シエリア京橋 ザ・レジデンスってどうですか？

住環境は多少アレですけど、利便性や立地としてはまじで最強です。
高価格帯が高すぎるように思いますが、逆に低価格帯の部屋は坪単価が抑えめで、定借であることを考えてもコスパ良さそう。

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1期販売50戸で先着順で35戸出ているということは15戸しか売れていない？？？
やっぱり高すぎて売れ行き悪いのでしょうか。。

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>>58

話を聞くといくつか追加で販売していそうですね。

同じ間取りが何タイプかあるのでそれを出しているのでしょうか。

モデルルームの見学をした時に詳しく聞いてみたいと思います。

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>>54 マンション検討中さん

これを永久眺望って言うのか（笑）

斬新な「永久」ですね

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>>59 マンション検討中さん
客がいて売れる部屋から追加で出して
販売してるのではないかと

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>>61 匿名さん
1期であまり売れなかったっぽいですね

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>>62 通りがかりさん
間取りのタイプを比較すると人気、不人気が出るものですが、人気の部屋を先に売り切ってしまって選択肢をなくしてしまうと、不思議と不人気だった部屋も売れてしまうんですよね。
比較対象がなくなるから、当然と言えば当然なのですが。

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>>62 通りがかりさん
間取りが小さい（平米数が小さい）部屋は比較的価格が安いと思っているのですが、売れ行きが芳しくないのでしょうか？

間取りが大きい特別住戸は、定期借地の物件であることを考えると正直高い印象は受けます。買える人は他の所有権マンションでも選べますし。

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今出ている35戸は、残りの部屋の全部なのでしょうか？
それとも別の期が控えていて、売り出されていない部屋がまだあるのでしょうか？

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価格が思っているよりも高めの設定ですね。
価格が高めだから購入をためらっている方が多いのでは？
でも、この段階でまだ施工会社って決まってないのでしょうか。

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施工会社は株式会社岡工務店と出ていますね。
最近掲載されたのでしょうか。

値段が高いのは、土地の仕入れが高かったのもあっただろうし、
人員確保、建築資材高騰といろいろと要因があるので仕方がない部分も…。
劇的にこの先、安くなるのもしばらくないのでは。

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>>67 匿名さん
ここは定借ですよ

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京橋在住30年以上ですが
高いとか定借とか関係なく
あの場所ですよ、
京橋駅徒歩1分、確かに、でも購入までに1度駅まで歩かれた方がいいですよ
京橋の立地、いいえ東西線より南はもはや京橋とは言わないですよ

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ここはアクセスもいいし、お店もいろいろあって飽きない街ですよね。
定借でも人気は出る物件ですよね。
便利な立地ですが、住みやすいかどうかはまだ別かと思うのですが
京橋付近にお住まいの方から情報いただけたら嬉しいです。

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ここを1億で買い、30年後って、定借だと6000万円くらいの予測がリアルでしょうか？無知なので教えてください。

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30年後は再開発完了し、インフレで２億円くらいでは？

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30年後は半額くらいになってしまう可能性も全然ありえますかね？

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ここは定借だけど安くても1平米100万、、、、
高いと思うけど駅近だし傘いらんし京橋は住みやすいから売れるんでしょうね
俺みたいな年収450万の人間はどこが買えるの？w

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>>74 評判気になるさん
府内郊外の中古狙いが良いかと思います

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賃料は3年毎に改定とありますが、その改定に関しては明確なルールはあるんでしょうか。
例えば物価指数と連動しているとか、わかりやすいものがないと、
言われるままに払うしかなくなってしまうし、見通しが立ちにくいかと。
あと下がることもあるのか、とかも気になります。

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