マンション検討中さん
[更新日時] 2025-11-14 21:09:49
パラドール京都二条城についての情報を希望しています。
所在地:京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2
交通:京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.09m2~106.49m2
売主:株式会社今井建設
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:未定
公式URL:https://paradole.jp/gp-25/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パラドール京都二条城
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-12-21 12:51:37
パラドール京都二条城
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所在地:京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
- 価格:4,690万円~2億2,990万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:45.09m2~106.49m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 25戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2(地番) |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩10分
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
45.09m2~106.49m2 |
| 価格 |
4,690万円~2億2,990万円 |
| 管理費(月額) |
15,790円~37,280円※インターネット使用料は管理費に含まれております。 |
| 修繕積立金(月額) |
5,420円~12,780円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.72平米~14.48平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.78平米~3.69平米 ●アルコーブ面積 : 1.12平米~1.38平米 ●テラス面積 : 11.19平米 ●ルーフバルコニー面積 : 32.19平米 2,600円 ●管理準備金 : 30,000円(一括) ●トランクルーム面積 : 0.93平米~1.47平米
●取引条件有効期限 : 2025年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年08月下旬予定 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社今井建設 [販売代理]カンパニートラスト株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社今井建設 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パラドール京都二条城口コミ掲示板・評判
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132
通りがかりさん
>>131 口コミ知りたいさん
他の意見も受け入れる事が大切かなと思いました。
その言葉そのままお返しいたします。
ネガキャンしたいだけの文章ですね。
25戸しかないのに7,8ヶ月で完売しないってむしろそんなんで完売したら安く売りすぎですね。竣工まで1年近くあります。売り急ぐ必要性もなければ現時点で売れてる売れてないなんて論ずる意味がないです。
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133
検討板ユーザーさん
>>132 さん
たしかに。竣工前に売れる物件は少なくなりました。
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134
口コミ知りたいさん
>>132 通りがかりさん
現時点で売り急いでいなければ交通費キャンペーンなんてしないと思います。
ちなみに132さんはこのマンションのどのタイプを購入されたんですか?
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135
口コミ知りたいさん
>>133 検討板ユーザーさん
この周辺の地元デベロッパーのマンションは基本的に竣工前完売していますよ。
安さが売りですので。
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136
口コミ知りたいさん
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137
口コミ知りたいさん
>>136 口コミ知りたいさん
グレードのわりに安くないから売れてないよね
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138
匿名さん
いまの相場は異常に高騰しているから仕方ないかもしれないが、
実体の2倍の値付けって気がする。
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139
名無しさん
>>138 匿名さん
2倍は言い過ぎな気はするけどここは割高であるのは間違いないね
プレミアムなんて言ってる人の気が知れん
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140
評判気になるさん
>>139 名無しさん
そもそもプレミアム住戸ってなんやねんって感じではある。普通のマンションの最上階を設備仕様上げたら値段1.5倍以上とか意味わからんし買う人も何考えてるのかわからん。
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141
検討板ユーザーさん
>>140 評判気になるさん
同意です。スペシャルではなく至って普通のマンション。
Aタイプはプレミアム住戸と謳ってるけど色々と残念すぎる。
北側の居室3部屋の窓は隣の古いホテルの窓と至近距離でお見合い状態、キッチンの食器棚スペースが激狭、洗面化粧台も激狭で自動水栓も無し、浴室は普通のユニットバス、便器と手洗いカウンターのグレードが低く自動水栓も無し、LDKのビルトインエアコン無し。
これをスペシャルと必死に叫んでいるのは全く理解できないね。スペシャルな立地のマンションならこんな仕様にしないよ。
そりゃあ富裕層にはうけないはず。
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142
マンション掲示板さん
>>141 検討板ユーザーさん
すまん。140だけど別のマンションのこと言ってんだわ。
必死に書いてくれてごめんな。
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143
通りがかりさん
>>134 口コミ知りたいさん
スペシャル連呼さんはこのマンション買ってないよ。(買えない)
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144
口コミ知りたいさん
>>143 通りがかりさん
購入していないのにこんなに必死でワーワー騒いでいるんですか?
謎ですね、、、
何がしたいんでしょうね、、、
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145
検討板ユーザーさん
ここのマンションの購入者ですが、色々書かれていて住む前から残念になりました。
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146
名無しさん
>>145 検討板ユーザーさん
決して悪くはない一般的なマンションなのに、不必要にスペシャルだスペシャルだと騒ぎたてたり、中京区はスペシャルなマンションはないし烏丸御池の有象無象のマンションは良くないというかなり的外れな発言をしたので色々な人から反論を受けぐちゃぐちゃになりましたね。
万人ウケするマンションなんて無いので自分が気に入って購入したのならばそれで良いと思いますよ。
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148
検討板ユーザーさん
>>146 名無しさん
ありがとうございます。そうですよね。
私は富裕層では無いので資産性のこととかはわかりませんが、自分の通勤距離など考えて検討して決めたので、良しとします!
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150
評判気になるさん
>>148 検討板ユーザーさん
ここは駅からも5分だしバス停も近くにあるし通勤にも良いと思います。
満足のいくマンションライフを過ごしてください。
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154
管理担当
[NO.147~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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155
検討板ユーザーさん
>>150 評判気になるさん
ありがとうございます。
二条城駅にも丸太町駅にも歩いて行けて、立地的にもありかなと思ってます。
基本は自転車移動なので、丸太町通りは狭くて走りにくいですが街中を走れば快適ですし。スーパーも近いし堀川の夏の蛍も良いですよ。
ご近所さんになる方がイジワルでないことを願います。
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156
通りがかりさん
>>155 検討板ユーザーさん
自転車移動ならば尚更色々と動きやすい場所ですね。
スペシャルさんは買えないからここの住民にはならないのでご安心下さい。
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パラドール京都二条城
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所在地:京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
- 価格:4,690万円~2億2,990万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:45.09m2~106.49m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 25戸
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