ウエリス京都 東山五条通ってどうですか？

陸橋がマンション敷地の目の前ですよね。陸橋は撤去するんでしょうかね。
場所的に、坪280ぐらいでしょうか。

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>>1 坪単価比較中さん
そんなに安くない。350～400ぐらいですよ。

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小金持ちの人が月１で京都に遊びに来る拠点マンションかな。
不便で日常生活には難儀するでしょう。

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最近にしては、広めのPLANもいくつかあって
ファミリーでも住めそうですね。
駐車場がもう少しあれば良かったですが京都の
街中では無理ですかね。

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Rタイプを見ています。
楽しい！トイレ2つ。寝室とLDK側と。マンションで2つあるのってなかなかないですよね。
そして、洋室が10.6、10、5.8畳。10畳以上の部屋が2つも！洗面はシンクが2つもある……

値段はいくらになりそうですか？

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>>5 匿名さん
レーベンと同じ感じなら2.6億ですね。

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Rタイプ、たしかにすばらしいけれど、100平米越えのラグジュアリーマンションは維持管理費や修繕積立金など合わせると軽く10万円を超えてくるのが一般的なので、かりにただでくれるといわれても、庶民には月々の維持は無理ですね。管理費などで3LDKの賃貸マンションが借りられてしまう。

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>>1 坪単価比較中さん
陸協は通学路になってますし、それがないと五条を渡れる区間が広すぎるので撤去はないかと思いますよ。

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かなり近隣と工事関係で揉めていると聞きました。
周辺環境に配慮しない事業主が工事しているようです。私なら買いません。

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>>3 マンション検討中さん
スーパー・コンビニは近隣にあるし、市立の小中一貫校も近い。
強いて言えばホムセンが近くにないのは不便ではあるけど。

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京都はオーバーツーリズムになっていて人が多く混雑がすごいようですが、このあたりはどうでしょうか。
住んでいる住民がタクシーやバスが利用できないということも聞きます。
これがずっと続くようであれば、住むのも大変になってしまいそうですが、解消されることはあるのでしょうか
人が多すぎると子育てするのも大変になってきそうですね

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もう観光客は来なくていいよ。
早く外国人向け二重価格と不動産は使用権のみにしてよね

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>>11 匿名さん
タクシーは桜と紅葉の最繁忙期以外はつかまるよ
バスは乗る曜日や時間帯と系統によるなあ
京阪も近いから電車も上手く使い分ければ良いかと

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京都駅にも四条にも近いので使い勝手の良さそうな場所ですね。

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コンセプトを見た限りでは、高級路線のようなので実需も投資も、両方取り込もうというかんじなのか、と見ていて感じました。
おいくらぐらいになるのだろう。
共用部のサービスも、すごそうな感じなのは匂わせている。

ある意味、ステレオタイプの京都という場所にできるので、
投資とかは良いかもしれませんね。。。

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スーペリアルームはごく普通の感じの間取りだろうなと思ってなにげに図面を見て見たんですけど
たった69㎡弱には見えない間取りで、何度も見返してしまいました。
なぜ広く見えるのかしら。
寝室だって6帖、5帖、6.5帖の広さがあるし、リビングダイニングだって10帖以上あります。
良く見ていくと、収納ですかね、とても少ないみたい。
小さなクロゼットと、小さめの下足入、見失いそうなパントリーとリネン庫のみなんです。
あ、でもトランクルームがありました。それ、一番広い収納みたいです。

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スーペリアは３部屋のうち２部屋は窓無いのですね。

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平米数がかなり広々としているので戸建てとあまり大差ない平米数で住めるのは魅力ですが、
部屋の構造的に好みが分かれそうなのは気になった
平米数は広いのに、部屋の数が少ないので家族で住むということになると部屋の数を４部屋にした方がよかった気がします。
トイレ２つと洗面ボウル２つあるのは良い点です。

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Ｕタイプ面白い間取りだなと思いました。え、4部屋あるんじゃない？と思ったら、一部屋に見えたのはダイニングルームでした。

こういうのもいいですね、今までこういう感じの間取りは見たことがなかったですが。食事をする場所とくつろぐ場所をしっかり分けるというのは、良い考えだと思います。

あと、ウォークインクロゼットよりシューズインクロゼットのほうが断然広いのも面白いです。収納する物は靴以外にもたくさんありそうですね。

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私はOタイプを見ました。

2LDKとありますがサービスルームが1部屋あるので3LDKですね。

玄関横のSICがとにかく広くて、あとは洋室1のWICも広め。LDが20.1畳、Kが6.7畳なので、LDKは26.7畳……。とにかく広い。すべてがちょっとずつ広め。
洗面のシンク2個といった具合に贅沢なつくりだとおもいました。LDの窓も多いので日当たりもよさそう。

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