横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド登戸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-17 07:23:11

プラウド登戸についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地3295番他13筆(換地 同所予定地番 100街区8区画)
交通:小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩2分
JR南武線 「登戸」駅 徒歩2分
間取:3LDK
面積:70.67 m2 ~ 80.69 m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f117550/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド登戸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-05-10 12:31:39

プラウド登戸 本物件
プラウド登戸 売主・販売代理の方

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プラウド登戸口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンコミュファンさん

    川崎市多摩区登戸で新築マンション価格が1億円超えるなど20年前は想像も出来なかった。

  2. 2 匿名さん

    新百合のマンションがバブル期1億だったと聞いたことあったけど。まさにバブル再来。

  3. 3 マンション検討中さん

    遊園のタワマンの方が子育て世代にはいいですね。
    子供のスペースもありますし

  4. 4 検討板ユーザーさん

    >>3 マンション検討中さん
    大したスペースではないので、無いよりは。

  5. 5 マンション検討中さん

    登戸の駅近は希少性もあり別格だと思う。パークホームズ以来なので期待。

  6. 6 名無しさん

    現状買い物環境がショボいからタワマンの下駄次第かな

  7. 7 マンション検討中さん

    新宿、立川、新百合ヶ丘、溝の口等を使えると思えば登戸遊園の立地は全然悪くないですし、上原から千代田線使えるのも利便性が高いです。全部地元の駅で済めば楽ですが、結局飽きてしまうんですよね。

  8. 8 マンコミュファンさん

    遊園のプラウドとどちらがおすすめですか?

  9. 9 匿名さん

    登戸遊園はとにかく何もなさすぎるのがな、、、小田急が開発が下手すぎて

  10. 10 口コミ知りたいさん

    小規模マンションに住んだことがないのですが、管理組合等はやはり面倒なのでしょうか。

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  12. 11 マンコミュファンさん

    地元のマンション住みですがこの立地の利便性は最高ですよね。駅まで信号渡らなくて良いし。
    タワマンの下駄の店が何ができるかは分からないですが、そこを享受できるのは良いですよね。
    登戸~遊園エリア、開発は微妙ですが良い飲食店は結構増えて来ていて、一層盛り上がる事に期待してます。

  13. 12 匿名さん

    >10

    理事の順番が回ってくるのは早いだろうね。それからマンションってスケールメリットがあるかないかが大きい。管理費や修繕費用が割高になるのは覚悟と支払える資質でないと。

  14. 13 マンション掲示板さん

    >>10 口コミ知りたいさん
    第三者管理方式なら特に何もないけど、意識はうすれるかな

  15. 14 通りがかりさん

    >>13 マンション掲示板さん
    なんの意識でしょうか?

  16. 15 匿名さん

    >13

    第三者管理って現代の蟹工船ともいわれている。意識薄いからぼったくられてもゆでガエルになるまで気づかない。

  17. 16 通りがかりさん

    アクセス良すぎて、この辺りの駅近は買っとけば負けはなさそう。

  18. 17 検討板ユーザーさん

    注目物件には必ず現れるという噂の蟹工船おじさん、プラウド登戸にも現れたか...
    アツいなこれは。

  19. 18 マンション掲示板さん

    アクセス良すぎる…?
    ここ登戸だぞ…

  20. 19 匿名さん

    通勤先が新宿の人だと、登戸いいんじゃないですか?
    千代田線直通は一部なので、大手町まで行きたい人にはそこまで便利なようには思わないけれど…。
    ただ当たり前ですが
    始発駅じゃないから座っていけないので、
    かなり混みあう中20分くらい頑張らないとならないですね。

  21. 20 マンション検討中さん

    二重橋前からだと思ったより近いですし、千代田線直通だと少し時間はかかりますが、そんなに混んでいないので快適な気がします。

  22. 21 口コミ知りたいさん

    登戸エリアがOKなら絶対買いですね
    まあ価格次第なのはもちろんですが条件はよい
    その後タワマンもできるけど、先にこっちに住んでその後タワマンに買い替えも価格下がらなくて上がるはずだからありですし
    登戸駅に再開発計画ができて進み始めたのは熱すぎますね
    まだまだ登戸の価格は上がりそうだから、購入後の資産性を見ても価格は多少上がるし、残債割れはしないし、含み益も生まれる物件ですね

  23. 22 マンション検討中さん

    登戸は各停の駅よりお店が少ないのがなあ、、

  24. 23 マンション検討中さん

    鈴木産婦人科の跡地。登戸に住んでて住み替え検討してますが買えないだろうなと、思います。道路面(多分窓側になる)以外左右と、後ろはマンションがあり、囲まれ感がある気がしますが、住むだけならよいと思います。ただお子様が中学生になったら地元の稲田中はパンクするのではないかと思います(現時点でも学年8~9クラスでマンション増えているから)。小学校まで1本で近いし良いと思います。

  25. 24 名無しさん

    ここやタワマン買える人で稲中行かせる人はいない
    世田谷区周辺に多くある私立に小田急で行かせやすいからむしろストロングポイントかと

  26. 25 匿名さん

    都内が1億超えてくる中、70平米超えの3LDKが1億前後で買えるのは魅力的なのかもしれない。が、このマンションが買えるようなご家庭が登戸の空気に馴染むのかでいくと、、うーん、、、新百合ヶ丘とかのほうが馴染みそう。
    登戸遊園は地元民は慣れ親しんでいるがどうしてもパチスロ屋が目立つので、外からくると治安の悪い街に見えがちだし、再開発の整備も中途半端で歩道整備が全然進んでいないので、子育てにはオススメしないかも。

    この物件はDINKS向けの2LDKとかで売ったほうが売れそうなのにぁ。
    宿河原、久地、津田山の駅近のほうが価格もだいぶ下がるし、過ごしやすい気がします。

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  28. 26 マンション検討中さん

    区画整理、再開発の最終形態でだいぶ左右されそうだけど、再開発の進捗が心配なこの頃です。

  29. 27 名無しさん

    区画整理だからあんなんになっちゃったのでしょうか?再開発だったらまた違ったのでしょうか?前の方がよかったと私の周りはみんな言いますね。。

  30. 28 匿名さん

    区画整理だからというか全体設計が無いからこの結果。

  31. 29 匿名さん

    >>27 名無しさん

    前のどこが良かったですか?

  32. 30 マンション検討中さん

    活気は前の方がありましたね。実は美味しいお店もあったし。チンマンが建ち並ぶ殺風景な街になってしまって残念

  33. 31 マンション検討中さん

    Aタイプ・Eタイプはせっかくのダイレクトウィンドウもタワマンビューになったり、西日で灼熱、反対側もDタイプでは抜けず、Fタイプぐらいまでいかないと東側が抜けてこない感じですかね?

  34. 32 匿名

    >>16 通りがかりさん
    じきに溝ノ口でもルジェンテが駅徒歩2分、19階建、74戸規模のマンションを出してくる。

    溝ノ口と登戸ならどちらが良いかな?

    通学先、通勤先にもよるだろうがハザードや買い物等は溝ノ口の方が良さそう。登戸は再開発でどうなるか?

  35. 33 評判気になるさん

    >>32 匿名さん
    溝の口は開発が済んだ街。
    これからの発展性に乏しいのは事実。
    その意味では登戸の方が伸び代は高い。

  36. 34 匿名さん

    ダイレクトウィンドウはEタイプの場合だと北西側になりますから
    季節によって西日が少し入る程度では?

    また、ガラスがLOW?E複層ガラス(遮熱タイプ)を使っているかどうか
    紫外線・断熱フィルムが貼られているかどうかを確認すると良いみたいです。
    どちらでもなかった場合は自分でフィルムを貼ればいいのかな?
    その点もモデルルームで確認すると良いかもしれません。

  37. 35 マンコミュファンさん

    >>34 匿名さん
    真西を過ぎて西日が残るこの時期のダイレクトウィンドウは辛いですね。遮熱フィルムは貼ってないでしょうから、貼ってどこまで緩和するのだろうか。
    せっかくのダイレクトウィンドウなら眺望へのタワマンの影響が気になるところ。

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  39. 36 匿名さん

    夏至の頃って日没時に北西に日が沈むから真横から直射が入って暑いよ。

    ちなみにフィルムは物によっては熱割れを助長するから要注意。あと、LOW-Eは青田売りでは効果を実感できないのが不安要素。

  40. 37 匿名さん

    >>フィルムは物によっては熱割れを助長するから要注意
    これ、市販の買ったらよくありませんか?
    DIYする友人から、フィルム買って貼ったらいいって言われたんですが、「あまり上手じゃないしな」と業者に頼むか迷っていました。
    商品によっては熱割れって、最初から業者に頼んでおいた方がいい案件じゃないですか。。。

  41. 38 匿名さん

    熱割れを助長するフィルムは熱を吸収するタイプ。ホームセンターとかでも担当者がきちんと質問に対応してくれるところもあるから自分でやるなら確認してからかな。

  42. 39 通りがかりさん

    >>33 評判気になるさん
    商業施設を優先されたい方は溝口ですかねー

  43. 40 通りがかりさん

    登戸タワーはいくらくらいになるのでしょうね…

  44. 41 マンション掲示板さん

    >>40 通りがかりさん

    余裕で2億

  45. 42 マンコミュファンさん

    住んでいた経験からすると、溝の口は溝の口に済まずに電車利用するのが1番良いです。ペデ下は歩道狭いですし、基本マルイとノクティにしか用がありません。

  46. 43 評判気になるさん

    眺望諦めれば坪400強ぐらいか。広さ求めるならありですね、仕様も良さそうです。

  47. 44 口コミ知りたいさん

    >>43 評判気になるさん
    広さ求めると8階以上しかないよ

  48. 45 評判気になるさん

    ここはシングル・DINKS向けを多く設置したほうがよかったよね、立地的に

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  50. 46 匿名さん

    販売開始予定延期。もはや野村の定番。行きつく先は相模大野と同じか。

  51. 47 匿名さん

    二度目の販売開始予定延期。これまた野村の定番。

  52. 48 マンション検討中さん

    都心距離で同等の南武線沿線物件としては、随分盛り上がりのない物件ですね
    11階以下の天井高が242cmなのは驚きですが、それ以外の設備仕様は良いのに

  53. 49 匿名さん

    川崎なのに高くて諦めました。

  54. 50 匿名さん

    >>49 匿名さん
    もう川崎だから高い時代(都心距離)です。比較的安いのは川崎区幸区のみです。

  55. 51 マンション掲示板さん

    変な都内より便利だから、もう少しで買えないレベルになるよ。

  56. 52 匿名さん

    >>51 マンション掲示板さん

    既になってるから遊園タワーは完成在庫。

  57. 53 マンション検討中さん

    >>50 匿名さん
    幸区はここより高いよ?

  58. 54 マンション掲示板さん

    >>53 マンション検討中さん
    幸区は川崎徒歩圏内除くに訂正すればよろしいでしょうか。具体的には矢向を意図していました。

  59. 55 匿名さん

    今後開発されるのはタワマン予定地だけですよね?あまりに何もなさ過ぎて不便だなと思いました。

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  61. 56 マンション検討中さん

    そのタワマンも面積的にいくつかクリニックやカフェが入る程度でしょうから、過度な期待は禁物。新宿勤務の方とかは便利なのでは。

  62. 57 検討板ユーザーさん

    >>55 匿名さん
    タワマン商業の延床面積のイメージはこんな感じですかね。56さんのイメージよりは大きいかと思います。
    登戸タワマン11,000平米
    経堂コルティ15,700平米
    新百合ヶ丘オーパ12,700平米
    ららテラス武蔵小杉14,000平米
    東急スクエア武蔵小杉7,600平米
    溝の口ノクティ17,500平米
    小さいと感じるようなら、新宿かもっと郊外かですね。もちろん通勤先にもよりますが。

  63. 58 匿名さん

    オーパよりコルティのほうが大きくなっちゃってるw

  64. 59 マンコミュファンさん

    >>57 検討板ユーザーさん
    失敬、訂正します。
    新百合ヶ丘オーパ22,300平米

  65. 60 匿名さん

    新百合オーパはホテルの下駄だけど。

  66. 61 匿名さん

    販売開始予定再々延期。

  67. 62 検討板ユーザーさん

    こちらは内廊下ですか?

  68. 63 匿名さん

    >>62 検討板ユーザーさん

    間取り図見ればわかる。共用廊下側の部屋に窓があったら内廊下ではない。

  69. 64 マンション検討中さん

    プラウド高津もいいなと思ったけど、あちらは近隣住民が抗議しているようですね…
    やはり登戸か…

  70. 65 匿名さん

    販売開始予定また延期で記録更新。

  71. 66 マンション検討中さん

    人気ないのかな(^^;;

  72. 67 マンション検討中さん

    9/14に1期1次で6戸ですかね。分譲対象が50戸なので、1割ちょっとか。
    結構いいと思ったけど、野村にしては売り出しが少ない。
    パークタワーは1年半前、1期1次でたしか25%ぐらい売れてたけど、ここは割高に受け取られてるのかな。

  73. 68 匿名さん

    >>67 マンション検討中さん
    小規模避けがちなのと眺望抜ける部屋だと億超えてくるからですかね。結構良いと思いますが、まだ登戸何もないのも痛いですね。

  74. 69 マンション検討中さん

    登戸・遊園はほんと何もないし、タワマンできたとてですからね。価格が安くないと買いにくい

  75. 70 名無しさん

    >>69 マンション検討中さん
    と言っても、駅から近く、都心距離も近く、商業施設もあって、治安も良く、学区も良く、マンションスペックも高いとなれば更に高いっていう。結局どれかを妥協するしかないです。

  76. 71 匿名さん

    お買い得物件な印象があるのですが、部屋によっては抽選とかになりますかね?

  77. 72 口コミ知りたいさん

    >>71 匿名さん
    6戸しか出さないのだから、それぐらいしか要望書も出てないのでは?
    検討されているなら営業さんに各部屋の提出状況を見せてもらえるでしょ

  78. 73 匿名さん

    >67

    そのパークタワーも完成在庫ほぼ確定。市況、急速に落ち込んでるからね。特に郊外は。

  79. 74 マンション検討中さん

    >>73 匿名さん
    落ち込んでいるっていうよりも実需層のボリュームゾーンがついてこられなくなってきてるという方が正確。買いたくても買えないって言ってる人の方が圧倒的に多い。

  80. 75 マンション検討中さん

    >>74 マンション検討中さん
    この人、あちこちの掲示板にワンパターンなこと書いて回ってる人だから、ほっといてあげて。"匿名さん"とその文面で分かる

  81. 76 名無しさん

    たまたま概要みたら1期売り出し34戸7割弱か。予告の6戸は何だったんだ?

  82. 77 契約者

    >>76 名無しさん
    以前は1期1次という記載でそれが6戸でしたね

  83. 78 マンション掲示板さん

    登戸遊園エリアの需要は底堅いですね。

  84. 79 匿名さん

    >>78 マンション掲示板さん
    遊園は売れ残っていて完成済み在庫は確定じゃないですか?

  85. 80 名無しさん

    >>74 マンション検討中さん

    売れないのは「買えない人が多いから」ってのはもう聞き飽きたw
    買える人が相対的に少なくなっている中で選ばれないってことだと思うが

  86. 81 匿名さん

    現代の蟹工船の第三者管理かな。

  87. 82 マンション掲示板さん

    >>81 匿名さん
    えっ!!ここって第三者管理なんですか?

  88. 83 評判気になるさん

    >>82 マンション掲示板さん
    何を今さら。物件概要見てないの?
    まぁ、いつもの匿名さんに便乗してるだけかな

  89. 84 匿名さん

    最近の豪雨で気になってハザード見たら案の定登戸は真っ赤だな

  90. 85 eマンションさん

    >>84 匿名さん
    多摩川沿いは調べるまでもないけどね。
    今回に関しては全く被害なかったけど。

  91. 86 匿名さん
  92. 87 匿名さん

    基本的に登戸よりも宿河原や久地の方が標高低いからそっちに水が流れて登戸に水が溜まることは少ないと思います。武蔵小杉駅は周りより標高が低いから水が集まってくる。まあ多摩川氾濫したらどうなるかわかりませんけどね。

  93. 88 名無しさん

    結構売れましたね
    次の売り出しは値上がるかも?

  94. 89 マンション検討中さん

    ももレジさんの記事になってますね。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-11207.html
    現時点で1ページ。今日中にもう1プラン、公開されるだろうか。

    価格面の総評はよろしくないですね。
    >パークタワーすらも超えるエリア内過去最高水準で、南面の視界抜け(中層階以上)や日照(低層階)が保証されたポジションではない、という点でも若干強気な印象にはなりますかねぇ…。
    >駅徒歩2分の恵まれた立地に違いはありませんが…。

  95. 90 マンション検討中さん

    このタイミングで公開するあたり、あまり良い評価ではないため、野村に配慮したんだろうか。検討者としては早く知りたかったかもしれないが。

  96. 91 名無しさん

    生活利便性と交通の利便性、再開発の期待を込めて資産価値は保たれると思うと、そう割高でも無い気はしますけどね。

  97. 92 検討板ユーザーさん

    登戸/遊園は現時点で何もなく不便だからなあ。再開発と言ってもタワマン+商業できるだけだし…迷います。

  98. 93 匿名さん

    再開発と区画整理は似て非なるもの。

  99. 94 口コミ知りたいさん

    >>91 名無しさん
    ももレジさんじゃないですが、周辺建物によるリスクが無ければ、同じく悪くないと思います。
    ただ、南西角部屋のDWもタワマンビューになったり、現状でも結構囲まれてるのに、さらに囲まれると辛いですね。

  100. 95 マンコミュファンさん

    >>89 マンション検討中さん
    もう1記事
    https://mansion-madori.com/blog-entry-11208.html

  101. 96 匿名さん

    FPのセミナーって最近では珍しいかな。金利の影響がじわじわとを物語ってるのか。ちなみにデベの雇ってるFPのお客様はデベってことを念頭に。本気で相談するなら自腹切らないと。

  102. 97 マンション検討中さん

    >>96 匿名さん
    えっそうなんですか?プラウドはよくやってるイメージですが。
    野村経由で個別FP相談やってもらったことありますが、プラウド押しはなく、保険商品の勧誘でしたよ。

  103. 98 マンコミュファンさん

    >>88 名無しさん
    27戸売れた様で、34戸
    の販売に対して悪くない

  104. 99 匿名さん

    >>98 マンコミュファンさん

    そうかな。結構取りこぼしちゃったという数だけど。売る側としては売れる見込みのところを出してるわけなので。

  105. 100 匿名さん

    まだ、登録だしね。この結果を見て契約をちゅうちょする人が出てくるか。

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ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK~4LDK

70.8m2~100.13m2

総戸数 147戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5348万円

2LDK

54.61m2

総戸数 304戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK~3LDK

45.54m2~64.84m2

総戸数 132戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3398万円

1LDK~3LDK

36.46m2~106.8m2

総戸数 458戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

4,948万円・6,378万円

2LDK・3LDK

60.13m²・69.43m²

総戸数 145戸