プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユってどうですか？

アクセスがすごくよく、大阪梅田まで1駅。この海老江、野田ってあまり利用したことがなかったのですが、調べてみる価値はありそうです。
隣駅は尼崎。最近、おしゃれになってきましたし、その隣駅も穴場なのかもしれません。

駅前にビエラがあるので、帰りにちょっとお買物するのにもいいかな。おでん屋さん、寿司屋さんもあるようです。

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最寄り駅も複数あるので、電車通勤やちょっとした外出も楽だと思います。
プランの詳細が出ていませんが、専有面積を見ると少し狭そうなのが気になりました。
周辺の良い情報、良くないことも含めて情報いただけると嬉しいです。

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何気に交通面は便利だし、暮らしやすい環境だと思います。
幼稚園・小学校・子育て支援センターがめっちゃ近くにあるので、子育て世帯にとっても
ものすごく暮らしやすいのではないかなぁとも思ったりして。
となると、おいくらぐらいになるんでしょ？
全然検討もつかないですね。

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アクセス面がとても恵まれているように思います。1LDK～2LDKなので、もしかしたらファミリーは少ないかもしれませんが。平米数も小さめですし。主に単身からディンクスなど2人暮らし程度になると思われます。シングル・DINKSにおすすめとはっきり書かれてもいることですし。ホームページから感じるイメージだと女性の一人暮らしという感じもしました。

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アクセス面はかなり良い立地だと思います。
ファミリー層にも十分ニーズはあると思うのですが
この間取りだと残念ですが、単身か2人住まいの方のみって感じ。
通勤もですが、出張が多い人などは便利でいいなと思いますね。

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小学校は単学級で人気ない（学校選択で流出）し、
公立幼稚園は2年保育で人気ない（バスで他区通園が人気）から閉園が決まったし、
ファミリー人気はあやしいからね。

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>>小学校は単学級
そうだったんですね

>>公立幼稚園は2年保育で人気ない
これもちょっとびっくり

ファミリー向けの土地かと思っていますが、1LDKだと思っていました。

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ファミリー向けの土地かと思っていましたが、1LDKと2LDKの部屋でした。

ちょっとおかしい日本語でした。。。

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さすがに最大48.79m2でファミリー世帯は厳しいのではないでしょうか。
公式ホームページにもシングル・DINKSにおすすめ、宣伝文句にシングル向けとしてミニマルな一人暮らし用、DINS向けにはゆとりある二人暮らし用と表記されています。

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グラングリーン大阪まで近いので、ウォーキングもはかどりそうだと思いました。
徒歩12分なので、歩けない距離じゃない。自転車ではかなり近く感じる？

1LDKメインだったりするので、少人数家庭向きかと思いますが、電車使えばすぐ梅田なので飲食店も困らなさそうだし、いいなと思います。

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洋室の広さ、間取りが最悪ですね。

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間取りは個性的な印象を受けました。
狭くてもベッドルームとして独立させているので、人を呼ぶときにもあまり生活感が出なくてもいいかも。
ただ本当に狭くて、サイドテーブルをちょこっと置くのが生いっぱいかな。
いい感じに家具もまとめられればいいなぁ。

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大阪まで1駅。
グラングリーンも近いです。

Visa割がまた大阪ではじまりましたね！

https://www.smbc-card.com/mem/cardinfo/cardinfo7224123.jsp

大丸松坂屋とかカクヤスとか紀伊國屋とかアカカベとか。おでかけついでのお買物で、登録しておいたVisaカードのタッチ決済で最大50％キャッシュバックになるというものです。なかなかすごいと思います。通天閣は、足元の商店も含めて全館対象だそうです。

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こちらの共用施設に宅配ボックスに入れるだけで宅配便を送れるサービスがついているようですが、なにげにすごいですね。
うちは宅配便を出す機会が多いので自分の都合の良いタイミングでマンション内で荷物を出せるのは便利だと思いました。

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宅配便を「出しにいかなくてもいい」時代が来ましたか……！
これはなかなかすごい。
ポスト投函のものもありますが、コンビニに行ったり、ポストに出しに行ったりしていましたからね。

猛暑日や酷暑日は外に行かなくていいので、助かりますね。

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宅配便もすごいですがエレベーターの内部をリアルタイムで確認できるモニターもすごいですね。
年々女性や高齢者を狙う無差別な犯罪も増えているのでマンション内にこのような防犯システムがついていると安心だと思います。

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宅配とかエレベーターの内部確認モニターとか　そんなので驚いてるのか
いつの時代の人だよ

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>>こちらの共用施設に宅配ボックスに入れるだけで宅配便を送れるサービス

便利ではあるでしょうけど、
発送の場合は、引き取り時間やサイズのことも気になるし
やっぱりコンパニか営業所に持っていく方が安心かな。

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>>宅配ボックスに入れるだけで宅配便を送れるサービス
これはメルカリなどたくさん送るならありがたいのかな？

私も時々使いますが、コンビニや郵便局でやってもらえるので、買い物ついででいいかなと。
郵便局だと時間は決められていますが、コンビニなら24時間ですし。

郵便局はですね、「1年以内に発送されたゆうパックまたは重量ゆうパックの「ご依頼主控」を添えてこれと同じあて先のものを差し出すと、1個につき60円割引」になるのでプチ節約しています。

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宅配ボックスは結局普通にシンプルな機能しか使わなさそうな予感…汗
多機能にした分、値段も高いのかもしれないなぁ。
でもまあ単身者＆DINKS向け物件なので、こういう機能性も資産価値のうちに含まれるんだったらありなのかも。
ここは実需よりは投資用にという方が多くなってくるのだろうか。

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