プラウド登戸ってどうですか？

川崎市多摩区登戸で新築マンション価格が1億円超えるなど20年前は想像も出来なかった。

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新百合のマンションがバブル期１億だったと聞いたことあったけど。まさにバブル再来。

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遊園のタワマンの方が子育て世代にはいいですね。
子供のスペースもありますし

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>>3 マンション検討中さん
大したスペースではないので、無いよりは。

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登戸の駅近は希少性もあり別格だと思う。パークホームズ以来なので期待。

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現状買い物環境がショボいからタワマンの下駄次第かな

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新宿、立川、新百合ヶ丘、溝の口等を使えると思えば登戸遊園の立地は全然悪くないですし、上原から千代田線使えるのも利便性が高いです。全部地元の駅で済めば楽ですが、結局飽きてしまうんですよね。

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遊園のプラウドとどちらがおすすめですか？

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登戸遊園はとにかく何もなさすぎるのがな、、、小田急が開発が下手すぎて

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小規模マンションに住んだことがないのですが、管理組合等はやはり面倒なのでしょうか。

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地元のマンション住みですがこの立地の利便性は最高ですよね。駅まで信号渡らなくて良いし。
タワマンの下駄の店が何ができるかは分からないですが、そこを享受できるのは良いですよね。
登戸～遊園エリア、開発は微妙ですが良い飲食店は結構増えて来ていて、一層盛り上がる事に期待してます。

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>10

理事の順番が回ってくるのは早いだろうね。それからマンションってスケールメリットがあるかないかが大きい。管理費や修繕費用が割高になるのは覚悟と支払える資質でないと。

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>>10 口コミ知りたいさん
第三者管理方式なら特に何もないけど、意識はうすれるかな

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>>13 マンション掲示板さん
なんの意識でしょうか？

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>13

第三者管理って現代の蟹工船ともいわれている。意識薄いからぼったくられてもゆでガエルになるまで気づかない。

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アクセス良すぎて、この辺りの駅近は買っとけば負けはなさそう。

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注目物件には必ず現れるという噂の蟹工船おじさん、プラウド登戸にも現れたか...
アツいなこれは。

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アクセス良すぎる…？
ここ登戸だぞ…

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通勤先が新宿の人だと、登戸いいんじゃないですか？
千代田線直通は一部なので、大手町まで行きたい人にはそこまで便利なようには思わないけれど…。
ただ当たり前ですが
始発駅じゃないから座っていけないので、
かなり混みあう中20分くらい頑張らないとならないですね。

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二重橋前からだと思ったより近いですし、千代田線直通だと少し時間はかかりますが、そんなに混んでいないので快適な気がします。

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登戸エリアがOKなら絶対買いですね
まあ価格次第なのはもちろんですが条件はよい
その後タワマンもできるけど、先にこっちに住んでその後タワマンに買い替えも価格下がらなくて上がるはずだからありですし
登戸駅に再開発計画ができて進み始めたのは熱すぎますね
まだまだ登戸の価格は上がりそうだから、購入後の資産性を見ても価格は多少上がるし、残債割れはしないし、含み益も生まれる物件ですね

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登戸は各停の駅よりお店が少ないのがなあ、、

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鈴木産婦人科の跡地。登戸に住んでて住み替え検討してますが買えないだろうなと、思います。道路面(多分窓側になる)以外左右と、後ろはマンションがあり、囲まれ感がある気がしますが、住むだけならよいと思います。ただお子様が中学生になったら地元の稲田中はパンクするのではないかと思います(現時点でも学年8～9クラスでマンション増えているから)。小学校まで1本で近いし良いと思います。

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ここやタワマン買える人で稲中行かせる人はいない
世田谷区周辺に多くある私立に小田急で行かせやすいからむしろストロングポイントかと

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都内が1億超えてくる中、70平米超えの3LDKが1億前後で買えるのは魅力的なのかもしれない。が、このマンションが買えるようなご家庭が登戸の空気に馴染むのかでいくと、、うーん、、、新百合ヶ丘とかのほうが馴染みそう。
登戸遊園は地元民は慣れ親しんでいるがどうしてもパチスロ屋が目立つので、外からくると治安の悪い街に見えがちだし、再開発の整備も中途半端で歩道整備が全然進んでいないので、子育てにはオススメしないかも。

この物件はDINKS向けの2LDKとかで売ったほうが売れそうなのにぁ。
宿河原、久地、津田山の駅近のほうが価格もだいぶ下がるし、過ごしやすい気がします。

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区画整理、再開発の最終形態でだいぶ左右されそうだけど、再開発の進捗が心配なこの頃です。

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区画整理だからあんなんになっちゃったのでしょうか？再開発だったらまた違ったのでしょうか？前の方がよかったと私の周りはみんな言いますね。。

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区画整理だからというか全体設計が無いからこの結果。

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>>27 名無しさん

前のどこが良かったですか？

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活気は前の方がありましたね。実は美味しいお店もあったし。チンマンが建ち並ぶ殺風景な街になってしまって残念

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Aタイプ・Eタイプはせっかくのダイレクトウィンドウもタワマンビューになったり、西日で灼熱、反対側もDタイプでは抜けず、Fタイプぐらいまでいかないと東側が抜けてこない感じですかね？

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>>16 通りがかりさん
じきに溝ノ口でもルジェンテが駅徒歩２分、19階建、74戸規模のマンションを出してくる。

溝ノ口と登戸ならどちらが良いかな?

通学先、通勤先にもよるだろうがハザードや買い物等は溝ノ口の方が良さそう。登戸は再開発でどうなるか?

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>>32 匿名さん
溝の口は開発が済んだ街。
これからの発展性に乏しいのは事実。
その意味では登戸の方が伸び代は高い。

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ダイレクトウィンドウはＥタイプの場合だと北西側になりますから
季節によって西日が少し入る程度では？

また、ガラスがLOW?E複層ガラス（遮熱タイプ）を使っているかどうか
紫外線・断熱フィルムが貼られているかどうかを確認すると良いみたいです。
どちらでもなかった場合は自分でフィルムを貼ればいいのかな？
その点もモデルルームで確認すると良いかもしれません。

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>>34 匿名さん
真西を過ぎて西日が残るこの時期のダイレクトウィンドウは辛いですね。遮熱フィルムは貼ってないでしょうから、貼ってどこまで緩和するのだろうか。
せっかくのダイレクトウィンドウなら眺望へのタワマンの影響が気になるところ。

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夏至の頃って日没時に北西に日が沈むから真横から直射が入って暑いよ。

ちなみにフィルムは物によっては熱割れを助長するから要注意。あと、LOW-Eは青田売りでは効果を実感できないのが不安要素。

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>>フィルムは物によっては熱割れを助長するから要注意
これ、市販の買ったらよくありませんか？
DIYする友人から、フィルム買って貼ったらいいって言われたんですが、「あまり上手じゃないしな」と業者に頼むか迷っていました。
商品によっては熱割れって、最初から業者に頼んでおいた方がいい案件じゃないですか。。。

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熱割れを助長するフィルムは熱を吸収するタイプ。ホームセンターとかでも担当者がきちんと質問に対応してくれるところもあるから自分でやるなら確認してからかな。

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>>33 評判気になるさん
商業施設を優先されたい方は溝口ですかねー

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登戸タワーはいくらくらいになるのでしょうね…

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>>40 通りがかりさん

余裕で2億

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住んでいた経験からすると、溝の口は溝の口に済まずに電車利用するのが1番良いです。ペデ下は歩道狭いですし、基本マルイとノクティにしか用がありません。

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眺望諦めれば坪400強ぐらいか。広さ求めるならありですね、仕様も良さそうです。

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>>43 評判気になるさん
広さ求めると8階以上しかないよ

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ここはシングル・DINKS向けを多く設置したほうがよかったよね、立地的に

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販売開始予定延期。もはや野村の定番。行きつく先は相模大野と同じか。

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二度目の販売開始予定延期。これまた野村の定番。

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都心距離で同等の南武線沿線物件としては、随分盛り上がりのない物件ですね
11階以下の天井高が242cmなのは驚きですが、それ以外の設備仕様は良いのに

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川崎なのに高くて諦めました。

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>>49 匿名さん
もう川崎だから高い時代(都心距離)です。比較的安いのは川崎区と幸区のみです。

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