京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス グラン 京都河原町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-01 09:45:31

プレサンス グラン 京都河原町についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番(地番)
交通:阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩8分
間取:1LDK~2LDK+S
面積:38.20m2~62.62m2
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社メルディアDC
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス グラン 京都河原町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-08-07 20:39:14

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プレサンス グラン 京都河原町口コミ掲示板・評判

  1. 12 匿名さん

    麩屋町通りってそんなに狭いのですか。

  2. 13 匿名さん

    >>12 匿名さん
    主観的な感じ方の問題では?
    「ホテルリソルトリニティ京都」っていうでかいホテルも面しているし、別に狭いとは感じないよ、私は。

  3. 14 匿名さん

    >>ホテルリソルトリニティ京都
    調べました。
    前、他のリソル使ったことがあります。
    ビジネスホテルかな?ロビーがおしゃれでした。
    ここもロビーが外から見えるみたいです。

  4. 15 匿名さん

    この辺りは古く趣のある建物と新しい建物が混在していて
    いい感じですね。
    HPでホテルリソルトリニティ京都の外観を見ましたが、
    夜間の照明に照らされるエントランスとレストランが
    とても綺麗でした。

  5. 16 マンション検討中さん

    Iプランは2億超えですかね。

  6. 17 購入経験者さん

    >>16 マンション検討中さん
    二条城近くの三井さんの物件で、似たような面積の部屋が2億超えてましたよ。

  7. 18 マンション検討中さん

    >>16 マンション検討中さん
    販売価格(税込)4,980万円~18,790万円
    間取り1LDK・2LDK・3LDK+N
    住居専有面積38.20m2~113.62m2

    2億切ってますよ。すぐ売れそうだこれは。

  8. 19 匿名さん

    〉〉18 マンション検討中さん
    2億切ってるのですね!これはすぐに売れますね。

  9. 20 匿名さん

    ここまでくると2億も2億弱もほとんど一緒ですね汗
    それにしても、市内中心部となるとここまで来るのか…
    一番コンパクトで価格面だけ見るとリーズナブルに見える物件も
    坪単価でみると430万円くらいになりそう。
    さすが、京都市内価格と言いますか。
    それだけ人気があるということなのでしょう。

  10. 21 匿名さん

    さすがにプレミアムプランは広いし、収納も十分とられていていいなと思う…2億するだけありますな

    ただこの立地でこのタイプがどれだけニーズがあるのか…。
    どういう層に向けてなのか
    海外の資産家向けとなってくるのでしょうか?

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  12. 22 匿名さん

    プレミアムプラン、実ています。これは面白いですね。

    Iタイプ、洗面室は2つシンク。主寝室は8畳。洋室2や洋室3にも大きな収納があります。
    あと、LDK横のファミリークローゼットの広さがすごいですね。これ何にするんでしょう?洋服?納戸?玄関横にストレージ0.8畳もあるので、何用なんだろうって思いました。
    とにかく収納が広いです。

  13. 23 匿名さん


    収納多いの便利でいいですよね。
    ご入居の方にお伺いしたいのですが、オプション何される予定ですか?

  14. 26 口コミ知りたいさん

    >>25 匿名さん

    あちこちのマンションコミュでgood lifeを推してくる書き込み散見されます。業者の方でしょうか?

  15. 28 匿名さん

    >>26
    業者の書き込みですね

  16. 29 管理担当

    [掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 30 周辺住民さん

    確か業者の書き込みは禁止されてないはずなのでいいんですが
    なんかこの辺のこと知らないぽいのに不自然に推してて
    わざとらしいんですよね

  18. 31 匿名さん

    ここ、バスでも電車でも便利そうな立地だと思います。
    烏丸駅まで行ってしまえば(京都河原町駅でもいいですが)阪急乗って大阪までとか。
    あと、河原町松原のバス停行けば、京都駅へも行けそうです。

    髙島屋あたりってバスが本当に多くて、交通の便もよさそう。表通りじゃない分、割と静かなのかなとも思いますし、いいんじゃないでしょうか。
    価格はちょっとお高いですから、買える人…
    あと駐車場台数が少ないので、車は基本、乗らない人向けっぽいですね。

  19. 32 匿名さん

    もしかして完売しました?ホームページエラーが出ています。電波が悪いだけ?

  20. 33 マンション掲示板さん

    >>32 匿名さん
    今見たら完売御礼になってますね。
    立地良くて値段も高くなかったので順当ですねぇ

  21. 34 匿名さん

    SUUMOに2件、中古出ていましたよ。なかなかいいお値段。。。

    3LDK 1億4360万円 82.96平米(25.09坪)(壁芯)

    3LDK+S(納戸) 1億8790万円 113.62平米(34.36坪)(壁芯)

    それぞれ西向き、東向きでした。

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