プラウド吉祥寺本町ってどうですか？

スローペースだけど南口は話進めてるから本格化したらまた変わるかもね。建物の老朽化問題もあるし何もしない選択肢も無いしね。北口はシティハウス南面エリアの地上げも中途半端、ロータリーの改修議論も中途半端でほとんど期待できない気がする。軽く10年以上は今のコインパーキングと青空駐輪場の時代が続くのでは。

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吉祥寺も公園口の駅前が計画通りになればまた化けると思うんだけどこっちは100年先かね。

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吉祥寺の公園口は利権が複雑に絡み過ぎて難易度高過ぎなんだろうね。昔々三菱地所がまとめようとしてたみたいだけどその後何も聞こえてこない。今となってはあのカオスな通りが外国人観光客ウケしてそうだし。

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ピンポイントで元々治安が悪い場所だから知ってる人は買わないね

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ここをパスすると次は三菱か？三井のほうが先？
どっちも駅距離は微妙だな。

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>>105 マンション検討中さん
治安悪いの？ラブホとかあるあたりだっけ？

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坪600～800のブランズ西荻南が完売しましたね。かなり早かった印象です。野村営業の話ではここと並行検討している層は多いと言っていました。ブランズはプラウドに合わせて1年販売を休んでいたみたいですから、思惑通りなんでしょうか。どの道、ここも売れるのでしょうが、やっぱり駅近ですね。

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プラウド三鷹の売れ行きとかからも坪800位が西荻から三鷹の区間購買者のボリュームゾーンっぽい印象はあるね。

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ここはいわゆるヨドバシ裏というエリアに含まれるのですか？
以前よりも雰囲気は明るくなった、というのを吉祥寺長い人からはききました。

現地も、昼だけじゃなくて夜もきちんといかないとですね。
街としては、賑やか系？
子供がいる人よりも、大人のみの世帯向けなのか。

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>>110 匿名さん

古い人たちは近鉄裏という呼び方のほうがしっくり来るよ。浄化されつつあるけど大人向け施設は未だ多いね。

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キャバクラ、ガールズバー、ラブホが固まってるエリアのそばではあるね。図書館あるから今後風俗やラブホは新設はできないけどどちらかと言うと吉祥寺の中の夜エリアと言う印象はある。

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吉祥寺東町の武蔵野美術大跡地の三井の分譲マンション予定地　
どなたか販売予定や価格などご存じの方はいますか？

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諸餌はこれからなのでは。北町パークハウス同程度の駅距離だからあっちの価格帯が参考になるのでは。このご時世、貴重な大型物件だから安く出てくる事は無いと思う。駅から徒歩13分なのにこんなに高いのって価格で出てくるでしょう。

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三井さんのマンション　近隣住民紛争で延期したらしく計画が大幅に変更されるようですね。役所のホームページにも出ています。このあたりの住民は力が大きいのでしょうか？

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まちづくり条例で大規模案件は調整会を請求できるようになってるし実際過去に何件も実施されてる。でも計画に違法性が無い限り住民の要望が全面的に通る事は無くデベが計画を多少補正して誠意見せて終わりになるのが大半の印象。そのやり取りの結果着工時期がずれるのも良くある。三井案件は春の調整会の議事録見る限りまあまあ良くある内容に見えるけどそんなに揉めてるの？

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遅れて今月から着工とどこかで見たような

調整会の揉め具合だけで言ったら普通、側から見ても三井の対応自体は問題ないと思う

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御殿山は昔から著名人、有名人が多く住んでいるのは知っています。

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２LDKが中心なのでターゲット層としてはDINKS世帯が中心になってくるのかな
小規模という観点からプライバシー性が高いので落ち着いた暮らしができそう
内廊下設計になっているところも高級感がある
ミストサウナ付きなのも女性目線としては良いです。

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とりあえずは個別のオンライン説明会に参加するんですね。
モデルルームとかは設定されていないのでしょうか？
ある場合は、
ドンドン来てほしいみたいなスタンスのことが多いのですけれど、
最初の最初がオンラインだと、あまりたくさん人が来なくてもよい的なものがあるんでしょうか。
値段も値段ですし。

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二人世帯が増えている、ということで２LDK物件の有用性を公式サイトで説明しています。
永住目的の人よりも、投資目的の人向けの文言だと思うのですが、
ここは投資目的にしては高すぎるような気がする…。
マンション価格が高止まりしている状態なので、なかなか利回りもどうなのかというかんじになるのでは。

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