賃貸マンション「横浜ヴェールタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-07 10:00:21

横浜ヴェールタワーについて語りましょう。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/yokohama_vt/

[スレ作成日時]2024-12-04 18:02:42

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横浜ヴェールタワーってどうですか?

  1. 504 マンション検討中さん

    家賃高すぎ部屋狭すぎ

  2. 507 匿名さん

    内覧するのに課税証明書、納税証明書の提出も必要なのか
    たしかにこれは面倒臭い
    この程度が出来ない人は本気で契約するつもりがないから内覧すらさせないってことか

  3. 508 名無しさん

    >>501 匿名さん
    持ち家だと家賃補助でないけど賃貸なら20万まで出るからこの物件が実質無料

  4. 509 匿名さん

    >>508 名無しさん
    家賃補助で20万まで出ない人にとってはこの物件は高すぎる

  5. 510 マンコミュファンさん

    自分は全額自己負担。
    会社負担いいなあ

  6. 511 通りがかりさん

    >>498 マンション検討中さん
    普通のマンション借りれる人なら、そっち行くよね。
    自分は個人事業主になって、普通のマンション借りにくくなったので、UR検討してました。それにしても高すぎる。新築やタワマンにこだわりないなら、元住吉のURの方が広くて良い様な気がします。

  7. 512 匿名さん

    都内のURタワーの共益金を調べてみたら
    中目黒のタワーが高くて12,200円
    勝どきのタワーが8400円
    なのでここはずば抜けて共益金も高いですね

  8. 513 匿名さん

    >>506 マンション検討中さん
    プラスチックの洗面台、クッションフロアで気持ちの悪い床、効きの悪い廉価版エアコンの可能性もあるので要注意です。

  9. 514 評判気になるさん

    >>512 匿名さん
    新築に拘らないなら、中目黒の方が絶対良い。

  10. 515 マンション掲示板さん

    申し込み件数はどこで見れるのでしょうか?

  11. 516 匿名さん

    ほんとだ
    中央区のURタワーでも共益費の相場は5000円~8000円程度ですね
    中目黒アトラスタワーだけ1万2200円で飛び抜けて高い
    今回は1万7600円とさらに飛び抜けて高いですね
    家賃も他のURタワーと比べるとこの狭さにしては高すぎる

  12. 517 マンコミュファンさん

    もともと横浜に住んでて新築が好きだから申し込もうと思ってたけど、さすがにこの共益費は…。
    一応申込するけど内見でひどすぎたら止める。
    景観=隣建物の壁な部屋がいくつかあるけど、家賃が強気のままで驚いた。

  13. 519 マンション検討中さん

    >>518 口コミ知りたいさん
    その21階22階の半分以上が、直前になって
    ママ割専用定借の部屋になってしまったんですよ。残念な事に。

  14. 520 マンション検討中さん

    >>518 口コミ知りたいさん
    >壁や床もプレミアムカラーになっててこのフロアだけ分譲マンション仕様になってる。

    いやそれはさすがに言い過ぎ。
    壁紙は単にクロスに模様ついてるだけだし、廊下や水回りの床材タイル仕様もなし。
    「床もプレミアムカラー」って、それ単にCGの精度が悪くてそう見えるだけだから。
    もちろんディスポーザーもないし、分譲でこの仕様だったら最低レベル。
    「キッチンは大理石」ではないですよ。大理石と天然石の違いは理解しましょうね。
    唯一、水栓がオプション(なんてないけど)じゃなくてノンタッチなのは評価できますけど。

  15. 521 匿名さん

    上層階を検討してるけど居室が実質廊下になってて使いづらそう。あとずいぶん高いね

  16. 522 口コミ知りたいさん

    思ったより安かったし申し込むか…

  17. 523 口コミ知りたいさん

    きのう出てたURタワーマンションの空き物件
    ベイシティ晴海スカイリンクタワー(中央区
    36階 69㎡ 2LDK
    賃料:28万8300円
    共益費:5000円

    1. きのう出てたURタワーマンションの空き物...
  18. 525 名無しさん

    >>523 口コミ知りたいさん
    安っ!しかも36階
    共益費も安いなあ

  19. 526 マンション比較中さん

    申し込みました。
    自分の申し込んだ部屋の人気状況が分からないのは不安です。
    ですが、申し込んでおけば、応募状況が公開された時に倍率が付いた部屋だからと
    後からの人が避けてくれるのを期待します。

  20. 527 eマンションさん

    今の相場を考えるとかなり安い!

  21. 528 坪単価比較中さん

    安かったしとか、安っ!とか、安い!と書き込む人の目的は何?

  22. 531 マンション検討中さん

    下手したらお宅のボロ団地の家賃よりも共益費高いでしょ

  23. 533 マンコミュファンさん

    すごい安いとかは思いませんけど近隣相場と比較すると安めだと思います。子育て部屋に関してはとんでもなく安いと思いますが条件付きなので例外でしょう。

    そもそも数年前の関内URですら50-60平米約30万円で抽選だったと記憶しているので、ヴェールタワーの賃料はむしろ安いという感覚になります。グレードの低いタワマンなのは皆さんに同意ですがタワーはタワーなので板マンに比べて共益費がかかるのも仕方ないのかなという認識です。

    本当に割高なら公開されるという申し込み状況がスカスカのはずなので申し込まなかった人はメシウマになるでしょうね。ただ場所的に夜の方たちや家賃補助がかなりの金額出る方たちが多いのでいい部屋から埋まると思います。

    まぁただ信用があってこの家賃出せる年収の方は北仲の定借に流れるんじゃないかなとも思ってます。明日が楽しみです。

  24. 534 検討板ユーザーさん

    近隣相場と比較すると、、と言いますがあのあたりの他のタワマンはなんか格が違いますよね。

    単純に比較しづらいな。と、

  25. 535 マンション掲示板さん

    >>534 検討板ユーザーさん
    更に横浜駅から遠ざかったタワーじゃない新築マンションでも賃料40手前でしたからこんなもんでしょう

  26. 536 口コミ知りたいさん

    ハイグレードなタワマン→家賃すごく高い
    ハイグレードではないタワマン→家賃高い
    ローグレードのタワマン→家賃高い
    結局立地を借りる、立地を買うっていうことだから諦めるしかない。横浜フロントだって部屋の基本スペックは中々酷いのに完売で値上がりしてるしここも結局埋まるでしょ

  27. 537 坪単価比較中さん

    前にちょっと話題になってた横浜の新しいUR、募集開始されてたので見てみたら値段高くてびっくりしました(^_^;)

  28. 538 坪単価比較中さん

    板間違えた笑

  29. 539 マンション検討中さん

    ここが高く出すと他の賃貸も軒並み上げてくるから結果的にここが安く感じる謎現象起こるんだよな

  30. 540 マンション検討中さん

    初動から何かと物議を醸してきましたが、
    住宅内覧会 令和7年8月16日(土) または8月17日(日)が何気に衝撃。
    もろ、お盆期間。地方組は排除ですか?

  31. 541 マンション掲示板さん

    >>540 マンション検討中さん
    その時期に時間を取れない方は住むなということなのは明白です。そもそも申し込みまで数日しかないですし内覧会の時に色々証明書を用意する必要があるのも中々イレギュラーです。後世に語り継がれるとんでも物件になってしまいました

  32. 542 マンション掲示板さん

    家賃補助150kまで出るので取り敢えず申し込みしました。
    フロアによって値段の高低がありますがどの辺りが人気になるんですかね、過去の知見をお持ちの方はいらっしゃらないでしょうか。。

  33. 543 匿名さん

    >>542 マンション掲示板さん

    家賃補助200Kと120Kまで出るので必要資料を明日揃えますが、ママ割当たらなかったら当たらないでいいかなと思い始めました。職業差別ではなく夜職の方が多くなりそうな物件ですし、あちらの方からしたら共用施設に日中に子どもがいるのも嫌でしょうしどっちつかずの物件な感じが拭えません。邪推かもしれませんがママ割以外は信用の無い方から相場通りと言い張れる最大限の家賃を払ってもらおうとしている気もして(なぜか共益費は一律ですし)複雑な心境です。情報公開から申し込みまでも僅かなのも違和感あります

  34. 544 口コミ知りたいさん

    >>533 マンコミュファンさん

    関内URってどこ?
    ルネス長者町くらいしかない気がするけどあそこはそんな高くないし

  35. 545 匿名さん

    >住宅内覧会 令和7年8月16日(土) または8月17日(日)

    内見初めてなのですが、時間も指定されるのでしょうか?
    ちょうどこの期間○ミケ参加しているので午前中に来い!となったら内見は不可能です。

  36. 546 名無しさん

    昨日18時頃に現地いってみました。
    画像連投します。
    「ト」付近からの画像

    1. 昨日18時頃に現地いってみました。画像連...
  37. 547 マンション検討中さん

    関内のは供給公社のかな。フロール横濱関内だったはず。賃料25マンで共益費2マンちょいなのに抽選になってた。ヴェールタワーはかわいいほうだよ

  38. 548 名無しさん

    「セ」付近の画像

    1. 「セ」付近の画像
  39. 549 名無しさん

    「シ」付近の画像

    1. 「シ」付近の画像
  40. 550 eマンションさん

    かっこいい。これは住みたくなる

  41. 551 名無しさん

    「シ・ウ・フ・ハ・ナ」側の側面画像

    1. 「シ・ウ・フ・ハ・ナ」側の側面画像
  42. 552 名無しさん

    いろいろ詰め合わせ。以上で画像UP終わり。
    何もかもピカピカで…何か凄かったです。
    実際に歩いてみてスーパーや飲食店ド近くて便利さ実感。
    共益費はやっぱり高いと自分は思っているけれど。揺れる…。

    1. いろいろ詰め合わせ。以上で画像UP終わり...
  43. 553 マンコミュファンさん

    これは現地見た人なら申し込みたくなる

  44. 554 匿名

    ママ割以外の部屋で、これならいいかなと思える広さ、間取りのものはありませんでした。家具を処分して窮屈な思いしてまで入居したいとも思えないし諦めます。

  45. 555 職人さん

    応募状況出たけど、3Fのアが一番人気なのは順当かな。
    表に書かれているのは件数であって倍率ではないですから、お間違いのないように。
    表で 1件になっていても、それが優遇倍率の人なら単独で20倍になりますので。(10倍の人はほぼいないと思う)
    表で確実な倍率は、ゼロの部屋とママ割定借の部屋だけです。

  46. 556 名無しさん

    応募状況見てきた。
    申込ゼロの部屋が結構あるね。全体1/2以上?
    最近の新築URでは初めて見た。

  47. 557 職人さん

    >>556 名無しさん
    応募状況が出るまで待ってた人たちも結構いるのでは?
    分譲マンションでも、最終日に倍率見てから申し込む部屋を決める人たちがいるじゃない。

  48. 558 名無しさん

    参考までに新築UR応募状況を貼ってみるね。ヌーヴェル赤羽台(第8次)
    https://www.ur-net.go.jp/chintai/akabane_8/pdf/dai8jioubojokyo.pdf

  49. 559 匿名さん

    この応募状況を受けて、共益費(か家賃)値下げするという可能性はありますか?
    それともタワマンではこの状況は普通なのでしょうか。

  50. 560 名無しさん

    1番安いアに集中ワロ。向き最悪やぞ。しかも3階、夜奇声やら何やらでうるさーて寝れんよ。
    防音性調べてないからわからんけど。

  51. 561 名無しさん

    申し込みした部屋って変更出来ましたっけ、仕事中で見れてないですが、被りを避けようかな。。

  52. 562 検討板ユーザーさん

    驚愕の不人気ぶり。優遇倍率入れてこれでしょ?
    賃料やりすぎちゃった感。
    まぁ最終的には何だかんだで埋まるのだろうけど。この感じだと当選しちゃいそうw

  53. 563 eマンションさん

    >>561 名無しさん
    できますよ。
    締切前に申し込んだ「1番最後」が応募とみなされます。

  54. 564 検討板ユーザーさん

    開始した段階で半分以上埋まっているということはやはり高くはなかったということですね。ここから倍率を見ながら次々と申し込みが入るから埋まるはず。

    家賃補助無しの昼職には高く感じますけど、家賃補助有りの昼職の人達からすると安く感じる錯覚がすごいです。もちろん自営業やリタイア組、夜の人達にとっては金さえあれば住める新築タワーなので値段関係ないでしょうし。貸主がうまいですね

  55. 565 名無しさん

    >>563 eマンションさん

    ありがとうございます。
    今3倍になっているのですが、動くべきかうごかざるべきか今日一日悩み抜きます。

  56. 566 匿名さん

    >>565 名無しさん
    3人が申し込んでいても、3倍とは限りません。
    倍率優遇の人がいれば、22倍か41倍の可能性はあります。

  57. 567 マンコミュファンさん

    >>566 匿名さん
    確かにおっしゃる通りですね。。
    1倍は流石に狙えないでしょうし、このまま居座ってみるようにします。

  58. 568 検討板ユーザーさん

    2205が0なので申し込もうと思います。ラッキー。

  59. 569 マンション掲示板さん

    ナからトに移ろうか葛藤してきました。。
    トが不人気な理由は商業施設側であることと、部屋の形が歪なことくらいですよね。

  60. 570 マンション掲示板さん

    部屋は狭いし安っぽい作り
    眺望が悪い
    高い家賃と共益費
    これが不人気の理由ですかね
    民間の賃貸の方が安くて広くて高級なマンションに住める
    申し込んだだけで当選しても契約しない人がほとんどでしょうね

  61. 571 名無しさん

    これ8割くらいが申し込み0じゃない?w
    一番安いタコ部屋にみんなが集中w
    そこがみんなが出せる限界額なんだよ

    URは完全に需要の読みを間違えてるね
    家賃補助なんてそんな人何人いるのw
    夜職は購入が出来ないだけで賃貸マンションくらい借りられるからw
    お金に余裕がある人はこんなローグレードマンション住まないよw

  62. 572 匿名さん

    上のほうでチラッと名前の出たフロール横濱関内の家賃他みてきて涙でた。
    こういう感じのに住みたかった。共益費2万も許せる。
    なんで気づけなかったんだろう…申しこみたかった。

  63. 574 匿名さん

    >>569 マンション掲示板さん
    トは11階以上だと中々すごしやすそうに見える。人目を気にしなくていい感じで。

  64. 576 マンション掲示板さん

    明日一日では絶対に埋まらない
    必ず第二弾第三弾の募集がある
    同じ金額では埋まらないから下げてくる可能性がある
    申込み0の部屋が多い今の状態にしておいた方がいい
    当選しても辞退するなら申し込まない方がいい
    人気薄の部屋に変えて妥協しない方がいい

  65. 577 eマンションさん

    新築U Rで応募がなく部屋が余った場合、先着順で募集かけるけど。
    今回はそうなってしまうのだろうか…さすがに埋まるよね?

  66. 578 販売関係者さん

    安い部屋だったら横浜に拘らず、神奈川・東京に沢山あるのに。

  67. 580 eマンションさん

    UR新築で部屋が余って値下げするとしたら、既に初回申込していた人たちの部屋も値下げしてくれるんだろうか?

  68. 581 口コミ知りたいさん

    値下げしたら先に借りた人は怒るからしないでしょう。ママ割の意味も薄れるし

  69. 584 eマンションさん

    今、申込んでる人たちが契約するまで値下げしないのだったら、契約会がある8月31日以降~にやっと未契約部屋の値下げ検討ってことになるのか。
    なんだか色々と時間がかかるね。

  70. 585 匿名さん

    >>583 マンション掲示板さん

    できるなら、500円で買いたいよ!
    今回申込みしないで静観するのがいいのかなぁ。

  71. 586 匿名さん

    >>580 eマンションさん

    それはないと思います。

  72. 587 通りがかりさん

    申し込み状況の更新ってあるんでしたっけ??

  73. 588 通りがかりさん

    >>587 通りがかりさん
    赤羽台の時は【募集期間中、毎日更新!】となっていました。

  74. 589 マンション掲示板さん

    >>588 通りがかりさん

    毎日更新(といっても明日まで)なんですね、ありがとうございます!

  75. 590 匿名さん

    値下げしたら借りてやってもええけどな

  76. 591 名無しさん

    ママ割の定借を急にぶっこまれたから借りる気が薄れた。どうなるのか見届けてさようならする

  77. 592 eマンションさん

    申し込みの取り消しって出来るのかな
    期間の猶予がないからとりあえず申し込んじゃったけど、他の物件と比較したらあり得ないくらい高い
    賃料の発表をギリギリまでしなかったのは考える時間を与えないためかも

  78. 593 マンション掲示板さん

    当選後の辞退にペナルティを設けてほしい想いです。
    1年間申し込み出来ないとか、、

  79. 594 eマンションさん

    >>593 マンション掲示板さん

    ペナルティ無いからとりあえず申し込んで内覧会行ってキャンセル多いだろうね

  80. 595 匿名さん

    >>592 eマンションさん
    URサイトを隅々まで見たけど、キャンセル方法についてはどこにも言及されていなかった。
    ヴェールタワーサイトの一番下にある「お問い合わせフォーム」から尋ねてみては?

  81. 596 マンション検討中さん

    申し込み入ってますね。倍率無しの部屋狙うかな

  82. 597 購入経験者さん

    >>596 マンション検討中さん
    倍率有りの部屋は、隠れ20倍の申込者がいるかもしれないので、確実に借りたいのなら
    倍率無しの部屋の方が無難ではあります。

  83. 598 匿名さん

    状況が更新されましたね。
    申込1人の部屋が増えたみたいです。

  84. 599 匿名さん

    ▼横浜ヴェールタワー応募状況
    令和7年7月7日(月)23:59時点
    https://www.ur-net.go.jp/chintai/yokohama_vt/pdf/oubojokyo.pdf

    募集戸数…234戸
    申込無し…103戸
    ---
    申込有り…131戸

    今日の夜締切だけど…。
    タワマン申しこんだことが無いので分からないけど、この応募状況は普通なのだろうか?

  85. 600 匿名さん

    値下げして申込期間延長してほしい。

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