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<title><![CDATA[シエリア京橋 ザ・レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シエリア京橋 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.cielia.com/m/kyobashi99/所在地：大阪府大阪市都島区片町2丁目5-6他交通：JR大阪環状線・東西線「京橋」駅　徒歩1分         京阪本線「京橋」駅　徒歩3分          大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅  徒歩6分         JR東西線「大阪城北．．．]]></description>
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<title><![CDATA[94: 線路の付け替えが完成するのは何十年も先だ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T09:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路の付け替えが完成するのは何十年も先だぞm延期延期で完了するのは早くても2060年くらいだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: イオンモールが出来るとしたら、線路の付け．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T07:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンモールが出来るとしたら、線路の付け替えのあとですかね？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: OBP勤務の方には最高な立地です。今は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T22:13:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[OBP勤務の方には最高な立地です。今は賃貸も値上がりしているので、売れなければ定期借家で回すだけなので誰も困りません。そろそろ京橋の再開発と線路付け替えが具体化するので完売は時間の問題かと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: 定期借地マンションは流石に仕方ないと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T11:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地マンションは流石に仕方ないと思います間違いなく良いマンションだと思うんですけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 京橋という利便性の高い立地で、お店も多く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T23:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京橋という利便性の高い立地で、お店も多く飽きない街ですね。ただ、定借物件であるため、将来的な資産価値や賃料水準の推移が予測しづらく、1億で買って30年後にどうなるか等、長期的な視点での収支シミュレーションを慎重に見極めたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T18:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 マンション検討中さん必死に評価をさげようとされてますが、やめましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: 近くに築20年の大規模タワマンがあるから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T08:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに築20年の大規模タワマンがあるから、賃貸相場も上がりにくいね、この場所だと。京橋の再開発が完了すれば安かった、となるだろうけど、何年後？このマンション買って、10年後まで耐えられるかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: お金に少し余裕がある人が購入する物件かな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T07:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金に少し余裕がある人が購入する物件かな。建物や場所はなかなかいいと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: シエリアは定期借地ばっかり。地代もった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T22:15:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリアは定期借地ばっかり。地代もったいないし、買ったら負債になる可能性もたかいから手を出しにくいですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: ここ現地(場所)とモデルルーム見に行きま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T14:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ現地(場所)とモデルルーム見に行きましたけど、すごく良さそうでした！少しだけお値段高い気もしましたが、これから物価高騰に伴い、同じレベルの物件を手にいれようと思ったら今の販売価格の2倍くらいになるかもしれないので、最後の買い時かもと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 普通にいいマンションだと思ったんですけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/84/</link>
<dc:date>2026-06-22T01:20:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通にいいマンションだと思ったんですけど、売れ行きイマイチですね。万人受けはしないと思っていましたが、利便性と南向きリバービューでもう少し早く売れると予想してました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/83/">
<title><![CDATA[83: インフレと金利上昇で定期借地マンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/83/</link>
<dc:date>2026-06-21T20:07:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレと金利上昇で定期借地マンションのデメリットが強調されている。まだ普通借家で賃貸の方がまし。金利が上がることは確定しているので、定期借地マンションは70年ロックされる定期借家の賃貸、と考えるとデメリットが際立つ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/82/">
<title><![CDATA[82: ここの口コミ異常に少な過ぎて死んでますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/82/</link>
<dc:date>2026-06-21T18:18:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの口コミ異常に少な過ぎて死んでますねおそらくこの物件の成約状況も同じことが言えるのでしょうね人気なさ過ぎる理由は何でしょうね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/81/">
<title><![CDATA[81: 地代改定の根拠として、物件概要のページに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T00:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代改定の根拠として、物件概要のページに「賃料は3年毎に改定」と書かれており、実務的には固定資産税の変動(＝評価額・路線価の変動)に連動させる方式だと思われます。ただしこの物件の土地の定借は転借地権です。地主→関電不動産開発(借地権者・転貸人)→各区分所有者(転借地権者)という三層構造で成り立っています。地主への地代と転借地代の間にマージンが乗っているのが普通で、（1）地主との関係では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/80/">
<title><![CDATA[80: 地代について私もきになっておりましたので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/80/</link>
<dc:date>2026-05-15T13:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代について私もきになっておりましたのでAIに訊いてみたところ、一般的には土地価格の1.2%～1.8%に設定されているところが多いようです。その土地価格は、何を基準にするのかはわかりませんが。路線価など？いずれにしても、ずっと払い続ける類のものなので把握しておきたいところ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/79/">
<title><![CDATA[79: 地代の改訂に関しては、ルールは決められて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/79/</link>
<dc:date>2026-05-04T22:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代の改訂に関しては、ルールは決められているのだろうか。一定のルールがないと、借りている側としては安定感がないので、正直困る。物価指数と連携しているとか、一定のルールがあって然るべきかとそのあたりはきちんと決まっているとは思うが確認しないとなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/78/">
<title><![CDATA[78: このマンションの特徴としては土地が所有権．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/78/</link>
<dc:date>2026-04-20T10:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの特徴としては土地が所有権ではなく約70年の期限付きである点です。毎月の管理費・修繕積立金に加え、地代と解体準備金の支払いが必要となりますから、ランニングコストがかかってきてしまいます。改定もあるということですから増額されるという可能性があるというのはデメリットになってしまう部分です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/77/">
<title><![CDATA[77: 地代改定に関しては、問い合わせてみないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/77/</link>
<dc:date>2026-04-03T18:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代改定に関しては、問い合わせてみないと何とも…でも言われるまま払う、みたいなのはとても心もとないですよね。急に倍になったりすると普通に困る。流石に信義則に反するのでそういうのはないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/76/">
<title><![CDATA[76: 賃料は3年毎に改定とありますが、その改定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/76/</link>
<dc:date>2026-03-22T19:04:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃料は3年毎に改定とありますが、その改定に関しては明確なルールはあるんでしょうか。例えば物価指数と連動しているとか、わかりやすいものがないと、言われるままに払うしかなくなってしまうし、見通しが立ちにくいかと。あと下がることもあるのか、とかも気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T22:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 評判気になるさん府内郊外の中古狙いが良いかと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/74/">
<title><![CDATA[74: ここは定借だけど安くても1平米100万、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/74/</link>
<dc:date>2026-03-11T19:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは定借だけど安くても1平米100万、、、、高いと思うけど駅近だし傘いらんし京橋は住みやすいから売れるんでしょうね俺みたいな年収450万の人間はどこが買えるの？w]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/73/">
<title><![CDATA[73: 30年後は半額くらいになってしまう可能性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/73/</link>
<dc:date>2026-03-11T15:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年後は半額くらいになってしまう可能性も全然ありえますかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/72/">
<title><![CDATA[72: 30年後は再開発完了し、インフレで２億円．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T09:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年後は再開発完了し、インフレで２億円くらいでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/71/">
<title><![CDATA[71: ここを1億で買い、30年後って、定借だと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここを1億で買い、30年後って、定借だと6000万円くらいの予測がリアルでしょうか？無知なので教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/70/">
<title><![CDATA[70: ここはアクセスもいいし、お店もいろいろあ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここはアクセスもいいし、お店もいろいろあって飽きない街ですよね。定借でも人気は出る物件ですよね。便利な立地ですが、住みやすいかどうかはまだ別かと思うのですが京橋付近にお住まいの方から情報いただけたら嬉しいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/69/">
<title><![CDATA[69: 京橋在住30年以上ですが高いとか定借と．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[京橋在住30年以上ですが高いとか定借とか関係なくあの場所ですよ、京橋駅徒歩1分、確かに、でも購入までに1度駅まで歩かれた方がいいですよ京橋の立地、いいえ東西線より南はもはや京橋とは言わないですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 匿名さんここは定．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T19:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 匿名さんここは定借ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/67/">
<title><![CDATA[67: 施工会社は株式会社岡工務店と出ていますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/67/</link>
<dc:date>2026-02-21T17:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工会社は株式会社岡工務店と出ていますね。最近掲載されたのでしょうか。値段が高いのは、土地の仕入れが高かったのもあっただろうし、人員確保、建築資材高騰といろいろと要因があるので仕方がない部分も…。劇的にこの先、安くなるのもしばらくないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/66/">
<title><![CDATA[66: 価格が思っているよりも高めの設定ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/66/</link>
<dc:date>2026-02-12T11:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が思っているよりも高めの設定ですね。価格が高めだから購入をためらっている方が多いのでは？でも、この段階でまだ施工会社って決まってないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/65/">
<title><![CDATA[65: 今出ている35戸は、残りの部屋の全部なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/65/</link>
<dc:date>2026-02-08T21:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今出ている35戸は、残りの部屋の全部なのでしょうか？それとも別の期が控えていて、売り出されていない部屋がまだあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62 通りがかりさん間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/64/</link>
<dc:date>2026-01-22T14:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 通りがかりさん間取りが小さい（平米数が小さい）部屋は比較的価格が安いと思っているのですが、売れ行きが芳しくないのでしょうか？間取りが大きい特別住戸は、定期借地の物件であることを考えると正直高い印象は受けます。買える人は他の所有権マンションでも選べますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 通りがかりさん間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/63/</link>
<dc:date>2026-01-10T21:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 通りがかりさん間取りのタイプを比較すると人気、不人気が出るものですが、人気の部屋を先に売り切ってしまって選択肢をなくしてしまうと、不思議と不人気だった部屋も売れてしまうんですよね。比較対象がなくなるから、当然と言えば当然なのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 匿名さん1期であ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/62/</link>
<dc:date>2025-12-24T23:36:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 匿名さん1期であまり売れなかったっぽいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;59 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/61/</link>
<dc:date>2025-12-23T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 マンション検討中さん客がいて売れる部屋から追加で出して販売してるのではないかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;54 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/60/</link>
<dc:date>2025-12-14T12:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 マンション検討中さんこれを永久眺望って言うのか（笑）斬新な「永久」ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58話を聞くといくつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/59/</link>
<dc:date>2025-12-13T15:27:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58話を聞くといくつか追加で販売していそうですね。同じ間取りが何タイプかあるのでそれを出しているのでしょうか。モデルルームの見学をした時に詳しく聞いてみたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/58/">
<title><![CDATA[58: 1期販売50戸で先着順で35戸出ていると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/58/</link>
<dc:date>2025-12-10T07:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期販売50戸で先着順で35戸出ているということは15戸しか売れていない？？？やっぱり高すぎて売れ行き悪いのでしょうか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/57/">
<title><![CDATA[57: 住環境は多少アレですけど、利便性や立地と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/57/</link>
<dc:date>2025-12-07T22:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住環境は多少アレですけど、利便性や立地としてはまじで最強です。高価格帯が高すぎるように思いますが、逆に低価格帯の部屋は坪単価が抑えめで、定借であることを考えてもコスパ良さそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/56/">
<title><![CDATA[56: 販売概要販売期第1期1次今回販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/56/</link>
<dc:date>2025-11-29T15:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売概要販売期第1期1次今回販売予定50戸販売価格5,250万円～27,000万円最多販売価格帯6,000万円台（4戸）、6,100万円台（4戸）、6,200万円台（4戸）間取り2LDK～3LDK住居専有面積55.52㎡～124.13㎡バルコニー面積9.92㎡～13.25㎡専用庭面積なしテラス面積なしスカイテラス面積15.72㎡～21.27㎡サービスバル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/55/">
<title><![CDATA[55: 11月26日更新価格 が更新されまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/55/</link>
<dc:date>2025-11-29T07:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11月26日更新価格 が更新されました更新通知を受け取る基本情報第1期1次　5,250万円～2億7,000万円住宅ローン返済額の目安を見る 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-1（地番）地図を見る大阪環状線 「京橋」駅 徒歩1分第1期1次 2LDK～3LDK第1期1次 55.52m2～124.13m2入居時期2027年08月上旬予定会社/ブランド情報関電不動産開．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/54/">
<title><![CDATA[54: ビルの隙間から見えると思いますよ。東側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/54/</link>
<dc:date>2025-11-19T06:59:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビルの隙間から見えると思いますよ。東側の方が見えやすいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/53/">
<title><![CDATA[53: 見えないですまぁ上の階は売れそうだけど]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/53/</link>
<dc:date>2025-11-18T22:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見えないですまぁ上の階は売れそうだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/52/</link>
<dc:date>2025-11-18T22:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 マンション検討中さん大阪城は見えるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/51/">
<title><![CDATA[51: デッキ直結で、大坂城がほぼ永久眺望なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/51/</link>
<dc:date>2025-11-18T17:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デッキ直結で、大坂城がほぼ永久眺望なので、建設されてから価値が上がるパターンですね。盛り上がってないので倍率を下げる工作もいらないので、凪ですね。価値が分かってる人ですぐ完売するかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/50/">
<title><![CDATA[50: 予定価格表見ましたが定借でも結構高いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/50/</link>
<dc:date>2025-11-18T16:29:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定価格表見ましたが定借でも結構高いですね。スレもあんまり盛り上がってないですし人気ないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/49/</link>
<dc:date>2025-11-12T18:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 口コミ知りたいさんまぁそれは人それぞれでもこのスレで言う意味はないやろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;45 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/48/</link>
<dc:date>2025-11-12T18:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 マンション検討中さん京橋に価値を感じないんだが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/47/">
<title><![CDATA[47: 定借マンションは築浅の間は問題なく売れや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/47/</link>
<dc:date>2025-11-08T23:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借マンションは築浅の間は問題なく売れやすいですここは70年定借の土地なので、15～20年くらいまでなら住んでさっさと売るつもりで買うなら、ロケーション最高ですし全然気にしなくて良いですよそれ以上住もうとしたら価格が下がりやすくなると思いますずっと住み続けるぶんには良いですけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;43 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/46/</link>
<dc:date>2025-10-27T19:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンション検討中さん近所の細いビル持ってる人なら買えるしね。地主最強。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/45/">
<title><![CDATA[45: 京橋は価値あると思うけど定借やで…けど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703306/res/45/</link>
<dc:date>2025-10-27T18:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京橋は価値あると思うけど定借やで…けど新築の広い部屋は特に京橋で希少やから売れるだろうな]]></content:encoded>
</item>
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