プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

>>1738 匿名さん

場所

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>>1738 匿名さん

私も今は一人で住む予定です。
舞子という閑静な土地柄が好きだから、
マンションの周囲が開けていて眺望がいい、
のが決め手ですね。

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西明石も結局高かったしここの西向きとか買っといたほうがいいかもね

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>>1741 検討板ユーザーさん

西明石高い話聞きました。
一気にプレディア売れそうですね。

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>>1742 eマンションさん
西明石は70平米基準だと、平均価格はいくらくらいですか？
ここは、西向き下階なら5000万の認識です。

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>>1738 匿名さん
1728です
正直これと言った決め手はありません
しいて言うなら眺望、周りが広い、それとタイミングですかね。ワコー◯は嫌だったので、この辺にワコ以外が建てば買おうと思ってました。
正直マンション価格が上がってる中、このマンションが高いのか安いのかもうわからなくなってきました。普通に考えるとかなり高いと思ってます。昔人間なので

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正直、永住志向ならいいけどそうでないなら、駅近いクレヴィアがいいと思うわ。少し頑張れば手に届く金額だし、毎日歩くの大変やし。

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クレヴィアは眺望がないのがなぁ…
せっかく舞子住むなら眺望必須だわ
あとエントランスとかデザインがこっちの方がいいと思った

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富裕層はプラウド
アッパーマス層はクレヴィア
普通の人はプレディア西側
お金ない人はプレディア東側

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>>1746 検討板ユーザーさん

私も駅からの距離・坂道以外はプレディアと思いました
クレヴィアも良かったですが

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>>1744 マンション検討中さん

ワコー◯が嫌な理由はあるのですか？
私は、築浅のワコー◯を見に行って、印象は良かったのですが

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ティオ舞子もうちょっと頑張ってくれんかな
カルディとかユニクロとかスタバとか入れてくれてもいいのに

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西明石、クレヴィアの価格を確認して、戻ってきてる購入希望者多いですか?

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最近モデルルームいかれた方おられますか？
南側の高層階はまだ残ってますか？

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>>1751 評判気になるさん

値段だけの人は戻るかもしれませんね。
自分ももう少し若ければここにしたいところだけど。
老後の事を考えると、生活便利施設や病院が遠い＆少ないのがなぁ。
プラウドや西明石はそっちの面では圧倒的に有利なのは間違いない。
ティオ舞子の廃れ方も何とかならないのかな、将来的に不安を感じる。
そもそも駅近なのになんであんなに活気がないのか？？

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>>1753 マンション比較中さん
そうなんだよな、ここはほんまに駅距離と駐車場よな。
舞子の5分以上ってのが車必須になる、垂水ならギリギリなくても生活できる。10年後に売るってなっても、駐車場なしの中古物件買う人がどのくらいいるのか、、、
やっぱり1割だけ金額出してクレヴィアじゃない？と悩んでるんだが、どう思う？

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>>1754 マンション検討中さん
舞子も垂水も車いるエリアには変わりないですよ。
プレディアは駐車場数多い方だと思います。
駐車場設置率100パーとかは駅遠のほうしかないです。
クレヴィアの南側買えるなら近いと思うんですけど、造りが縦に長いので西向きとかだと駅まで5分以上はかかりそう、、そうなるとプレディアとあまり変わらないのでは？と思ってます。。

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私は1754さんと同じで、垂水駅前なら車なくても生活できると思う

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プラウドなら車売った方がいい
プラウドの道路は確か警察署かどっかで許可取らないと通れない道だった

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駐車場は多い方ですよね!
月に5000円～なので料金も良いですね!

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舞子駅は利用者数自体は多いんですけどベッドタウンなので、商業施設のテナントもそれに準じたラインナップ（スーパー、ドラッグストア、書店など）になってしまいますね。

物件の流動性は舞子は良いほうだと思いますけどね。子育て世代には人気のエリアなので。

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治安・学区・眺望が揃ってるのは神戸でもここだけ
あとはお店だけ
アウトレットが出来てちょっとマシになったかな

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老後の生活がイメージ出来ないんですけど。
子供が独立したころ住み替えを考えるんですかね。

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>>1761 匿名さん
周辺相場くらいかそれ以外の不動産価値しか残らないでしょうね。いまは新築プレミアム価格です

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両方みたけどクレヴィアかなあ、やっぱり歩くと遠かった。これは個人差あると思うけどマンションギャラリー勤務の営業さんのトークよりは、毎日を考えると遠く感じました

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友人から値引きしてると聞きました…購入者ですが悲しく思います。

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え？そんなすぐ値引きするの？
さすがに早すぎないですか？

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ここは単発だったら売れただろうけど、同時期に完成する相手が悪かった……
駅近&駅前再開発&タワマンのプラウド
駅近&学区〇で子育て世帯向けのクレヴィア
クレヴィアが同学区じゃなけりゃな…

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どうだろうね
両方見に行ってるけどクレヴィアの方が売れてない感じはする
プレディアは南側が人気でほとんど売れたけどクレヴィアはそういうのがなさそう
プラウドはお金あるならそっち買えばいい

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>>1764 マンション検討中さん

1期と比較して値引きしてるんてすか？
また賃上げなどで値上がりしないのかな

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>>1765 マンション検討中さん

ホテル跡、西明石の価格も出つつあるので、価格をみてプレディアに一定数戻ってこない？

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駅で言えば明石＞垂水＞舞子＞西明石かな
でも治安は舞子が一番いい
緑も多い

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価格を見てここへ戻るのではなく諦めて中古マンションや戸建てへシフトするのでは？
例え値下げしてもらえても坂道や駅前の商業施設を懸念してる人は買わないと思う。

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>>1764 マンション検討中さん
同じく購入者です。
具体的にはどのような値引きをしてると聞かれたのでしょうか？

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>>1772 マンション掲示板さん
私が聞いたのでは、特定の部屋について値引きしているようです

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この販売ペースなら、建物出来上がってから実物判断で十分だろうな。その方が理想と現実のギャップも少なくて済むし、実物見れて安心感もある。
垂水タワーはガチで売れ行き良いから、早めに買わないとなくなりそう…

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クレヴィア良かったですよ。ここより設備仕様が良いと感じました。少し頑張れば手が届くのと、その分資産価値は残りそうなので迷います。

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>>1773 評判気になるさん
そうなんですね。
西向きの低層階とかですかね･･･
回答ありがとうございます。

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クレヴィアの老人ホームみたいなラウンジいいと思う人いるんだ
あれ見て老人向けかなと思ってしまった
デザインはこの辺ではプラウドとプレディアどっちもいい

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>>1777 検討板ユーザーさん
ラウンジだけが判断基準ではないでしょ。立地は向こうの方がいいんだし

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>>1778 マンション検討中さん

立地は駅からの距離だけではないです。
周囲の建物の有無、眺望も含めての立地です。

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好みの方を選べばよろし

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クレヴィアってZEH住宅認定取ってないんですね。
住宅ローン減税の借り入れ限度額が下がるので、単純な価格差以上の総支払額差になりそうですね。

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この私からしたらここのスレにいる時点で超金持ち
こんな5000も6000万もするマンション検討してる時点で人外レベル。素晴らしい
どんどんマンション価格上がってもう一般人は検討すらできません。信じられない
プレディアは前も傾斜になって公園なので眺望も確保されてますね

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中古マンションですら20年以内施工の物件なら4000万円下らないのが恐ろしいですね。

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眺望はめちゃくちゃいいよなぁ
もしここの南側買ったら一生ベランダで景色眺めてるわ

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フヒヒ
購入済みフヒヒ

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>>1785 検討板ユーザーさん

おなじく！南の高層階たのしみです！

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購入された方の年齢層ってどのあたりなんでしょう？

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>>1785 さん

>1785 検討板ユーザーさん
>1786 検討板ユーザーさん
この勝ち組の覇王共めが
羨ましすぎる
ここ見るたびにどんどん迫力が増していってますね
見る角度からで全然雰囲気違います
北から東から南から西からでそれぞれの良さがでてます。
おそらく景色もティオに引けとらないと思います
一般人には買えない景色

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>>1785 検討板ユーザーさん
南ですがうちは低層階なので景色微妙ですかね、羨ましいです！

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>>1788 マンション掲示板さん

南に限らず西側も、明石方向の海と明石の夜景綺麗そうですね！

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これから検討予定なのですが、駐車場ってすでに結構埋まってしまっているのでしょうか？？

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>>1791 マンション検討中さん
もっと入居が近づいてきてから抽選なので、契約時期は関係ないです。
90m2以上の部屋は駐車場確約ですが、そのタイプの部屋がまだ残ってるかどうかは分かりません。

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駅からだと坂が地味にキツいんだよな
値段は新築にしてはお手頃だが多少無理してでも駅に近いマンションの方が利便性も資産性もいい

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>>1793 マンション検討中さん
たしかに地味な坂がありますね、、毎日の坂が嫌な方は眺望は捨ててもクレヴィアの方がいいと思います！

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眺望のない舞子なんて快速停まるぐらいの価値しかない

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ここだけの話、駐車場確約の部屋じゃないけど駐車場確約もらった人いますか？

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>>1793 さん

坂道、現地で確認されましたか？
神戸は急な坂が多いですが、ここは緩やかな坂だと思いましたが。

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>>179神戸っ子

公園に囲まれたあの素晴らしいロケーション　あれぐらいの穏やかな坂で見れるマンションは神戸でも唯一無二だと思います

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周辺施設が公園しかないのはプラスなのか？
スーパーはコープまで坂上がるかマルハチまで降りるか微妙な距離の2択
せめてコンビニでもあればというところだが
どうしても毎日の生活を考えるとクレヴィアが魅力的で踏み切れんなぁ

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>>1799 評判気になるさん

そこまで利便性を意識してるなら、垂水のタマワンにしたら？

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プレディアの隣にコンビニあるしな
クレヴィアはマルハチ一択だぞ？
ここでクレヴィア推してる人はたぶん回し者だろうな

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横のコンビニってローカルだったような…
大手コンビニがないって意味では合ってます

結局は住宅に何を求めるかですよ
資産性や利便性を求めるならプラウドかクレヴィア
自然環境や価格を求めるならこちらにどうぞ

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クレヴィアの掲示板はなぜ投稿ないの？そういうこと？

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今は、4割くらい売れてるのでしょうか?

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>>1804 マンコミュファンさん
クレヴィアも出てきて進んでいなさそうです。クレヴィアさんは結構進んでいました！！駅近っていいですよね。

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プレディアの掲示板に、一生懸命クレビアを推すコメントが多いのはなぜですか？

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>>1806 eマンションさん

嫌がらせ

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あっちよっぽど売れてないのかな

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実際比較検討されている人は多いのではないでしょうか？？どちらにも良さはありますし！

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>>1808 検討板ユーザーさん
ここはどのくらい売れているのでしょうか？検討始めたので気になります。

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購入者です。友人にもらった価格表と第1期を比較しましたが少しだけ値上げ、逆に値下げしている部屋もありました…値下げについては契約者に還元せえやJR！！

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>>1811 評判気になるさん
値上げと値下げは主にどういった部屋でしょうか？
値上げは人気の南向き高層とかですか？

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契約者に誠実でない売主ってイマイチですね。三菱入っているのになあという所感。これならいっそクレヴィアか！？伊藤忠…

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最初に提示してた予定価格より少し下げたとかじゃなくて？
竣工前もしてないのに値下げなんてせんでしょ・・・

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>>1814 匿名さん
販売さんでしょうか！？詳細教えて欲しいです。契約者です。

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自分で問い合わせしたらええんちゃいますの？

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物価上昇と来年もベアやる企業多そうなので、今後はプレディアもグレヴィレアも価格上がるんじゃない？

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>>1812 マンション検討中さん

高層階が値上げですか?

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>>1815 検討板ユーザーさん
書いたの私ですが、販売員なわけないでしょうに・・・

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なんで問い合わせするでもなく、情報ソース不明のこんな掲示板で聞くんだろ…

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自分で問い合わせしろよな
そんなことも出来ねぇのかよ

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こんなところ見てるくらいなら来場予約しましょ！

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今どのくらい契約しているのでしょうか？見て来た方、情報もらえると嬉しいです！！

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>>1823 評判気になるさん

友人から聞きましたが、時間の経過と共に売れ続けているみたいですよ。

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>>1824 評判気になるさん
それはそうでないと困るのですが、割合を知りたかったです。

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やっぱり坂が気になったなあ。舞子ホテルのとこよりはデザインも好きだけど、意外と出来上がったら普通なのかも？と思ったりした（特にエントランス）。どう思う？？

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>>1826 通りがかりさん
わかんないけど、予算が届くなら垂水タワーがいいよ。
舞子はどちらも長谷工だし、よくある大規模マンションでしかないから将来的な差別化は図れないだろうね。

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垂水タワーていくらぐらいなの？
7階以上、70平米7000万ぐらいで買える？

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>>1826 通りがかりさん

坂と言ってもTio舞子のエスカレーター使って上のロータリーに出れば、歩いて上がるのはわずかだと思いますよ。神戸、垂水の中ではなだらかな方。
高齢になっても歩ける坂道だと私は思いました。
坂のお陰で眺望が望める訳ですし。

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>>1827 マンション検討中さん

確かに長谷工なのが気になりましたが、プレディアはJRと三菱地所が売主でプレディアの中でも仕様設計には力を入れていると聞きました。販売さん情報ですが。

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>>1829 検討板ユーザーさん

Tio側から歩きました、急な坂はなくわずかな緩やかな坂のみになりますね

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>>1829 検討板ユーザーさん


Tio側から行けば、山陽電車踏切待ちもないね。

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プラウドタワー価格
https://www.sumu-lab.com/archives/106237/

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>>1833 匿名さん
プラウドタワーと比較すると安く見えるかもしれないけど、立地と商品性が違いすぎるからなあ。ここ見学行ったときに「垂水タワーは、こんなに高い」って営業されたけど、舞子だし商品性違うし、そこと比較して安いってのは当たり前すぎて、価格納得感はなかったんよな。まあ、半分以上残ってそうな雰囲気あるし、建物出来てから見学いったら値引きとかあるかも。実物も見れるわけだし。

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>>1828 検討板ユーザーさん

今はしらんが
第1期は12階の南向き70平米くらいが7000万くらいやったで

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クレヴィアも選択肢としてはありかもしれませんね、駅近だし環境ある舞子やし！

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>>1834 マンション検討中さん
その通りですね。
野村ｘ竹中ブランドで垂水駅前。
好き嫌いは別として、資産性重視で考えれば多少高くともプラウドを選ぶ人が多いのは当然でしょう。だから、何倍もの倍率になった。今更言っても意味ないけど、1期はココとさほど変わらない価格設定だったし。

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>>1837 マンション比較中さん

プラウドの一期と迷ってこちらのマンションにしました！坪単価はプラウドの10階以下よりこちらの南の高層階のほうが高かったです、、ただプラウドはランニングコストが高すぎます、、

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