賃貸マンション「横浜ヴェールタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-18 20:12:06

横浜ヴェールタワーについて語りましょう。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/yokohama_vt/

[スレ作成日時]2024-12-04 18:02:42

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横浜ヴェールタワーってどうですか?

  1. 944 マンション比較中さん

    >>941 マンション検討中さん

    勝どきのURタワマンは住んだことがあります。
    外廊下でデッカイ吹き抜けがありますね。築15年なのに
    館内や室内はもう古さがあって、再度住みたいとは思いません。

  2. 945 マンション検討中さん

    >>944 マンション比較中さん
    それってこの物件の管理費が月額1万7600円もすることと何か関係あるんですか?
    勝どきのURタワマンが月額8000円なのと比べて何を管理したらこんなに高くなるんですかね?

  3. 946 買い替え検討中さん

    >>943 匿名さん
    見に来るだけじゃなくて、何度も長文書いてネガキャンしている人もいますよね。
    家賃を安く予想して書いた人がいたので借りられると思っていたのに、
    実際は高い家賃だったから、酸っぱい葡萄でムカついている人のネガキャンに見えてしまう。

  4. 947 マンション比較中さん

    >>945 マンション検討中さん

    分譲マンションは、新築が出るたびに管理費が値上がり傾向です。
    ですから賃貸も管理費は古い方が安くなりがちです。例外もありますがね。
    それと勝どきビュータワーは民間分譲と混ざっているタワマンです。
    分譲の部屋の管理費は高いです。殆ど同じ管理をしているのに分譲の部屋の負担が大きい。
    ここの共益費が高くなっている理由の一つは、ダイレクト窓の清掃費用でしょう。
    年に5回も清掃作業するタワマンは東京でも少ない。
    ダイレクト窓のブランコでやる清掃コストは高いんですよ。

  5. 948 匿名さん

    >>946 買い替え検討中さん
    何度も長文書いてネガキャンしている人はURへのムカつきがあるからでは?って話なのは理解できます?
    単に高い家賃だったから借りられない人は去っていくだけでしょう?
    それ以上の何かがあるからアンチになるのでは?と言っています。

    それに過去のログを見ると発表前の家賃はもっと高く予想されてましたよ。
    予想外だったとすれば共益費でしょう。
    なかなか情報が出なくて皆さんイライラしてたようですね。

  6. 949 買い替え検討中さん

    >>948 匿名さん

    359 購入経験者さん 2025/06/23 17:07:07

    最広部屋で家賃10.5万円です!

    なんて安い家賃のデマ情報が発表直前に書かれて盛り上がってましたよ。
    期待が大きかっただけ、ムカつきも大きく残っているのでは?と言ってます。

  7. 950 匿名さん

    最広部屋で家賃10.5万円です!

    高く予想されてるものの中から一つだけ安く書かれてるものを探してきたんですね。
    でもさすがにこれを信じる人っているんですかね。
    これを信じる人がいると思う人がいることにも驚きますがw

  8. 951 買い替え検討中さん

    >>950 匿名さん

    >それに過去のログを見ると発表前の家賃はもっと高く予想されてましたよ。

    が間違いなのは事実ですから。
    自分の間違いは認めないので開き直るのですね。さすがアンチさんですね。



  9. 952 マンション検討中さん

    >> 947 マンション比較中さん
    それって高値掴みした人が自分の行動を脳内妄想で正当化してるだけでは?
    新築が値上がり傾向って随分曖昧ですね。何%ですか?
    直近の新築の赤羽台は月額管理費いくらか知ってます?
    全然上がってないですよ。
    ダイレクト窓の清掃費用?
    年に5回も清掃作業するタワマンは東京でも少ないけどあるにはあるんですね。
    そこの月額管理費はいくらですか?
    最安の家賃が24万2400円~の中目黒アトラスタワーですら月額管理費は1万2200円ですよ?

  10. 953 匿名さん

    自分で調べようとしないゆとりですか
    ? マークだらけの文なんて久しぶりに見るなあ
    アトラスタワーなんて築16年ですよ

  11. 954 マンション検討中さん

    新築でも値上がりしていない、していてもごく僅か。
    なのに横浜ヴェールタワーは大幅アップ。
    年に5回も清掃作業するタワマンは他にもあり横浜ヴェールタワーより全然安い管理費で済んでいる。
    これが事実ですよ。
    新築の赤羽台と築年数が16年の物件を比較しても管理費は上がってないのにそれは都合悪いから無視ですか?

  12. 955 匿名さん

    >> 951 買い替え検討中さん

    >それに過去のログを見ると発表前の家賃はもっと高く予想されてましたよ。

    は正しいですよ。
    なんならもっと高く予想されてた過去のログを持ってきましょうか?

    もしかして頭の中で勝手にこう読み替えているんじゃないですか?

    >それに過去のログを見ると発表前の家賃は(安く予想されているものは一つもなく全てが)もっと高く予想されてましたよ。

    その読み替えは常識的ですかね?
    一つの例外もなく全員が高く予想してたなんて言ってると思います?
    全般的に皆さん近隣のマンションの相場を参考に高い予想をしてましたよ。
    それを言ってるのを理解できないんですかね。
    あるいは理解出来るけど負けず嫌いで無理に読み替えて逃げてるんですかね。

  13. 956 評判気になるさん

    言っちゃ悪いですが共益費が8,000円だろうが、12,000円だろうが18,000円だろうが自分からしたら誤差なのでそんな些細な話ばかりではなくもう少し建設的な話か、そろそろ新しい話題が始まってくれると嬉しいです。

    と言っても来週の内見までは特に話題もないですかね。
    内見後の契約まで含めるとほぼ丸一日かかりそうな日程ですが、あれは余裕を持って書いているだけ、ですかね。

  14. 957 匿名さん

    新築の入居って初めてなんですが、家具って引っ越し前に買い揃えたほうがいいですかね?今まで会社の寮暮らしだったので洗濯機や冷蔵庫など揃えてから引っ越しするか、アートの指定された引っ越し日に新居に配送されるよう指定したほうがいいのか悩んでます…

  15. 958 評判気になるさん

    管理費8000円が18000円となった場合、あなたはどのように感じますか?

    1. 959 口コミ知りたいさん

      >>957 匿名さん
      最小限で引っ越したほうが良くないか?
      引越し予定日の1日後くらいに新しく買った冷蔵庫と洗濯機が到着するよう手配したらいいよ
      家具は住んでから揃えた方がしっくりくる

    2. 960 通りがかりさん

      >> 958 評判気になるさん
      管理費については正直高いなって思います。
      これが毎月何年も続きますからね。

    3. 961 マンコミュファンさん

      >>958 評判気になるさん

      ミーシーになってない気がするけどね(笑)
      1万円は1万円の差だけど、それが許容範囲か否かって話でしょう。

    4. 962 口コミ知りたいさん

      もう当選したから何部屋空いてようが関係ないんだよなー
      住むのが楽しみだ

    5. 963 匿名さん

      >>962 口コミ知りたいさん

      そうですね、自分も住むことを決めています!
      落選して先着でエントリーしたので、同部屋タイプながらもかなりの高層階になってしまいました、、笑

      気軽にランチできるお店も、お買い物に行くお店もたくさんありそうで楽しみです。

    6. 964 eマンションさん

      自分は元々契約するつもりはなく内見だけして辞退しようと思って申込一人の部屋に当選したんですが、内見も面倒になったのでこのまま放置ですね

    7. 965 口コミ知りたいさん

      別の不動産屋さんが動画をアップしてくれました。




    8. 966 匿名さん

      >>959 口コミ知りたいさん
      ありがとうございます!いったん入居してから家具そろえようと思います!

    9. 967 マンション検討中さん

      新築に新しい家電入れるのワクワクするね

    10. 968 eマンションさん

      動画上げて頂いてありがとうございます!
      やっぱ狭いですね
      壁も普通の団地って感じ
      無駄な内見をせずに今住んでるマンションの良さを再確認出来ました

    11. 969 匿名さん

      >>962 口コミ知りたいさん
      同感です!住むことを決めた方とワクワクする話がしたいです。
      個人的には併設のエディオンにニトリがオープンするのがけっこう嬉しいです。
      (このマンションにそんな庶民派な方はいないですかね笑)

    12. 970 マンション検討中さん

      ここ
      ディスポザーないんやね。
      食洗機も上の階のみだし、内廊下でもないみたいやな。所詮団地だな。それからしたら割に合わないわ。坪単も悪いし、住むなら2.3年で充分ちゃう。

    13. 971 マンコミュファンさん

      内廊下じゃないん?ほんま?

    14. 972 マンション検討中さん

      ラウンジはどういう用途で使うのだろうか
      リモートワークや勉強向けなのかな

    15. 973 口コミ知りたいさん

      「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」さんが取り上げてくださっています。
      https://mansion-madori.com/blog-entry-11136.html
      https://mansion-madori.com/blog-entry-11137.html

    16. 974 匿名さん

      記事としては賃料はリーズナブルという評価なんですね

    17. 975 口コミ知りたいさん

      >>971 マンコミュファンさん

      どう見ても内廊下ですよ、ご安心を

    18. 976 検討板ユーザーさん

      >>969 匿名さん
      ニトリでは家具を選ばないかもですが横浜駅まで徒歩圏内なので買い物は楽しみです!

    19. 977 eマンションさん

      こんなのを見せられちゃうとね
      中央区に36階で広さ69㎡
      広ーいベランダ、絶景の景色
      この条件でこの家賃は安いし共益費はなんと5000円
      URはこういう空きがポツポツ出るんだよね

      1. こんなのを見せられちゃうとね中央区に36...
    20. 978 eマンションさん

      どうぞ勝どき徒歩8分に住んでいただいて

    21. 979 匿名さん

      やっぱり部屋見てから選びたかったなと思う。どうせ景色なんて関係ないでしょって思って低階層にしたのだけど、動画見てたら高階層うらやましい。

    22. 980 名無しさん

      私はなんとなくワクワク感が持てないというか、部屋がお洒落じゃなく生活感が凄いのが無理でした。
      友達のタワマンに行くとすごくお洒落な部屋で夜景も綺麗でそういうのに憧れたけどここを借りてもそういう感動がない気がしたので見送りました。

    23. 981 匿名さん

      >>980 名無しさん

      そうですか、さようなら。

    24. 982 口コミ知りたいさん

      さてこれから内覧会と契約会、そして引っ越しの準備を進めないと

    25. 983 口コミ知りたいさん

      すでに見送った物件の掲示板に書き込みを続けるなんてえらいお暇なんどすなぁ

    26. 984 匿名さん

      >>963 匿名さん
      私も入居がとっても楽しみです?
      このあたりでお野菜が安く買えるお店ってありますか?よかったら教えてください~

    27. 985 評判気になるさん

      >>984 匿名さん

      下のスーパーでも十分だと思いますが少し歩いたところにマイバスがあったかと思いますよ。

    28. 986 マンション検討中さん

      内覧会で契約するかどうか決めるつもりです。
      手取り50万円しかない給料から毎月20万円も払うので本当にその価値があるか、しっかりチェックさせてもらいます。
      内覧もしてないのにもう決めてる人がいるんですね。
      立地が目当て?URじゃないと借りられない人?

    29. 987 口コミ知りたいさん

      >> 936 マンション掲示板さん
      大正解でしたねw
      やっぱ人気なくて空き部屋だらけなんですね
      それにしても汚いことするなぁ
      残りこれしかないと思い込んでた人は騙されてた訳だし

      1. 大正解でしたねwやっぱ人気なくて空き部屋...
    30. 988 通りがかりさん

      >>905 eマンションさん
      こっちの方が先

    31. 989 評判気になるさん

      住む気もない、住む収入もないネガキャン勢がいて不快なのでもう見に来るのをやめます。さようなら。

    32. 990 評判気になるさん

      ネガキャン勢ここまで執着するって収入足りなくて住めなかったのそんなに悔しいのかな

    33. 991 評判気になるさん

      アンチの大勝利か
      どんなに人気がなくても社会的信用がない人間はURに住むしかない

    34. 992 名無しさん

      アンチは自分の勝ちにしたいらしい
      一体何と戦っているのか(笑)

    35. 993 名無しさん

      少なくとも残り4部屋だと言ってた人とそうとは限らないと言ってた人の戦いは後者の勝ち。
      そこは認めないと。
      そして誰一人まだ契約してないんだから、判断材料として色んな意見があっていいと思う。
      実際、今回みたいにアンチの意見が正しいこともあるわけだし。
      それをきっかけに契約しようと思ってた人がキャンセルしたり、その逆もあったりするかもしれないし。

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