パークホームズ十条ってどうですか？

駅前のタワー十条がここにきて苦戦してるみたいなので、そこより高い価格は付けないでしょう。
なので坪500越えは無いと思う。

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低層450～高層600と推定

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そりゃあ同じ価格なら、みんなザ・タワー十条選ぶに決まってんだろ。

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販売開始が3月下旬となってますが、こないだまで2月でしたよね？
想定より集客できていないのでしょうか。

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何度延ばすんや

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各ディベロッパーが協調して、なんとかソフトランディングを目指しているのだから、三井不動産だけが足並みを揃えない訳にはいかないでしょう。
いきなり成約率が下がったら、メディアが不動産バブル崩壊だ何だと騒ぎ出す。

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>>116 匿名さん
なるほど現実にはバブル崩壊してるんですね！

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タワー十条が最低でも坪650超えちゃったから、そこを諦めた層を狙ってるんじゃないですか。

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　意外と早く完売しそう。
　それか、この規模なら全戸一斉販売もありかも。

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出ましたね

◆予定販売価格（一部）
401号室（3LDK/74.74㎡）8,100万円台
402号室（2LDK/60.07㎡）6,700万円台
※100万円単位

4Fで坪360万
最上階で9500万前後かな

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>>120 名無しさん
4階だと視界は抜けないけど日当たりには問題ない高さですね。
視界が抜ける11階以上の3LDKは億を超えそうです。

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>>120 名無しさん
その価格帯なら瞬間蒸発決定やな
三井はサッと売ってしまいたいんやろ

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間取りがヤバすぎる
柱マニアには受けそう
登記面積は70切るだろうな
陽当たり眺望を優先するならあり

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　タワー十条の半額強で買えるんだ。
　だったらこっちにの方がお買い得だよね。
　タワーの売れ行きもかなり鈍ってるみたいだし。

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妥当な値付けじゃないですか？別に安くはない。金利が上昇すれば市況が悪化するのは目に見えているので、さっさと売り切りたいのでしょう。

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近所の賃貸に住んでますがあの場所は周りに絶妙に何もないんですよね～。
あとやはりあの間取りだと買いたい！！とならないですね。

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微妙に高いけど三井不動産のマンションだし売れちゃうんでしょうね。

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正式に値段出てる。

予定販売価格
6,600万円台～9,300万円台（100万円単位）
予定最多販売価格帯
6,900万円台（100万円単位）

思ったほど吊り上げてこなかった。この値段だと倍率ついちゃいそう。

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これは瞬間蒸発じゃないですかね。

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･･･と思ったらモデルルームは今週末満席。
4月上旬発売だから今からじゃ間に合わなさそう。

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安過ぎて倍率がすごいことになりそう。

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価格はタワー十条の一期とあまり変わらないんですね。

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さすが王者三井不動産。きちんと市況を判断して適切な値付けで出してくる。

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今回全戸一斉販売なんですか？

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一時期近くに住んでましたが、あの周辺絶妙に何もないので安い感じはしないですけどね

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駅近、大規模、タワー、再開発と資産価値を維持できる条件には一切当てはまらないので投資家はまず買わない。
しかし、不動産価格高騰により弾き出された実需層に刺さる。キャピタルゲインを狙えない実需向けマンションとして絶妙な値付けでしょう。
おそらくこの価格ならそれほど時間掛からずに完売すると思います。

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>>140 検討板ユーザーさん
まさにそうです。
総戸数も27戸と小規模なので販売コストをかけたくない思惑もあるのでしょうね。
もっと大きければジワジワ値上げしながら売るのでしょうが、ここは全戸即日完売に近い速度で売り切って6月末に引き渡し。効率を考えたら賢いですね。

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財閥でJR2路線10分圏の23区物件、派手さがあるエリアやマンションでは無いかもしれないですが、周辺中古と比較しても割安に感じてしまうのですが、それだけで判断すると見落としありますかね？東京方面も新宿方面も行きやすくて魅力的に感じてしまいます、、

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>>142 口コミ知りたいさん
城北トライアングル（山手線・京浜東北・埼京線で囲まれた三角形の高台）の三井物件ですから買って間違いはないと思いますよ。ただ相当人気なようなので買えるかどうかが勝負だと思います。

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ピン立地がもう少し王子よりが良かった…パークハウス王子と比較したいけど、直ぐに売れそうですね。

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>>142 口コミ知りたいさん
強いて言えば周りに何もないですかね…まぁ、これも人の取り方次第かも

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少し前から来場予約しようと思ってたら全然空き枠無い。第一期で全戸即完とかじゃ無ければ良いけど、さすがにその後は値上げですかね？

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>>146 評判気になるさん
もう遅いと思いますよ。
1階の部屋なら買えるかもですが・・・

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本当に来場予約の空きがでない。
指を咥えて見てるしかないのか・・・？

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今焦って買わない方が良いですよ。金利が上昇すれば不動産価格は下落します。2年後には変動金利3％もありうる。

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>>149 評判気になるさん
けど、建設費がとても高騰していると聞いているのですが、下落しますかね？

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最多価格帯が7000万円に変更されてますね。
微調整という名のちょびっと値上げでしょうか。

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このあたりはちゃんとしたスーパーや飲食店が無いので利便性は高くないものの、中央図書館、公園、パノラマプールがすぐそばなので子育て層には便利なエリアだと思います。実需向けですね。なにより価格が目に優しいです。
自衛隊駐屯基地では夏にお祭りがあります。

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第一期販売しちゃいましたね、、本当にこの価格で売り出されたんだとビックリ！抽選当たった方はおめでとうございます。来場予約はけっこう前から閉じていたので早めにアクションした人勝ちだったようです。難しい、、、

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安すぎてびっくりですよね。三井はたまにこういうお宝物件がある。

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坪単価安く感じるけど、実際は柱食い込みまくりのクソ間取りだからな…
まぁ子無し夫婦とか、一人っ子家族だったらいいのかな

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ここは立地も間取りも良いし、かなりお買い得だったと思う。

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>>150 匿名さん
もう高止まりしてますよ。建材によっては下がってきている。

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完売おめ

　　

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