プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

プラウドもリビオもクレヴィアもジェイグランも駅から徒歩3~4分なのよねぇ
ここだけが新築なのに500mも歩かないと行けないんですよね…
その分価格が抑えられててローン審査通りやすいのはいいのですが

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>>2223 検討板ユーザーさん

だから、○期○次とかにたいした意味がなくて、基本先着順に売ってるのと変わらないのに、先着順とはせずに刻む理由が分からないのです。

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>>2225 マンション検討中さん
確かにそうですね、おまけに坂ですし。
ただ、そのかわり他にはない（あっても限られた住戸）開放感と眺望が多くの部屋で得られますね。これは大きなメリットではあると思いますよ。

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>>2227 通りがかりさん

開放感、眺望は一番ですね、子供もすぐに公園行けますね!

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プラウドも良かったんですけど、

学区
眺望
公園（子供のすぐ遊べる環境）
開放感

で、プレディアが良いなと思いました

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オーシャンビューにあこがれがあり検討していたのですが、駅まで500mある上に坂なのは少しネックですね。
公園より商業施設が近い方が理想なので、挙げていただいた他のマンションとも比較したいと思います。ありがとうございました。

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地下鉄沿線とJR快速の近くは比較対象にならないと思います。

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>>2230 マンコミュファンさん

クレヴィアでも坂はありますよ!

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>>2232 評判気になるさん
それはそうですが、程度問題ですね。

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個人的にはプレディア、十分駅近だと思うけどなぁ

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>>2234 検討板ユーザーさん

周辺のマンションと比べても近いですね☆

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徒歩圏内とは思いますが新築物件の中では1番遠いという事実…
安くはない買物だから妥協したくないですね、家選びは難しい

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駐車場代も、他新築マンションと比べると安いんですよね？

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西側の部屋で、キッチンが北側の部屋、南側の部屋があると思うんですが、キッチンで料理しながら海を見ようと思ったら、キッチンが北側にある部屋の方が、角度的に海みえますよね？
あくまでも、眺望のある階の話になります。

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コメント失礼します。
購入予定の部屋が途中で変更になった場合住宅ローンはどうなるですか？
例えば7000万から5000万の部屋に変更になった場合、もともと7000万の住宅ローンを組んでた場合には残りの2000万は自由に使えますか？
それとも5000万の住宅ローンに変更ですか？

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>>2239 マンション検討中さん
本審査を終えた物ですか？
仮審査の物ですか？

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オプションについて質問です。

天井コーティング（臭い対策）は、皆、されますか？

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>>2239 マンション検討中さん

世帯年収に変化はありますか？

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ローンの質問も面白半分のネタ投稿だって
相手にしたらあかん

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>>2240 坪単価比較中さん

仮審査の段階です
もうローン回数、借入金額、金利が決まってる状態です
よろしくお願いします

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>>2242 eマンションさん
あります。増えてます
どうでしょうか？
よろしくお願いします

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>>2244 匿名さん
こんなとこで聞く前に銀行に聞いてもろて。

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銀行に聞くまでもないやろ
5000万円の部屋に7000万円の融資するアホな銀行員はいない

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>>2239 マンション検討中さん


建物価格の5000万になると思います

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オプションで悩んでいます、普通に生活する分では、エコカラット、床コーティング等は不要でしょうか?

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>>2249 eマンションさん

どっちもいらないっちゃいらない
いるとしたらエコカラット
コーティングは家電家具搬入する時、禿げたり、最近だと断られたりする

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>>2177 eマンションさん

確かに家電量販店が良いですね

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>>2249 eマンションさん
エコカラットはなくても問題ないですが、見た目でどうしても欲しければつけたらいいし、調湿防臭交換でみるなら後付けのパネルが売ってるのでそれつけた方が安上がりではあります。
コーティングは無くても問題はないです。

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>>2252 口コミ知りたいさん

後付けも、確かにそうですね。
質問ばかりですみません。

けいそう天井は、施工した方が良いですか？

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>>2253 名無しさん
コストに見合う価値があるか、という意図の質問なら私ならつけないかな。
理由はエコカラットと同じ。

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ChatGPTに聞いたら秒でわかるような内容をなんでこんなとこで聞くんだろ。

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2期37次売れてますね!

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>>2256 マンション検討中さん
毎週1戸～2戸ペースですね。早いのか遅いのか笑
あと、ずっと先着順で公開されていた4戸が3戸になってますね。

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>>2239 マンション検討中さん
使えるわけがありません。
住宅ローンには明確な資金使途を明確にした上で融資実行を行います。従って、5,000万円の住宅ローンに変更となります。

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自身で先に住宅ローン仮審査するより、プレディア提携銀行で審査した方が、金利、審査可決など有利になりますでしょうか？

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>>2259 口コミ知りたいさん
特に有利にはならないです。

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この物件で費用面での優遇があるとすれば特定企業社員の1%割引くらいだと思います。
オプションもカタログにはメーカー価格より○○％引きとか書かれてますが、自分で手配するともっと安く手配できます。
ローンについては自分は提携銀行でローン組みましたが、金利優遇の有無は確認してません。手続き面では代行してくれるので楽な部分もあると思います。

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>>2254 通りがかりさん

ありがとうございました!
見合う価値があるかですね!

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>>2261 匿名さん

自分での手配で調べてみます。
オプションは高いですね。

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プレディア、クレヴィア舞子を購入できる世帯（ペアローンなし）は、サラリーマンの3割くらい？
1年待ってプレディア、クレヴィア価格下がらないでしょうか？

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下がると思うなら1年待てばいいんじゃない？

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>>2264 マンション掲示板さん
2、3年待てば中古が売りにでるかもですね。

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仮に年収800万以上とすると、ざっくり日本の給与所得者全体の10%くらいですね。

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そうそう止まりそうにない今のインフレを見て1年後に価格が下がると思えるのがすごい。
米価格ですら全く崩れていないのに。

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>>2268 匿名さん

確かに上がりそう、1年後に、あの時買っとけば良かったとなるかもしれませんね

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契約された方の中で、ZEHの補助金にかかる申請書類等はどのぐらいの時期に送られてくるのか等、聞いていらっしゃる方はいますか？

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>>2270 名無しさん

プレディア舞子も対象？

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この物件は本当に駐車場の取り合いでしかない。舞子は車社会でしかなく、それなしにリセールもクソもないから、やっぱりどんなに安くてもネックでしかないわ。商品企画ミス。この前も電話くれましたが、車確約でなら考えます。

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>>2272 マンション検討中さん
舞子で車確約のマンションあるの？

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>>2270 名無しさん
集合住宅の事業者でなく、購入者に補助あるんですか？

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>>2273 検討板ユーザーさん

南向きで一部の部屋（価格の高い部屋）は、駐車場付きと噂を聞いたことあります。

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このマンション駐車場多い方だと思うけど
駐車場どうしても必須ならもっと駅から遠いとか田舎の方行った方がいいのでは

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>>2270　
子育てグリーン住宅支援事業っていう補助金でしたら、先日オプション会に行った際に直接いただきました！（ZEH水準住宅を購入した際に申請できる？みたいな）

私は補助金の存在すらその時に知ったので、特に担当者に依頼はしていませんでしたが突然書類を渡され、”予算上限に達したら終わってしまうので返送急いでくださいね！”って言われました。

この補助金ではないですかね、、、？

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>>2277 マンション比較中さん

子育て世代です。
担当者から聞いていません。
プレディア舞子も対象ですか?

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>>2277 マンション比較中さん

オプション会で聞かれたんですね。
売買契約時には教えてもらえていなかったんですね。

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>>2270 名無しさん

私も届いていません。

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>>2277 マンション比較中さん
それならわたしももらいました。2024年の話なので、2025年はやらないんじゃないですかね。

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>>2281 マンション検討中さん
あ、オプション会のタイミングですか。
わたしは手付金払うくらいのタイミングだったと記憶してます。

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>>2282 eマンションさん

どのような用紙になりますか？
A4サイズ1枚ですか？

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>>2276 マンション検討中さん
全戸分用意すると確実に空きがでるので管理修繕費あがっちゃうんですよね。なので、ギリギリ埋まるくらいの量を用意してるんだと思います。

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>>2283 マンション検討中さん
今年分は終わったみたいですね。
https://kosodate-green.mlit.go.jp/news/2025111701.html
確か80万くらいの補助だったとおもいます。

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>>2282 eマンションさん

記入して、その場でプレディア担当に提出された感じですか？

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>>2285 eマンションさん

11.14に終了したんですね。

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2277の者です。

プレディア舞子購入です。

確かに売買契約時におっしゃってたのかもしれないのですね！私は完全に忘れてました笑

私がいただいたのは2025年のものでした！

あ、もう終わってるんですかね、、、？
一応参考までですが私が書類を手渡しでいただいたのが11/16で、本日担当者からメールで書類届きましたと連絡が来てます！
が、もしかしたら私も補助間に合わなかったかもですね(^^;

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>>2288 マンション検討中さん

11.14終了ってホームページなってますね。
売買契約時に書けば良いと思うのですが、後日だと忘れてしまいますよね。

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>>2280 マンション掲示板さん

届いてないと思いましたが、
もしかして、担当者様が売買契約時に、親切に即記入を指示して、その場で回収と申請をしてくれてるのかな？

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>>2270 名無しさん

送られてくるものなのかな？

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>>2291 検討板ユーザーさん
わたしは手渡しでしたが、何にせよもう終わってますのでね…

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マンションの話とはそれてしまいますが、子育て世帯に給付みたいな事業やめたらいいのにと思います。
最近になっていろいろな給付が出てきたけど、少子化は全く解決していない。意味がない事業。子育て世帯による公金チューチュー。

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>>2292 eマンションさん

終わってますね。。。
担当者によって違うんですかね？

持ち帰り記入し提出されたのですか？

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>>2293 匿名さん
そんな事ないでしょ。
子育て世帯にはもっと補助金など手厚くしてもいいと思います。

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>>2295 評判気になるさん
少子化白書から、結婚が贅沢品となる程に所得が減り、少子化が進んでいると読み取れます。贅沢品となった結婚を出来る子育て世代に給付して、その財源を結婚適齢期含む世代に求めて来たので少子化は進んで当たり前です。

　このマンションも同じように、誰でも買える額ではなくなって来てるのでは無いでしょうか。購入出来たのなら、それだけで幸せなのかも知れません。

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>>2295
このマンションを買える高所得子育て世帯には80万円給付

稼げない若者(特に男性)は結婚しにくいのに、子育て支援の給付金のためにますます税金をとられ、ますますお金がなくなり結婚できなくなる悪循環

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>>2294 名無しさん


未提出の場合は、担当者が消込とフォローしているんでしょうか?

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高所得はその分税金払ってるのでもっと貰わないと割に合わない

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高所得の非子育て世帯はもらえないので、もっと割に合わない

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>>2281 マンション検討中さん

2024年の話だと、2025年は対象ではないのですね？

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>>2301 検討板ユーザーさん
対象だったのかそうでないのかは定かではないですが、何にせよもう受付終了してますので。

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舞子ビラホテル最上階とプレディア舞子最上階は、同じくらいの高さでしょうか？

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年収の10倍ローン組むとすると年収500万円の人でも普通に買えちゃいますね

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>>2304 通りがかりさん
なるほど…とすると
年収の50倍ローン組むとすると年収100万円の人でも普通に買えちゃいますね

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ここは、車、自転車の抽選確定時期は、入居直前とか決まっているのですか?

契約の段階で決まるのですか?

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>>2306 マンション掲示板さん
入居直前まで確定しません

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購入された方、カップボードはオプションで頼みますか？うちは外注しようかなと考えてます。

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>>2308 評判気になるさん

同じく外注を考えています!

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>>2309 検討板ユーザーさん
そうですよね！そのほうが自由に決めれてコスパもよさそうです。

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>>2310 検討板ユーザーさん
綾野製作所のものらしいので、カラーをどうしてもキッチンと合わせたい場合は高くてもやむなしかと思いますが、そうでもなければ外注でいいかと思いますね。

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>>2311 匿名さん

外注で良さそうですよね。エアコン等も量販店で購入して設置予定です。

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家具屋でカップボード検討中です
やはり添え付けの方がいいですかね？

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>>2313 マンコミュファンさん

そうですね

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>>2313 マンコミュファンさん
インテリアオプションのカップボードは綾野製作所のものなのでカラーをキッチンのと合わせられる以外は標準品と同じです。

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綾野で外注しようと考えてます。オプションが綾野とのことなので綾野で外注すればキッチンの色に合わせられるということですか？

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>>2316 マンション検討中さん
合わせられないです。
標準品のカラーにこのマンションのキッチンのカラーはないそうなので、どうしても同色同柄にしたければ、オプションを選択するしかないですね。
ただ、それ以外の仕様は綾野製作所の標準品と同じということです。

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補足です。綾野製作所の標準品でも全く問題ないと思いますが、オプション選択しないなら他のメーカーでも問題ないですね。パモウナとか。コスト重視ならニトリとか。

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舞子は買うなら駅前やで！！

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>>2319 ご近所さん

間取りも内装も微妙すぎます、、

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>>2319 ご近所さん
クレヴィアが完全上位互換というわけでもないから各々のニーズによるんだよなぁ

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>>2318 匿名さん

ニトリも店内見たら色々ありますね。
一度見るのも良いかも

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>>2321 マンション検討中さん

開放感、眺望はプレディアかな…

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>>2319 ご近所さん
買えるならみんな駅前買ってます
収入的にこちらしか買えない人もいるんです

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