【契約者専用】パークホームズ上板橋

5月から内覧会とのことで、もう建物はほぼ完成しているんでしょうか？
遠方に住んでいるので見に行けず、様子がわかる方がいらっしゃれば、教えてほしいです。

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駐輪場の件は本当に最悪だなと思います。チャイルドシート付自転車が2つのスペースにしか置けないなら、他のスペースに置ける方とは分けて抽選するなどいくらでも方法はあったのではないかと切に感じます。担当の方もあまりこの問題の本質を理解しておらず、大手でもこんなもんなのかと驚きました。

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チャイルドシート付き自転車以外も置けない自転車があり、制約が多かったですね

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>>52 契約者さん1さん
駐輪場が確約されてるわけではないのは事前にわかってたんだからどうしてもチャイルドシート付きの自転車止めるスペースが必須なら1階の部屋買っとけばよかったんですよ。
加えて言えば、チャイルドシート使う人以外も停めやすいスペースが良いに決まってるんですから、チャイルドシートの自転車だけ優遇するのって平等じゃないですし。担当の人が悪い事にしたいんでしょうけど、結局はあなたの考え不足で、自己中心的な考えにすぎません。私は確実に停められるようにしたかったので1階にしました。

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>>51 契約者さん5さん
少し前に観に行きましたが外観もみれましたよ！私的にはホームページよりカッコよくて楽しみです！

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>>54
>>56

同意です。
自分の思い通りにならないと他責にしがちですが、
リスクマネジメントが出来ているかどうかですね。
確約されていない事は分かっていたのですから…

数が少ないのは残念ポイントなので、
ソコの愚痴は吐き出しても良いかと思います。
ただ抽選の仕方に問題はなかったと思います。
仮にチャイルドシートを使う人優先にして抽選をやり直したとしても、また抽選に外れたら結局文句を言うのでは…と思ってしまいます。

キリキリせず穏やかに暮らしたいですね。

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>>51 契約者さん5さん
先週見に行きましたが外観は3方向とも足場やメッシュシートは外され植栽が始まってました。私が行った時はメインエントランスや駐車場まわりはまだこれからって感じでした。
結構いい感じでしたよ！

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>>57 契約者さん8さん
56です。リスクマネージメントも出来ていないし、アンガーマネージメントも出来てないですからね。自分の思い通りにならないと感情が抑えられない子供のように声高に叫ぶ…典型的なモンスタークレーマーというやつでしょうね。昨今、カスハラが話題ですが、自分の落ち度を担当の人の責任にしようとしてるところを見ると、該当するタイプの人でしょうね。仕事とは言え担当の人が気の毒です。

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>>57 契約者さん8さん
チャイルドシート付きの自転車置かないと死活問題ですー！みたいなコメントするなら、戸建買っとけばいいと思うんですけどね。それか他の方が言うように1階にすれば良かったわけで。それをしなかったのは自分なのに、ギャーギャーみっともないですよね。厳しめに言うなら『人のせいにするなよ子持ち様』ってとこでしょうか。同じ子供の親として恥ずかしいとすら感じますよ。

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>>57
>>59
>>60
各方、ハッキリと言っておられてすっきりしました。>>52みたいな人はどうやろうが自分がハズれれば文句を言うでしょうから…。担当の人には皆さん平等にやってますよと胸を張って言ってほしいです。>>52の人も自転車置けないと生活できないような話なら手付金放棄して買うのやめればいいのに。営業の人がそういう話したら、そういうことじゃないとかおかしなこと言いそう。

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ご年配の方もいらっしゃいますし、平置きを選ぶのにもそれぞれのご家庭の事情があると思います。同じマンションに住まうのですから譲り合っていきたいですね。
家の中に置いたり何十分も歩かずともしばらくの間定期の駐輪場を利用することも出来るはずですし、死活問題なのであればここで最悪だと嘆く前に次の手を考えるべきだと思います。

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言ってもそこそこの数はありましたから、
落選してしまった方は数名でしょう。
52の方も少しでも解決策が見つかり前向きな気持ちで引っ越しを迎えられると良いですね。
やっっと内覧会ですね。
楽しみです。

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買えなかった人は残念ですが、もっと献身的な情報交換をしませんか？

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批判的に声高で叫ぶ人が少なくて、安心しました。
不満があるのであれば、この時代ですし転居すれば良いのではないでしょうかね。
不満がある人は言ってくれて自由ですが、掲示板を見ていると、
指定された環境で納得する人が多数派のマンションだと思いますので、
合わないと思うのであれば、解約して自分がすべて納得いく物件を
探して買った方が良いんだと思います。

以上、今後後ろ向きな議論はやめましょう。

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外観に関して情報をくれる人がいて、
購買者の方々の人の良さを感じております。
せっかく中庭もありますし、住民が争いなく、
子どもたちの憩いの場になると良いですね。

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>>73 契約者さん8さん
そもそも論、駐輪場の特定区画を確約するなんて話はなかったですからね。決められたルールに納得がいかないのであれば、解約をすれば良いはごもっともです。ここに住む事を誰も強制はしてないですから。こんな人が忖度されたらゾッとするので、三井さんには毅然とした対応をして欲しいです。

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>>74 契約者さん1さん
近くに住んでるので頻繁に前を通ります！CGよりカッコよくて、入居が楽しみです。

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>>77 契約者さん6さん
差し支えなければ近影をこちらにご投稿頂けないでしょうか。
入居が楽しみで毎日夢に出てきます。

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>>78 契約者さん5さん
別のもので、写真下手ですが、こんな感じでした！

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上板橋駅南口の再開発も進んできてますね。駅前道路とか、新しい階段の骨格なんかもできつつあるみたいです。

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>>79 契約者さん7さん
わざわざありがとうございます！本当に素敵な外観ですね。
入居が待ち遠しです。
HPのイメージだとタイルの線が黒塗りでしたが、実物は黒塗りではないんですね。

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>>79 契約者さん7さん
2階は木が目の前になる感じですか？

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>>82 契約者さん6さん

そうですね、外からの目隠しの役割もあるんでしょうか

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>>82 契約者さん6さん
こんな感じでした！

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>>84 契約者さん7さん
綺麗ですね！入居が楽しみです。

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>>84 契約者さん7さん

写真ありがとうございます、入居が楽しみです！
日当たり結構良さそうですかね？遮熱カーテンつけるか遮熱フィルム貼ってもらうかなやんでます！

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施工レポート更新されてましたね、セントラルコートの迫力にびっくりしました。
入居が楽しみですね！

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52の方を擁護する訳ではないですが、ここで犯人探しみたいなことをするのも少し違うかなと思います。
素敵なマンションを購入し、新たな生活を楽しみにしている方が多数かと思いますので、前向きかつ有意義な情報交換ができる場であると嬉しいです。

本日現場見てきましたがエントランス部分も徐々に出来上がってきており、とてもおしゃれでカッコいい仕上がりが期待できそうで楽しみが増しました。

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>>92 さん
その考え方も間違ってはいないので、
色々意見交換があったわけです。
ただ2週間も前に話は終わっているのです。
明るい話が進んでるにも関わらず、
わざわざ話を掘り返して名探偵気取り。
私は88や92の性格の悪さの方が気になります。
ネガティブな情報交換もあって良いと思いますが、
終わった話は終わりにしましょう。

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>>93 通りすがりさん
その通りだと思います。
特定したところで変えられない事実です。
いつまでも話し合う時間は不毛ですね。
お隣がどんな方であろうとあまり深入りせず穏便なお付き合いがしたいです。マンション選びの価値観は近い方々なのだとそれだけで勝手に親近感です。

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>>93 通りすがりさん
その考えも間違っていないといいつつ、性格悪いと言ってる時点であなたのコメントは矛盾してますよ。ネガティブ面の情報交換があってもいい訳ですから、あなたが制限する物でもないですよね。

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失言した人そのものよりも、
失言した人を大っぴらに掲示板で特定しようとし始める人の方がおかしいですよ。申し訳ないけどドン引きしてます。他の人も波風立てたくないからマイルドな表現にしてるだけでしょ

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>>96 契約者さん1さん
なぜ特定しようとすることがおかしいのですか？
自分に被害を与える可能性がある人が誰なのか誰しもが知りたいと思うのですが。。
みなさんその人を攻撃したいわけじゃないと思いますよ。ただ過激な人を避けて自分の身を守りたいだけです。

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>>96 契約者さん1さん
失言ではないですよね。加えていうなら、自分が被害を被る可能性のある人がいるなら、それに対する対策を取るために知りたいと思う事をおかしいという方がおかしいかと。

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>>98 契約者さん8さん
52さんのもともとの発言に対して「アンガーマネジメントも出来ていない」「子供のように声高に叫ぶ」「モンスタークレーマー」「みっともない」「人のせいにするなよ子持ち様」「同じ子供の親として恥ずかしい」など、明らかに煽ったりバカにしたりするコメントがありましたよね。
あれだけ挑発されたら、怒る人も当然出ると思います。

でも、それとは別の話として
百歩譲って、万が一トラブルを避けるために「誰が言ったのか」を知りたいという気持ち自体は分からなくはないです。ただし、それをマンション住民が閲覧できる掲示板で書くことは、やはりおかしいと思います。

もし誤認だったら、名誉毀損やご近所トラブルにつながる可能性もありますし、
「この人が問題人物です」と掲示板に晒すようなことが常態化したら、
監視社会・私刑のような雰囲気になって、かえって住みにくくなるのではないでしょうか。

自分で特定して静かに避けるのであればまだしも、公共の場で「○○の条件を満たす人がその人ではないか」と議論することには強い違和感があります。

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>>99 マンション住民さん
挑発されたらって、そう言われるようなこと言ったのは誰？挑発どころか件のコメントに対する意見でしょ。
それと掲示板に書くのはおかしいというけど、万が一トラブルを避けるために「誰が言ったのか」を知りたいんだから、防衛手段の一つでしょ。警察が監視すればおかしな事をする人が減るのと同じで、おかしい人がいたら通報するのと一緒。おかしな事をする人が減れば住みやすくなる。
違和感を感じるなら、貴方がこちらの話に干渉しなければ良い。それだけの話。

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>>96 契約者さん1さん
危険を事前に避けようとしない人にはわからないですね。

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なんか2人くらい香ばしい感じ？
私的には特定厨のあなた達こそ真っ先に特定しておきたいのですがって思いますね。

普通の感覚の方が多い事に安心してます。
みなさん現地にて会いましょう！

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>>102 久々の閲覧者さん
そうですね。香ばしい感じです。
特定厨を煽りながら、自分も特定厨になろうとしてる貴殿から特に香ばしい香りがします。

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>>103 契約者さん5さん
怖いよね。自分が住むマンションの危なそうな人(危険性)を避けようとすらさせてくれないわけで。

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>>102 久々の閲覧者さん
建設的な意見を交わす掲示板なんですから、あなたが特定しようとしてる人を煽ってどうするんですか。変な正義感を振りかざす前に煽るのをやめましょう。それができないならあなたも同族ですよ。

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>>105 契約者さん2さん
たしかに、変に煽り合うからこういう流れになる。
煽るのも煽り返すのも同じ。意見を変わす場で煽る場ではない。

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99です。

ご意見は理解（他の方かもしれないですが）しましたが、やはり個人を特定しようとする投稿はトラブルの元になると考えています。
今後、似たような投稿があった際には削除依頼を出すつもりです。個人情報や特定につながる投稿は、運営のガイドライン上も削除対象になるという理解です。

本件についてこれ以上書き込みはしないつもりです。スレッド消費、失礼いたしました。

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>>107 マンション住民さん
良いんじゃないですか。個人情報が掲載されてるのは知らないですが、掲載されてたんですか？今からでも削除依頼した方がいいかと思いますけど。

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長文失礼します。話変わりますが引越しについて書き込みさせてください。サカイ引越センターの見積もり希望だしており、まだ連絡こないので確認したところ引越しの2ヶ月前くらいに連絡がくるとのことでした。まずはそこで見積もりしてから他社と比較しようと思っていますが、皆さんはいかがでしょうか。
ちなみマンション契約時に三井の担当者さんに聞いたところ、サカイの方は全体で対応しているため、荷卸しや搬入は積み込みした人達とは限らずその場で臨機応変に対応するためスムーズな対応との事でした。一番気になっている点は、次が詰まっているためきっちり時間通りに終わらなくてはいけないという点です。渋滞や予想外の出来事で時間通りに終わらなそうな場合、サカイであれば臨機応変に対応できるのかなと思いますが、他社に頼んだ場合そうはいかないのでそこが悩みどころです。
少し高い位ならサカイにしようと思ますが、見積もりがあまりに高ければ、他社を探すか。
皆さんはサカイ以外にも見積もり依頼されますか？

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>>109 契約者さん2さん
他社でも相見積もりは取ってます。時間内に終わるように動くんでしょうし、荷物さえ下ろし終わってれば、トラックが動かせると思うのでそこまでは心配してないです。被っても多少は大丈夫なように1日の中で引越しできる組数を制限してると思いますし。

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>>110 契約者さん3さん

ありがとうございます。確かにそうですね。ある程度余裕をもった時間設定になっていますよね。少し心配し過ぎていたようです。参考になりました。ありがとうございました。

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引っ越しの幹事会社のお仕事って、エレベーターとかの養生とか、現場での調整。特に幹事会社に依頼するメリットってないよ。

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>>109 契約者さん2さん
サカイで見積済で、サカイで決めました。

サカイの営業の方も、もっと安価な引越業者はありますよと仰っていました。ただ、うちは相見積もり取るのが面倒だったのと、一定値引き交渉に応じていただけたので、数万高いぐらいならまぁ良いかなと思った次第です。

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>>113 契約者さん99さん

もしよろしければサカイと他社でいくらといくらで、どのくらいの差があったか伺ってもいいでしょうか？
私も数万の差であれば楽さを取り、許容できるかなと思っていますが、参考までに基準を知りたくて、差し支えない範囲で教えていただけると嬉しいです！

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>>113 さん

もしよろしければサカイと他社でいくらといくらで、どのくらいの差があったか伺ってもいいでしょうか？
私も数万の差であれば楽さを取り、許容できるかなと思っていますが、参考までに基準を知りたくて、差し支えない範囲で教えていただけると嬉しいです！

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>>109 契約者さん2さん
うちは見積り予定日も引越し予定日も連絡きています。
サカイさん以外も見積合わせ予定です。

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先週末に駐車場側の写真を撮ってきたので共有します。

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>>115 契約者さん2さん

113で記載の通り、相見積もりは取っていないのです。なので、世帯人数に対する引越相場を検索し、サカイの見積もりがどのぐらい乖離しているかで判断しました。約4万円～7万円です。

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同じく他社で見積り取る予定です！
なるべく費用を抑えたいので佐川さんより安いところでお願いしたく…笑

ちなみに火災保険の案内がきましたが
三井さんのところ以外で検討されてる方はいらっしゃいますか？

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内覧会がそろそろ開始でしょうか？
わたしは6月初旬に予定しているのですが、
既に行かれた方、可能な範囲で様子とか教えてください！

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>>120 契約者さん3さん
こんにちは！
うちは6日に予定していますが、早い方だとそれ以前に内覧会を予定しているんですかね？
楽しみですね！

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>>115 契約者さん2さん

こんにちは！
もう解決済みかもしれませんが念のため…
3人家族1LDK→3LDKへ引越すケース
サカイ→87000円
他社　→57000円
もちろんサービス内容は同じです。
うちからすると3万の差は大きかったです。

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>>122 契約者さん2さん
ありがとうございます。大変参考になります。
ちなみに他社さんとはどちらの会社でしょうか。
参考までにお願いいたします。

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>>123 契約者さん2さん
ハート引越しセンターさんです。
あと同じくらい安かったのが板橋の会社の
カルガモ引越しセンターさん。

各家庭で荷物の量が違うと思うので
金額は異なるかと思いますが
6社ほど比較した中では上記2社が頑張ってくれた印象です。
ポイントはあいみつ→あいみつで下げていくことですね笑

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>>119 契約者さん8さん
火災保険は、他社含めて検討中ですよ。

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>>121 契約者さん6さん
私も6/6に内覧会を予定しています、
今週末楽しみですね！

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はじめまして。みなさん内覧会どうでしたか？

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>>127 契約者さんです。さん
共用部もきれいでしたし、緑も多くて良かったですよ。
結構指摘はしました。

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>>128 契約者さん6さん
お返事ありがとございます！
我が家は指摘箇所たくさんありました。

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はじめまして。
検討スレ見たんですがトイレ横引きのこと。

みなさんご存知でしたか？
うちも内覧会で見てとてもビックリしました。

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トイレの件、内覧会で気付かなかったレベルの素人です…
トイレタンクをアップグレードしていても、配管部分は目立つのでしょうか。トイレまで撮影していませんでした。
見た目以外に機能面でも問題があるのでしょうか？

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>>131 契約者さん6さん
お部屋によって横引きとそうじゃないお部屋があるんです。
内覧会の際、トイレ脇に意味不明な棚があって取り外したら配管が丸出しでした。こんな新築あるんだとガッカリしました。
間取り図を見てトイレにcoverって表記がなければ、横開きタイプではないのかと思います。

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ちなみにトイレリフォーム業者の方に聞いたら、横引きは詰まりやすいかもと言われました。
新築で珍しいと言われ更に凹んでました。

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>>132 契約者さん
ご親切に教えていただき、ありがとうございました。
図面を見たら、coverと書いてありました。詰まりやすいのは、どのレベルなのでしょうか。。
手が伸ばしやすい所にあった棚、開けると配管丸出しで同じく驚きました。しかも、開けると閉めるのが大変でした。

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お恥ずかしながら私も気が付きませんでした。
横引き配管って見たことがなく…検索したら時代を感じるトイレがたくさん出てきて悲しくなりました。

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>>134 契約者さん6さん
節水タイプのトイレだと詰まりやすいと言われたんですが、今のトイレって節水が多いですよね。
しかしながら購入時にトイレ配管の説明が欲しかったですよね。
横引きです。配管丸出しです。って言って欲しかった。
営業にクレーム出すか迷っています。

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>>135 契約者さん3さん
配管見えるの昔のトイレしかないですよね。
新築で配管丸出しのトイレはどこにもなさげでした。
購入前に伝えるべき事項だったのでは？と三井に伝えても良いのか迷っています。

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>>130 契約者さん
お恥ずかしながら、気づきませんでした…
調べながら半泣きになっております。
部屋によって配管の仕様が違うのであれば、説明があっても良かったのではと思ってしまいます。

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間取り図みたらcoverって書いてある！
けど内覧会でそこまで見てなくて気付かなかった…
タンクレスに替えたのもあって一見綺麗でした。

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>>139 契約者さん1さん
図面で小さなcover表記に気が付かなかったのもありますが「このお部屋は排水管が横引きでカバーがあります」って伝えることは必要だったと思います。
なんで購入後に知らされることになるのかと、悔しくて悲しくてたまらない気分なんです。

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はじめまして。

我が家もトイレの配管が横引き仕様でした。事前に説明がなかったことに強く不信感を抱いています。

うちは仕事でRC造の賃貸マンションを建てた経験があり、こうした仕様は追加工事などで改善できるケースが多いと感じています。今回の件も、技術的には十分対応できるはずです。

また、クローゼットの棚板や折れ戸など、全体的な仕上がりの安っぽさにも正直がっかりしました。

我が家は最後までしっかり交渉し、改善を求めていくつもりです。似たような状況の方がいらっしゃれば、ぜひ情報共有していきましょう。

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>>141 契約者さん9さん
はじめまして。
我が家も内覧会からすごく不信感たっぷりでした。
トイレの件は我が家も言うつもりです。全く説明がなかったこと。
説明ありで納得して購入したのとは訳が違うので。
謝罪だけが欲しいわけではなく、誠実な対応を望んでるのですが、ただどう進めて良いかわかりません。

ですのでみなさんと力を合わせて納得のいくマイホームにしたいので、情報交換、共有をよろしくお願いします。

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初めまして。
我が家のトイレも横引き仕様でした。初めて見たときは驚きました。
これまで見てきた新築マンションでは一度も見かけたことがなかったので、とても気になっています。どうすれば良いかわかりません。

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>>141 契約者さん9さん

私もクローゼットの仕様にはがっかりしました。
素人で申し訳ありませんが、排水管やクローゼットの中までも
売主に説明の義務はあるんでしょうか？
どのように交渉していけば良いか、イメージがつきません…

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内覧会から毎日不安な日々を過ごしています。
本来なら新生活が楽しみで引き渡しが待ち遠しいはずなのに。三井不動産の上の方に直接お話ししたいくらいです。

トイレ配管の件、数名の建築士へ相談しましたがあまりない(聞かない)と言われました。

納得していない購入者が集まって抗議したら改善してくれますかね？
毎日涙が止まらないです。

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>>144 契約者さん3さん
配管説明がなくても法律的には問題ないらしいです。
これはあまりにも酷いですよね。
先程消費センターへ連絡し、不動産取引の窓口があって問い合わせてみました。

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クローゼットは具体的にどのあたりが気になりましたか？

パントリーなど全体的に棚板少ないですよね。

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>>147 契約者さん1さん

クローゼットについては、棚板が非常に薄く、正直チープな印象を受けました。
見た目も強度もあまり期待できなさそうで、ホームセンターで手に入るような汎用の板を使っているように見えます。

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>>142 契約者さん
我が家のトイレ右側には大きく突き出た排水配管があり、またトイレと後方の壁との間には約12cmの隙間があることが確認されました。

しかし、事前に確認していた図面では、トイレは壁に近接して設置される想定であり、現在の状態は図面と明らかに異なります。この点については、施工会社側も認めています。

さらに、施工会社（建設業者）からは「ある図面に“cover（配管カバー）”と記載されている」と説明されましたが、そのような資料を購入時に受け取った記憶はなく、説明も一切ありませんでした。この点については非常に困惑しております。

私からこの件を施工会社の担当であるX橋さんに指摘したところ、「特に説明する必要はない」との回答があり、正直とても驚きました。

また、トイレと壁の隙間については、「最大でも8cmまでしか縮められない」との説明でしたが、それでも見た目としては不自然で、将来的な水漏れや清掃のしづらさも懸念しています。そもそも図面と異なる施工である点は非常に問題だと感じています。

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>>149 契約者さん7さん
詳細お伝えいただきありがとうございます。

図面上と違う作りになっている場合は、必ず申告するのが義務だと思っておりました。
購入者を何だと思っているのか本当に腹が立ちます。
認めているのにその対応…本当に酷くて言葉になりません。

下り天井などの変更があった際はきちんと報告がありました。何故トイレはないのでしょうか…。

他の購入者の方々はどうだったのかも気になります。
もしくはまだ細かいところに気がついてないだけかもですが、我が家は絶対に許せないとこまできてます。

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