- 掲示板
百花繚乱の建築系Youtube動画。
衝撃的なサムネにつられて見てみると単なるポジショントークや非科学的な個人の感想。
自分で買う書籍なら購買者の責任もあるけど、無料動画で無責任に好き勝手を言うのを罰するにはどうしたらいいでしょう？
[スレ作成日時]2024-05-02 07:32:14
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建築系Youtuberは信じていいの？
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1412 職人さん
帽ハウスメイカの映業をしています本田と盲します
昔はリーズエントとかツンツンヘッドが流行って居間したのでリボルディングは240センチミリミリメートルでは土白感がありました
出も居間はカラあで古性を出す時代です
240センチミリミリメートルもあれば重物だとお伝えして置きます -
1415 通りがかりさん
チャンネルあきさん、自宅を天井断熱と屋根断熱を併用してるけど、小屋裏の結露対策あれで大丈夫なんだろうか？
以前にもキッチンの換気扇のダクトに発泡ウレタン吹いてて発火しないか心配したけど。
今は独立して断熱リカバリーの仕事してるようだけど、大丈夫なのかな -
1416 ご近所さん
もとが屋根断熱で天井断熱を追加なら問題ねぇぞ
でも天井断熱だった家の屋根に吹付とかしてるならやべぇな
キッチン換気扇は給気側のダクトなら全く問題ねぇけど、排気側でも住宅での通常利用の温度なら問題はねぇ、でも排気側に断熱なんてしねぇとおもうぞ
火事で高温になってんならそこら中に可燃物あっからキッチン換気扇なんて気にならねぇくれぇすっげーワクワクすっぞ -
1417 坪単価比較中さん
実勢坪単価についてお聞きしたいです
西日本の田舎で35から40坪程度の戸建てを検討中です
モデルハウスで見積もり依頼してからまだ半年なのですがYoutuberの言っている坪単価の半分より少し高い程度で各社提示してきます
積水だとネット情報150万ですが見積は90万
住林だと130万ですが見積は85万
三井だと140万ですが見積は80万
他も似た様なものです
最終は経費乗って土地外構以外で600～800万予算みておいてくださいと各社言っていました
見積は税抜きです
最終はネット情報くらいまで増えるのでしょうか？
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1420 匿名さん
>>1417
大手の初期見積は中堅の見積に額だけかなり寄せてます。
大手でもその坪単価で建つことには建ちます。
アイ工務店やタマホームであれば屋根は瓦で外壁は高耐久の物を初回見積で採用してきますが、大手は屋根はスレートで外壁は安価なものを標準としてきます。
大手の標準で建てれば建売品質になりしょぼいと後悔している人も多いです。
例えばスレートを瓦に変更した場合屋根材とルーフィング、構造材の増加で100万程度上乗せ
外壁をメーカー特色のあるダインにした場合は300万程度増加
サッシもペアからトリプルに変更で50万程度増加
リビングサッシは大型のフラットレールに変更で100万程度増加
大手で建てる人は建具もハイドアの突板仕上げにするでしょう200万程度増加
フローリングは無垢か挽板ですよね100万程度増加
エコカラットも50万円分付けるでしょう
間接照明の造作総額200万
キッチン仕様変更で200万
洗面は造作いっちゃいますで100万
隠蔽配管で100万
個性とかのけておいてここからスタートなのが大手なんですよ。
1500万上がって坪単価も40万増えました。
更に個性出すのに10から20万増えます。
詰めていけば大手50万、中堅30万くらいは初期見積から坪単価上がりますよ。
標準で満足するなら中堅とかローコストでいいんじゃないでしょうか。
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1421 坪単価比較中さん
皆様アドバイスありがとうございます
一応間取りと仕様はほぼ確定に近いです
各社最低5回は協議を行っています
決まっていないのは照明、カーテン、外構やポスト類くらいです
坪単価を書き込んだ三社に関してはキッチンハウスでボッシュの食洗器を採用した単価ですので今後増額する要素はほとんどありません
屋根も各社スーパートライ瓦で統一し外壁は塗壁と大判の天然石貼で統一し見積しています
フローリングは住林が部分無垢で他は突板で変更予定はありません
予定していたよりだいぶ安いのでこんなものなのかと拍子抜けする半面今後倍とかにならないか不安でもあり相談しました
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1422 匿名さん
紹介系は自分の取り分上乗せして坪単価算出してるからね
35坪で土地外構のけた税込み総額4000から5000万が大手で建てる平均値かな
比較中さんの中央値だと37.5*85+700の税込みで4300万だからそんなものですよ
平均よりも大きい家なので坪単価が安くでているだけですね
大きいほど坪単価は下がりますので-
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1424 坪単価比較中さん
土地外構以外で600～800万予算の内訳はインフラ工事、アンテナ工事、設計費、申請費、仮設費、照明、エアコン、カーテン等です
200万の差は仮設費が会社によって本体に含まれたりして生じています
住林の調査で地盤改良は不要だと判定されています -
1428 評判気になるさん
職人社長の断熱材比較実験は神動画だった
ロックウールは比較的燃えにくいとされていたが側のビニルが高速で燃えて水をかけないとヤバいってなっていた
グラスウールの側は燃えにくかった
こういった情報凄くありがたい -
1430 購入経験者さん
燃えるか燃えないかなんて大人なら常識範囲内で想像できそうだけどな
断熱材比較のランプの熱での温度上昇実験やってたけど、なんで差が出たのかも説明できないし、大したことはやってない
人は良さそうで交換は持てる
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