プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

プラウドもリビオもクレヴィアもジェイグランも駅から徒歩3~4分なのよねぇ
ここだけが新築なのに500mも歩かないと行けないんですよね…
その分価格が抑えられててローン審査通りやすいのはいいのですが

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>>2223 検討板ユーザーさん

だから、○期○次とかにたいした意味がなくて、基本先着順に売ってるのと変わらないのに、先着順とはせずに刻む理由が分からないのです。

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>>2225 マンション検討中さん
確かにそうですね、おまけに坂ですし。
ただ、そのかわり他にはない（あっても限られた住戸）開放感と眺望が多くの部屋で得られますね。これは大きなメリットではあると思いますよ。

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>>2227 通りがかりさん

開放感、眺望は一番ですね、子供もすぐに公園行けますね!

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プラウドも良かったんですけど、

学区
眺望
公園（子供のすぐ遊べる環境）
開放感

で、プレディアが良いなと思いました

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オーシャンビューにあこがれがあり検討していたのですが、駅まで500mある上に坂なのは少しネックですね。
公園より商業施設が近い方が理想なので、挙げていただいた他のマンションとも比較したいと思います。ありがとうございました。

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地下鉄沿線とJR快速の近くは比較対象にならないと思います。

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>>2230 マンコミュファンさん

クレヴィアでも坂はありますよ!

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>>2232 評判気になるさん
それはそうですが、程度問題ですね。

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個人的にはプレディア、十分駅近だと思うけどなぁ

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>>2234 検討板ユーザーさん

周辺のマンションと比べても近いですね☆

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徒歩圏内とは思いますが新築物件の中では1番遠いという事実…
安くはない買物だから妥協したくないですね、家選びは難しい

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駐車場代も、他新築マンションと比べると安いんですよね？

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西側の部屋で、キッチンが北側の部屋、南側の部屋があると思うんですが、キッチンで料理しながら海を見ようと思ったら、キッチンが北側にある部屋の方が、角度的に海みえますよね？
あくまでも、眺望のある階の話になります。

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コメント失礼します。
購入予定の部屋が途中で変更になった場合住宅ローンはどうなるですか？
例えば7000万から5000万の部屋に変更になった場合、もともと7000万の住宅ローンを組んでた場合には残りの2000万は自由に使えますか？
それとも5000万の住宅ローンに変更ですか？

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>>2239 マンション検討中さん
本審査を終えた物ですか？
仮審査の物ですか？

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オプションについて質問です。

天井コーティング（臭い対策）は、皆、されますか？

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>>2239 マンション検討中さん

世帯年収に変化はありますか？

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ローンの質問も面白半分のネタ投稿だって
相手にしたらあかん

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>>2240 坪単価比較中さん

仮審査の段階です
もうローン回数、借入金額、金利が決まってる状態です
よろしくお願いします

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>>2242 eマンションさん
あります。増えてます
どうでしょうか？
よろしくお願いします

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>>2244 匿名さん
こんなとこで聞く前に銀行に聞いてもろて。

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銀行に聞くまでもないやろ
5000万円の部屋に7000万円の融資するアホな銀行員はいない

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>>2239 マンション検討中さん


建物価格の5000万になると思います

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オプションで悩んでいます、普通に生活する分では、エコカラット、床コーティング等は不要でしょうか?

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>>2249 eマンションさん

どっちもいらないっちゃいらない
いるとしたらエコカラット
コーティングは家電家具搬入する時、禿げたり、最近だと断られたりする

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>>2177 eマンションさん

確かに家電量販店が良いですね

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>>2249 eマンションさん
エコカラットはなくても問題ないですが、見た目でどうしても欲しければつけたらいいし、調湿防臭交換でみるなら後付けのパネルが売ってるのでそれつけた方が安上がりではあります。
コーティングは無くても問題はないです。

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>>2252 口コミ知りたいさん

後付けも、確かにそうですね。
質問ばかりですみません。

けいそう天井は、施工した方が良いですか？

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>>2253 名無しさん
コストに見合う価値があるか、という意図の質問なら私ならつけないかな。
理由はエコカラットと同じ。

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ChatGPTに聞いたら秒でわかるような内容をなんでこんなとこで聞くんだろ。

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2期37次売れてますね!

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>>2256 マンション検討中さん
毎週1戸～2戸ペースですね。早いのか遅いのか笑
あと、ずっと先着順で公開されていた4戸が3戸になってますね。

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>>2239 マンション検討中さん
使えるわけがありません。
住宅ローンには明確な資金使途を明確にした上で融資実行を行います。従って、5,000万円の住宅ローンに変更となります。

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自身で先に住宅ローン仮審査するより、プレディア提携銀行で審査した方が、金利、審査可決など有利になりますでしょうか？

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>>2259 口コミ知りたいさん
特に有利にはならないです。

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この物件で費用面での優遇があるとすれば特定企業社員の1%割引くらいだと思います。
オプションもカタログにはメーカー価格より○○％引きとか書かれてますが、自分で手配するともっと安く手配できます。
ローンについては自分は提携銀行でローン組みましたが、金利優遇の有無は確認してません。手続き面では代行してくれるので楽な部分もあると思います。

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>>2254 通りがかりさん

ありがとうございました!
見合う価値があるかですね!

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>>2261 匿名さん

自分での手配で調べてみます。
オプションは高いですね。

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プレディア、クレヴィア舞子を購入できる世帯（ペアローンなし）は、サラリーマンの3割くらい？
1年待ってプレディア、クレヴィア価格下がらないでしょうか？

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下がると思うなら1年待てばいいんじゃない？

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>>2264 マンション掲示板さん
2、3年待てば中古が売りにでるかもですね。

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仮に年収800万以上とすると、ざっくり日本の給与所得者全体の10%くらいですね。

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そうそう止まりそうにない今のインフレを見て1年後に価格が下がると思えるのがすごい。
米価格ですら全く崩れていないのに。

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>>2268 匿名さん

確かに上がりそう、1年後に、あの時買っとけば良かったとなるかもしれませんね

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契約された方の中で、ZEHの補助金にかかる申請書類等はどのぐらいの時期に送られてくるのか等、聞いていらっしゃる方はいますか？

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>>2270 名無しさん

プレディア舞子も対象？

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この物件は本当に駐車場の取り合いでしかない。舞子は車社会でしかなく、それなしにリセールもクソもないから、やっぱりどんなに安くてもネックでしかないわ。商品企画ミス。この前も電話くれましたが、車確約でなら考えます。

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>>2272 マンション検討中さん
舞子で車確約のマンションあるの？

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>>2270 名無しさん
集合住宅の事業者でなく、購入者に補助あるんですか？

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>>2273 検討板ユーザーさん

南向きで一部の部屋（価格の高い部屋）は、駐車場付きと噂を聞いたことあります。

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このマンション駐車場多い方だと思うけど
駐車場どうしても必須ならもっと駅から遠いとか田舎の方行った方がいいのでは

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>>2270　
子育てグリーン住宅支援事業っていう補助金でしたら、先日オプション会に行った際に直接いただきました！（ZEH水準住宅を購入した際に申請できる？みたいな）

私は補助金の存在すらその時に知ったので、特に担当者に依頼はしていませんでしたが突然書類を渡され、”予算上限に達したら終わってしまうので返送急いでくださいね！”って言われました。

この補助金ではないですかね、、、？

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>>2277 マンション比較中さん

子育て世代です。
担当者から聞いていません。
プレディア舞子も対象ですか?

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>>2277 マンション比較中さん

オプション会で聞かれたんですね。
売買契約時には教えてもらえていなかったんですね。

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>>2270 名無しさん

私も届いていません。

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>>2277 マンション比較中さん
それならわたしももらいました。2024年の話なので、2025年はやらないんじゃないですかね。

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>>2281 マンション検討中さん
あ、オプション会のタイミングですか。
わたしは手付金払うくらいのタイミングだったと記憶してます。

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>>2282 eマンションさん

どのような用紙になりますか？
A4サイズ1枚ですか？

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>>2276 マンション検討中さん
全戸分用意すると確実に空きがでるので管理修繕費あがっちゃうんですよね。なので、ギリギリ埋まるくらいの量を用意してるんだと思います。

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>>2283 マンション検討中さん
今年分は終わったみたいですね。
https://kosodate-green.mlit.go.jp/news/2025111701.html
確か80万くらいの補助だったとおもいます。

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>>2282 eマンションさん

記入して、その場でプレディア担当に提出された感じですか？

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>>2285 eマンションさん

11.14に終了したんですね。

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2277の者です。

プレディア舞子購入です。

確かに売買契約時におっしゃってたのかもしれないのですね！私は完全に忘れてました笑

私がいただいたのは2025年のものでした！

あ、もう終わってるんですかね、、、？
一応参考までですが私が書類を手渡しでいただいたのが11/16で、本日担当者からメールで書類届きましたと連絡が来てます！
が、もしかしたら私も補助間に合わなかったかもですね(^^;

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>>2288 マンション検討中さん

11.14終了ってホームページなってますね。
売買契約時に書けば良いと思うのですが、後日だと忘れてしまいますよね。

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>>2280 マンション掲示板さん

届いてないと思いましたが、
もしかして、担当者様が売買契約時に、親切に即記入を指示して、その場で回収と申請をしてくれてるのかな？

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>>2270 名無しさん

送られてくるものなのかな？

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>>2291 検討板ユーザーさん
わたしは手渡しでしたが、何にせよもう終わってますのでね…

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マンションの話とはそれてしまいますが、子育て世帯に給付みたいな事業やめたらいいのにと思います。
最近になっていろいろな給付が出てきたけど、少子化は全く解決していない。意味がない事業。子育て世帯による公金チューチュー。

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>>2292 eマンションさん

終わってますね。。。
担当者によって違うんですかね？

持ち帰り記入し提出されたのですか？

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>>2293 匿名さん
そんな事ないでしょ。
子育て世帯にはもっと補助金など手厚くしてもいいと思います。

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>>2295 評判気になるさん
少子化白書から、結婚が贅沢品となる程に所得が減り、少子化が進んでいると読み取れます。贅沢品となった結婚を出来る子育て世代に給付して、その財源を結婚適齢期含む世代に求めて来たので少子化は進んで当たり前です。

　このマンションも同じように、誰でも買える額ではなくなって来てるのでは無いでしょうか。購入出来たのなら、それだけで幸せなのかも知れません。

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>>2295
このマンションを買える高所得子育て世帯には80万円給付

稼げない若者(特に男性)は結婚しにくいのに、子育て支援の給付金のためにますます税金をとられ、ますますお金がなくなり結婚できなくなる悪循環

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>>2294 名無しさん


未提出の場合は、担当者が消込とフォローしているんでしょうか?

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高所得はその分税金払ってるのでもっと貰わないと割に合わない

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高所得の非子育て世帯はもらえないので、もっと割に合わない

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>>2281 マンション検討中さん

2024年の話だと、2025年は対象ではないのですね？

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>>2301 検討板ユーザーさん
対象だったのかそうでないのかは定かではないですが、何にせよもう受付終了してますので。

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舞子ビラホテル最上階とプレディア舞子最上階は、同じくらいの高さでしょうか？

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年収の10倍ローン組むとすると年収500万円の人でも普通に買えちゃいますね

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>>2304 通りがかりさん
なるほど…とすると
年収の50倍ローン組むとすると年収100万円の人でも普通に買えちゃいますね

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ここは、車、自転車の抽選確定時期は、入居直前とか決まっているのですか?

契約の段階で決まるのですか?

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>>2306 マンション掲示板さん
入居直前まで確定しません

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購入された方、カップボードはオプションで頼みますか？うちは外注しようかなと考えてます。

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>>2308 評判気になるさん

同じく外注を考えています!

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>>2309 検討板ユーザーさん
そうですよね！そのほうが自由に決めれてコスパもよさそうです。

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>>2310 検討板ユーザーさん
綾野製作所のものらしいので、カラーをどうしてもキッチンと合わせたい場合は高くてもやむなしかと思いますが、そうでもなければ外注でいいかと思いますね。

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>>2311 匿名さん

外注で良さそうですよね。エアコン等も量販店で購入して設置予定です。

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家具屋でカップボード検討中です
やはり添え付けの方がいいですかね？

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>>2313 マンコミュファンさん

そうですね

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>>2313 マンコミュファンさん
インテリアオプションのカップボードは綾野製作所のものなのでカラーをキッチンのと合わせられる以外は標準品と同じです。

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綾野で外注しようと考えてます。オプションが綾野とのことなので綾野で外注すればキッチンの色に合わせられるということですか？

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>>2316 マンション検討中さん
合わせられないです。
標準品のカラーにこのマンションのキッチンのカラーはないそうなので、どうしても同色同柄にしたければ、オプションを選択するしかないですね。
ただ、それ以外の仕様は綾野製作所の標準品と同じということです。

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補足です。綾野製作所の標準品でも全く問題ないと思いますが、オプション選択しないなら他のメーカーでも問題ないですね。パモウナとか。コスト重視ならニトリとか。

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舞子は買うなら駅前やで！！

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>>2319 ご近所さん

間取りも内装も微妙すぎます、、

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>>2319 ご近所さん
クレヴィアが完全上位互換というわけでもないから各々のニーズによるんだよなぁ

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>>2318 匿名さん

ニトリも店内見たら色々ありますね。
一度見るのも良いかも

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>>2321 マンション検討中さん

開放感、眺望はプレディアかな…

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>>2319 ご近所さん
買えるならみんな駅前買ってます
収入的にこちらしか買えない人もいるんです

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>>2319 ご近所さん

駅前高いです。
ローン通りません

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購入していないただの通りすがりですが
なんかここプレディアよりクレヴィアの方が上とか上位互換とか言ってる方がいますが、そんな事全然ありませんし家に上も下もありません。このプレディアすごく良いと思います。全体的な評価で言うとこちらの方がいいです。クレヴィアは眺望もそこまでですし間取りも微妙、あの価格でゼッチ仕様ですらないのがコスト削減感が否めない。マンションマニアの私の個人的な意見ですが外観や中のデザインなどもプレディアの方が断然良いと思います。周りも開放的
あまり言いたくはないですがもし順位をつけるならば
1位アルファ伊川谷
2位プレディア
3位ほぼプレディアと同着で一次のプラウドタワー
4位ワコーレシティ西明石
5位クレヴィア
6位リビオ名谷
です。※あくまで私の率直な感想です

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ここの価値を高く見積もりたいのはわかるのですが盛りすぎのように思いますw

他の板でも出てましたが
プラウド>>クレヴィア>>ジェイグランシティ>>リビオ>>プレディア>>アルファ
駅との距離と資産価値が客観的な指標ですね

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>>2327 マンション検討中さん

そんなに評価を下に見ているのになぜここの掲示板にいるのか謎ですw

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>>2327 マンション検討中さん
それは流石に言い過ぎです。業者ですか？
アルファとプレディアが下すぎる
トップ争いしても良いぐらい

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駅距離ならクレヴィア、間取り・眺望はこっちのがいいと思いました。
どっちもいいマンションと思います。

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資産価値どっちもたいして変わらんし好きなほう買ったらええ。

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掲示板のレベルが低すぎる。つまりそう言うことなのかなあ～、さようなら。

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資産価値云々言う人はクレヴィアの関係者ではないかと思いますね。あの掲示板見ると、選ばれた層だとか立地最高とかやたら不自然に強調してるけど、売れていればそんな事を強調する必要もない。
そもそも舞子で、資産価値云々言う方が間違えてる。プラウドのように、価格が高くとも売れる物件は放っておいても売れる。結局、需要と供給の問題。高くとも価格に見合うだけの物件と判断する人が多ければ売れるし、少なければ売れない。高く値付けしても売れなければ、下げるしかない。それがそのマンションの価値。それだけの事。

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苔谷公園から海を見てください。
素晴らしい眺望です。
プレディアの眺望の良いところも感じれます。

目の前も公園があり、子供も多く安心して遊べます。一度、現地周辺を見てください。

ファミリー家庭では、小学校、中学校も近いです。

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安物買いのなんとやらにならないように気をつけます
価格だけみると安いので買いたくなるのもわかりますがよく検討します

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>>2335 通りがかりさん

安物買いの何とやらでもいいんじゃないですか？
不動産で儲けようとするならば、そもそもこの掲示板、舞子の物件は検討外でしょうし。
家なんて、本人が気に入って住めさえすれば、それでいいのですよ。そもそも、持ち家なんて買うのはバカだ、という価値観の人もいますしね、人それぞれです。

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新築の中だと手が出やすい価格ではあるわな。
新築買いたいけど手持ちとかローン組めるのが少ないならここになるで。
そういう人が多いんとちゃうか。

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>>2337 マンコミュファンさん
そうとも言えないでしょう。
西明石の方が安かったですしね。
景色と周囲の環境が大きいんじゃないですか？
駅前でも条件の悪い部屋はココと変わらない値段でしたね。勿論、値段は坪単価で見ての話です。

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>>2338 マンション掲示板さん

同じ意見です!

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何を主に置くかによるが、開放感、眺望、zeh基準のある新築はなかなかない、希少。

クレヴィアは駅に近いが、開放感、眺望ではプレディアが良い、但し、駅近はクレヴィア

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開放感と眺望って別荘地かな？
セカンドハウスならよいかと思います
何十年と住むのだから利便性も必要です
立地はあとから変えられませんからね

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>>2341 eマンションさん
ならば、駅近云々ではなく、舞子という土地は選択肢から除外した方がよろしいかと思います

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人口は減少していくので、確かに駅周辺に人が集まって郊外は少なくなりそうですね。
結局は駅使わない人いないと思うので…
今を重視するか、長期的に見るかですかね

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東京23区、関西も昨年比、マンション価格は上がっています。

買うなら早い方が良いと思います。

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>>2343 検討板ユーザーさん

結局、駅近に誘導したいわけですか
わかりやすいですね

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ほんとくだらん奴と業者多いな。
俺はここ買わんかったけど、ここ素晴らしいマンションだと思う。なんと言っても眺望最高やし、クオリティも申し分なし。三菱の跡地ってのもいい。ここを批判したり安いから仕方ないとかクレヴィアより下とか言ってる連中はここを買えない人だから気にしなくていいとおもいます。

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確かに。
売れないからといって他物件の掲示板にきて、安物買いの銭失いとか駅近じゃないと的な事をいうのはますます売れてない事を証明する羽目になるので、やめた方がいいですね。ランチ券までくれるほど売れてないらしいので必死になるのは仕方ないですけどね。

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結局は需要の違いでないですかね。
今の予算や世帯状況も人によるでしょうから、取捨選択すればいいです。
板の議論が活発なのはよいことです

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売れてない駅前が言うけど、どっちも売れてないよ。。。泣き　

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垂水タワーの一人勝ちですねえ～、この期に及んでかなりの抽選だったとか。結局は便利な駅前にニーズありですわ。

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最初はどうなるかと心配してたけどスレみてると結構売れてそうで良かった

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クレヴィアの駐車場少し高い気がしますが、駅前だと相場ですか

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マンションが値上がりするようになって、今買わないと買えなくなる、みたいになってるけど、東京（近郊）や大阪（近郊）とは違うからね。
不動産は金利や株式市場、世界情勢で変動するから浮き沈みはあるし、資産どうこういったところで何十年も先の事、ましてやそれぞれの売却時にどうなっているのかは予測はできない。資産価値が高くなっても、売らない限りはメリットはない。買って終わりじゃなくて、維持管理費もかかる。
舞子は快速が停まるといっても、JR本数も須磨より東の普通停車駅と同じレベルでしかも東に行くには時間もかかる。資産価値を最重視するなら、周辺ではプラウドを狙うしかないし、もっと言えば神戸市以東、大阪近郊を買うべきでしょう。

ただ、人が家を選ぶにあたって、必ずしも資産価値だけを重視するわけじゃない。自分の資産状況に応じた予算決めが一番大事（破綻しては意味がない）なのは間違いないけど、予算内であれば、気に入ったところに住めばいいだけ。家族構成や年齢、価値観が違うのだから。どこでも、一長一短ありますよ。住んでいた時は不満があっても、後で思い返せば、あの物件（場所）はよかったなということもありますね。それに隣人に恵まれるかどうか、これなんか本当に「賭け」だから、新築ではわかるわけもない。

以上、実際に売却も購入も経験、転勤族で何度も引っ越し経験のある人間の意見です。

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ファミリーだとここは価格的に中堅層くらいかな？
割引あるJRの方だらけでしょうか？

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>>2354 名無しさん

JRの方は割引があるみたいですね!

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>>2353 匿名さん
極論、納得できて予算内であれば幸せという話は同意しますが、あなたのように転勤で何度も引越しする可能性ある人が資産性を気にしなかったら、金銭面は大損しますから賢いとは言えません。それは衝動買いです。

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>>2356 名無しさん
もちろん、基本、購入は転勤がなくなってから、の話です
ただ購入した途端に転勤が、というのはよくある話です
けどね
人生何があるかわからない。だからこそ、残債が残らないように予算は無理をしない事が肝心です

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>>2356 名無しさん

更に言いますと、不動産は縁のようなものが大きいと自分は考えます。意外と、直感というか感情面の影響は大きいです。何故なら中古などは悩むと好条件の物件はすぐに売れてしまうので、即決しないといけませんから。新築ほど悩む余裕はないですね。
プラウドなど新築でも抽選になるところは似たような感じでしょう。悩んでいるとまず買えません。ココでも好条件の部屋ほど埋まっていたように思いますよ。

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関係者ばかりだとアウェイかなぁ。
他の人が割引あるのに定価で買うのも嫌だし。
もう少し予算積んでプラウドorクレヴィアorリビオも考えられるんだけどなぁ。

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>>2359 マンション検討中さん
他も関係者の割引ありますよ
どこもあるんでない？

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>>2361 マンコミュファンさん

クレヴィアも割引ありますね

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どこでも関係者に多少の割引はあるので、割引があるのに買うのは癪だ、なんて言ってたらどこも買えません。

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ここ良いマンションやのにスレの民度低すぎるやろ
妬み僻みなのかわからんけど、ここ最近の神戸、明石良いマンションランキングにここ入るで
ここプレディア、プラウドタワー、アルファ伊川谷
ジオ明石本町、マストメゾン朝霧、プレミスト学園
ワコーレ神戸、ワコーレ東須磨この辺りが価格、クオリティ、立地など全て含めた総合点でランクインかな

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割引と言ったって1%ですからねぇ

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マンションの外回り工事はだいたい終わって、今から内装工事のタイミング？

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割引もそうですが特定の社員ばかりになってアウェイなのが敬遠されるのではないでしょうか

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>>2367 マンコミュファンさん

購入者は、割引のあるJR西日本の人が多いんですかね？

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JRの人は西明石の方に流れると思うけどなぁ
西明石にもともと社宅があったんじゃなかったっけ？

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西明石は校区が良くないと聞いてここと悩んでます

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車って確約してもらえるんでしょうか。舞子なら絶対条件でして、教えて欲しいです。年明けにモデルルーム行か予定ですが無理なら諦めようかと悩んでいます。

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>>2371 マンション検討中さん

一部の部屋以外確約なしです。

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やはりオプションはなにもかも割高ですねぇ
カップボードなどの家具家電はは家具屋電気屋で揃えてエコカラットと配線系の増設、ダウンライトだけオプションにしようかと考えております
皆さんはどうでしょうか？

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>>2371 マンション検討中さん
面積が90平米を超える部屋であれば駐車場確約みたいですよ

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>>2374 通りがかりさん

私も同じ説明を受けました!

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>>2373 eマンションさん

皆高いですね、最小限にしようと考えています。

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>>2370 評判気になるさん

子育て支援は手厚いです!

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>>2373 eマンションさん

コンセントの増設はオプションで付けました。
ダウンライトは予算的に諦めましたが、工務店で見積もったらオプションの半額近かったですよ。内覧から入居までの間に工事してもらえばよろしいかと。
カップボードは悩んでいます。使いやすいようにカスタマイズすると、どこも高いです…

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>>2378 匿名さん

コンセント増設は締め切られてますよね？

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>>2379 通りがかりさん

コンセント増設は締め切られてますね。

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>>2378 匿名さん

ニトリを考えています。

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ここでみんなとオプションの話するのなんか幸せやな
ほっこりするわ
この悩んでる時期が1番楽しいですね。カップボードどうしようとか、コーティングやダウンライトどうしよう、ニトリかIKEAとか悩むの楽しいです
わたしはお金がなくてここのマンション買えなかったですがお話してて楽しいです

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>>2378 匿名さん
ダウンライトも建築オプションなんでもう締め切られてると思いますよ。オプションが高いとはいえ、ダウンライトなんかの建築オプションは後付けのほうが高くなるでしょうね。配線工事から必要になるわけで。

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>>2381 マンション掲示板さん
ニトリは、品質良くてコスパいいですよ。色が白だけですけど。

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オプション色々つけたら200万くらいいきますね。

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皆様、エアコンは家電量販店のをつけますか？

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2期の39次まで売れてますね!

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>>2386 マンコミュファンさん
住宅設備用のものを自前で業者手配して付けます。

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>>2388 匿名さん

自前で手配されるんですね。
入居前に施工されますか？

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>>2389 口コミ知りたいさん
それはできないですね。
施工タイミングは量販店で購入した場合と同様になるかと思います

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キッチンコンロ横の壁について教えてください。

初期仕様で、汚れ防止壁になっていますか？？

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>>2391 評判気になるさん

違います。オプションで変えれるようですが変えるか迷ってます。

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>>2391 評判気になるさん
ホーローになってるか？ってこと？なってないはず
俺はオプションでつけるつもり
たいした金額じゃなかったはず

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>>2392 通りがかりさん

違うのですね。ありがとうございます

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>>2393 名無しさん

オプションなんですね、ありがとうございます。

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オプションのエコカラットを、自前で設置しようと思います。無謀でしょうか?

ネットで調べていますが、そもそも必要なのか悩んでいます。

他、床コーティングは何割くらいの方が実施するんでしょうか?

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縦型リビングの部屋はエアコンの位置が悪いと思うけど（長辺ではなく短辺に設置位置）、変える事ってやっぱり無理？窓大きく取るためにそうしたと思うけど、絶対キッチン暑いよね。

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>>2387 マンコミュファンさん
売れゆき？どこでわかるんですか？

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知り合いの不動産屋に価格表見せてもらったことあるけど、値上げしてたり、値下げしてたり。値下げの住戸の下の階は申込入っていたりしてるので、契約した人は可哀想。
駐車場も未確約だし、売れ行きも良くはない（悪くもない？）けど、垂水タワーと違って出来てからも十分に検討できるから、完成して中身見て判断でもいい物件では。
なんなら値下げも期待できる。

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>>2399 マンション検討中さん
南側購入したものですが値下げしてるのはどのあたりか教えていただけますか？

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小刻みに期分け販売してるのは機動的に価格調整するためなんかな

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>>2399 マンション検討中さん

西側購入しました下がってますか？

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>>2399 マンション検討中さん
条件の良い（高くても売れる）ところは値上げして、条件の悪い（売れにくい）ところは値下げしてトータル的な売り上げ調整しているのでしょう。確かにどこでもよいけどここを買いたいと思う人なら待つのもいいでしょうが、向きと広さ、階層、眺望などにこだわる人は、そうも言ってられないでしょう。売れると見込めるとこは値上げしてるわけだから。
垂水タワーもそうだよね。売れ行きがいいので、どんどん値上げした。

ここに限らず出来上がっても売れなければ値下げしていく。そりゃこれだけ価格上がって、大規模マンションがあちこち建てばね。おまけに、金利も上がってきたし、厳しくなるでしょう。

損するのが絶対に嫌、損得で考えるのであれば、舞子、しかも新築マンションは買わないのが一番だろうけど、家を買うのは、損得だけで買うわけじゃないからね。投資目的なら別だけど。

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>>2402 評判気になるさん
そんなの聞いてももう買ってるなら意味ないよ
気にしない事

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>>2399 マンション検討中さん

眺望の無い部屋が売れ残りそうですね、眺望ほしい人は早めに買った方が良いですな

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>>2403 匿名さん

値上がりしている部屋もあるのかぁ
早めに購入した人は良いね

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1月にモデルルーム行こうと思います。
海の見える部屋は、残り少ない感じですか。

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>>2402 評判気になるさん
西側は角部屋が下げてました、まあ元々売ってたところがどうなってるか（成約済み、解約か？）は知るよしがないですが。南は10階の中部屋が一部下がったみたいな資料でした。まあ私も人を挟んで把握した内容なんで、細かい部分は絶対とは言えません…悪しからず。

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2026年税制改正大綱
新築住宅には厳しく中古住宅には優しい2026年度の住宅ローン減税
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01891/

ZEHで良かった。

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>>2409 坪単価比較中さん

子供ありで
5000万まで住宅ローン減税適用ですか?

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4500万です。

どちらかというと新築時の優遇より中古の方が大幅に改定されてます。
中古でも4500万、期間13年になっているのがポイントかと。

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ああすみません、ここは低炭素認定だから5000万です。

ただあくまでもこれは大綱なので
来年法案成立して通達が出てから詳細確認が必要かと。

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>>2412 坪単価比較中さん

ありがとうございます！

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1月に購入したら、ZEHに対する補助あるんですか?

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>>2414 通りがかりさん
子育てグリーン住宅支援事業のことを指しているのであれば、現時点ではわかりません。

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先着順概要見たら、4898万～になっていました。
4600万台の部屋は売れたのかな。

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なんでこのスレこんなにも民度低いんや
嫉妬なのかマンションを下げるようなコメント、冷やかしみたいなどうでも良いような質問多過ぎ
東西南北何処から見てもデザインかなりいい
内側からだけが微妙
価格もお手頃でいい

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同時期に売り出し中の相手が悪すぎました
プラウド･クレヴィア･ジェイグラン…
そこらと比較されると厳しいものです
駅から5分以上歩かないといけないのはここだけですし

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ここも素晴らしいですが、プラウド垂水、リビオ名谷アルファ伊川谷、ワコーレ加古川駅も強過ぎたせいで少し影が薄くなってしまった感じでしょうか
まあどこ選んでも間違いないでしょうし、今が最安値だと思います
やはり今は駅近が強い傾向がありますね

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最近ここの前通りましたが外観めっちゃいい感じに出来上がってますね
4階ぐらいからでも普通に海見えそうです

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今が最安値、とは思いませんけどね。
あと駅近最強でそれらと劣るように書く人が多いですが、駅前の雑然としたところや商業施設、電車の音などが避けられるため、関東圏では徒歩7分位は落ち着いた環境を求める人には人気があります。どちらかと言えば、問題は駅からの距離より坂の方でしょう。ただ、その分開放感があり、ほとんどの住戸から眺望が見込める。
どういうところに価値観を置くか、だと思いますね。

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>>2421 検討板ユーザーさん

そう言った意味ではここは駅まで結構な
坂があるのであまり良い方には考えられないですね
当初検討してましたが眺望以外の部分でやめました
利便性がよくないので

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>>2422 さん

>>2422 マンション検討中さん
それでいいんじゃないですか？
利便性を求めるなら舞子はナシですね。
ただこれだけアンチの書き込みが増えるのは、ある意味ほとんど書き込みのないところより注目度は高いという事で良いのでは？最悪なのはほとんど関心が持たれない、もしくは関係者や購入者の賞賛ばかりのところでしょう。プラウドも最初は賛否両論すごかったですよ。今はもう住戸が残ってないので、ほぼなくなりましたけどね。

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過去のマンションのスレみればわかるけど、今は新築時の倍くらいの価格となっているマンションも、散々な書かれよう。アンチは必ずいるもんです。

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