プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

割引もそうですが特定の社員ばかりになってアウェイなのが敬遠されるのではないでしょうか

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>>2367 マンコミュファンさん

購入者は、割引のあるJR西日本の人が多いんですかね？

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JRの人は西明石の方に流れると思うけどなぁ
西明石にもともと社宅があったんじゃなかったっけ？

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西明石は校区が良くないと聞いてここと悩んでます

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車って確約してもらえるんでしょうか。舞子なら絶対条件でして、教えて欲しいです。年明けにモデルルーム行か予定ですが無理なら諦めようかと悩んでいます。

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>>2371 マンション検討中さん

一部の部屋以外確約なしです。

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やはりオプションはなにもかも割高ですねぇ
カップボードなどの家具家電はは家具屋電気屋で揃えてエコカラットと配線系の増設、ダウンライトだけオプションにしようかと考えております
皆さんはどうでしょうか？

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>>2371 マンション検討中さん
面積が90平米を超える部屋であれば駐車場確約みたいですよ

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>>2374 通りがかりさん

私も同じ説明を受けました!

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>>2373 eマンションさん

皆高いですね、最小限にしようと考えています。

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>>2370 評判気になるさん

子育て支援は手厚いです!

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>>2373 eマンションさん

コンセントの増設はオプションで付けました。
ダウンライトは予算的に諦めましたが、工務店で見積もったらオプションの半額近かったですよ。内覧から入居までの間に工事してもらえばよろしいかと。
カップボードは悩んでいます。使いやすいようにカスタマイズすると、どこも高いです…

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>>2378 匿名さん

コンセント増設は締め切られてますよね？

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>>2379 通りがかりさん

コンセント増設は締め切られてますね。

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>>2378 匿名さん

ニトリを考えています。

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ここでみんなとオプションの話するのなんか幸せやな
ほっこりするわ
この悩んでる時期が1番楽しいですね。カップボードどうしようとか、コーティングやダウンライトどうしよう、ニトリかIKEAとか悩むの楽しいです
わたしはお金がなくてここのマンション買えなかったですがお話してて楽しいです

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>>2378 匿名さん
ダウンライトも建築オプションなんでもう締め切られてると思いますよ。オプションが高いとはいえ、ダウンライトなんかの建築オプションは後付けのほうが高くなるでしょうね。配線工事から必要になるわけで。

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>>2381 マンション掲示板さん
ニトリは、品質良くてコスパいいですよ。色が白だけですけど。

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オプション色々つけたら200万くらいいきますね。

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皆様、エアコンは家電量販店のをつけますか？

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2期の39次まで売れてますね!

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>>2386 マンコミュファンさん
住宅設備用のものを自前で業者手配して付けます。

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>>2388 匿名さん

自前で手配されるんですね。
入居前に施工されますか？

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>>2389 口コミ知りたいさん
それはできないですね。
施工タイミングは量販店で購入した場合と同様になるかと思います

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キッチンコンロ横の壁について教えてください。

初期仕様で、汚れ防止壁になっていますか？？

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>>2391 評判気になるさん

違います。オプションで変えれるようですが変えるか迷ってます。

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>>2391 評判気になるさん
ホーローになってるか？ってこと？なってないはず
俺はオプションでつけるつもり
たいした金額じゃなかったはず

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>>2392 通りがかりさん

違うのですね。ありがとうございます

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>>2393 名無しさん

オプションなんですね、ありがとうございます。

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オプションのエコカラットを、自前で設置しようと思います。無謀でしょうか?

ネットで調べていますが、そもそも必要なのか悩んでいます。

他、床コーティングは何割くらいの方が実施するんでしょうか?

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縦型リビングの部屋はエアコンの位置が悪いと思うけど（長辺ではなく短辺に設置位置）、変える事ってやっぱり無理？窓大きく取るためにそうしたと思うけど、絶対キッチン暑いよね。

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>>2387 マンコミュファンさん
売れゆき？どこでわかるんですか？

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知り合いの不動産屋に価格表見せてもらったことあるけど、値上げしてたり、値下げしてたり。値下げの住戸の下の階は申込入っていたりしてるので、契約した人は可哀想。
駐車場も未確約だし、売れ行きも良くはない（悪くもない？）けど、垂水タワーと違って出来てからも十分に検討できるから、完成して中身見て判断でもいい物件では。
なんなら値下げも期待できる。

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>>2399 マンション検討中さん
南側購入したものですが値下げしてるのはどのあたりか教えていただけますか？

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小刻みに期分け販売してるのは機動的に価格調整するためなんかな

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>>2399 マンション検討中さん

西側購入しました下がってますか？

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>>2399 マンション検討中さん
条件の良い（高くても売れる）ところは値上げして、条件の悪い（売れにくい）ところは値下げしてトータル的な売り上げ調整しているのでしょう。確かにどこでもよいけどここを買いたいと思う人なら待つのもいいでしょうが、向きと広さ、階層、眺望などにこだわる人は、そうも言ってられないでしょう。売れると見込めるとこは値上げしてるわけだから。
垂水タワーもそうだよね。売れ行きがいいので、どんどん値上げした。

ここに限らず出来上がっても売れなければ値下げしていく。そりゃこれだけ価格上がって、大規模マンションがあちこち建てばね。おまけに、金利も上がってきたし、厳しくなるでしょう。

損するのが絶対に嫌、損得で考えるのであれば、舞子、しかも新築マンションは買わないのが一番だろうけど、家を買うのは、損得だけで買うわけじゃないからね。投資目的なら別だけど。

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>>2402 評判気になるさん
そんなの聞いてももう買ってるなら意味ないよ
気にしない事

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>>2399 マンション検討中さん

眺望の無い部屋が売れ残りそうですね、眺望ほしい人は早めに買った方が良いですな

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>>2403 匿名さん

値上がりしている部屋もあるのかぁ
早めに購入した人は良いね

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1月にモデルルーム行こうと思います。
海の見える部屋は、残り少ない感じですか。

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>>2402 評判気になるさん
西側は角部屋が下げてました、まあ元々売ってたところがどうなってるか（成約済み、解約か？）は知るよしがないですが。南は10階の中部屋が一部下がったみたいな資料でした。まあ私も人を挟んで把握した内容なんで、細かい部分は絶対とは言えません…悪しからず。

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2026年税制改正大綱
新築住宅には厳しく中古住宅には優しい2026年度の住宅ローン減税
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01891/

ZEHで良かった。

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>>2409 坪単価比較中さん

子供ありで
5000万まで住宅ローン減税適用ですか?

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4500万です。

どちらかというと新築時の優遇より中古の方が大幅に改定されてます。
中古でも4500万、期間13年になっているのがポイントかと。

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ああすみません、ここは低炭素認定だから5000万です。

ただあくまでもこれは大綱なので
来年法案成立して通達が出てから詳細確認が必要かと。

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>>2412 坪単価比較中さん

ありがとうございます！

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1月に購入したら、ZEHに対する補助あるんですか?

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>>2414 通りがかりさん
子育てグリーン住宅支援事業のことを指しているのであれば、現時点ではわかりません。

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先着順概要見たら、4898万～になっていました。
4600万台の部屋は売れたのかな。

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