賃貸マンション「横浜ヴェールタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-07 10:00:21

横浜ヴェールタワーについて語りましょう。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/yokohama_vt/

[スレ作成日時]2024-12-04 18:02:42

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横浜ヴェールタワーってどうですか?

  1. 1105 マンコミュファンさん

    もし20代の独身時代に戻れたなら
    ここに住みたかった
    皆さん羨ましい

    40のおじさんより

  2. 1106 匿名さん

    >>1104 口コミ知りたいさん
    >シーユーと直結じゃないのがやや不満
    私もちょっと残念に思ったのですが、セキュリティ面を考慮すると商業棟の入口は分かれている方が安心かなと思いました。
    自転車置場側のサービスエントランスから出るとイオンの入口が目の前なので、そこから行くのが便利そうと思っていましたがどうでしょうか?(これから入居予定です)

  3. 1107 検討板ユーザーさん

    >>1106 匿名さん
    ヴェールタワーの出口を出て左に回っていくのが距離的には最短ですが、やや治安の悪さを目の当たりにせざるを得ないルートです。

  4. 1108 匿名さん

    転入届は区役所に出さなければいけないそうなので、行き方を調べました。
    公共機関だとバスの292系統で、岡野町から西前町まで乗るのが良さそうです。
    但し1日2本しかありません。区役所での滞在時間は1時間程度で終わらせれば帰りのバスに乗れそうです。
    無いよりは良かったですね。

  5. 1109 通りがかりさん

    >>1108 匿名さん

    年齢などにもよると思いますが歩いてもすぐですよ。
    駐車場は相当少ないので停められないかもですね。

  6. 1110 通りがかりさん

    すばらしいマンションですね!

  7. 1111 匿名さん

    区役所に転入届を出してきました。
    結構混んでいて、1時間では終わらずに歩く元気は無くタクシーで帰宅しました。
    これまでは新しい街に転入すると、市政ガイドブックとか地図の類を頂いていたのですが、
    今回はその類は頂けませんでした。欲しいと言えば頂けたのかな?

  8. 1112 eマンションさん

    >>1111 匿名さん
    自分は大量にいただきましたよ、こちらから特に希望はしていませんが担当者次第なんですかね?

  9. 1113 マンション検討中さん

    みなさんそろそろ値下げされるとおもいますか?

  10. 1114 匿名さん

    スレが上がったのでついでに書いておきます。
    キッチンの排水溝から、太鼓を叩くような音がしたので調べたら
    碗トラップという部品が、ズレて外れたのが原因でした。キチンとはめたら直りました。

    https://search.rakuten.co.jp/search/mall/%E6%A4%80+%E3%83%88%E3%83%A9%...

  11. 1115 評判気になるさん

    隣の部屋のシャワーの音や洗濯機の音は、聞こえますか?

  12. 1116 マンション掲示板さん

    隣の部屋の生活音は聞こえませんが、24時ごろから表の通りでバイクのエンジンを蒸す音が聞こえます。ずっと居る訳ではなく飛ばしやすいからだと思うので気にならない人は気にならない程度です。

  13. 1117 マンション検討中さん

    こちらの空き部屋が気になっています。
    新築時も申込を考えていたのですが機を逸しました。

    現在の空部屋1107こちらは未入居?
    家賃176,000円との事ですが、元からこの価格でしたっけ?デジタルパンフレット削除してしまって確認ができず困っています。

  14. 1118 検討板ユーザーさん

    >>1117 マンション検討中さん

    保存していたので見返しましたが元から176,000円のようですね。

  15. 1119 eマンションさん

    ご参考に置いときます

    1. ご参考に置いときます
  16. 1120 名無しさん

    >>1118さん>>1119さん
    ありがとうございます!
    元からこの価格だったんですね。値下げと勝手に勘違いしていました。
    DLしたデジタルパンフレットは削除しちゃダメですね。反省しました。

    なんだか安い気もしてきたので、入居真剣に考えようと思います。

  17. 1121 匿名さん

    >>1120 名無しさん

    なんだかんだ住んで1ヶ月ですが家賃を払えるなら不満はない設備と立地ですよ。今までが普通のマンションだったので、かもしれませんが、内廊下でゴミ捨てが各階にあること、シーユまでの接続が良い事だけで十分満足出来ています。ラウンジも家族世帯フロアになあるという事で騒音など懸念が出ていましたが、かなり静かで落ち着いたワークスペースです。

  18. 1122 名無しさん

    なるほど。繁華街中のタワーだけど想像よりも中は静かなんですね。
    飲食店も沢山近くにあるからサクッと食べに出られそうなのは良いなあ。

  19. 1123 匿名さん

    24時間換気の給気口から一応、外の音は入ってきます。
    館内は静かなので入居する人が増えない方が、個人的には良いなあ。

  20. 1124 評判気になるさん

    >>1123 匿名さん

    分かります。エレベーターも2機なので今くらいがちょうど良さそうですよね。

  21. 1125 通りがかりさん

    ちょうど良い空き具合ですね。

  22. 1126 マンション掲示板さん

    >>1125 通りがかりさん

    自分のフロアは見える範囲は全て埋まっているようです。
    鍵穴のシールが剥がれている、という判断方法ですが

  23. 1127 eマンションさん

    凄いですね。
    新規入居者の入居スケジュールが10月で完了して、本来なら満室稼働しているはずの時期。
    にも拘らず、現在も20室以上が募集継続中。
    明らかに家賃設定を誤りましたね。
    既存の居住者も民間の賃貸とは異なり、礼金や保証料等の諸費用も無く出費は軽微ですから、満足できなければ直ぐにでも退去可能ですからね。場所柄、深夜の騒音もありそうですし、外国人入居者も結構居そうな気がします。

  24. 1128 検討板ユーザーさん

    >>1127 eマンションさん

    家賃相場はどんどん上がっているので少し待ってれば平均並みになるのではないですかね。市況を考えると空室が目立っても値下げはないと思います。

  25. 1129 マンション掲示板さん

    >>1127 さん
    なんだ実際には住んでない部外者の妄想かぁ

  26. 1130 検討板ユーザーさん

    >>1129 マンション掲示板さん
    もう入居できるタイミングなので予想ではなく実体験を記載すると、海外の入居者は確かにいますが懸念するようなアジア系の方はお見かけしていません。また、特に治安の悪さやゴミ捨て場(階ごとに雰囲気が違うかもですが)の乱れも感じません。

  27. 1131 匿名さん

    住んでいますけど、まだ海外の入居者らしき人には出会っていません。
    生活時間帯が違うのですかね?

  28. 1132 マンコミュファンさん

    >>1131 匿名さん

    毎日会います。

  29. 1133 マンション検討中さん

    >>1128 検討板ユーザーさん

    今は相場よりも高いということですね。

  30. 1134 名無しさん

    住んでる人は概ね満足レビューで住んでない人は概ね否定的レビューなの面白い

  31. 1135 eマンションさん

    24時間換気が最悪。
    空気口から外の騒音がモロ入ってくる。
    深夜の騒音がかなり気になるので、就寝時は強制停止して対応している。やはり繁華街のマンションは辞めるべきだった。

  32. 1136 eマンションさん

    >>1135 eマンションさん

    パルナード側ですか??

  33. 1137 検討板ユーザーさん

    定期的にURのHPでこちらの物件を全ての部屋を閲覧検索していますが、毎回、未閲覧の物件が5件以上表示されます。実際、初めて見る部屋です。
    HPに表示される件数の上限は20件に設定されている様です。
    一体、実際は何部屋空いているのでしょうか?
    以前見た部屋が内覧等で一旦消えて、再び表示されるケースもあります。
    少なくとも、倍の40部屋以上の空室があるのではないかと推察されます。
    営業センターに出向いた方が希望の部屋が見つかり易いかもしれませんね。
    今日は営業センターが休業日でしたので、後日確認してみたいと思います。

  34. 1138 マンション比較中さん

    以前、東京湾岸のURタワマンを借りたくて東京の営業センターに何度も行きましたが、
    「上から出された空部屋を、皆さんに仲介するだけなので
    空部屋の総数が現在いくつあるのかは、こちらでは分かりません。」と言われました。

  35. 1139 eマンション

    >>1138 マンション比較中さん
    総数もわからないのに、どうやってオススメの部屋を紹介してるんでしょうね。

  36. 1140 eマンション

    >>1138 マンション比較中さん
    総数もわからないのに、どうやってオススメの部屋を紹介してるんでしょうね。

  37. 1141 通りすがり

    全室埋まったみたいですね

  38. 1142 住人です

    >>1141 通りすがりさん
    それは勘違いでしょう。
    私は、入居者が増えない方が、館内が静かで良いですけども。

  39. 1143 通りすがり

    >>1142 住人ですさん

    昨日、深夜見たときに空き室0になっていたので埋まったかと勘違いしました。メンテナンス時間だったのかもしれませんね
    価格は変わってないのでしょうかね

  40. 1144 評判気になるさん

    >>1143 通りすがりさん
    現在、SUUMOでの募集件数が28件です。
    URは内覧が決まると直ぐに削除依頼しているので、これが未入居数に限りなく近いと思われます。
    30~40件程度の空室があり、その内、内覧等で10件程度が保留になっている感じでしょう。
    10月から状況が変わっていない様ですので、内覧しても大半が成約に至っていないと推察されます。

  41. 1145 口コミ知りたいさん

    >>1144 評判気になるさん
    SUUMOを見ましたが、一部賃貸業者の募集もありますので正味20件程度の募集件数になりますね。

  42. 1146 匿名さん

    >>1145 口コミ知りたいさん
    SUUMOでダブったのを除外して数えたら、正味18戸でした。
    URのHPでの空室情報は17戸ですね。
    未入居ではなく、一旦入居してから退去した部屋、も既に含まれているのでは?

  43. 1147 マンション掲示板さん

    いつまで引っ越し用の保護されてるんですかね。。
    いい加減全容が見たいのですが、、

  44. 1148 匿名さん

    >>1147 マンション掲示板さん
    同感です。
    満室になるまで外せないでしょうね、、、

  45. 1149 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  46. 1150 買い替え検討中さん

    すごい、全然埋まらない。狭さと立地の割にお値段強気なんですよね。

  47. 1151 口コミ知りたいさん

    >>1150 買い替え検討中さん
    うおw

  48. 1152 匿名さん

    もう新築って扱いが終わったのかどうか知りませんが、空室の玄関ドアに
    中古UR物件の空室で一般的に取り付けられている補助錠が
    付けられています。
    未入居なのか、誰かが入居して短期間で退去したのかの区別は
    玄関ドアの外見だけでは分からなくなりました。

    賃貸物件の家賃は、一般的に上昇しているそうですから
    その内にここのお値段がフツーに見えてしまう日が来るのかも。

  49. 1153 マンション掲示板さん

    >>1147 マンション掲示板さん
    3月末で外れるってね

  50. 1154 マンション検討中さん

    >>1153 マンション掲示板さん

    本当ですか、それは朗報です。
    エレベーターの中の保護材とか傷付けられていて不快でした。

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