東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー小平小川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-12 14:26:40

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。

所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地名地番)
交通:西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.97㎡~87.11㎡
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:戸田建設株式会社東京支店
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
管理会社:未定
公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラスタワー小平小川

総戸数:218戸(事業協力者取得住戸33戸含む)、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数:185戸
構造・規模:RC造一部鉄骨造(本体)、鉄骨造(駐車場棟)、地上27階、地下1階
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、小川駅西口地区地区計画(駅前商業地区)、
     高度利用地区(小川駅西口地区)、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場:111台(タワーパーキング 100台、平置10台、身障者用1台)
駐輪場:438台(2段式148台、スライド式236台、平置き54台)
バイク置場:7台

竣工予定日:2026年5月下旬予定
入居予定日:2026年8月下旬予定
販売開始予定時期:2024年12月上旬

バルコニー面積:7.88㎡~30.28㎡
建蔽率・容積率:69.64%・546.94%
敷地面積:5045.35㎡
建築面積:3,513.84㎡
延床面積:40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
     ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
     エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
     ものです。※MRC調べ(2023年10月現在)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー小平小川 現地訪問/価格考察 【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/110697/

[スレ作成日時]2024-06-05 08:17:06

アトラスタワー小平小川
所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地番)
交通:西武国分寺線 小川駅 徒歩1分
価格:5,900万円台予定~8,100万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:59.74m2~75.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 218戸
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アトラスタワー小平小川口コミ掲示板・評判

  1. 4101 評判気になるさん

    第4期の角部屋のデベ評価は上から北東、北西、南西の順です。南や東南のデベ評価の高さを考慮すると、南西がお買い得に見えます。

  2. 4102 通りがかりさん

    複合施設の愛称は「小川パレット」に決定。https://higashimurayama.mypl.net/shop/00000364698/news?d=3186392

  3. 4103 匿名さん

    絵の具のパレットのように、多世代の多様な活動が集まり、それぞれの色がカラフルに未来を描いていく。
    そんな場所になってほしい。

    小川駅周辺のにぎわい創出と地域コミュニティの拠点を目指す施設のコンセプトともマッチした名称になりました。

  4. 4104 名無しさん

    住宅ローン減税は延長方向ですね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/5e538b7e37dee6e209ee13b55945fdffebab...

  5. 4105 匿名さん

    レッドゾーンは適用対象外の検討をしているそうです。具体的にはどちらのエリアでしょうか。

  6. 4106 マンション掲示板さん

    SUUMOでシティタワー国分寺ザ・ツインのリセール物件を見ました。26階66平米で坪717万で販売されています。成約実績ではないため慎重に見ていますが、そういった価格で販売されている事実を見れば、アトラスタワーは比較的手堅い選択肢なのかなとも思えます。

  7. 4107 eマンションさん

    住友不動産が牽引する下記が販売開始されると、エリアの価格が一段引き上がるかもしれないと見ています。順調に解体工事が進んでいますね。ただ、上がるか否かはその頃になってみないと誰にもわかりません。
    ・武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業 南街区

  8. 4108 検討板ユーザーさん

    武蔵小金井の方の販売開始は、29年度の竣工を考えれば来年か再来年でしょうか。

    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2025141.html

  9. 4109 匿名さん

    >>4106 マンション掲示板さん
    駅直結の電車で数分の距離で2倍価格違うので、手堅いとは思います。

  10. 4110 購入したい地元民

    久しぶりに小川駅に行ってきました。
    かなり工事は進んでいて、想像よりかっこよかったです。
    掲示板で要望されていた箇所の写真も撮りましたので共有致します。

    1. 久しぶりに小川駅に行ってきました。かなり...
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  12. 4111 評判気になるさん

    >>4110 購入したい地元民さん
    お写真ありがとうございます。駐車場棟のスケールがとても大きいですね。やはり平置きは贅沢です。

  13. 4112 口コミ知りたいさん

    TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT、ディスポーザー なしですね。GraceGarden小平小川東はディスポーザーあり。双方、販売戸数が多いため、クオリティはメリハリを付けて来た印象。

  14. 4113 評判気になるさん

    GraceGarden小平小川東、
    TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTは戸建を意識して、コストカットして来た印象。販売戸数が多いため、ラグジュアリーなクオリティを求めてコストアップして販売に支障をきたすわけにいかないのでしょう。

  15. 4114 マンション検討中さん

    3つのプロジェクトを客観的に見て、アトラスタワー小平小川はクオリティでは抜けている印象です。ランドマークタワーとして、意匠はもちろん外装や内装にも非常に力を入れている印象。補助金があるからこそではありますが、ここまでやるなら販売価格をもう1千万上げて梁を少なく三次元的な広さにも拘って良かったのかなとは思います。

  16. 4115 マンコミュファンさん

    小平市から愛称の正式発表がありました。
    https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/125/125005.html

  17. 4116 マンション検討中さん

    GraceGarden小平小川東はどう見ても割高じゃないの?

  18. 4117 名無しさん

    第4期1次が終わりました。
    現況を整理しました。

    ・販売済:155戸(一般販売住戸の84%)
    ・販売済+地権者住戸:188戸(総戸数の87%)

    【販売中】
    ・先着順販売住戸:6戸

    【未販売】
    ・24戸 ※第4期2次は2月中旬販売予定

    【全体】
    ・総戸数:218戸
    ・内地権者住戸:33戸
    ・内一般販売住戸:185戸

  19. 4118 通りがかりさん

    第4期1次では最高値でしたが、北東のI2は変わらず人気でした。

  20. 4119 口コミ知りたいさん

    第4期1次販売対象の角部屋は全て申込が入りました。北東I2、北西A1、南西D1。

  21. 4120 名無しさん

    東南のF1、南の2LDKといった人気の間取りが残されている状態です。やはり駅直結のランドマークタワーはJRのターミナル駅でなくとも強いのだなと感じました。

  22. 4121 マンション検討中さん

    けして安いとは思いませんが、こちらより安価な駅直結タワーがなくエリア内に類似のライバル物件もないため、粛々と減っていくのだろうと思います。

  23. 4122 名無しさん

    第4期1次では角住戸、南のE1と高額な間取りから売れています。

  24. 4123 マンション検討中さん

    第4期1次は抽選ありましたか?

  25. 4124 マンション検討中さん

    最低ライフぐらいのスーパーができて欲しいね。

  26. 4125 周辺住民さん

    小川駅を降りたらなんと素敵な

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  28. 4126 名無しさん

    >>4125 周辺住民さん
    ご共有ありがとうございます。先日決定した愛称なのに仕事が早いですね。

  29. 4127 周辺住民さん

    >>4126 名無しさん
    事業者による大々的な看板とか幕じゃない感じが地域で進めてます感あって地域密着感を感じられました。
    地元民故にそう感じるだけかもしれませんが。

  30. 4128 口コミ知りたいさん

    >>4117 名無しさん
    ご共有ありがとうございます。正直、小川駅でここまで繁盛するとは驚きました。今のところ出来栄えも良いですね。

  31. 4129 口コミ知りたいさん

    >>4119 口コミ知りたいさん
    ご共有ありがとうございます。角部屋から申し込みが入るなんて、皆さんお金ありますね。元値が比較的安価なため、とっつき易いというなはあるものの。

  32. 4130 名無しさん

    >>4125 周辺住民さん
    ご共有ありがとうございます。こういうのほっこりして良いですね。完成後もこうした企画があると良いですね。

  33. 4131 検討板ユーザーさん

    第4期2次の販売予定価格の幅は1次から概ね変更なしですね。

  34. 4132 eマンションさん

    小川駅の改札機が新しくなったそうです。駅舎建替まで時間がありますが、既存設備の更新は好感が持てます。

  35. 4133 マンション検討中さん

    さいたまアドレスの所沢のサーブ駅さえ億いくらしい

    1. さいたまアドレスの所沢のサーブ駅さえ億い...
  36. 4134 評判気になるさん

    イルミネーションの点灯の様子です。

    https://x.com/jcom_tokyo_area/status/1998912209758699641

  37. 4135 口コミ知りたいさん

    >>4133 マンション検討中さん
    最近はどちらも高いですね。
    良い企画だなと見ています。

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  39. 4136 たまに利用

    >>4093 周辺住民さん
    こぶし通りが10年で府中街道まで通るなら十分短期だと思います。時期はもう決まっているのか、道の混雑状況をみてなのかな。

  40. 4137 名無しさん
  41. 4138 マンション掲示板さん

    手作りとは。絵画といい、工事現場とは思えないですね。

  42. 4139 マンション検討中さん

    ららぽーとまで電車乗ってる時間8分なんですね

  43. 4140 通りがかりさん

    >>4139 マンション検討中さん
    乗り換え、待ち時間除いて10分かなと思いました。西武拝島線で玉川上水まで行き、多摩モノレールで立飛までのルートです。

  44. 4141 検討板ユーザーさん

    >>4139 マンション検討中さん
    意外と近いですよね。なお、所沢は乗り換え、待ち時間除いて7分です。

  45. 4142 マンション掲示板さん

    国分寺や立川含めて、ターミナル駅に出易いのは良いことだと思います。

  46. 4143 評判気になるさん

    >>4141 検討板ユーザーさん
    東村山駅の工事さえ終われば、乗り換えも簡単
    直通が再開したら5分とかで着きますよ

  47. 4144 マンション掲示板さん

    >>4143 評判気になるさん
    もともと所沢駅は直通だったのですね。

  48. 4145 周辺住民さん

    >>4136 たまに利用さん

    一昨年?くらいに都の今後10年優先整備に選定されましたので前に進みだしたって感じですね。
    あとは用地買収の進み具合ですかね。
    まだまだこれからですが6小の交差点のとこにアンダーパスで線路抜けて行くのでできあがればかなりスムーズになりますね。

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  50. 4146 周辺住民さん

    東村山駅、国分寺線は確かあと3年くらいで高架化完了ですよね。
    そしたらまた対面乗り換えなるので1駅乗って向かいに乗り換えてさらに1駅なので所沢はすぐですね。
    所沢、国分寺、立川と出やすいですし新宿までも一本ですし、朝は国分寺乗り換えだと通勤特快も出てるので、なかなか便利だと思いますよ。

  51. 4147 口コミ知りたいさん

    >>4146 周辺住民さん
    再開発ビル以外に交通等のインフラの変化もあり便利になりそうですね。

  52. 4148 名無しさん

    再開発自体は賛否意見もあるかと思いますが、決まった以上は周辺住民の方含め、ステークホルダ皆に恩恵のある更に魅力的な街になれば良いなと思います。

  53. 4149 通りがかりさん

    入間基地への飛行ルートになっているので、こういった騒音はある程度あると思います。
    好きな方にとってはポジティブ要素かもしれませんが。

    1. 入間基地への飛行ルートになっているので、...
  54. 4150 マンション掲示板さん

    >>4149 通りがかりさん
    先日、ブルーインパルスが複数同じように飛んでいるポストを拝見しました。1日数回であれば気にならないでしょうが、頻度によっては気になりそうですね。頻度についてご存知でしょうか?

  55. 4151 eマンションさん

    >>4149 通りがかりさん
    話の本筋と関係ありませんが、お写真素敵ですね。

  56. 4152 通りがかりさん

    >>4150 マンション掲示板さん
    写真は今朝の8:00頃、通勤途中に撮影しました。
    日中近隣にいないので頻度は分かりません。

    飛行機の音よりも、たまにヘリが飛ぶときの音の方がうるさいです。
    不定期ですが、移動速度が遅いので夜間に飛ばれると結構な騒音と感じると思います。

  57. 4153 口コミ知りたいさん

    >>4152 通りがかりさん
    お忙しいところご共有ありがとうございます。大変参考になりました。今度、営業さんにも聞いてみます。

  58. 4154 名無しさん

    公共施設マネジメントの取り組み見直しが出ていました。
    https://x.com/yokokodaira/status/1999335940905726342?s=46

  59. 4155 マンション検討中さん

    中央エリア整備事業は費用高騰が指摘されていたので已むを得ない判断だったのでしょう。

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  61. 4156 匿名さん

    計画通りに着工し進んでいる小川駅西口再開発は、改めて貴重なプロジェクトに感じます。

  62. 4157 マンション検討中さん

    >>4144 マンション掲示板さん
    国分寺線と言うか元々は川越鉄道線ですからね
    川越と国分寺を結んでた路線なので本川越まで直通も復活するかもしれないですね

アトラスタワー小平小川
所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地番)
交通:西武国分寺線 小川駅 徒歩1分
価格:5,900万円台予定~8,100万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:59.74m2~75.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 218戸
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TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT(東京リンクウィズタウンプロジェクト)

東京都小平市小川東町二丁目

未定

1K~4LDK

30.07m²~83.32m²

総戸数 575戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

6798万円~7318万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.21m2~72.57m2

総戸数 162戸

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埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

アウラ立川曙町

東京都立川市曙町2丁目

3590万円~4750万円

1LDK

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総戸数 72戸

ポレスター立川

東京都立川市錦町一丁目

6,498万円~6,998万円

2LDK、3LDK

53.60m²~60.30m²

総戸数 50戸

ヴェレーナグラン府中美好

東京都府中市美好町3-15-4他14筆

未定

1LDK~4LDK

46.01m2~99.76m2

総戸数 113戸

TOKYO WEST GARDEN PROJECT/東京ウエストガーデンPJ

東京都西東京市南町6丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.62m2~79.47m2

総戸数 102戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

ファインスクェア府中緑町グラン

東京都府中市緑町2-7-4

5900万円台~7400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~68.83m2

総戸数 46戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

東京都府中市小柳町3-32-2外2筆

4400万円台~6800万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

59.55m2~75.8m2

総戸数 39戸

ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

4990万円~6450万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

63.4m2~75.72m2

総戸数 68戸

オーベル三鷹

東京都三鷹市下連雀4-242-29

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.51m2~64.95m2

総戸数 40戸

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東京都昭島市松原町2-11

未定

2LDK~4LDK

56.08m2~85.69m2

総戸数 233戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~6100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

ドーミー ザ・テラス昭島

東京都昭島市松原町3-3711-1他

未定

2LDK~4LDK

54.71m2~88.33m2

総戸数 70戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8348万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

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リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

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