クレストプライムタワー東小金井

感情論だけでまったく話にならないですね。
東日本不動産流通機構を始めとした各種マーケットレポートを見ても、既に不動産価格はピークアウトして調整局面に入っていることが読み取れるのですが、どうせあなた何もデータ見てないでしょう。

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昨日、不動産経済研究所から「首都圏新築分譲マンション市場動向2025年1月度」が発表されたが、発売戸数・平均価格・成約率すべての数値が悪い。これから更に金利が上昇することを考えると、不動産価格が今後も右肩上がりで上昇を続けるとは到底思えない。

◎発売は44.2％減の620戸と大幅減。埼玉県以外がいずれも二ケタの減少。
◎平均価格7,343万円、㎡単価111.6万円。いずれも2カ月ぶりのダウン。
◎初月契約率は58.5％。新規売出し少なく昨年5月以来の5割台に。

まぁ、これらの数字を見たところで、あなたにはその意味がまったく理解できないでしょうね。

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別にそんなに難しいことは言っていなくて、知能指数100くらいの平均的な能力の中学生でも十分に理解できる内容だと思うんですけど、何度説明しても伝わらないのはなんなんですかね。
認知バイアスが病的に強くて、自分に都合の悪い情報は一切頭に入らないとかそんな感じですかね。

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1.2億円の物件って、家賃月40万くらいの物件ですよ。
東小金井駅とか言うよく分からないマイナー駅の、しかも60平米しかない極小3LDKに家賃40万円払って住む人います？
私の周りにはちょっといなさそうなんですけど。

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ちょっと言い過ぎたかもしれません。私が知らないだけで、東小金井駅は知る人ぞ知る素晴らしい駅なのかもしれません。
無理のない支払い計画が立つのであれば、買いたい人は買えば良いと思います。売らなきゃ含み損なんて関係ないですし。
ただ、私なら買わないというだけです。

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私は管理人でもなんでもありませんが、
知能が低いや義務教育からやり直した方がいい、レベルが低いなどの発言は控えられた方がよろしいのではとは思います。
大人ですし、こちらは健全な掲示板です。
第三者が見ていてもあまり気分の良いものではありません。

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そんなことどこに書いてありますか？

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>>185 匿名さん
ご購入の予定がないにもかかわらず、わざわざこの検討板にお越しいただいてネガティブな意見をお述べになるとは、なんとも趣味のよいことで微笑ましく存じます。
他の板でもあなたのお声を心待ちにしている方々が多数いらっしゃると思いますので、ぜひそちらにもご訪問いただければ喜ばれるのではないでしょうか。

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趣味が良くて微笑ましいと感じるのは、あなたの認知にバイアスが強く掛かっているからです。
タワマンブームの雰囲気に流されて、高い買い物をする前に、一度冷静に考えた方が本人のためと言う善意からの書き込みです。

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バブル末期の今から参入してキャピタルゲインを得ようなんて欲からタワマンを買うと数千万円の損失を被る可能性がある。
「純粋にマイホームが欲しくて買う」「値下がりしても売らないから関係ない」と言う人以外は今は買わない方が良いと私は思います。

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バブルの欲に飲まれた愚か者には私の言葉は響かないでしょうがね。

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本来、マンションは住居としての役割を持つものであり、投機の対象ではありません。

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>>189 名無しさん

1. 論点のズレ
- 188はネガティブな意見を述べる行為自体について述べていますが、189は相手の認知バイアスについて批判しています。このため、188の論点に対して正面から反論しているとは言えません。

2. 攻撃的なトーン
- 189は188に対して「認知にバイアスが強く掛かっている」と直接的に批判しています。

3. 議論の目的が異なる
- 188は相手の行動に焦点を当てており、ネガティブな意見を述べること自体を問題視していますが、189は相手の認知バイアスやタワマンブームについて論じており、188の議論の目的から逸れています。

4. 論理的な一貫性の欠如
- 189は自分の主張を補強する具体的な理由や根拠を提示していないため、説得力に欠けます。

まぁ、これらの論拠を述べたところで、あなたにはその意味がまったく理解できないでしょうね。一度冷静に考えた方が本人のためという善意からの書き込みです。

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うまく言い返せないからAIに頼ってみました。

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AIはしょせん道具です。いくら高機能な道具でもうまく活用できるかどうかは利用者次第ということです。

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プロンプトが適切でないと、AIから適切な出力は引き出せません。
これ以上、郊外の不動産価格が上昇する可能性が低い理由は以前に散々書いていますが、それらの情報をインプットしていないからそのようなマヌケな出力になるのです。

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>>185 匿名さん
なんで「良く知らない」駅のマンションの掲示板に何回も書き込んでいるんですか？
マンション検討者は誰もが知ってる、たとえば晴海フラッグのような物件ではなく「良く知らない」駅のマンションなのに気になって仕方ない、と言うことはそれだけ目立つ物件なのかもしれませんね。

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別にそこまで興味ないですが、たまたま覗いたら、意味不明なこと喚いてる輩がいたので間違いを指摘してあげただけです。
そして、マイナー駅の二流ディベロッパーの微妙な規模のタワマンが目立つ物件だと勘違いしてしまうのは、客観的に物事を見れない証拠でしょうね。

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シティタワー国分寺ザ・ツインやプラウドタワー立川クラスの物件ならまだ分かりますが、この程度の物件が目立つとはちょっとばかし田舎者過ぎやしませんか？

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60平米1.2億円ってすごい値付けじゃないですか？中古でプラウドタワー立川の75平米の部屋が買えますよ。
プラウドタワー立川を中古で買った方が圧倒的に満足度高いでしょうね。
https://www.sumai1.com/buyers/mansion/bukken/buk_40024S00073/?src=revi...

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