊下側角部屋の柱の食い込みが激しく、使いづらそうですね。

同じことを思いました。
いくら広い面積だったとしても、部屋の作りなどで
使いやすいかどうかが全然違ってきますよね、
駅から近くて便利なのですが、間取りが残念かなと感じました。

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ゆっくりではありますが残りも売れてきていますね。 Bの中～高階がここからでてきますが、野村の手腕が試されますね。GX補助金なしの分Cより苦戦しそう

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完売見えてきた

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>>162 通りがかりさん

まだまだ上がるっておめでたい。金利上昇で販売はスローダウン。相模大野では大量完成在庫。不動産バブル崩壊もありうる状況。

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>>168 匿名さん
完成在庫の値上げするってどういうこと？？

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>>168 匿名さん
上がるマンションではないよねぇ。残債割れはしなそうだけどさ。

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>>169 匿名さん

販売に時間がかかるコストを転嫁。令和の手法。ただ、在庫がかさんだらいつまでできるか。

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売る側がソフトランディングを狙ってないのが危うい。クラッシュでしょ。

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駅前でスペックがほぼほぼ一緒のステーションアベニュー10880万円で中古でましたね。さすがにこれ買うならプラウド登戸でいいのでは、、という価格ですね

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>>173 匿名さん
たしかに、70平米で築浅とは言え中古で同じ値段は、相場より高そうな印象ですね

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>>173 匿名さん
高いけど、三井ブランドだし、デザインはパークホームズの方が好きです。

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今の段階で先着順1戸出ているんですね…値段が値段だからなぁ。
都外とはいえ、駅まで徒歩3分みたいな立地だと、政令指定都市の場合はそれなりの金額になるのだな、と。
これまでの販売でどの程度売れてきたのだろう。
そして今出ている物件って、このマンションの中で高い方なのだろうかそれとも違うのだろうか。

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相模大野クロスもそうだが、俺の中で郊外プラウドブランドは避けるべきみたいな思いしかない。

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そうなんですか？普通によさそうに見えるのだけれど…。
全体的に面積も広めに確保されていて、
ファミリー向けっていうのもこの辺りはいいんじゃないかと思いますが。
後は値段次第だと思うけれど
ただ郊外にしては高すぎるというのがあるのか？

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>>179 匿名さん
なんだかんだで今残っている部屋もじわじわと売れていっていますからね、普通に良いとおもいます

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世界情勢も不安定、円の価値も不安定、利上げ傾向、不動産価格も高止まりの様子をみると、少し前より新規購入に大しては消極的にならざるを得ないですよね。立地は良くても、値段的に、将来売却時に残価を上回るのか、考えてしまいます。

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