プラウド吉祥寺本町ってどうですか？

キャバクラ、ガールズバー、ラブホが固まってるエリアのそばではあるね。図書館あるから今後風俗やラブホは新設はできないけどどちらかと言うと吉祥寺の中の夜エリアと言う印象はある。

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吉祥寺東町の武蔵野美術大跡地の三井の分譲マンション予定地　
どなたか販売予定や価格などご存じの方はいますか？

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諸餌はこれからなのでは。北町パークハウス同程度の駅距離だからあっちの価格帯が参考になるのでは。このご時世、貴重な大型物件だから安く出てくる事は無いと思う。駅から徒歩13分なのにこんなに高いのって価格で出てくるでしょう。

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三井さんのマンション　近隣住民紛争で延期したらしく計画が大幅に変更されるようですね。役所のホームページにも出ています。このあたりの住民は力が大きいのでしょうか？

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まちづくり条例で大規模案件は調整会を請求できるようになってるし実際過去に何件も実施されてる。でも計画に違法性が無い限り住民の要望が全面的に通る事は無くデベが計画を多少補正して誠意見せて終わりになるのが大半の印象。そのやり取りの結果着工時期がずれるのも良くある。三井案件は春の調整会の議事録見る限りまあまあ良くある内容に見えるけどそんなに揉めてるの？

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遅れて今月から着工とどこかで見たような

調整会の揉め具合だけで言ったら普通、側から見ても三井の対応自体は問題ないと思う

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御殿山は昔から著名人、有名人が多く住んでいるのは知っています。

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２LDKが中心なのでターゲット層としてはDINKS世帯が中心になってくるのかな
小規模という観点からプライバシー性が高いので落ち着いた暮らしができそう
内廊下設計になっているところも高級感がある
ミストサウナ付きなのも女性目線としては良いです。

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とりあえずは個別のオンライン説明会に参加するんですね。
モデルルームとかは設定されていないのでしょうか？
ある場合は、
ドンドン来てほしいみたいなスタンスのことが多いのですけれど、
最初の最初がオンラインだと、あまりたくさん人が来なくてもよい的なものがあるんでしょうか。
値段も値段ですし。

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二人世帯が増えている、ということで２LDK物件の有用性を公式サイトで説明しています。
永住目的の人よりも、投資目的の人向けの文言だと思うのですが、
ここは投資目的にしては高すぎるような気がする…。
マンション価格が高止まりしている状態なので、なかなか利回りもどうなのかというかんじになるのでは。

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>>121 匿名さん
実質利回りで1.5%切りそうです
値上がりしなければ国債の方がマシになります
買ってる投資家がいるとすれば値上がり狙いでしょうね
それもかなりの値上がり

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場所が悪い。
吉祥寺駅近でも本町一丁目は暗くて雰囲気悪いエリア。高層階なら多少いいけど、子育てはしたくない立地だな。南町１丁目や本町2～3丁目あたりの雰囲気の方が落ち着いてて好き。

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吉祥寺駅付近でも、エリアによってそんなに違うものなのですか？
間取りときには広い間取りもあり、ファミリー向きのように思ったのですが
具体的に雰囲気が・・というのはどういうものなのでしょう。
駅に近いと治安面が気にはなるのですが、飲み屋さんが多いとか？

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>>124 匿名さん
最近、吉祥寺に行く機会が増えた初心者ですが、どのエリアもそれぞれ魅力がある街だと感じています。
ぜひお昼と夜、それぞれ歩いてみることをおすすめします。
・南は井の頭公園やマルイがあり、緑も感じられるエリア
・北西は東急周辺や小さな路面店が多く、落ち着いた雰囲気
・北は商店街やハーモニカ横丁があり、にぎわいがあります
・北東はヨドバシや図書館があり、比較的すっきりした印象
特に昼間は子どもから大人、ご高齢の方まで幅広い世代が行き交い、街全体に活気と安心感があるように感じました。
井の頭公園も近く、ファミリー世帯にとっては魅力的な環境なのではないかと思います。
夜は駅周辺の居酒屋に人が集まり、にぎやかな時間帯もあります。多少騒がしいこともあるかもしれませんが、個人的にはそれも含めて吉祥寺らしさかなと感じました。
プラウドのあるエリアは、駅からの距離もあり比較的落ち着いた印象でした。
以前は「ヨドバシ裏」と呼ばれていたようですが、図書館の整備などもあり、街の雰囲気は変わってきているように感じます。用途の関係もあり、周辺は穏やかな環境が保たれている印象です。
武蔵野市や吉祥寺が、これからどのような街づくりを目指しているのかが、歩いていると何となく伝わってくる気がしました。
あくまで個人の感想ですが、ぜひご自身の目で街を感じてみてください。きっと素敵な場所だと思います。

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「以前はヨドバシ裏」じゃなくて阪急裏の間違いでは？？
AIに適当に作らせたのかしら。

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近鉄裏、だな

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>>127 匿名さん
ラブホ街はなくなったの。

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ラブホまだあるはず。図書館あるからもう新しいの建てられないし確か今の建物の建て替えもできなかったはず。現状維持か廃業かの未来しかないんじゃなかったかな。

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本町一丁目だけはちょっと違うと思いますね。
サンウッドは過去に刺殺事件あったし、キャバクラ、風俗、飲み屋街を抜けた場所にあるのが、このプラウド、サンクタス。サンクタスも過去中古で出ていた時は駅距離の割に一段低い金額だったけどね。吉祥寺民からは住宅エリアとあまり認められていない場所なのは間違いない。
ただ住む本人が気にならないのであれば、それはそれで良いのではないかと思う。
にしても、このマンション売り切らんね。

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このマンション、まだまだ残っていますね。立地の割に高過ぎる印象です。プラウドは値下げなどするのでしょうか？
値下げするとしても、入居が始まってからでしょうか…

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