ウエリス京都 東山五条通ってどうですか？

>>89 評判気になるさん
大和大路のほうが実需少ないので民度と管理大丈夫かなって心配です

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>>90 通りがかりさん
現場に問題があるのかも知れませんが、どちらかと言うと現場近くの特定住人が執拗に行政に駆け込んでいるパターンの方がありえるかと

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>>89 評判気になるさん
関東富裕層のセカンドハウス利用でよく売れているみたいですよ。100㎡以上の広めの部屋はもう無いんじゃないですかね。田の字中心部ほどの立地は不要だから、まともな広さが欲しい人にはウケいいでしょうね。

京都人特有の立地への執着は、不動産市場ではここ最近あまり関係なくなってきてます。中心部で間取りの悪いせせこましい部屋に窮屈に住むよりよっぽど良いんだと思いますね。

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あと中国人ほぼゼロだったと思うよ。
ここだけじゃなく京都のマーケットは中国人ほとんど入ってきてないよ。

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>>93 匿名さん
現場の騒音対策に問題があるんでしょうね

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>>94 名無しさん
売れてても地域の方からは歓迎されないでしょね…

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こんな状況みたいですね。
購入を検討される方は見ておいた方が良いと思います。
https://nakaniwaroji.com/komarigoto/

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>>93 匿名さん
住民への対策をしてないから、執拗に対応する住民がいるなかと思います…

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>>98 評判気になるさん
マンションの建設現場ではよくある事ですね。
周辺の住民に何かにつけて物言いたい系の人がいるとね、、
少しでも機嫌損ねたらこうなっちゃうんでしょうね。

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>>100 匿名さん
京都の景観を崩しておいて、周辺住民に寄り添わない事業主のマンションに住みたい人がどれだけいるのか疑問です…
ここ買うなら、京都国立博物館前のマンション買いますね

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>>98 評判気になるさん
因みに、事業主のNTT都市開発のコーポレートスローガンは「誠実に、革新的に －街を、心を、つないでいく－」です…

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>>101 名無しさん
周辺住民の寄り添ってるであろう地元デベのリソシエでも反対運動起きるぐらいだからそういう地域なだけですわ

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>>103 マンション掲示板さん
この物件は工事の中止とかまでは求めてないと思うので、他の地域とはレベル感が違いそうです。
周辺の方々の生活の悪化に対しまともな対応をしていないことが、ブログから見て取れますね

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この周辺って民泊とかかなり出来てるイメージですが、騒音とか大丈夫なんでしょうか。
あと、五条通りなので車の往来の音とかうるさいですかね

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>>105 評判気になるさん
夕方以降はかなりうるさいですね、、

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このマンション工期がかなり伸びてる対ですね
周辺住民への対応が悪いせいでしょうか

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ここの管理会社って、地域住民と調和は取れそうなんでしょうか。
掲示板を見て地域と揉めてると書いてあったので気になってます

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管理会社はNTTアーバンソリューションズグループなので信頼はできるかなと思います。ただ、良い管理会社かどうかの視点は、会社単位ではなくマンション単位（担当社員、管理人、理事会への関与度合いなど）で変わるもので一概には言えないですね。

ここはマンション管理に加えて修繕工事の事業もありますので、マンションの大規模修繕をやるとなった際に、管理組合サイドは、この管理会社の工事発注先が身内寄りになっていないかのチェックは必要かも知れないです。

よく聞く話で、某大手の独立系格安管理会社では管理業務の受託を安値で請けておいて（管理会社をチェンジさせて）、大規模修繕の工事費で元を取るようなビジネスモデルだそうです。住人が素人知識で委託費が安いからと慢心していると、思わぬしっぺ返しを喰らいかねないので注意が必要です。

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>>109 匿名さん
地域住民の声をまともに聞かない事業主が依頼した管理会社なので、どこまでちゃんとしているかはかなり疑問ですね。

管理業務と修繕部分は言及されている通り、しっかりみなければいけませんね。

マンションへ住人が入居した際も地域住民とのゴタゴタが起きそうな物件なため危惧しています

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この物件って五条通り側に駐輪場ないの単純に不便じゃないですか？
今設計されてる通りは細くて坂になっているので、危険に感じてます。
なぜ、広い五条通側に出口を作ってないのか疑問。
大したことのない設計士が作ったのか、、？

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